ОБЪЕКТ | Новостройки СПб | Центр недвижимости

Сбербанк поднял ставки по рыночной ипотеке на 0,8 ⬆️ Теперь минимальные ставки: 🔺 11,4 % на новостройки 🔺 11,7% на «вторичку» Большинство застройщиков при этом сейчас «субсидируют» ставку для своих объектов по новостройкам. Ставки по семейной ипотеке 4%. Ставки по ипотеке с господдержкой 6%. При этом стоимость квартиры больше не увеличивается (как было в прошлом году).

Старт продаж квартир в новом комплексе комфорт класса в Выборгском районе 🔑 20 минут до Проспекта Просвещения на машине ▪️ Различные планировки: есть маленькие студии и большие квартиры для семей ▪️Закрытый двор с детскими и спортивными площадками ▪️Отдельностоящий паркинг и кладовые помещения ▪️Можно выбрать отделку - светлую или темную Для удобства жителей на первых этажах расположатся магазины, кафе и полезные сервисы. В составе комплекса будет три детских сада и школа на 1550 учеников. Квартал окружен парками для приятных прогулок на свежем воздухе 🌳 Цены на старте: • Студии с отделкой - от 5 млн • Однокомнатные с отделкой - от 5,5 млн • Двухкомнатные с отделкой - от 7,9 млн 🟢 Субсидированная ипотека 4% на весь срок Чтобы получить презентацию дома и актуальное наличие с ценами, оставляйте ➕ в комментариях.

Где отведать суши, ролы и под-таи в элегантной атмосфере Азии? 🏮 Tiger Lily Это заведение подогрело ажиотаж мастерской конспирацией. За цветочной лавкой в Пассаже скрывались блюда из лягушачьих лапок, бао с рваной уткой и хрустящие баклажаны. 📍 Итальянская ул., 19, ТЦ Пассаж, этаж 1 Wong kar wine Фо бо с вином соаве или удон с темпранильо. Wong kar wine первым удалось подружить колоритные азиатские блюда с вином. 📍 наб. реки Фонтанки, 14 Sintoho Непревзойденная классика. В ресторане отеля Four Seasons к созданию блюд подходят с азиатской скурпулезностью: утку по-пекински красят кисточками, из брюшка тунца делают сашими, а мисо-соус представлен категорией ХО. 📍 Вознесенский просп., 1, Отель Four Seasons Subzero Серые бетонные стены, светлое дерево и темный металл. Интерьер этого заведения выполнен в индустриальном духе. Сюда надо идти за большими порциями, японскими обедами в боксе и музыкой техно. 📍 ул. Рубинштейна, 38 Делитесь своими любимыми азиатскими заведениями в комментариях 🤍

Квартира дня с лучшей ценой около метро Черная речка 👏🏻 ▪️Всего 15 минут до метро пешком ▪️Дом бизнес-класса ▪️Потрясающие виды на центр города ▪️Панорамные окна, а, значит, много света ▪️Закрытая территория, стильные площадки для детей, красивые парадные 13 640 000 руб за двухкомнатную квартиру с кухней-гостиной площадью 20 кв.м. и панорамным остеклением. В соседних домах такой вариант стоит от 16 млн. Лучшие условия по ипотеке: 🔸 семейная - 4% на весь срок 🔸 it - 3% на весь срок 🔸 для всех - 6% на весь срок Минимальный первый взнос 2 000 000 руб. Оставляйте ➕ в комментариях, чтобы получить подробную информацию и посмотреть другие варианты в доме.

Больше таких цен здесь не будет💥 Стартовали закрытые продажи ПОСЛЕДНЕГО корпуса на Черной речке. Лучшее ценовое предложение на сегодняшний день: 📍метро Черная речка 15 минут пешком На старте: 🔹 30 м2 от 8 млн 🔹 евродвушки от 10 млн 🔹 двухкомнатные от 12,7 млн 🧨 🔹 евро трехкомнатные от 13 млн 🔹 4 евро (от 90м2) от 19 млн Разница с соседями в пару миллионов! Большой выбор планировочных решений. Квартал бизнес класса. Красивая ухоженная территория. Детские и спортивные площадки, стильные зоны отдыха. С последних этажей захватывающие виды на центр города, праздничные фейерверки, закаты и главные шпили Санкт-Петербурга. Есть льготные и субсидированные ставки по ипотеке! Хочешь быть первым, познакомиться с планировками и ценами, ставь ➕ в комментариях.

😐Владимир Путин поручил представить предложения о льготной ипотеке для школьных учителей к 1 ноября Президент РФ поручил Правительству представить до 1 ноября 2023 года предложения о дополнительных мерах социальной поддержки школьных учителей, в том числе о предоставлении им льготной ипотеки.

⚡️ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 8,5%

Ждем

В России упростят продажу жилья с маткапиталом 🔥 Законопроект, который упростит продажу квартир, купленных в ипотеку с помощью материнского капитала, внесли в Госдуму. Сейчас сделки с недвижимостью, купленной на маткапитал, осложнены тем, что их нужно согласовывать с органами опеки. Из-за ожидания решения продавцам приходится идти на уступки и делать скидки. В случае, когда семья хочет приобрести квартиру в новостройке по договору долевого участия, сделка может быть невозможна в принципе. В Госдуме и правительстве обсуждались такие способы: отменить обязанность родителей выделять долю детям в жилье или разрешить менять долю детей в жилье на долю в квартире близкого родственника. Получение согласия органов опеки также планируют перевести в онлайн-формат и сократить время для ответа.

**Лучшие цены Невского района**🔥 Квартиры на первой линии Невы. Есть видовые квартиры! 🚇 До метро не более 20 минут пешком. Развитый микрорайон со всей инфраструктурой: - 4 детских сада и школа на территории; - торговый центр; - магазины, аптеки, несколько кофеен; - отделения банков, почты, маркетплейсов. В комплексе есть подземный паркинг, благоустроенный двор. Вдоль Невы обустроена красивая набережная для прогулок с детьми или утренних пробежек. Все квартиры передаются с чистовой отделкой под ключ, а на ряд корпусов есть супер предложение- кухня в подарок🎁 Минимальные цены за квартиру с отделкой и мебелью: 🔸 студии от 4,5 млн руб 🔸однокомнатные от 6,2 млн руб 🔸двухкомнатные от 9,4 млн руб 🔸трехкомнатные от 10,7 млн руб Ипотека от 3,9% на весь срок. 💗Чтобы получить актуальные планировки, цены и рассчитать ипотеку, ставьте ➕ в комментариях.

Вы знали, что под IT ипотеку попадают не только айтишники? 😍 Оформить такую ипотеку могут не только разработчики, но и любые специалисты, работающие в IT-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер, маркетолог, дизайнер и другие специалисты. ☑️ Главное условие - компания получила аккредитацию Минцифры РФ. ▪️Необходимый стаж на последнем месте работы - 3 месяца. ▪️Возраст заемщика от 18 лет до 50 лет включительно. ▪️Максимальная сумма кредита - 18 млн рублей. ▪️Средняя ставка от 4% до 4,7%. ▪️Можно купить готовое жильё от застройщика и строящееся. Купить квартиру на вторичном рынке по этой программе нельзя. Мы собрали для вас топ вариантов, которые понравились нашим клиентам в июле. Все расположены в шаге от метро и близко к центру. Нужны подробности по вариантам? Ставьте ➕ в комментариях.

Откуда берутся % ставки ниже, чем предлагает Сбербанк? В чем подвох? Какая будет страховка? Кто вообще претендует на такие низкие ставки? Это только часть ваших вопросов, которая ежедневно нам поступает. Давайте разбираться❤️ Застройщики действительно предлагают индивидуальные ипотечные условия. Каким образом? Заключают партнерские взаимоотношения с банком. Например, если банк выступает эскроу-агентом (то есть, у него будет размещаться ваш первый взнос до окончания строительства) - можно получить ставку 4,8% на весь срок по семейной ипотеке или 6,8% для всех остальных граждан РФ. При этом не будет никакого удорожания стоимости квартиры, никаких скрытых платежей. Ставка фиксируется на весь срок. ➡️ Есть другой вид ипотечной программы - переменная ставка. До окончания строительства ваша ставка 1%, после 5,7%(семейная), 7,7%(для всех). Такую программу выбирают инвесторы, так как стоимость квартиры так же не увеличивается. При этом на период строительства за счёт низкой ставки у вас минимальная переплата по процентам. Так же программа хороша для тех, кто снимает квартиру - комфортно совмещать низкий платёж по ипотеке с арендным платежом. На самом деле, у каждого застройщика около 4-5 видов различных ипотечных программ. Учитывая, что застройщиков на рынке СПб около 50, то мы получаем почти 200 вариаций со ставками. Ипотека в рассрочку, транши, кешбэки - все это не банковские продукты, а ипотека от застройщика. ❓Зачем это застройщикам? Конечно, для повышения спроса. Ни для кого не секрет, что сейчас идеальное время для покупателя- застройщики дают скидки, индивидуальные условия и так же - низкие ставки. ❓А что со страховкой? Оформляется стандартное страхование жизни и здоровья заемщика как и при любой другой ипотеке. ❓Какие нужны документы, чтобы одобрить такую ипотеку? Мы одобряем только по паспорту и СНИЛСу. Официальное трудоустройство не обязательно😉 Остались вопросы? Пишите в комментариях ☺️

Редкий старт продаж в новом комплексе Калининского района 🤩 📍Маршала Блюхера, метро Лесная 20 минут пешком. ▫️Бизнес класс. ▫️Квартиры с отделкой под ключ. ▫️Планировки евро формата (с кухней-гостиной) ▫️Увеличенные окна. ▫️Подземный паркинг и кладовые помещения. Квартал окружён ресторанами, парками, множеством магазинов. Вся инфраструктура уже есть. До ТЦ Европолис пешком 10 минут Помимо этого в составе комплекса будет собственный детский сад и школа. Стартовые цены - от 6 млн за квартиру с отделкой. Чтобы получить презентацию дома и актуальное наличие с ценами ставьте ➕ в комментариях.

Мы считаем, что если в Петербурге хотя бы одну неделю светит солнце, то террасе быть! Во-первых, это будет идеальным местом для завтраков и ужинов. Во-вторых, это место притяжения для ваших друзей. В-третьих, северный загар самый стойкий, и его можно будет получить не выходя из дома🔥 Стоит ли говорить, что терраса повышает ликвидность квартиры? Авито не даст соврать, квартиры с террасой в посуточную аренду стоят космических денег. Мы недавно командой снимали такую за 25 000 руб/сутки ещё и день искали свободный. В общем, собрали для вас букет из интересных вариантов в разных уголках города. Все варианты не вместились, их гораздо больше. Ставьте ➕ в комментариях, чтобы подобрать и посчитать под себя больше квартир или получить подробности по варианту из подборки ❤️

Новый квартал возводится всего в пяти минутах пешком от Лиговского проспекта. До Московского вокзала буквально 10 минут на авто. Комфортный, с закрытой территорией. 📍Лиговский пр-кт, метро Обводный канал На территории комплекса расположится уютный двор-парк с ландшафтным дизайном территории, красивыми зонами отдыха. Разновозрастные детские и спортивные площадки. Так же в составе комплекса возводится три детских сада и школа. Перспективный проект как для собственного проживания, так и для вложения. Минимальные цены: ▪️Студии от 5,8 млн ▪️2евро от 8 млн ▪️3евро от 10,4 млн ▪️4евро от 14,3 млн Действуют субсидированные ставки - 4,8% на весь срок, а так же ипотека 1% на первые пять лет. Интересны актуальные планировки и хотите получить презентацию комплекса, ставьте ➕ в комментариях.

Квартира дня в доме бизнес класса буквально в 10 минутах пешком от Петроградки. Изюминка квартира- большое патио для ваших уютных вечеров🥂 Комплекс от одного из лучших застройщиков города. Перспективная локация, инвестиционно привлекательный проект, отличная альтернатива Петроградке. Чтобы получить больше информации о квартире или получить подробности по комплексу, ставьте ➕ в комментариях.

🔥🔥🔥Ипотека с кешбэком вернулась! 🥳 Уникальная программа, по которой вы можете получить обратно часть средств себе на карту. Чем хороша? ▪️позволяет закрыть недостаток первого взноса. Наличные возвращаются до 45 дней вам на карту. На это время можно воспользоваться потребительским кредитом, а после получения кеша его закрыть. ▪️Можно приобрести на вернувшиеся деньги вторую квартиру или паркинг.🥂 ▪️ Вернувшиеся деньги можно отложить на платежи по ипотеке. Из минусов- нужно успеть до конца июня и действует в ограниченном количестве комплексов. Чем больше квартира, тем больше кешбэк: минимальный 400 000 рублей, максимальный 3 000 000 рублей. Деньги перечисляет застройщик после покупки. Процентная ставка на весь срок по ипотеке от 4,8%🚀 Не упустите шанс купить свою квартиру с небольшим стартовым капиталом. Чтобы получить подробности по программе или больше подходящих вариантов, ставьте ➕ в комментариях.

Одна из самых популярных ипотечных программ - ипотека со ставкой 1% на период строительства На данный момент действует в более чем 20 жилых комплексах. Дома преимущественно комфорт класса с отделкой под ключ. ✨Что классно: - цена квартиры остаётся как при 100% оплате; - льготный период выплачивается больше тело кредита; - можно совмещать с арендой или потреб кредитом; - далее ставка зависит от подходящей вам программы (семейная или господдержка, платежи адекватные); - можно найти варианты инвестиционно привлекательные (на перепродажу или аренду) Расчёт на примере однокомнатной квартиры в доме комфорт-класса в Приморском районе: ▪️первый взнос 1 000 000 руб ▪️платёж 18 000 руб/мес на льготный период Действует программа пока до 15 июня. Хотите получить подборку ЖК по сниженной ставке 1%, ставьте ➕ в комментариях.

🔥 Квартира дня в готовом комплексе бизнес класса. 📍Московский район, Пулксовскрй парк. Действует рассрочка. Первый взнос 20%. Далее 3 года по 3000 руб/мес Через три года можно перейти на ипотеку или выплатить остаток (или продать). Чтобы получить подробности, ставьте ➕ в комментариях.