Советы нотариуса

Вот только пара из множеств печальных историй, которые случаются с людьми в силу нехватки юридических знаний и отсутствия профессионала при подготовке к сделке с жильем ⬇️⬇️⬇️ 😢 Одна семья «переписала» единственную квартиру на знакомую, думая, что это всего лишь залог под обещанные ею деньги. 😢 Другая семья купила квартиру, начала ремонт, но вдруг объявился другой хозяин жилья. Оказалось, он долго лечился в психиатрической клинике и не знал, что мошенники уже несколько раз перепродали его квартиру. В итоге добросовестные покупатели остались без денег, без жилья и отстаивают свои права в суде. Самостоятельно все нюансы при покупке вторички учесть сложно. Для исключения рисков мошенничества, злоупотреблений и дальнейшего оспаривания сделок эксперты рекомендуют обязательно удостоверять куплю-продажу недвижимости у нотариуса👇🏻 ✅ нотариус сам проверяет юридическую «чистоту» объекта ✅ собирает необходимые и, что важно, актуальные сведения напрямую из госреестров ✅ он обязательно лично побеседует со сторонами, удостоверится в их действительной воле и желании, разъясняет правовые последствия сделки ✅ нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенную сделку, гарантирует возмещение ущерба пострадавшим, если тот возник из-за профессиональной ошибки нотариуса ✅ нотариус сам составляет договор купли-продажи, исключая все ошибки и несоответствия закону ✅ после удостоверения договора документы на регистрацию также подает нотариус, напрямую в Росреестр (срок регистрации права - в среднем 6 часов). Подробнее - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️

❓Что делать, если человек не может самостоятельно расписаться в документе по состоянию здоровья (незрячий)? #ответнотариуса

«Уж я-то прекрасно вижу, что работы в нашей конторе прибавилось. Откуда знаю? Оттуда, что спать я стал гораздо больше в течение рабочего дня. Конечно, когда все при деле, сидят, уткнувшись в документы, и по клавишам цокают, то не до разброда и шатания. Дремлю на подоконнике, но краем уха ситуацию считываю...  А почему же так сложилось? Работы много, а посетителей вроде как нет. Очень просто, дорогие мои…». Продолжение новой познавательной истории от нашего пушистого помощника нотариуса - здесь ⬅️⬅️⬅️ Напоминаем, что, если вы любите истории из жизни нотариусов и их клиентов, подписывайтесь на «Дневник кота нотариуса» в Дзен и Телеграм.

❓При оформлении договора дарения нотариус делает какие-то запросы о другой недвижимости одаряемого?#ответнотариуса

🎙️Мой муж написал завещание, по которому все достается старшему сыну. Значит, младший сын уже не сможет ни на что претендовать? #подкастнотариуса Полную версию подкаста слушайте в эфире программы «Де юре».

📘Быстро отправить юридически важный документ в другой город можно через нотариальную телепортацию. Чтобы воспользоваться ею: ✔️обратитесь к любому удобному нотариусу; ✔️он отсканирует ваш бумажный документ, поставит на его электронную версию цифровую подпись и тем самым удостоверит равнозначность бумаги и скана; ✔️отправьте адресату файл, подготовленный нотариусом. Получатель может использовать документ в электронной форме или пойти к ближайшему нотариусу. Он переведёт цифровой файл обратно на бумагу — распечатает и удостоверит их равнозначность. ❕Через нотариальную телепортацию можно отправлять любые документы, кроме паспорта, водительских прав, договоров в простой письменной форме. #объясняемрф @n_advices ⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ

🏠 Проведено ли на участке межевание Законодательство не запрещает сделки с «четко не разграниченными» земельными участками, но в будущем могут возникнуть споры с соседями. Или вы можете приобрести совсем не тот участок, который вам показали. 🏠 Какая категория земельного участка и вид разрешенного использования Вы не можете, например, построить садовый или жилой дом на землях, предназначенных для огородничества. Еще запрещено возводить дома в зонах, где проходят магистральные трубопроводы или газопроводы, водопроводы, сети канализации, высоковольтные ЛЭП. 🏠 Не находится ли на земле, которую вы присмотрели, зоны с особыми условиями использования территории Здорово знать заранее, что на вашем новеньком участке нельзя будет строить жилой дом или запрещено заниматься определенными видами деятельности. Если вдруг вы хотите выращивать коз, но земля расположена в водоохранной зоне, воплотить планы в жизнь не получится. 🏠 Статус постройки на земельном участке «Старая избушка», которую вы планируете снести сразу после покупки земли, может оказаться объектом культурного наследия. И ее даже ремонтировать без согласования запрещено. Продавец может утаить эту маленькую особенность или просто про нее не знать. 🏠 Узаконена ли постройка, расположенная на земельном участке Если вам предлагают купить землю с незарегистрированным садовым домом, не спешите ударять по рукам. Нужно убедиться, что недвижимость стоит на кадастровом учете и за продавцом зарегистрировано право собственности на нее. 🏠 Принадлежит ли строение владельцу земельного участка У хозяина постройки есть преимущественное право на покупку земли под ней. Если же это право было нарушено, сделку могут оспорить. Нотариус о таких нюансах обязательно предупредит. О других возможных скрытых рисках при совершении сделок с землей - читайте здесь ⬅️⬅️⬅️