¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
STONE
Ir al canal en Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram STONE
El canal STONE (@stone_developer) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 121 751 suscriptores, ocupando la posición 41 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 4 259 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 121 751 suscriptores.
Según los últimos datos del 19 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de -260, y en las últimas 24 horas de -4, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 2.55%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 2.17% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 3 108 visualizaciones. En el primer día suele acumular 2 638 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 33.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 20 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
121 751
Suscriptores
-424 horas
-527 días
-26030 días
Archivo de publicaciones
121 746
📺Делимся с вами новым видеоотчетом о динамике строительства бизнес-центров STONE. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ. ⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 85%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 95%, продолжаются работы по черновой отделке.
▪Tower C — монтажные работы внутренних и внешних инженерных систем близятся к завершению. Параллельно приступили к работам по чистовой отделке мест общего пользования.
▪Tower D — монолитные работы выполнены на 49%: уже возведен монолит первого этажа, а также установлены вертикальные конструкции второго этажа.
STONE Савеловская:
▪Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%, завершаются работы по гидроизоляции кровли.
STONE Ленинский:
▪️Монолитные работы выполнены на 40%. В ближайшее время начнутся наземные монолитные работы башни L.
STONE Курская:
▪Фасадные работы выполнены на 30%, работы по кладке стен и внутренних перегородок близятся к завершению.
❗️Приобрести помещение можно от 16 млн руб., цена м² — от 285 тыс. руб. Успейте инвестировать в премиальную недвижимость STONE на текущих условиях. А программы приобретения помогут вам войти в проект с первым взносом от 10% и комфортно распределить платежи на остаток.
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
#дневникстроительства
121 746
➕ОНЛАЙН-ГОЛОСОВАНИЕ
Предлагаем немного переключиться с темы офисного рынка и узнать больше о нашем партнерстве с «Ночлежкой» и новом проекте помощи женщинам с зависимостью «Дом на полдороги», вошедшем в шорт-лист премии «Компания будущего» в номинации «Благотворительность».
STONE представлен в числе финалистов премии наравне с такими крупными бизнес-игроками как «Норникель», Х5 Group, Сбер, ВТБ и «Мегафон». На выбор победителя повлияет онлайн-голосование. И мы будем рады, если вы поддержите нас, перейдя по ссылке и отдав свой голос за компанию будущего!
🏠 С 2021 года мы являемся генеральным партнером «Ночлежки» и вместе помогаем построить путь к дому для тех, кто в этом нуждается. Оставаться первопроходцем сложно, но мы не боимся трудностей и в рамках проекта «Дом на полдороги» оказываем помощь женщинам с зависимостью, которые остались без дома, но готовы работать над выздоровлением.
Переходите по ссылке и голосуйте за STONE & «Ночлежка». Голосование не требует регистрации и продлится до 5 декабря.
#премии
121 746
⚡️Рассрочка от девелопера 15 9,5% до 15 декабря — успейте зафиксировать цену м² и войти в проекты на текущих условиях.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения с первым взносом 10% или от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
❗️Напомним, помимо рассрочки по ставке 9,5% с отложенным графиком платежей почти на год, нашим клиентам также доступны ипотека от застройщика на срок до 5 лет и кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 746
+5❄️Начинанием новый месяц с праздничного настроения — по традиции мы украсили Дом STONE новогодней атмосферой и приготовили приятный комплимент для гостей.
С 1 декабря всех клиентов ждет ароматная зимняя коллекция угощений, а также авторские конфеты STONE и другие приятные новогодние сюрпризы. А чтобы встреча с экспертом прошла в действительно сказочной обстановке, мы дополнили праздничный декор зимней экспозицией современного искусства.
Для всех, кто еще находится в поиске идеального сюрприза на Новый год, мы собрали каталог офисов, которые могут стать подарком для вашего бизнеса и личного окружения — создайте вашим близким по-настоящему незабываемый праздник. ⬇️
Записаться на встречу с экспертом: +7 (495) 431-43-57
121 746
Repost from Я – Сергей Кузнецов
‼️STONE Art «Философия новых форм»: объявлен опен-колл на создание паблик-арт-объекта в городском кластере‼️
Девелопер STONE при поддержке Москомархитектуры запускает открытый конкурс STONE Art «Философия новых форм» на создание паблик-арт-объекта для скульпторов, архитекторов, художников и творческих групп, работающих в области паблик-арта.
Развитие стрит-арта в городе в любых его проявлениях – это очень интересная творческая задача, которая имеет много разных смыслов. Влияет на общий уровень культуры и восприятия среды, насыщает ее, делает более разнообразной и узнаваемой. Сейчас мы с командой серьезно занимаемся этим вопросом, коммуницируем с художниками, девелоперами, настраиваем эти связи. Важно обратить внимание на положительную тенденцию последних лет – проводятся конкурсы, создаются новые художественные объекты, старые и значимые сохраняются и трансформируются в новые проекты. Сейчас мы начинаем новый конкурс с коллегами, и STONE, и я как член жюри очень ждем ярких и в то же время элегантных решений, которые смогут подчеркнуть архитектуру и стать символом места. Желаю всем удачи, смелости и полноты творчества.Отбор заявок проводится куратором и членами экспертного совета на основании соответствующих критериев и технических параметров. Заявки принимаются до 5 февраля 2024 года. Экспертный совет конкурса отберет один эскизный проект, с автором которого будет заключен договор на создание арт-объекта. ✳️Проект-победитель будет установлен осенью 2024 года на главной площади офисного квартала STONE Towers в Бумажном проезде. ✳️
Подать заявку и узнать подробнее о конкурсе можно на сайте art.stone.ru.121 746
До Нового года осталось чуть больше 1 месяца — впереди самое активное время на рынке недвижимости, а для инвесторов — идеальная возможность успеть закрыть сделки на текущих условиях. В рубрике #вопроснедели рассказываем, как инвестор может повысить свою номинальную доходность вложений при покупке офиса за счет возмещения НДС.
Разберем кейс на примере покупки офиса в одном из бизнес-центров STONE.⬇️
▪Купите офис в рассрочку с первым взносом от 10% или от 1,6 млн руб., оформив договор купли-продажи будущей недвижимости — это дает вам возможность возместить НДС с каждого транша, не дожидаясь окончания строительства объекта.
▪Внесите авансовый платеж в IV квартале 2023 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлена счет-фактура.
▪Подайте налоговую декларацию, в которой будет, отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление о возврате НДС из бюджета.
🔥Получите возмещенный НДС уже во II квартале 2024 г.
Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности, то есть применить вычет.
121 746
+4В сегодняшнем обзоре общественных пространств мы расскажем про лобби бизнес-центра класса А STONE Савеловская от лондонской студии KEMELIN PARTNERS. ⬇️
➡️Лобби STONE Савеловская разделен на функциональные пространства:
▪Входная группа, создающая welcome-эффект для сотрудников и гостей бизнес-центра
▪Ресепшен с пространством для встречи курьеров и зонами ожидания, оборудованными средствами для зарядки телефонов и ноутбуков
▪Мягкие зоны для деловых встреч с клиентами, мини-совещаний или отдыха в перерывах от работы
Интерьер выполнен в светлых тонах — приоритет был отдан натуральным материалам и элементам биофильного дизайна, поддерживающим психологический комфорт резидентов и гостей бизнес-центра.
Детали интерьера общественных пространств STONE Савеловская — лобби, торговой галереи и лаунж-зон — в нашей галерее. ⬆️
#STONEСавеловская
121 746
Repost from Filatoff Inc.
+4🏗️#ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone
📌 Ведутся активные работы по остеклению: окна в пол предусматривают возможность естественного проветривания;
📌 Алюминиевые светопрозрачные конструкции фасада двух офисных башен выполнены на 55%;
📌 Параллельно идет монтаж инженерных сетей.
☝️Основная строительная готовность «Stone Савеловская» — конец 2024 г. Бизнес-центр общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 7 минутах пешком от м. «Савеловская». Как сообщает Stone, у клиентов есть возможность попасть на строительную площадку проекта и подняться на этаж своего будущего офиса. Сейчас спрос на площади в данном комплексе формируют конечные пользователи, учитывая высокую строительную готовность объекта.
121 746
Инвестиции в коммерческую недвижимость России бьют рекорды: общий объем вложений по итогам 2023 года составит 650-700 млрд руб., прогнозируют аналитики NF Group. Традиционно востребованным активом для частных инвесторов является ритейл, однако в последний год инвестиционный спрос все чаще концентрируется в офисах. РБК вместе с экспертами разобрал ключевые особенности и преимущества двух сегментов. ⬇️
➡️Входной бюджет
▪️Бюджет покупки небольшого офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость. По данным @ibcrealestate, стоимость офисных помещений на этапе строительства начинается от 14-16 млн руб. и кратно отрастает в цене к моменту завершения строительных работ.
▪️Цена покупки ритейла, как правило, превышает вложения в офисную недвижимость и дает меньший прирост цены за период строительства. При этом ритейл может принести более высокий арендный доход при правильном выборе арендатора.
➡️Рост цены за период строительства
▪️Офисы на продажу изначально реализуются как инвестиционный продукт: рост цены за время строительства в среднем составляет 40%, а в наиболее успешных проектах фиксируется двухкратный рост от стартовых цен.
▪️Торговые помещения за счет ограниченного объема в рамках проекта выходят в продажу даже в строящихся объектах с учетом будущего прироста к цене: на начальных этапах реализации цена за метр может быть ниже всего на 10-20%.
➡️Доход от аренды
▪️Арендные ставки на офисные помещения не подвержены внутренней конкуренции и предполагают единые значения в рамках одного объекта, а также менее подвержены резким колебаниям и внешним факторам. Договор аренды в среднем заключается сроком на 5 лет.
▪️Схожий по характеристикам ритейл в рамках одного объекта может сдаваться по разным ставкам, так как ставка зависит от процента товарооборота арендатора. Существенное давление на ставку могут оказать сетевые арендаторы в соседних помещениях. Договор аренды на торговые помещения, как правило, заключается на 11 месяцев с возможностью пролонгации.
#аналитика
121 746
📈📈📈📈📈📈📈📈
ПОВЫШЕНИЕ ЦЕН С 1.12: напоминаем, у вас есть еще три дня, чтобы войти в сделку на текущих условиях и зафиксировать лучшую цену
Для всех, кто рассматривает покупку офисов и ритейла STONE, рекомендуем не ждать и войти в сделку до 1 декабря, чтобы заработать на росте цены уже до конца года: от старта продаж до завершения строительной готовности рост цены составляет до 50%.
➡️Приобрести недвижимость и зафиксировать цену м² можно с первым взносом 10% и отложенным графиком платежей до года. О том, какой может быть ваша стратегия при рассрочке — читайте в нашем посте.
❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб. Бюджет вложений — от 13 млн руб. Приобрести недвижимость можно, воспользовавшись программами приобретения STONE.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 746
🌆🌆🌆🌆🌆
Офис с видом на парк в премиальном бизнес-центре Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, который идеально подойдет для представителей малого бизнеса или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.⬇️
🔥Офис 106,4 м²
Первый взнос 10% — 4,4 млн руб.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 418 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — 500 тыс. руб.
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. При этом небольших офисных блоков в локации в готовых объектах сегодня нет. Отметим, спрос на такой формат со стороны арендаторов с апреля 2023 г. вырос на 66,64%, согласно данным Авито.Недвижимость.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪В месяц — от 450 тыс. руб.
▪В год — от 5,4 млн руб.
➡️Преимущества лота:
▪Вид на парк площадью 5 000 м²
▪Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: глубина помещения — 8 м, высота потолков — 3,65 м
▪Остекление в пол с возможностью естественного проветривания
▪️Современные инженерные системы
❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: рассрочка от 9,5%, отложенный платеж до года; ипотека от застройщика на срок до 5 лет; кредит без первого взноса от Альфа-Банка.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 746
Дом STONE работает для вас 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00.
В преддверии Нового года деловая активность на рынке недвижимости кратно увеличивается — все спешат заключить сделки до наступления праздников, а также выбрать лучшие подарки для своих близких.
Мы ценим время наших клиентов и хотим, чтобы каждый из вас успел выбрать недвижимость STONE на лучших условиях.
В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
🔥Бюджет вложений — от 13 млн руб.
Всегда рады встрече с вами.
📍Бумажный проезд, 19, с. 1
Для записи: +7 (495) 431-43-57
121 746
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3📸 В мониторинге московских строек сегодня проект бюро WALL на улице Вавилова.
Бизнес-центр STONE Ленинский площадью 74 тыс. м² будет состоять из двух офисных зданий высотой в 12 и 23 этажа, объединенных двухуровневым стилобатом из черного гранита с витринным остеклением.
⚫️Согласно графику ведутся монолитные работы наземных этажей башни S и зоны стилобат.
⚫️По башне L завершаются монолитные работы подземной части, параллельно ведутся работы по гидроизоляции.
Благоустройство бизнес-центра позволит создать дополнительные пешеходные маршруты вдоль здания и станет дополнительной точкой притяжения для всех горожан.Девелопер — STONE.
121 746
Реалии экономики диктуют применение разных стратегий инвестирования — на примере STONE Ходынка рассказываем, как синергия стратегий помогает получить максимальную доходность при вложениях в офисы. ⬇️
➡️Войдите в проект с первым взносом 10% и отложенным платежом — следующий транш в июле 2024 г.
➡️Положите свободный капитал на депозит в банк на период отложенного платежа. Средства, положенные на депозит в топ-10 банков, создадут дополнительный заработок и принесут вам доходность в 12-13%. В этот период цена м² вашего актива продолжает расти.
➡️Выберете одну из программ приобретения STONE с комфортной для вас ставкой и графиком по истечению срока отложенного платежа и распределите платежи на остаток.
❗В реализации STONE Ходынка: офисы от 70 м², вложения от 28,8 млн руб. Цена м² сейчас — от 330 тыс. руб. Рост цены м² — 550 тыс. руб. к завершению строительства.
#STONEХодынка
121 746
+4Рассказываем про дизайнерское лобби от лондонской студии KEMELIN PARTNERS в бизнес-центре STONE Ленинский. ⬇️
Сегодня основные функции лобби — создание welcome-эффекта, а также регулирование активного трафика резидентов и посетителей бизнес-центра.
➡️В STONE Ленинский, помимо базовых функций лобби, мы предусмотрели создание дополнительных рабочих пространств в виде бизнес-гостиных, оборудованных всем необходимым для коротких встреч или подписания документов.
🌿Дизайн-проект лобби STONE Ленинский был разработан в минималистичном стиле с элементами биофильного дизайна, позволяющим почувствовать связь с природой — такие детали успокаивающе влияют на человека и стимулируют прилив энергии и продуктивности.
Больше интерьерных деталей лобби и торговой галереи STONE Ленинский — в визуализациях от KEMELIN PARTNERS.⬆️
#STONEЛенинский
121 746
+2ОФИСНЫЕ ЭТАЖИ для размещения крупной компании
Спрос на покупку и аренду офисов крупными блоками показывает высокие значения — 20% от всех сделок за три квартала 2023 г. пришлось на офисы от 1 000 до 2 000 м², подсчитали коллеги из @nfgroup_ru.
🏢Наибольший интерес к такого рода сделкам проявляют компании производственного сектора (25,5%), ТМТ-сектора (17,9%), а также компании с участием государственного капитала (17,6%).
Выбор в пользу покупки крупных качественных площадей в 2023 г. формировали институциональные инвесторы, ориентированные на получение высокого арендного дохода, а также компании, желающие разместить свой головной офис в статусном объекте и создать сильный HR-бренд для привлечения лучших кадров. Так, ведущий электротехнический производитель приобрел два этажа площадью 2 685 м² в бизнес-центре Tower B в составе квартала STONE Towers.
❗️Напомним, в реализации STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительной готовности с широкой линейкой офисных этажей от 1 056 до 2 070 м², а также крупные офисные блоки от 5 000 м².
Цена м² — от 315 тыс. руб.
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
