¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 781 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 266 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 781 suscriptores.
Según los últimos datos del 14 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -288, y en las últimas 24 horas de -18, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.53%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.13% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 079 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 589 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 44.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 15 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 781
Suscriptores
-1824 horas
-967 días
-28830 días
Archivo de publicaciones
121 781
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Начались монолитные работы в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская: бетонирование фундамента здания завершено. На площадке установили первый башенный кран для возведения монолита.
Подробнее на стр. 6
▪️В бизнес-центре STONE Tower D, который входит в состав премиального офисного квартала STONE Towers, начался монтаж фасада. Параллельно ведётся остекление здания, которое планируется полностью завершить уже в декабре.
Подробнее на стр. 7
▪️Sokolniki — в топе самых продаваемых ЖК бизнес-класса. По данным аналитиков Метриум, среди стартов продаж ЖК Sokolniki от STONE вошёл в рейтинг самых продаваемых комплексов бизнес-класса по итогам III квартала и является единственным проектом точечной застройки в этом списке.
Подробнее на стр. 11
121 781
⚡️Рассрочка от STONE по ставке 21 9,5% — держим текущие условия до 1 ноября
Центральный банк РФ повысил текущую ключевую ставку до 21%, что является максимально высокой ставкой в истории современной России.
💎 Успейте приобрести офис на выгодных условиях для своей компании или инвестиций!
Ваши возможности:
▫️Первый взнос от 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Отложенный платеж до года
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▫️Цена м² до повышения — от 285 тыс. руб.
💎 Для бизнеса и инвестиций:
▪️Широкая линейка предложений офисов от 42 м² и ритейла от 20 м²
▪️Разные стадии строительства
▪️Деловые локации: м. «Белорусская», «ЦСКА», «Римская», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская»
#STONEOffice
121 781
🍃🍃🍃🍃🍃
Проекты бизнес+ класса особенно ценятся на рынке жилой недвижимости благодаря тому, что в них уделяется большое внимание всестороннему комфорту будущих жителей.
Помимо стандартных опций бизнес-класса, таких как натуральные материалы, архитектура от ведущих бюро, высота потолков, такие проекты отличаются дополнительными сервисами для жителей и насыщенной внутренней инфраструктурой.
💎В ЖК Sokolniki бизнес+ класса продуманная инфраструктура дополнена всевозможными сервисами: комната матери и ребенка в лобби, колясочные на этажах, сервисный лифт для комфортной транспортировки крупногабаритных вещей, выделенная зона для локеров/постаматов, отдельное помещение для хранения велосипедов и другие преимущества.
💎Важной инфраструктурной частью нашего жилого комплекса станет двухэтажный частный детский сад, рассчитанный на 50 детей. Он будет расположен на обособленной территории под круглосуточным наблюдением.
Все эти характеристики в совокупности повышают качество жилого комплекса Sokolniki и выделяют его на рынке недвижимости. Для вашего удобства мы собрали важные преимущества нашего ЖК в презентации💎
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
📈 Офисная недвижимость в Москве: дефицит площадей до 2027 года
По прогнозам консалтинговой компании CMWP, доля свободных офисных площадей в Москве до 2027 года не превысит 6%, что значительно ниже показателей предыдущих лет. В то время как высокий спрос на офисы и низкие темпы строительства продолжают формировать дефицит на рынке, владельцы бизнес-центров становятся более уверенными в своих позициях и могут устанавливать более выгодные условия для арендаторов.
⏺Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE
Предпосылок для изменения конъюнктуры в краткосрочной перспективе нет: более 85% помещений в бизнес-центрах, которые будут введены в эксплуатацию в 2025 году, уже распроданы.Подробнее о тенденциях в материале КоммерсантЪ💎
121 781
+4
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ:
РИТЕЙЛ по ДДУ от STONE
🏡 Представляем уникальную ритейл-зону в составе Sokolniki — первого жилого комплекса бизнес+ класса в районе за последние 5 лет!
Лоты от 11 до 132 м²:
▪️Классический street-ритейл
▪️Помещения в торговой галерее
▪️Кафе с возможностью организовать летнюю веранду
🔥Цена Total — от 8,7 млн руб.
💎 Ритейл в ЖК Sokolniki:
▫️ Первая линия с удобным доступом
▫️ Высокий трафик благодаря 1,5 тыс. жителей ЖК и 12,6 тыс. человек, проживающих в соседних домах
▫️ Нехватка качественной инфраструктуры: 85% близлежащих домов были построены до 1985 года без торговых помещений на первых этажах
▫️ Разнообразные точки притяжения: скейт-парк, детские и спортивные площадки, медицинские учреждения и объекты культурного наследия
▫️ Индивидуальный вход в каждое помещение, высокие потолки, мокрые точки, VRF-система, витринное остекление и площадки для размещения вывесок
Начните свой успешный бизнес в ЖК Sokolniki и воспользуйтесь всеми преимуществами эксклюзивного предложения!
💎 Стать обладателем ценного актива с можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#ритейл
#Sokolniki
121 781
+8
🌿 Сокольники: идеальное место для счастливого детства
Выбор места для первых лет жизни ребёнка не только определяет его комфорт, но и формирует тёплые воспоминания о детстве. Район Сокольники известен как семейный. Центр его притяжения —одноименный парк с разноформатной инфраструктурой для всех возрастов. А еще в Сокольниках расположено множество детских спортивных объектов, ведущие московские школы и престижные ВУЗы.
Всего в 12 минутах прогулочным шагом от парка появится наш ЖК Sokolniki — первый жилой комплекс бизнес+ класса в Сокольниках за последние 5 лет. Мы предусмотрели более 50 вариантов планировочных решений, которые позволят выбрать идеальную квартиру с учетом предпочтений и образа жизни вашей семьи.
В нашем жилом комплексе также предусмотрена насыщенная инфраструктура для развития юных резидентов: отдельно стоящий частный детский сад на 50 мест и творческие студии, а на благоустроенной территории — детские площадки для разных возрастов.
💎 Подробнее о преимуществах ЖК для роста и развития ваших детей — на INTERIOR+DESIGN
По данным исследования NF Group, ЖК Sokolniki – №1 в рейтинге новостроек бизнес и премиум-класса на старте продаж в 2024 году по пешеходной и транспортной доступности, а также по инфраструктурному наполнению — ключевым критериям жилой недвижимости для комфорта семьи в ритме большого города.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
+6
🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃🍃
Планировка для вашей комфортной жизни в ЖК Sokolniki от STONE 🌳
Функциональная двуспальная квартира позволит оптимально использовать пространство в доме💎
Лот: C-153, этаж 16
Площадь — 66,3 м²
▫️Цена м² — 474 тыс. руб.
❗️1 ноября пройдет повышение цен, поэтому успейте приобрести квартиру мечты на лучших условиях!
💎 Отложенный платеж до года
💎 Рассрочка 0% на 1,5 года
💎 Рассрочка с первым взносом от 10% или 1,5 млн руб. до окончания строительства
💎 Ипотека от 5,5% на весь срок
💎 Двуспальная квартира — идеальный выбор для тех, кто ведет активный образ жизни и ставит в приоритет комфорт в организации личного пространства.
💎 Просторная кухня-гостиная станет гармоничным центром домашнего уюта, а три широких окна максимизируют естественное освещение
💎 Вы сможете организовать функциональную систему хранения: большой шкаф в прихожей, выделенная зона для хранения в спальнях — всему найдётся свое место
💎 С 16 этажа вам будет открываться впечатляющая перспектива на город, озаренный вечерними огнями. Благодаря расположению корпуса видовые характеристики квартиры не будет ограничивать окружающая застройка
💎 Приватная мастер-спальня с собственной ванной комнатой и продуманными зонами хранения станет вашей гаванью для отдыха и восстановления сил
💎 Изолированная детская комната идеально подойдет для подростка, которому так важно личное пространство. Она также может стать комфортным кабинетом или творческой мастерской, если в вашей семье дети уже выросли или только планируется пополнение
❗️Данный лот отличается увеличенной площадью остекления и расположением на видовом этаже — квартир с такими характеристиками всего три в Башне С.
💎 Подобрать квартиру мечты можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
⚡️Рассрочка от STONE по ставке 19 9,5% — держим текущие условия до 1 ноября
Заседание Центрального банка РФ назначено на 25 октября, а это значит, что текущая ключевая ставка 19% может повыситься для борьбы с инфляцией, что повлияет на рассрочки в проектах STONE.
💎 Успейте приобрести офис на выгодных условиях для своей компании или инвестиций!
Ваши возможности:
▫️Отложенный платеж до года
▫️Вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,5 млн руб.
▫️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▫️Ипотека от застройщика сроком до 5 лет
▫️Цена м² до повышения — от 285 тыс. руб.
💎 Для бизнеса и инвестиций:
▪️Широкая линейка предложений офисов от 42 м² до зданий целиком и ритейла от 20 м²
▪️Разные стадии строительства
▪️Деловые локации: м. «ЦСКА», м. «Римская», «Ленинский проспект», «Савеловская», «Дмитровская», «Калужская»
#STONEOffice
121 781
Repost from Департамент городского имущества города Москвы
Завершено бетонирование фундамента нового бизнес-центра у метро «Дмитровская».
⭕️ На месте недостроенного паркинга возводят современное здание с магазинами, кафе и ресторанами в рамках проекта комплексного развития территорий (КРТ). Рядом с бизнес-центром также появится торговая галерея – их будет соединять пешеходный бульвар.
Сейчас на стройплощадке завершено бетонирование фундамента. Там уже установили башенный кран для возведения монолитных конструкций. Девелопер проекта – компания STONE – планирует завершить основные строительные работы в 2027 году.
⭕️ В итоге в Тимирязевском районе появится 3,5 тыс. рабочих мест. Но и добраться до бизнес-центра из других частей столицы будет несложно: в трех минутах ходьбы находятся станции метро «Дмитровская» и одноименная платформа МЦД-2.
121 781
+5
💎 Спешим поделиться фотографиями фасадов Tower D в составе премиального офисного квартала STONE Towers
💎 Мы приступили к монтажу панелей из стеклофибробетона.
💎Параллельно с монтажом фасада мы ведем работы по остеклению. Полностью завершить работы по остеклению бизнес-центра планируем уже в декабре.
Архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» было выбрано глубокое сине-зеленое цветовое решение, которое гармонично перекликается с элементами благоустройства и объединяет офисный квартал в единое целое. Фасады башни предполагают увеличенную площадь остекления с возможностью естественного проветривания.
💎 В реализации осталось ограниченное количество лотов: ритейл 62 м², трофейный ресторан 330,5 м² и всего два офиса от 273 м².
❗️Успейте приобрести последние лоты до повышения цен 1 ноября на самых комфортных условиях.
#STONETowers
121 781
#лотнедели в офисном квартале класса А STONE Калужская Рассказываем про офис с лучшей ценой м² в локации.
🔥Офис 307 м² — идеально подойдет под требования компаний среднего предпринимательства.
💎Отложенный платеж — до года
💎Первый взнос — 10% или от 9,5 млн руб.
💎Рассрочка до окончания строительства по ставке от 9,5%
💎Офисы в STONE Калужская — ликвидное предложение, которое подходит для разных инвестиционных стратегий:
▪️Цена м² сейчас — 308 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — 480 тыс. руб. к завершению строительства
▪️Прогнозируемый доход от аренды в месяц — от 900 тыс. руб.
💎Преимущества офиса:
💎Офис в башне К1 — 100-метровой архитектурной доминанте проекта
💎Всего 4 офиса на этаже с входом из лифтового холла
💎Транспортная доступность: 1 мин. пешком от м. «Калужская» и «Воронцовская» через благоустроенную парковую зону, связывающую офисные башни с метро
💎Бизнес-соседство: на юго-западном направлении штаб-квартиры НОВАТЭКа, «Ростелекома», «Сбера», строящийся комплекс «Яндекса»
💎Концепция IN — OUT — AROUND: сотрудники и гости бизнес-центра смогут легко добраться в любую точку города и за его пределы на разных видах транспорта
💎Благоустроенная территория: павильоны для работы на открытом воздухе, бульвары и скверы для прогулок
💎Архитектура от бюро @kleinewelt_architekten
❗️Успейте войти в проекты на текущих условиях до повышения цен 1 ноября, воспользовавшись подходящей программой.
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 781
🏭 Начался IV квартал, а значит, можно успеть приобрести офис или ритейл от STONE и повысить номинальную доходность вложений за счет возмещения НДС уже в следующем году!
Напомним, что в проектах STONE возместить НДС можно с каждого платежа по рассрочке, не дожидаясь окончания строительства объекта.
Как возместить НДС:
💎Внесите авансовый платеж до конца IV квартала 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлен счет-фактура.
💎Подайте налоговую декларацию, в которой будет отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации о возврате НДС из бюджета.
🔥И получите возмещенный НДС уже в начале 2025 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности.
❗️С 1 ноября в бизнес-центрах STONE пройдет плановое повышение цен. Также у нас действует рассрочка до конца строительства с первым взносом от 10% и льготным периодом 0% для входа в проекты на комфортных условиях.
📨 Уточнить детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
121 781
🐶 Ищете идеальный дом для себя и вашего питомца? В ЖК Sokolniki мы создали всё для комфортной жизни с четвероногими друзьями!
🐾 Лапомойки в лобби каждого корпуса ⠀
🐾 Просторные зелёные зоны и парк «Сокольники» рядом для прогулок
🐾 Специальные места для безопасного размещения питомцев возле ритейла
🐾 Близость к зоомагазинам, ветеринарным клиникам и груминг-салонам
Кроме того, совсем рядом находится кинологический центр «Сокольники» который считается не только самым лучшим в Москве, но и является самой крупной дрессировочной школой в России. Такая близость позволит сэкономить время и силы на дорогу, а возможность посещать занятия чаще сделает дрессировку пушистика эффективной. Более того, это поспособствует укреплению связи с питомцем.🐕
💎 Исследование аналитиков STONE подтверждает: 72% москвичей предпочитают близость специальных площадок для выгула и тренировки собак, а 70% высказались за парки и зелёные зоны для прогулок в качестве досуга со своими пушистыми компаньонами.
Присоединяйтесь к их числу и наслаждайтесь своей лучшей жизнью рядом с парком в ЖК Sokolniki! 🏡
#STONEDom
#Sokolniki
121 781
🤖 Забудьте о старых способах поиска информации о недвижимости — чат-бот STONE AI станет вашим новым навигатором!
Наш чат-бот на базе ИИ не просто выдает запрограммированный алгоритм действий, а может поддерживать диалог с собеседником.
C ним вы получите больше информации о рынке коммерческой и жилой недвижимости, узнаете об актуальных новостях STONE, а также сможете связаться с экспертом STONE по любым вопросам.
Переходите на @stone_AI_bot и начните диалог!
121 781
🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за прошедшую неделю💎
▪️Началось строительство STONE Ходынка 1: Мосгосстройнадзор получил уведомление о начале строительства комплекса из трёх зданий с подземным паркингом.
Подробнее на стр. 6
▪️Офисный кластер руками STONE: новый проект — STONE Ходынка 3. Мнение экспертов о премиальном бизнес-центре, который станет архитектурной доминантой района и реализуется единым объемом.
Подробнее на стр. 13
▪️Как архитектура пространства бизнес-центров влияет на бизнес-процессы: в CRE рассказали, как офисные пространства претерпевают изменения и подстраиваются под нужды современных пользователей.
Подробнее на стр. 15
121 781
❗️Скоро новый старт продаж уникального бизнес-центра у реки — STONE Мнёвники!
Проект станет первым бизнес-центром в реализации в живописной Мнёвниковской пойме, а одним из главных преимуществ наших офисов класса А будет непосредственная близость работы и дома.
💎Вложения с высокой доходностью
💎Инвестиционные цены
💎Широкий выбор планировок и безупречные виды
📩 Записаться в лист ожидания. Будьте в числе первых, чтобы выбрать лучший офис для вашего бизнеса!
121 781
+6
🏭 Офис для роста и развития
🤔 Мы тут узнали, что Amazon полностью отменяет удалёнку со следующего года. Все сотрудники должны будут ходить в офис пять раз в неделю, исключение — только по состоянию здоровья или должности.
А в России, по данным КоммерсантЪ, на удалёнке сегодня работает лишь 1% всех занятых.
Почему офис — это круто:
💎 Максимизирует сотрудничество и креативность: идеи генерируются быстрее, личное взаимодействие незаменимо
💎 Создаёт культуру организации: офисный дизайн влияет на корпоративную среду, улучшая взаимодействие
💎 Усиливает концентрацию внимания: разделение на рабочие зоны способствует фокусу сотрудников
💎 Стимулирует профессиональный рост: обучение на рабочем месте и советы компетентных коллег ускоряют развитие
💎 Демонстрирует физический облик бренда: офис как отражение идентичности компании привлекает клиентов и работников
💎 STONE предлагает широкий выбор офисных пространств для объединения и развития команд, и каждый бизнес найдет для себя идеальную резиденцию для сотрудников.
Мы создаем по-настоящему благоприятные и комфортные условия для сотрудников, поэтому учитываем мельчайшие детали: от местоположения наших бизнес-центров до отдыха резидентов в пределах наших офисных кварталов.
📨 Узнать больше и начать новую главу вашей корпоративной жизни можно написав нашим экспертам в WhatsApp.
#STONEOffice
121 781
+5
🏭 Самые лучшие условия покупки на рынке офисной недвижимости — у STONE!
Программы приобретения офисов STONE, согласно исследованию аналитиков из SRG, являются наиболее привлекательными и комфортными.
💎 Отложенный платеж до года
▪️Первый взнос — от 10% или 1,5 млн руб. Вы фиксируете цену м², и ваш капитал продолжает «работать»
▪️Дополнительный доход за счет возможности положить свободный капитал на банковский депозит на период отложенного платежа
▪️Возможность уйти в рассрочку от 9,5% до окончания строительства
💎 Рассрочка от девелопера
▪️Первый взнос — от 10% или 1,5 млн руб.
▪️Беспроцентный льготный период на 6 месяцев
▪️Ставка по рассрочке до окончания строительства — от 9,5%
💎 Также в проектах STONE доступна ипотека от застройщика сроком до 5 лет.
🔥 Цена м² сейчас — от 285 тыс. руб.
Успейте войти в проекты на текущих условиях до повышения цен 1 ноября, воспользовавшись подходящей программой.
📩 Уточнить все детали можно написав нашим экспертам в чат WhatsApp.
