Realt One: Курорт & Инвестиции

Дорогие партнеры! Отправляйте уведомления по проекту «Алтын Шор» в один клик ⬇️

Инвестиционный анализ «Алтын Шор»: какой формат выбрать? 📶 При выборе курортной недвижимости важно смотреть не только на стоимость квадратного метра. Ставка аренды, загрузка, прогнозируемая прибыль и срок окупаемости помогают увидеть полную инвестиционную картину в цифрах. Разберём две планировки гостиничного комплекса «Алтын Шор».

1С | 26,14 м² — вместимость до 4 гостей Стоимость объекта с ремонтом, мебелью, техникой и оснащением — от 13 330 000 ₽. • ставка аренды — от 13 000 ₽/сутки; • среднегодовая загрузка отелей — 53%; • распределение дохода с УК — 50% собственнику / 50% УК; • период окупаемости — до 8 лет. По прогнозу, прибыль собственника от аренды может вырасти с 1 275 000 ₽/г. в 2029 году до 1 867 000 ₽/г. в 2033 году.

3С | 52,48 м² — вместимость до 6 гостей Стоимость объекта с ремонтом, мебелью, техникой и оснащением — от 26 770 000 ₽. • ставка аренды — от 18 000 ₽/сутки; • среднегодовая загрузка — 45%; • распределение дохода с УК — 50% собственнику / 50% УК; • период окупаемости — до 10 лет. Прогноз прибыли — от 1 450 000 ₽/г. в 2029 году до 2 633 000 ₽/г. в 2033 году.

🔵 Но доход от аренды — только одна часть инвестиционной модели. По инвестиционному анализу проекта, капитализация стоимости апартамента может составить от 5 млн ₽ за два года, а прогноз стоимости квадратного метра к 2030 году — 850 000+ ₽/м². Получается два сценария: • компактный 1С — более низкий порог входа и окупаемость до 8 лет; • просторный 3С — выше стоимость входа, но и выше потенциальный арендный доход. ✉️ Пишите мне — отправлю полный инвестиционный анализ и помогу подобрать планировку под ваш бюджет и инвестиционную стратегию.

Дорогие партнеры! Отправляйте уведомления по проекту Alean Family Volna в один клик ⬇️

Специальное инвестиционное предложение: Alean Family Volna 🔥

Премиальный курорт в Сочи с системой Ultra All Inclusive — на территории предусмотрено всё необходимое для отдыха: • всего 8 минут от аэропорта; • собственный закрытый пляж — 382 м в длину; • медицинская клиника (+30% к загрузке); • акватермальный комплекс с крытым аквапарком.

🟠 Ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2028 года. В рамках предложения доступен лот № 2-33: • с видом на море; • площадью 28,60 м²; • с ремонтом и отделкой под ключ. *в собственность приобретается 1/4 доли апартамента. Полная стоимость лота — 45 760 000 ₽ Стоимость 1/4 доли — 11 440 000 ₽ 🟠 Доступные варианты оплаты: • Рассрочка ПВ 20% — 2 288 000 ₽ • Рассрочка ПВ 30% — 3 432 000 ₽

Инвестиционные показатели: • Окупаемость — 8 лет • ROI — 13,8% • Доход от сдачи в аренду в первый год — 781 334 ₽ • Среднегодовой доход — 1 187 075 ₽

Подробный инвестиционный расчёт (выбирать № лота 2-33 и размер доли). 🔔 Такое предложение нельзя упускать! Инвестируйте в курортную недвижимость с выгодой. Звоните!

Дорогие партнеры! Отправляйте уведомления по проекту «Город Гор» в один клик ⬇️

Жить там, куда приезжают за впечатлениями 🗻

Жилой микрорайон «Город Гор» — новый формат жизни на Горном Алтае, где природа становится частью каждого дня, а всё необходимое находится в пределах 15 минут от дома.

Расчёт 2К-квартиры: • стоимость — 11 748 690 11 278 742 ₽; • первоначальный взнос — 5 278 742 ₽; • ежемесячный платёж — 35 973 ₽. • ставка по семейной ипотеке — 6% на 30 лет.

Здесь создаётся настоящий город-сад: 230 000 м² озеленения, маршруты на гору Ухтюба, вело- и беговые дорожки, спортивные площадки и тихие зоны отдыха. А рядом — всё для комфортной жизни: 🔵 школа и 3 детских сада; 🔵 современная поликлиника и ФОК; 🔵 ТРЦ, термальный комплекс и Кино-хаб; 🔵 магазины, кафе и сервисы в шаговой доступности. Архитектура продолжает атмосферу Алтая: натуральные оттенки фасадов, увеличенное остекление и виды на окружающую природу. В домах — просторные входные группы, «умный дом», видеонаблюдение, контроль доступа и собственная сервисная компания с услугой доверительного управления недвижимостью.

Квартиры передаются в предчистовой отделке, а для тех, кто хочет сразу получить готовое пространство, доступен вариант с ремонтом, техникой и комплектацией под ключ.

«Город Гор» — когда современный комфорт не заменяет природу, а становится её продолжением. 💬 Напишите мне и я подберу подходящий вариант по самым низким стартовым ценам

Новый проект в портфеле Realt One ⭐

Жилой микрорайон «Город Гор» — это новая среда для жизни среди природы Алтая, где современная архитектура, комфорт и масштабная инфраструктура объединяются в одном проекте.

Строительством занимается СЕЛФСТРОИТ. Территория будет развиваться комплексно: ультрасовременная школа, три детских сада, поликлиника, «Катунь-молл», рестораны, крупнейший в регионе фитнес-центр, экспо- и визит-центры. Одна из главных точек притяжения — термальный комплекс площадью 10 000 м² с открытыми и закрытыми бассейнами и видами на горы.

Для клиента — это возможность войти в развивающийся проект на выгодных условиях. Для брокера — перспективный объект в портфеле с комиссией 5% 💥

Ниже — готовый пост для ваших клиентов. Публикуйте и знакомьте свою аудиторию с новым проектом на Алтае! ⬇️

Скидка 1 100 000 ₽ на квартиру в Шерегеше 💥 Инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом роста — приятно. А инвестировать в такой объект ещё и со скидкой в 1,1 млн ₽ — приятнее вдвойне 🔋

ЖК «Шория Град» • Скидка 1 100 000 ₽ при 100% оплате на квартиры в доме № 5. • Дом сдан — ключи в день сделки. • Доступна беспроцентная рассрочка на 2 года.

Почему стоит обратить внимание на проект? 🔵 «Шория Град» расположен на ключевой улице Шерегеша в 7 минутах от секторов А и Е. 🔵 Комплекс уже сформирован: пять домов сданы, развивается собственная инфраструктура, предусмотрены подземный паркинг и кладовые для вашего снаряжения. 🔵К 2030 году в двух минутах от ЖК появится площадь трех вокзалов: жд и авто возкалы, подбрасывающий подъемник до сектора F, а также построят международный аэропорт. 🔵Туристический поток, по прогнозам, может достичь 3,2 млн человек в год. Развитие курорта + скидка 1 100 000 ₽ = значительный потенциал роста стоимости квартиры и выгоды для инвестора 📶 💬 Пишите мне, расскажу о доступных планировках и помогу рассчитать стоимость квартиры с учётом скидки.

💻💻💻💻💻 Мы уже готовы, а вы? 😀 Вот-вот запустим прямой эфир. Не пропусти! Подключайся по ссылке ➡️ https://zoom.us/j/99347329630?pwd=TLCBpoHaw5pLXGqGPdUZDyub61RCMU.1

УЖЕ ЗАВТРА. Узнаем, как зайти в недвижимость Сочи всего с 1 млн ₽💥 Записывайтесь по ссылке 🟡 https://realt.one/events/163/

Переходи в канал по курортной и инвестиционной недвижимости и забирай пост для своих клиентов ✏️

Зарубежные апартаменты у моря — вход от 1 654 906,94 ₽ ☀️ Именно столько составляет первоначальный взнос за студию 27,5 м² в Petra Sea Resort с ремонтом и мебелью.

Расчёт по ипотеке: • стоимость — 5 516 385,43 ₽; • первоначальный взнос 30% — 1 654 906,94 ₽; • сумма ипотеки — 3 861 478,49 ₽; • ставка Bank of Georgia — 9% годовых в $; • срок — 10 лет; • ежемесячный платёж — 48 919,07 ₽. *Расчёт предварительный. Условия кредитования и одобрение определяются банком индивидуально. Курс доллара — 86,89 ₽.

Вместе с апартаментами вы получаете гораздо больше, чем квадратные метры: 🟠первая береговая линия и вид на море; 🟠ремонт «под тапочки»; 🟠закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение и приватность; 🟠галечный пляж в пешей доступности; 🟠возможность использовать апартаменты для собственного отдыха и получать доход от аренды. 1 654 906,94 ₽ — капитал, с которого сегодня можно начать инвестиции в собственную зарубежную недвижимость. 💬 Пишите мне — расскажу подробнее об объекте и рассчитаю условия покупки.

Премиальный курорт на первой береговой линии Черного моря ⚡ Petra Sea Resort — первый в Цихисдзири масштабный курортный комплекс с международными гостиничными брендами в 15 км от центра Батуми.

Ваша комиссия: от 5 до 7% Realt One полностью берет на себя организацию и контроль выплаты вознаграждения.

Почему стоит рассмотреть данный проект: возможно получить ВНЖ Грузии, низкий порог входа, прозрачная и понятная модель пассивного дохода под управлением международного оператора Valor Hospitality Partners и бренда Pullman Hotels & Resorts. 🙎‍♀️ Все подробности уточняйте у бренд-менеджера Realt One. А ниже забирайте готовый пост для своих клиентов

Дорогие партнеры! Отправляйте уведомления по проекту «Алтын Шор» в один клик ⬇️

«Алтын Шор»: что появится уже на первом этапе проекта 🗻

«Алтын Шор» — это не только гостиничный комплекс, но и масштабная курортная территория, которая будет развиваться поэтапно. Реализация I очереди запланирована на 2028 год.

Вместе с первым корпусом гостиничного комплекса здесь появятся общественные пространства и необходимая курортная инфраструктура. Что будет доступно: • первый корпус гостиничного комплекса; • ярмарочная площадь; • прогулочный бульвар; • ресторан площадью 2 000 м² со шведской линией; • круглосуточный лобби-бар; • термальный комплекс; • парковки; • прокаты; • места для хранения оборудования. Такое наполнение особенно важно для курортной недвижимости: комфорт пребывания складывается не только из самого номера, но и из того, что находится рядом и какие возможности доступны непосредственно на территории комплекса.

Для будущих собственников это означает, что апартаменты будут частью полноценной курортной среды уже на этапе реализации I очереди.

🙎‍♂️ Хотите узнать больше об апартаментах «Алтын Шор»? Звоните! Помогу подобрать подходящий формат под ваши задачи.

💻💻💻💻💻 Мы уже готовы, а вы? 😀 Вот-вот запустим прямой эфир. Не пропусти! Подключайся по ссылке ➡️ https://zoom.us/j/96966332496?pwd=R5ppl2t3f4Ub7vmC4rFrMRDjVaA1eJ.1

💻💻💻💻💻 Премиальный курорт и гостиничный комплекс Alean Volna Family На вебинаре сравним рынок Сочи с другими регионами, рассмотрим текущий турпоток и актуальные инструменты продаж

📅 Дата и время: 9 сентября в 14:00 (время НСК) 📺 Формат: Zoom (ссылку направим в день мероприятия) ⏰ Длительность: 1 час 👤 Количество мест: 40

Записывайтесь по ссылке 🟡 https://realt.one/events/163/

💻💻💻💻💻 Мы уже готовы, а вы? 😀 Вот-вот запустим прямой эфир. Не пропусти! Подключайся по ссылке ➡️ https://us06web.zoom.us/j/84949700868?pwd=QQK2Djpfwk5MbocDnYnmxuakZ7n8Dk.1

«Шория Град»: отвечаем на частые вопросы 💬 Рассматриваете квартиру в Шерегеше для отдыха или инвестиций? Собрали главное о жилом комплексе «Шория Град»⬇️

📍 Где находится комплекс? «Шория Град» расположен на ключевой улице Шерегеша — ул. Гагарина, где уже есть вся инфраструктура. А к 2030 году в двух минутах от ЖК появится площадь трех вокзалов: жд и авто возкалы, подбрасывающий подъемник до сектора F. 🗝 Дома уже сданы? Да. В комплексе уже пять полностью сданных домов. Можно выбрать готовую квартиру, оформить сделку и получить ключи без ожидания окончания строительства. 🏠 В каком формате можно купить квартиру? Доступно несколько вариантов: предчистовая, с ремонтом и в полной комплектации с ремонтом, мебелью и всем необходимым для проживания и сдачи. Останется выбрать формат под свой бюджет и инвестиционный сценарий. 👛 Квартира подходит под сдачу? Да. Сдавайте квартиру туристам через собственную управляющую компанию и приезжайте жить сами в удобные даты. Это отличный вариант для тех, кто хочет иметь личное жильё в Шерегеше и одновременно получать доход от недвижимости. 👤 Кому подойдёт такая недвижимость? Любителям частого отдыха в Шерегеше, желающим жить рядом с горами, получать пассивный доход или сделать первый шаг в инвестиционной недвижимости. 🚗 Есть парковки или места для хранения? Да, в комплексе предусмотрены подземный паркинг и кладовые для вашего снаряжения. Для курортной недвижимости это особенно удобно: сезонная экипировка и техника для активного отдыха всегда находятся рядом, но не занимает место в квартире.

«Шория Град» — не просто квартира в Шерегеше, а собственное место в горах, которое можно использовать для отдыха, жизни и получения потенциального дохода. 🗻 ✉️ Напишите мне — расскажу подробнее о доступных квартирах, условиях покупки и вариантах комплектации.

💻💻💻💻💻 Календарь переверну на 4 сентября и заберу доходные апартаменты до нового роста цен ⭕ На онлайн-вебинаре всесезонного курорта «Алтын Шор» у вас появится уникальная возможность оценить влияние быстрых продаж на ускоренный рост цен. На вебинаре: 🔵спрос среди инвесторов — до официального старта продано 24% апартаментов; 🔵динамика цен: за месяц кв. м вырос с 410 000 ₽ до 460 000 ₽; 🔵коммерческая модель, прогнозы доходности и стратегия закрытия сделок.

📱 Дата и время: 04 сентября в 16:00 (по НСК) 📺 Формат: Яндекс Телемост (ссылку направим в день мероприятия) ⏰ Длительность: 40 минут 👥 Количество мест: 50 🪪 Спикеры: менеджер по работе с партнёрами — Дубников Артем

Такую встречу пропустить нельзя! Бронируй участие прямо сейчас 🔜 https://realt.one/events/159/