ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
Ir al canal en Telegram
• Лучший сервис по подбору новостроек • Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге ↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке https://object-spb.ru/ 🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости
El canal ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости (@spb_object) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 12 087 suscriptores, ocupando la posición 1 093 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 53 267 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 12 087 suscriptores.
Según los últimos datos del 29 octubre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -158, y en las últimas 24 horas de -1, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 8.22%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 4.87% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 994 visualizaciones. En el primer día suele acumular 589 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 5.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como мес, отделка, паркинг, гостиная, лоджия.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“• Лучший сервис по подбору новостроек
• Бесплатно одобрим ипотеку и подберем квартиру в Санкт-Петербурге
↓ Начни бесплатный подбор вариантов по ссылке
https://object-spb.ru/
🙋🏻♀️ Отвечает Елизаветa @Nedvizhimost_object_bot”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 30 octubre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
12 087
Suscriptores
-124 horas
-347 días
-15830 días
Archivo de publicaciones
Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке на 0,8 ⬆️
Теперь минимальные ставки:
🔺 11,4 % на новостройки
🔺 11,7% на «вторичку»
Большинство застройщиков при этом сейчас «субсидируют» ставку для своих объектов по новостройкам.
Ставки по семейной ипотеке 4%.
Ставки по ипотеке с господдержкой 6%.
При этом стоимость квартиры больше не увеличивается (как было в прошлом году).
+7Старт продаж квартир в новом комплексе комфорт класса в Выборгском районе 🔑
20 минут до Проспекта Просвещения на машине
▪️ Различные планировки: есть маленькие студии и большие квартиры для семей
▪️Закрытый двор с детскими и спортивными площадками
▪️Отдельностоящий паркинг и кладовые помещения
▪️Можно выбрать отделку - светлую или темную
Для удобства жителей на первых этажах расположатся магазины, кафе и полезные сервисы. В составе комплекса будет три детских сада и школа на 1550 учеников.
Квартал окружен парками для приятных прогулок на свежем воздухе 🌳
Цены на старте:
• Студии с отделкой - от 5 млн
• Однокомнатные с отделкой - от 5,5 млн
• Двухкомнатные с отделкой - от 7,9 млн
🟢 Субсидированная ипотека 4% на весь срок
Чтобы получить презентацию дома и актуальное наличие с ценами, оставляйте ➕ в комментариях.
+3Где отведать суши, ролы и под-таи в элегантной атмосфере Азии? 🏮
Tiger Lily
Это заведение подогрело ажиотаж мастерской конспирацией. За цветочной лавкой в Пассаже скрывались блюда из лягушачьих лапок, бао с рваной уткой и хрустящие баклажаны.
📍 Итальянская ул., 19, ТЦ Пассаж, этаж 1
Wong kar wine
Фо бо с вином соаве или удон с темпранильо. Wong kar wine первым удалось подружить колоритные азиатские блюда с вином.
📍 наб. реки Фонтанки, 14
Sintoho
Непревзойденная классика. В ресторане отеля Four Seasons к созданию блюд подходят с азиатской скурпулезностью: утку по-пекински красят кисточками, из брюшка тунца делают сашими, а мисо-соус представлен категорией ХО.
📍 Вознесенский просп., 1, Отель Four Seasons
Subzero
Серые бетонные стены, светлое дерево и темный металл. Интерьер этого заведения выполнен в индустриальном духе. Сюда надо идти за большими порциями, японскими обедами в боксе и музыкой техно.
📍 ул. Рубинштейна, 38
Делитесь своими любимыми азиатскими заведениями в комментариях 🤍Квартира дня с лучшей ценой около метро Черная речка 👏🏻
▪️Всего 15 минут до метро пешком
▪️Дом бизнес-класса
▪️Потрясающие виды на центр города
▪️Панорамные окна, а, значит, много света
▪️Закрытая территория, стильные площадки для детей, красивые парадные
13 640 000 руб за двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной площадью 20 кв.м. и панорамным остеклением. В соседних домах такой вариант стоит от 16 млн.
Лучшие условия по ипотеке:
🔸 семейная - 4% на весь срок
🔸 it - 3% на весь срок
🔸 для всех - 6% на весь срок
Минимальный первый взнос 2 000 000 руб.
Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробную информацию и посмотреть другие варианты в доме.
Больше таких цен здесь не будет💥
Стартовали закрытые продажи ПОСЛЕДНЕГО корпуса на Черной речке.
Лучшее ценовое предложение на сегодняшний день:
📍метро Черная речка 15 минут пешком
На старте:
🔹 30 м2 от 8 млн
🔹 евродвушки от 10 млн
🔹 двухкомнатные от 12,7 млн 🧨
🔹 евро трехкомнатные от 13 млн
🔹 4 евро (от 90м2) от 19 млн
Разница с соседями в пару миллионов! Большой выбор планировочных решений.
Квартал бизнес класса.
Красивая ухоженная территория.
Детские и спортивные площадки, стильные зоны отдыха.
С последних этажей захватывающие виды на центр города, праздничные фейерверки, закаты и главные шпили Санкт-Петербурга.
Есть льготные и субсидированные ставки по ипотеке!
Хочешь быть первым, познакомиться с планировками и ценами, ставь ➕ в комментариях.
😐Владимир Путин поручил представить предложения о льготной ипотеке для школьных учителей к 1 ноября
Президент РФ поручил Правительству представить до 1 ноября 2023 года предложения о дополнительных мерах социальной поддержки школьных учителей, в том числе о предоставлении им льготной ипотеки.
В России упростят продажу жилья с маткапиталом 🔥
Законопроект, который упростит продажу квартир, купленных в ипотеку с помощью материнского капитала, внесли в Госдуму.
Сейчас сделки с недвижимостью, купленной на маткапитал, осложнены тем, что их нужно согласовывать с органами опеки. Из-за ожидания решения продавцам приходится идти на уступки и делать скидки. В случае, когда семья хочет приобрести квартиру в новостройке по договору долевого участия, сделка может быть невозможна в принципе.
В Госдуме и правительстве обсуждались такие способы: отменить обязанность родителей выделять долю детям в жилье или разрешить менять долю детей в жилье на долю в квартире близкого родственника.
Получение согласия органов опеки также планируют перевести в онлайн-формат и сократить время для ответа.
**Лучшие цены Невского района**🔥
Квартиры на первой линии Невы. Есть видовые квартиры!
🚇 До метро не более 20 минут пешком.
Развитый микрорайон со всей инфраструктурой:
- 4 детских сада и школа на территории;
- торговый центр;
- магазины, аптеки, несколько кофеен;
- отделения банков, почты, маркетплейсов.
В комплексе есть подземный паркинг, благоустроенный двор.
Вдоль Невы обустроена красивая набережная для прогулок с детьми или утренних пробежек.
Все квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ, а на ряд корпусов есть супер предложение- кухня в подарок🎁
Минимальные цены за квартиру с отделкой и мебелью:
🔸 студии от 4,5 млн руб
🔸однокомнатные от 6,2 млн руб
🔸двухкомнатные от 9,4 млн руб
🔸трехкомнатные от 10,7 млн руб
Ипотека от 3,9% на весь срок.
💗Чтобы получить актуальные планировки, цены и рассчитать ипотеку, ставьте ➕ в комментариях.
+5Вы знали, что под IT ипотеку попадают не только айтишники? 😍
Оформить такую ипотеку могут не только разработчики, но и любые специалисты, работающие в IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер, маркетолог, дизайнер и другие специалисты.
☑️ Главное условие - компания получила аккредитацию Минцифры РФ.
▪️Необходимый стаж на последнем месте работы - 3 месяца.
▪️Возраст заемщика от 18 лет до 50 лет включительно.
▪️Максимальная сумма кредита - 18 млн рублей.
▪️Средняя ставка от 4% до 4,7%.
▪️Можно купить готовое жильё от застройщика и строящееся. Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя.
Мы собрали для вас топ вариантов, которые понравились нашим клиентам в июле.
Все расположены в шаге от метро и близко к центру.
Нужны подробности по вариантам? Ставьте ➕ в комментариях.
Откуда берутся % ставки ниже, чем предлагает Сбербанк? В чем подвох? Какая будет страховка? Кто вообще претендует на такие низкие ставки?
Это только часть ваших вопросов, которая ежедневно нам поступает. Давайте разбираться❤️
Застройщики действительно предлагают индивидуальные ипотечные условия. Каким образом? Заключают партнерские взаимоотношения с банком.
Например, если банк выступает эскроу-агентом (то есть, у него будет размещаться ваш первый взнос до окончания строительства) - можно получить ставку 4,8% на весь срок по семейной ипотеке или 6,8% для всех остальных граждан РФ.
При этом не будет никакого удорожания стоимости квартиры, никаких скрытых платежей. Ставка фиксируется на весь срок.
➡️ Есть другой вид ипотечной программы - переменная ставка. До окончания строительства ваша ставка 1%, после 5,7%(семейная), 7,7%(для всех).
Такую программу выбирают инвесторы, так как стоимость квартиры так же не увеличивается. При этом на период строительства за счёт низкой ставки у вас минимальная переплата по процентам.
Так же программа хороша для тех, кто снимает квартиру - комфортно совмещать низкий платёж по ипотеке с арендным платежом.
На самом деле, у каждого застройщика около 4-5 видов различных ипотечных программ. Учитывая, что застройщиков на рынке СПб около 50, то мы получаем почти 200 вариаций со ставками. Ипотека в рассрочку, транши, кешбэки - все это не банковские продукты, а ипотека от застройщика.
❓Зачем это застройщикам? Конечно, для повышения спроса. Ни для кого не секрет, что сейчас идеальное время для покупателя- застройщики дают скидки, индивидуальные условия и так же - низкие ставки.
❓А что со страховкой? Оформляется стандартное страхование жизни и здоровья заемщика как и при любой другой ипотеке.
❓Какие нужны документы, чтобы одобрить такую ипотеку? Мы одобряем только по паспорту и СНИЛСу. Официальное трудоустройство не обязательно😉
Остались вопросы? Пишите в комментариях ☺️
+6Редкий старт продаж в новом комплексе Калининского района 🤩
📍Маршала Блюхера, метро Лесная 20 минут пешком.
▫️Бизнес класс.
▫️Квартиры с отделкой под ключ.
▫️Планировки евро формата (с кухней-гостиной)
▫️Увеличенные окна.
▫️Подземный паркинг и кладовые помещения.
Квартал окружён ресторанами, парками, множеством магазинов.
Вся инфраструктура уже есть. До ТЦ Европолис пешком 10 минут
Помимо этого в составе комплекса будет собственный детский сад и школа.
Стартовые цены - от 6 млн за квартиру с отделкой.
Чтобы получить презентацию дома и актуальное наличие с ценами ставьте ➕ в комментариях.
+7Мы считаем, что если в Петербурге хотя бы одну неделю светит солнце, то террасе быть!
Во-первых, это будет идеальным местом для завтраков и ужинов.
Во-вторых, это место притяжения для ваших друзей.
В-третьих, северный загар самый стойкий, и его можно будет получить не выходя из дома🔥
Стоит ли говорить, что терраса повышает ликвидность квартиры? Авито не даст соврать, квартиры с террасой в посуточную аренду стоят космических денег. Мы недавно командой снимали такую за 25 000 руб/сутки ещё и день искали свободный.
В общем, собрали для вас букет из интересных вариантов в разных уголках города.
Все варианты не вместились, их гораздо больше.
Ставьте ➕ в комментариях, чтобы подобрать и посчитать под себя больше квартир или получить подробности по варианту из подборки ❤️
Новый квартал возводится всего в пяти минутах пешком от Лиговского проспекта.
До Московского вокзала буквально 10 минут на авто.
Комфортный, с закрытой территорией.
📍Лиговский пр-кт, метро Обводный канал
На территории комплекса расположится уютный двор-парк с ландшафтным дизайном территории, красивыми зонами отдыха.
Разновозрастные детские и спортивные площадки.
Так же в составе комплекса возводится три детских сада и школа.
Перспективный проект как для собственного проживания, так и для вложения.
Минимальные цены:
▪️Студии от 5,8 млн
▪️2евро от 8 млн
▪️3евро от 10,4 млн
▪️4евро от 14,3 млн
Действуют субсидированные ставки - 4,8% на весь срок, а так же ипотека 1% на первые пять лет.
Интересны актуальные планировки и хотите получить презентацию комплекса, ставьте ➕ в комментариях.
Квартира дня в доме бизнес класса буквально в 10 минутах пешком от Петроградки.
Изюминка квартира- большое патио для ваших уютных вечеров🥂
Комплекс от одного из лучших застройщиков города.
Перспективная локация, инвестиционно привлекательный проект, отличная альтернатива Петроградке.
Чтобы получить больше информации о квартире или получить подробности по комплексу, ставьте ➕ в комментариях.
+5🔥🔥🔥Ипотека с кешбэком вернулась! 🥳
Уникальная программа, по которой вы можете получить обратно часть средств себе на карту.
Чем хороша?
▪️позволяет закрыть недостаток первого взноса. Наличные возвращаются до 45 дней вам на карту. На это время можно воспользоваться потребительским кредитом, а после получения кеша его закрыть.
▪️Можно приобрести на вернувшиеся деньги вторую квартиру или паркинг.🥂
▪️ Вернувшиеся деньги можно отложить на платежи по ипотеке.
Из минусов- нужно успеть до конца июня и действует в ограниченном количестве комплексов.
Чем больше квартира, тем больше кешбэк: минимальный 400 000 рублей, максимальный 3 000 000 рублей. Деньги перечисляет застройщик после покупки.
Процентная ставка на весь срок по ипотеке от 4,8%🚀
Не упустите шанс купить свою квартиру с небольшим стартовым капиталом.
Чтобы получить подробности по программе или больше подходящих вариантов, ставьте ➕ в комментариях.
Одна из самых популярных ипотечных программ - ипотека со ставкой 1% на период строительства
На данный момент действует в более чем 20 жилых комплексах.
Дома преимущественно комфорт класса с отделкой под ключ.
✨Что классно:
- цена квартиры остаётся как при 100% оплате;
- льготный период выплачивается больше тело кредита;
- можно совмещать с арендой или потреб кредитом;
- далее ставка зависит от подходящей вам программы (семейная или господдержка, платежи адекватные);
- можно найти варианты инвестиционно привлекательные (на перепродажу или аренду)
Расчёт на примере однокомнатной квартиры в доме комфорт-класса в Приморском районе:
▪️первый взнос 1 000 000 руб
▪️платёж 18 000 руб/мес на льготный период
Действует программа пока до 15 июня.
Хотите получить подборку ЖК по сниженной ставке 1%, ставьте ➕ в комментариях.
🔥 Квартира дня в готовом комплексе бизнес класса.
📍Московский район, Пулксовскрй парк.
Действует рассрочка.
Первый взнос 20%.
Далее 3 года по 3000 руб/мес
Через три года можно перейти на ипотеку или выплатить остаток (или продать).
Чтобы получить подробности, ставьте ➕ в комментариях.
