Деньги не спят💤 | Недвижимость
Open in Telegram
Инвестиции в недвижимость и аналитика. Делимся практичными советами, разбираем рабочие стратегии и тренды рынка.
Show moreThe country is not specifiedThe category is not specified
974
Subscribers
+724 hours
+187 days
+1030 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+21
in 4 channels
August '26
+22
in 4 channels
Get PRO
July '26
+5
in 6 channels
Get PRO
June '26
+4
in 1 channels
Get PRO
May '26
+33
in 8 channels
Get PRO
April '26
+28
in 2 channels
Get PRO
March '26
+214
in 12 channels
Get PRO
February '26
+2 220
in 6 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | +7 | |||
| 07 September | +13 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
🛫 Новости Таиланда, инвестиций и рынка недвижимости — в одном Telegram-канале M2HomeHub. Подписывайся и будь всегда в курсе основной информации Таиланда!
🔸 БЕТОННЫЙ КАНАЛ – Тот самый, можно сказать легенда, один из старейших каналов в сфере.
Его читают сотрудники застройщиков, банков и инвест. домов. На шаг впереди толпы.
Добро пожаловать!
💸Рантьетолог • Андрей Никифоров – авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.
Канал Светланы Миклуха | PRO недвижимость – эксперта с 25-летним опытом в недвижимости. Покупка квартиры в Москве без ошибок, рисков и переплат – это возможно.
Коммерческая недвижимость Москвы – новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Москве. Наш канал в Max.
Хотите сторонний взгляд на свой объект? Или думаете покупать - не покупать?Добро пожаловать на канал с постоянными разборами по коммерческой недвижимости.
Два раза в неделю выбираем интересные объекты и бесплатно разбираем их на канале – @dosdelky
⭕️ Мы знаем, как подружиться с недвижимостью! В нашем проекте «Недвижимость» мы собрали для тебя лучшие инструменты, чтобы ты закрыл свои финансовые вопросы раз и навсегда.
✅При поддержке FINADMINS
| 2 | Росимущество планирует выставить на продажу более 2000 объектов жилого фонда.
Приватизация этих объектов планируется в ближайшее время.
Также ведется работа над снятием ограничений на продажу земельных участков под капитальное строительство. Если они будут сняты, в оборот могут поступить более 1000 участков.
Об этом глава Росимущества Вадим Яковенко доложил премьер-министру Михаилу Мишустину. | 141 |
| 3 | 🔹 Как Госуслуги помогают владельцам дачных участков
Если есть дача или планы купить землю, используйте онлайн-сервисы Госуслуг.
Оформить землю
👉 Найти кадастрового инженера, например, для определения границ и площади участка
👉 Поставить участок на кадастровый учет
Приобрести участок
Государственные или муниципальные участки могут передаваться в аренду, безвозмездное пользование или собственность:
▪️ без проведения торгов
▪️ на торгах
Получить бесплатный участок
Могут льготные категории, например многодетные семьи. С учетом региональных правил.
▪️ Встать на учет для получения
▪️ Заявление на бесплатный участок
Согласовать строительство дома
👉 Уведомление о планируемом строительстве
👉 Уведомление об окончании строительства
👉 Поставить построенный объект на кадастровый учет
Оформить подключение к сетям
👉 Водоснабжение
👉 Электричество
👉 Теплоснабжение
👉 Газ
Зарегистрировать права на недвижимость
Заявление в Росреестр
Подтвердить и защитить собственность
👉 Получить выписку о недвижимости из ЕГРН
👉 Исправить ошибку в ЕГРН
👉 Запретить сделки без личного участия
➡️ Все сервисы для садоводов и огородников на Госуслугах | 119 |
| 4 | ⚖️ Кому достанется квартира при двойной продаже
Женщина оплатила квартиру в строящемся доме, но застройщик не выполнил обязательства. Позже застройщик заключил договор с местной фирмой, которая стала правопреемником всех прав и обязанностей, включая передачу квартиры женщине. Однако фирма продала эту же квартиру другому мужчине.
Мужчина обратился в суд, суд признал право собственности на квартиру за вторым покупателем, что вызвало недовольство первой покупательницы, узнавшей об этом позже. Она подала апелляцию и встречный иск, требуя признания права собственности за ней.
Суд апелляционной инстанции удовлетворил её требования, отклонив иск второго покупателя. Кассационный суд поддержал это решение.
Судебная коллегия ВС РФ указала - при наличии нескольких кредиторов преимущество имеет тот
➡️ чье обязательство возникло раньше;
➡️ если это невозможно установить, преимущество у того, кто первым подал иск;
➡️ однако, если недвижимость уже передана во владение, предпочтение получает этот покупатель.
Другим остается требовать возмещения убытков.
Определение Верховного суда РФ N 18-КГ21-16-К4 | 146 |
| 5 | Девелоперы рекордно наращивают площади строительства на фоне крайне низкого показателя распроданности квартир. Сейчас в тех домах, которые будут сданы к концу 2026 года, выкуплено всего лишь 55% квартир. | 126 |
| 6 |  📶Где в России труднее всего платить за ипотеку.
🔴Сложнее всего с платежами по ипотеке в южных регионах страны, преимущественно — республики Северного Кавказа.
В Карачаево-Черкесии и Кабардино-Балкарии ипотечный заемщик со средним доходом отдает за кредит около половины зарплаты. Столько же — в Крыму и Севастополе. В Дагестане — 58%. В Северной Осетии — 61%. Также в числе антилидеров Ивановская область с долей 55%.
Худший показатель по стране — в Калмыкии, где ипотека съедает 83% от средней зарплаты.
Большинство регионов в этом антирейтинге объединяет то, что люди там мало зарабатывают. Вместе с тем в бедных регионах, как правило, жилье дешевле, а значит, и меньше размер ипотечных кредитов.
🟢Самая низкая доля платежа по ипотеке в доходах — в северных и дальневосточных регионах страны.
На Чукотке для выплат по кредиту хватит 18% средней зарплаты — это минимальный показатель в стране. В Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском и Ненецком округах, на Камчатке, Сахалине, в Мурманской, Магаданской областях и Яку | 173 |
| 7 | 🧑💻Дорогие подписчики, собрали для вас подборку полезных каналов по недвижимости.👍
❇️ Здесь реальные советы для тех, кто планирует покупку недвижимости и не хочет потерять деньги при ее покупке либо нарваться на мошенников – Безопасная покупка недвижимости / Поташникова Анжела
⭕️ Мы знаем, как подружиться с недвижимостью! В нашем проекте «Недвижимость» мы собрали для тебя лучшие инструменты, чтобы ты закрыл свои финансовые вопросы раз и навсегда.
💸Рантьетолог • Андрей Никифоров – авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.
🏗️ В промышленно-строительной отрасли конкуренция растет - время действовать четко и правильно! Переходи на канал Пульса цен – маркетплейса для В2В. У нас: полезные инструкции о том, как выбрать нишу, запустить сайт и продавать с уверенностью, а также свежие тренды продаж, маркетинга, SEO и новости рынка. Всё, что нужно для развития бизнеса в одном месте, и уже разложено по по полочкам – Пульс цен👌🏼
Канал Светланы Миклуха | PRO недвижимость – эксперта с 25-летним опытом в недвижимости. Покупка квартиры в Москве без ошибок, рисков и переплат – это возможно.
👽CONTINUUM – Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру.
🧱Только действующие советы юриста, если вы строите дом или делаете ремонт. Как заниматься строительством и не остаться без денег – Строительный юрист / Поташникова Анжела
✅При поддержке FINADMINS | 71 |
| 8 | 📌 Персональный кредитный рейтинг: что это, как узнать свой и повысить его. Рассказывает НБКИ.
Когда вы впервые оформляете свою первую кредитную карту или берете небольшой заем в банке, начинается формирование вашей кредитной истории. Именно в этот момент создается ваш Персональный кредитный рейтинг (ПКР).
Что такое ПКР и как он рассчитывается
◾️Это числовой показатель финансовой надежности заемщика.
◾️Шкала в пределах от 1 до 999 баллов (чем выше, тем лучше).
◾️Риск делится на цветовые зоны: красный (низкий ПКР), желтый (средний ПКР), светло-зеленый (хороший) и ярко-зеленый (высокий ПКР).
Что влияет на рейтинг
◾️Платежная дисциплина: Главный фактор — отсутствие просрочек.
◾️Кредитная нагрузка: Количество открытых кредитов за последний год.
◾️Отказы: Доля отказов по вашим заявкам за последние 3 года.
◾️История: Сведения о закрытых кредитах за последние 3 года.
Как проверить ПКР
ПКР можно проверить бесплатно и без ограничений на сайтах бюро кредитных историй. Нужно понимать, что хотя методика расчета ПКР в целом схожая, ПКР в разных БКИ может различаться.
Как повысить рейтинг
◾️Своевременно платить по текущим долгам и не допускать просрочек.
◾️Создавать положительную историю (брать небольшие рассрочки/кредитные карты и вовремя их гасить).
◾️Контролировать кредитную нагрузку и не подавать много заявок за раз.
◾️Проверять историю на ошибки и оспаривать неточности.
Главные мифы
Миф 1: Проверка рейтинга портит его.
Реальность: Личные запросы никак не влияют на балл.
Миф 2: Нет кредитов — высокий рейтинг.
Реальность: При отсутствии кредитной истории ПКР будет нулевым, банку нечего оценивать.
Миф 3: Быстрое досрочное погашение всегда повышает балл.
Реальность: Алгоритмам важна долгосрочная стабильность выплат по графику. | 160 |
| 9 | У девелоперов растет доля непроданного жилья в новостройках. | 129 |
| 10 |  No text... | 195 |
| 11 |  Мужчина купил квартиру в Петербурге за 8 млн, сделал ремонт, а потом к нему пришёл незнакомый пенсионер и заявил, что будет здесь жить. У дедушки нашлась бумага о бессрочном праве проживания. Выяснилось, что во время приватизации в 1990-х дядя Толя отказался от своей доли в пользу собственника и получил взамен право жить в квартире пожизненно.
Прежний владелец посоветовал новому просто подружиться с пенсионером и принять его в семью, после чего пропал с радаров. В полиции покупателю ответили, что помочь не могут: закон в таких случаях на стороне жильца. Кейс уже стал массовым. Чтобы не попасть в такую ситуацию, при покупке приватизированной квартиры стоит заказывать архивную справку по форме №9. | 211 |
| 12 | Мужчина купил квартиру в Петербурге за 8 млн, сделал ремонт, а потом к нему пришёл незнакомый пенсионер и заявил, что будет здесь жить. У дедушки нашлась бумага о бессрочном праве проживания. Выяснилось, что во время приватизации в 1990-х дядя Толя отказался от своей доли в пользу собственника и получил взамен право жить в квартире пожизненно.
Прежний владелец посоветовал новому просто подружиться с пенсионером и принять его в семью, после чего пропал с радаров. В полиции покупателю ответили, что помочь не могут: закон в таких случаях на стороне жильца. Кейс уже стал массовым. Чтобы не попасть в такую ситуацию, при покупке приватизированной квартиры стоит заказывать архивную справку по форме №9. @bankoffo | 1 |
| 13 | 📌 Жители новых регионов, у которых повреждено или разрушено жильё, могут получить компенсацию от государства.
Объясняем.РФ рассказали, кто имеет право на выплату и как её оформить.
➡️ Кому положена компенсация:
— собственникам разрушенных дома или квартиры, у которых нет других пригодных для проживания помещений или долей в них;
— членам семьи собственника (мужу, жене, детям, родителям), зарегистрированным или постоянно проживавшим в этом жилье;
— людям, чьё право на денежное возмещение признал суд.
➡️ Размер выплаты:
— 51 500 рублей за 1 кв. м — за утраченное жильё;
— 10 000 рублей за 1 кв. м — на капитальный ремонт.
При её расчёте применяют такие нормативы жилой площади:
— 33 кв. м — для одного человека;
— 42 кв. м — для семьи из двух человек;
— по 18 кв. м на каждого — для семьи из трёх и более человек.
Деньги можно направить на покупку квартиры или строительство дома либо на капитальный ремонт повреждённого жилья.
➡️ Какие документы нужны:
— паспорта РФ и ИНН заявителя и членов семьи;
— заявление от каждого собственника;
— нотариально заверенная доверенность, если заявление подаёт представитель;
— штамп о прописке в паспорте либо решение суда о постоянном проживании в повреждённом или утраченном жилье;
— документы о праве собственности, например выписка из ЕГРН;
— реквизиты счёта в банке;
— копия акта обследования помещения;
— справка о смене фамилии, имени или отчества — при необходимости.
➡️ Куда подавать документы:
— в администрацию по месту нахождения утраченного или повреждённого жилья. Заявление рассмотрят в течение 30 дней;
— через Госуслуги, чат-бот МФЦ ДНР или в МФЦ лично, заранее уточнив, оказывают ли они такую услугу, так как она доступна не во всех регионах.
В Москве можно обратиться в Представительство ДНР по адресу Грохольский переулок, д. 13, стр. 2. Консультацию можно получить по номеру +7 (499) 995-09-05 или по электронной почте rusembassy@mid-dnr.su. | 209 |
| 14 | 💰 ЦБ РФ обновил свой проноз по росту ипотеки на 2027 год до 7–12% (ранее – 10-15%).
В 2026 году все еще ожидание роста ипотеки в пределах 6-10%.
Прогноз по средней ключевой ставке ужесточен, особенно на 2027 год:
◾️2026 – 14,5-14,6% (ранее – 14-14,5%)
◾️2027 – 10,5-12,5% (ранее – 8-10%)
◾️2028 – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
По прогнозу Банка России, из-за произошедшего значимого роста цен на топливо годовая инфляция составит 6,0–7,0% в 2026 году. | 187 |
| 15 | 🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов этой недели.✅
❇️ Здесь реальные советы для тех, кто планирует покупку недвижимости и не хочет потерять деньги при ее покупке либо нарваться на мошенников – Безопасная покупка недвижимости / Поташникова Анжела
💸Рантьетолог • Андрей Никифоров – авторский блог практика об инвестициях в НЕжилую недвижимость и пассивном доходе в России.💰В канале: закрытые продажи ПСН/ОСЗ/ГАБ, аналитика рынка и арендаторов, кейсы, разборы, инсайды.
@MoyDom_Rielty_bot – Объявления по недвижимости по всей России и по всему миру. Можно размещать и искать через бот МойДом. Все объявления выходят автоматически в 57 группах и каналах на 300 тысяч подписчиков.
Просторы Стройки | Недвижимость РФ – Канал для тех кто стремится глубже понять рынок нежвижимости , здесь вы найдете полезные материалы, экспертные рекомендации и свежие новости.
⭕️ Мы знаем, как подружиться с недвижимостью! В нашем проекте «Недвижимость» мы собрали для тебя лучшие инструменты, чтобы ты закрыл свои финансовые вопросы раз и навсегда.
Канал Светланы Миклуха | PRO недвижимость – эксперта с 25-летним опытом в недвижимости. Покупка квартиры в Москве без ошибок, рисков и переплат – это возможно.
Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
🧱Только действующие советы юриста, если вы строите дом или делаете ремонт. Как заниматься строительством и не остаться без денег – Строительный юрист / Поташникова Анжела
✅При поддержке FINADMINS | 52 |
| 16 | Замглавы Минстроя Никита Стасишин выступил на пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН со среднесрочным обзором новой программы развития городов.
Основные тезисы:
«В предстоящие десятилетия приоритетами считаем повышение доступности жилья, обновление жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры».
Одним из основных инструментов развития станет комплексное мастер планирование. Оно должно объединить стратегию социально экономического развития, территориальное и бюджетное планирование, чтобы связать долгосрочные цели с реализацией конкретных инфраструктурных проектов.
Устойчивое развитие невозможно без модернизации коммунальной инфраструктуры. Речь идет о надежном водоснабжении, водоотведении, теплоснабжении, доступном общественном транспорте и качественных общественных пространствах.
Особое внимание должно уделяться цифровизации городского управления и внедрению технологий умного города.
Россия готова делиться практическим опытом в сфере жилищного строительства, городского планирования, модернизации коммунальной инфраструктуры и цифровизации. | 227 |
| 17 | Комнаты в российских городах подорожали на 4,3% за полгода, до 96,2 тыс. рублей за кв. м, рассказали ТАСС в "Мир квартир".
Наибольшее увеличение цен отмечено тут:
◾️Магнитогорск (+25,5%),
◾️Череповец (+20,8%),
◾️Кемерово (+17,3%). | 182 |
| 18 |  Маткапитал сильно обесценился из-за роста цен. Только 5,2 кв. м жилья сможет купить семья на маткапитал в этом году, тогда как в 2016 году она могла приобрести 8,4 кв. м. При этом размер выплаты вырос, но недвижимость подорожала ещё сильнее — в 3,4 раза, пишут Ведомости. | 237 |
| 19 |  📶 По предварительной оценке Frank RG, в июне россияне получили кредитов на 1 166,4 млрд рублей, что на 54,8% выше, чем в июне 2025 года
Объем выданных кредитов относительно мая текущего года вырос на 17,2% (+171,2 млрд руб. к маю 2026).
В июне все сегменты снова показали положительную динамику.
Наибольший прирост в июне замечен в сегменте ипотечного кредитования, он составил +47,3% к прошлому месяцу (в мае была отрицательная динамика -9% к апрелю). Что помогло такому росту, сами знаете (опасения, что семейную ипотеку ужесточат).
Доля ипотеки в общем объеме розничных кредитов июня составила 40,7%, тогда как в мае было 32,4%. | 260 |
| 20 | Срок запуска дифференцированных ставок семейной ипотеки перенесли на октябрь, потому что в правительстве не смогли договориться о параметрах изменений, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
"Перенесли, потому что споры в правительстве идут. Правительство, Центральный Банк участвуют в этих дискуссиях. Ну и, очевидно, не договорились о параметрах.
Позиция одного министерства одна... сохранить действующие правила, ну и стимулировать в том числе приобретение жилья... активизируется население, особенно те, кто имеет одного ребенка, быстрее начинают приобретать жилье, для того, чтобы успеть до внедрения новых программ.
То есть родился один ребенок, а дальше уже льгот нет. Поэтому предлагают дифференцированные ставки в зависимости от количества детей, я поддерживаю этот подход.
Ну и сейчас очень важно не политизировать этот вопрос, потому что очевидно, что любые изменения, они политизируются. У нас с холодной головой рассматривают тему, все расчеты посмотрят, все аргументы послушают, чтобы политическая составляющая не действовала, а именно разум и те цели, задачи, которые это право позволяет реализовать". | 175 |
