AURIX DEVELOPMENT

ЛДМ на Аптекарском острове: продолжение многовековой истории Петербурга Аптекарский остров, расположенный в самом сердце Невской дельты, — это настоящий артефакт истории города. Его судьба неразрывно связана с рождением Петербурга. Уже в 1703 году на соседнем Заячьем острове заложили Петропавловскую крепость, а в 1714-м по указу Петра I здесь появился «Аптекарский огород» — будущий Ботанический сад Петра Великого, один из старейших в России. Так остров с самого начала стал территорией науки, медицины и просвещения. В XIX веке Аптекарский превратился в престижный дачный район с живописными усадьбами и парками. А после открытия Троицкого моста Петроградская сторона окончательно влилась в парадный центр города, сумев при этом сохранить камерную атмосферу и уникальную близость к воде. Начало XX века стало эпохой творческого расцвета. Район получил романтическое прозвище «Русский Монмартр» — он притягивал поэтов, артистов и ученых. Здесь жили Анна Ахматова и Николай Гумилев, бывал Осип Мандельштам, а на Кронверкском проспекте до сих пор стоит особняк Матильды Кшесинской — живое напоминание о той блестящей эпохе. В XX веке остров укрепил свой интеллектуальный статус. Здесь сформировался мощный образовательный кластер: Первый Санкт-Петербургский государственный медицинский университет им. акад. И. П. Павлова, ЛЭТИ, ИТМО. А близость зеленых массивов Каменного и Елагина островов, тихих набережных Малой Невки закрепила за районом репутацию одной из самых благополучных и комфортных локаций исторического центра. Сегодня Аптекарский остров — это редкое сочетание благородной тишины и престижного адреса. Атмосферу района создают зеленые набережные, гармоничная историческая архитектура и естественный, размеренный ритм жизни у воды. ЛДМ — это современный премиальный комплекс в месте, где за три столетия сформировалась особая, утонченная городская культура. Для тех, кто ценит подлинную историю.

AURIX на первом месте по объему продаж жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге Всего через год после старта продаж премиальный бренд Группы «Эталон» — AURIX — вышел в абсолютные лидеры рынка Санкт-Петербурга. Согласно данным NF Group, опубликованным «Фонтанкой», по итогам 2025 года доля девелопера в сегменте жилья премиум-класса составила 26% в объеме реализованного метража. В количественном выражении результат AURIX — 7,6 тыс. м², что соответствует 90 проданным лотам. Для сравнения: всего в 2025 году в городе было реализовано 406 лотов премиум-класса общей площадью 29,2 тыс. м². Достижение выглядит еще более показательным на фоне общей рыночной динамики. При ограниченном предложении цены в «премиуме» продолжили уверенный рост: 😀средневзвешенная цена квадратного метра приблизилась к отметке 898 тыс. руб., прибавив 13% за год; 😀средний бюджет сделки впервые преодолел психологический рубеж в 100 млн руб., достигнув 104,3 млн руб. (+10% за год). Ключевым драйвером портфеля AURIX выступил проект ЛДМ — яркий пример философии бренда, сочетающей бережный диалог с историческим контекстом Петербурга и интеграцию современных технологических решений. Наряду с «Мариинкой Делюкс», эти проекты сформировали основу предложения, которая позволила бренду занять лидирующую позицию в высококонкурентном сегменте с первого года присутствия.

Рынок премиальной недвижимости Москвы показывает уверенный рост По итогам 2025 года премиум-сегмент рынка недвижимости Москвы продемонстрировал устойчивую положительную динамику как в количественном, так и в стоимостном выражении. По сравнению с предыдущим 2024 годом средняя цена квадратного метра увеличилась на 8 процентов, количество реализованных лотов возросло на 2 процента, а совокупный объем сделок показал рост на 9 процентов при сохранении средней площади жилья на уровне 77 квадратных метров. Сложившаяся позитивная ситуация обусловлена в том числе стартами продаж в ряде объектов Москвы-Сити, а также активизацией спроса на уже реализованные проекты премиального класса. В этой связи Группа «Эталон» приняла решение о выводе своего премиального бренда AURIX на столичный рынок. Продуктовая линейка бренда, представленная в Санкт-Петербурге такими проектами, как ЛДМ и «Мариинка Делюкс», подтвердила свою высокую конкурентоспособность, обеспечив компании лидирующие позиции в сегменте. Открытие первого московского офиса продаж AURIX состоится уже в марте. Вслед за этим компания приступит к реализации своего дебютного столичного проекта — «Резиденция Омега», который будет возведен на улице Фотиевой. Столичную витрину бренда пополнит пул премиальных проектов, вошедших в портфель Группы «Эталон» в результате недавней сделки M&A.

Мариинка Deluxe (Санкт-Петербург) — ход строительства На строительной площадке жилого комплекса продолжаются фундаментные работы — один из ключевых этапов всего проекта. Полностью завершены устройство свайного основания и погружение шпунтового ограждения. В активной фазе находятся земляные работы: разработка котлована выполнена на 20%, монтаж распорной системы — на 54%. Общая готовность объекта оценивается в 7%. Все работы выполняются в плановом режиме и в строгом соответствии с утвержденным графиком.

ЛДМ — ход строительства Возведение жилого комплекса премиум-класса «ЛДМ» в Санкт-Петербурге идет в плановом режиме: работы ведутся системно — проект последовательно переходит к новым этапам строительства. На сегодняшний день практически завершена разработка котлована — работы выполнены на 93,9%. Погружение шпунтового ограждения, которое укрепляет стены котлована, выполнено на 100%. По мере перехода к следующим этапам начинается извлечение шпунта — этот процесс уже выполнен на 33,2%. Готовность распорной системы составляет 81,3%. Параллельно активно ведутся работы по устройству монолитных железобетонных конструкций — они выполнены на 39%. Общая строительная готовность объекта на начало февраля составляет 25%. Проект развивается в точном соответствии с графиком, работы ведутся по стандартам, предъявляемым к объектам премиум-класса.

AURIX активно реализует проекты на рынке элитного жилья Санкт-Петербурга В IV квартале 2025 года объем сделок на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга достиг наивысших значений за последние два года. Основным драйвером роста стал сохраняющийся дефицит качественных предложений в высоком сегменте, благодаря которому новые проекты пользуются стабильно высоким спросом. Компания AURIX, развивающая такие знаковые объекты, как Мариинка Deluxe и «ЛДМ», демонстрирует положительные результаты. В 2025 году объем проданной площади вырос на 87%. Рост продаж в денежном выражении достиг 96%. При этом динамика продаж в IV квартале 2025 также остается исключительно позитивной — по сравнению с IV кварталом 2024 года рост продаж в кв. м составил 178%, а в денежном выражении достиг 200%. Вышеуказанные данные наглядно подтверждают актуальность и высокую конкурентоспособность проектов AURIX на рынке жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге.

AURIX выходит на московский рынок с проектом Omega Residence В Москве состоялась закрытая презентация нового жилого проекта Omega Residence. Это дебютный столичный проект девелопера AURIX, заявляющего о себе как о новом игроке в сегменте премиальной недвижимости. Ранее компания запустила проекты в Санкт-Петербурге: Мариинка Deluxe и «ЛДМ». Философия девелопера, основанная на синтезе классического наследия и современных архитектурных решений, будет реализована и в московском проекте. Старт продаж Omega Residence запланирован на ближайшее время. Презентация прошла в престижном ресторане «ТЭМУ», расположенном на 12-м этаже отеля Cosmos Selection Moscow Arbat. Атмосферу мероприятия дополняли панорамные виды на Кремль, особняк Морозова и высотку на Котельнической набережной.

Mariinka Deluxe (Санкт-Петербург) – ход строительства Строительство жилого комплекса Mariinka Deluxe ведётся в плановом режиме и находится на начальной стадии реализации проекта. На текущий отчётный период выполнены первые работы по устройству фундамента. • Свайное основание

Проектом предусмотрено устройство 527 свай. На сегодняшний день выполнен стартовый объём работ.

• Подземная часть и подготовительные работы

Ведётся подготовка к разработке котлована, устройству шпунтового ограждения и монтажу распорной системы. Работы выполняются по утверждённому графику и в соответствии с проектной документацией.

• Здание

Монолитные железобетонные конструкции запланированы к выполнению после завершения подземного цикла. В настоящее время осуществляется необходимая подготовка.

Mariinka Deluxe развивается последовательно, с акцентом на качество, технологичность и соответствие высоким стандартам премиального жилья в исторической части Санкт-Петербурга.

AURIX подводит итоги 2025 года и обозначает стратегические ориентиры на 2026 год По результатам прошедшего года компания заметно усилила свои позиции на рынке Санкт-Петербурга. Значимым этапом стало открытие первого офиса на Петровской косе, что позволило качественно повысить уровень клиентского сервиса и подход к презентации девелоперских проектов. Существенным достижением также стал официальный запуск продаж жилого дома Mariinka Deluxe, расположенного в историческом центре Адмиралтейского района. В 2026 году AURIX планирует активную фазу масштабирования бизнеса. Ключевым направлением развития станет выход на рынок премиальной недвижимости Москвы. В рамках этого шага компания намерена открыть первый офис продаж на Кутузовском проспекте и вывести на рынок новый флагманский проект — Omega Residence. Старт реализации данного объекта станет важным этапом в развитии AURIX и закрепит за компанией статус федерального девелопера в сегменте премиум-класса. В дальнейшем AURIX сосредоточится на создании уникальных проектов элитного жилья и последовательном расширении своего присутствия в крупнейших городах России.

ЛДМ – ход строительства Строительство жилого комплекса премиум-класса ЛДМ в Санкт-Петербурге ведется в плановом режиме и последовательно выходит на новые этапы. На текущий момент выполнено 90,6% работ по разработке котлована, полностью завершено погружение шпунтового ограждения, а его извлечение выполнено на 32,8%. Также активно продолжается монтаж распорной системы — готовность составляет 76,7%, что обеспечивает устойчивость конструкций и безопасность дальнейших работ. Ключевым этапом текущего периода остается возведение несущего каркаса: монолитные железобетонные конструкции выполнены на 36% от проектного объема. Общая строительная готовность объекта составляет 11%, проект развивается в соответствии с графиком и стандартами, предъявляемыми к объектам премиум-класса.

ЛДМ – ход строительства премиального квартала в Санкт-Петербурге Строительные работы ведутся планомерно и в соответствии с графиком. На текущий момент общая готовность объекта составляет 11%. • Земляные работы близятся к завершению: выбран 193 611 м³ из 225 000 м³ грунта, что составляет более 86% от общего объема котлована. • Устройство подземного контура: полностью завершено погружение шпунтового ограждения (3 340 тонн) для будущего двухуровневого паркинга. Идет процесс его извлечения. • Уложено 22 003 м³ монолитного железобетона. • Укрепление конструкций: смонтировано 1 150 тонн распорной системы, обеспечивающей надежность и безопасность строительства на сложной городской площадке. ЛДМ — это территория совершенства, где современная архитектура гармонично сочетается с эстетикой натуральных материалов. Проект включает семь домов переменной этажности и восемь сити-вилл, а также двухуровневый подземный паркинг.

AURIX в Москве: получено разрешение на строительство Omega Residence Первый проект нового бренда AURIX от Группы «Эталон» получил разрешение на строительство. Omega Residence — девятиэтажный дом в Гагаринском районе, на улице Фотиевой. Тихая, приватная локация: рядом Воробьёвы горы, парки, научный кластер — для тех, кто ценит спокойствие в оживленном городе. Omega Residence — это: • 59 апартаментов средней площадью 151,6 м² • часть квартир — с террасами • подземный паркинг на 66 мест • 42 кладовые • фитнес-студия на первом этаже • лобби как продолжение интерьера — зоны для работы и встреч • во дворе — зелёный сад с игровой и спортивной зоной Все помещения сдаются без отделки — вы сами определяете стиль. Фасад дома — навесная система: крупные панели из светлого натурального камня, металлические кассеты в медных и тёмных тонах, декоративные медные элементы. Цоколь усилен скрытым металлокаркасом — для долговечности. AURIX — это архитектура, говорящая сама за себя: спокойные формы, продуманные детали, материалы, которые служат долго. Старт продаж — в ближайшее время! Следите за обновлениями.

Мариинка Deluxe – в сердце петербургского наследия Жилой дом премиум-класса «Мариинка Deluxe» знаменует собой новый этап в истории Адмиралтейского района. Проект создан для тех, кто ищет идеальный баланс между роскошью и высочайшим уровнем комфорта. Аутентичность места и развитая инфраструктура дарят резидентам возможность наслаждаться умиротворением и эстетикой жизни в окружении культурного наследия. • Остров «Новая Голландия» — одна из знаковых достопримечательностей Адмиралтейского района. • Мариинский театр — легенда, не нуждающаяся в представлении. • Дворцовая площадь — сердце Северной столицы. • Зимний дворец — главный императорский дворец России. «Мариинка Deluxe» станет настоящим украшением Матисова острова — уникального уголка Санкт-Петербурга, богатого историей и живописными видами. Дом расположен на берегу реки Пряжки, в историческом районе, возникшем на рубеже XIX–XX веков. Благодаря панорамным видам на реку, близости к знаковым памятникам и удобной транспортной инфраструктуре здесь создана комфортная и эстетически привлекательная среда для жизни.

Вокруг ЛДМ: образование и культура в сердце Петербурга Петроградская сторона — это уникальный район, сочетающий элитное жильё и бутики с тихими дворами и уютными кофейнями. Местные жители ценят этот район не за парадный лоск, а за его подлинное лицо: аутентичную архитектуру, особую, интеллигентную атмосферу заведений и многообразие возможностей для развития. Образование • Детский сад №70 — старейшее дошкольное образовательное учреждение, основанное в 1938 году. • Академическая гимназия №56 им. М.Б.Пилдес — легендарная питерская гимназия с 99 классами. • Академия талантов — уникальная школа для одарённых детей. • Детская школа искусств на Петроградской — основанная в 1959 году школа, воспитавшая несколько поколений музыкантов. • Университет ИТМО — прогрессивная научно-образовательная корпорация. • СПбГЭТУ «Лэти» — старейший электротехнический вуз Европы. • РАНХиГС Санкт-Петербург – крупнейший региональный кампус Президентской академии. Культура • Каменноостровский дворец — бывшая загородная императорская резиденция в Санкт-Петербурге. • Каменноостровский театр — вторая сцена БДТ, единственный сохранившийся в России деревянный театр. • Особняк графини М.Э.Клейнмихель — сказочный замок Каменном острове. • Елагин дворец — летний императорский дворец. • Дом-музей Шаляпина в Санкт-Петербурге — экспозиция, посвящённая жизни легендарного артиста. • Дворец культуры им. Ленсовета — одно из знаковых культурных мест Санкт-Петербурга. • Санкт-Петербургский планетарий — уникальный и один из крупнейших в мире. • Ленинградский зоопарк — более 500 видов млекопитающих, птиц, рыб и беспозвоночных из разных уголков Земли. Жить в окружении знаний, искусства и вдохновения — это значит жить в ЛДМ, где идеально продуманная среда встречается с богатым наследием Северной столицы.

Концепция офиса продаж Aurix от Radical Design Архитектурная концепция офиса продаж Aurix строилась вокруг идеи «дома внутри города» — прозрачного, светлого и гостеприимного пространства. Здесь нет жёстких границ: зона ожидания плавно переходит в переговорные, экспозиционные площадки растворяются в общем объёме, а панорамное остекление стирает грань между интерьером и городом. Руководитель бюро Radical Design Никита Репин, отмечает:

«Для нас было важно уйти от формата «офиса как витрины» и создать пространство, где клиент чувствует себя не гостем, а хозяином будущего дома. Мы сознательно использовали натуральные материалы, мягкий свет и открытые планировочные решения — чтобы атмосфера офиса сама по себе транслировала ценности компании: надёжность, качество и внимание к деталям».

Бюро Radical Design было основано Никитой Репиным. С первых дней работы бюро его цель — создавать продуманные пространства, где каждый проект развивается как результат командного творчества. Основной принцип работы бюро — синергия опыта команды и творческого подхода к каждому объекту. За годы работы Radical Design реализовало широкий спектр проектов: офисы, гостиницы, жилые комплексы, объекты культурного наследия, образовательные и общественные пространства. Команда активно участвует в конкурсах и архитектурных премиях, демонстрируя высокий уровень профессионализма и инновационное мышление.

Мариинка Deluxe — ход строительства В настоящее время на строительной площадке ведутся работы нулевого цикла — устройство свайного поля и погружение шпунтового ограждения котлована. Это важные этапы, которые создают надежную основу объекта и гарантируют его безопасность в будущем. Жилой дом премиум-класса Мариинка Deluxe — новая глава истории Адмиралтейского района. Проект создан для тех, кто ценит сочетание роскоши и первоклассного комфорта. Аутентичность локации и удобства инфраструктуры позволят резидентам наслаждаться тишиной и эстетикой жизни в окружении культурного наследия Санкт-Петербурга.

Мариинка Deluxe на Матисовом острове - гармония истории и тишины Матисов остров с первых лет существования Петербурга имел стратегическое значение. Его расположение у невских берегов на подступах к новой столице обеспечивало контроль над акваторией, что предопределило создание здесь форпоста. После утраты оборонной функции на острове начали возникать казённые и частные производства. Переломным моментом стало основание шотландским инженером Чарльзом Бердом первого в городе частного литейно-механического завода. Предприятие выпускало паровые машины, чугунные детали и оборудование для сахарных производств. В 1815 году здесь был построен первый российский пароход, курсировавший между Петербургом и Кронштадтом, что обеспечило заводу Берда почти тридцатилетнюю монополию в пароходостроении. Кроме того, завод изготовил металлические конструкции для Пантелеймоновского, Почтамтского и Николаевского (ныне — Благовещенского) мостов. В советский период на этом месте работал фольгопрокатный завод, прекративший деятельность в 2000-х годах. Сегодня Матисов остров — одно из самых спокойных и камерных мест Петербурга. Здесь нет шумного туристического потока и пробок. Атмосфера острова хранит очарование старого города: узкие набережные, историческая застройка и естественный ритм жизни в стороне от суеты. Здесь ощущение личного пространства остаётся с вами всегда, при этом центра города — совсем рядом. Мариинка Deluxe — для тех, кто выбирает тихую роскошь: • историческая локация с богатым прошлым, • камерный масштаб и приватность, • гармония центра города и спокойствия острова. Здесь рождается особое ощущение дома — где всё создано для внутреннего равновесия и комфорта.

AURIX: The Art of Quiet Bohemia Освежим в памяти яркие моменты нашей презентации, которая прошла в Санкт-Петербурге 24 июля. Это был прекрасный и такой важный для нас день. Спасибо всем, кто разделил его с нами!

AURIX. Слияние света и технологий В 2022 году Группа «Эталон» приступила к реализации проекта ЛДМ в Санкт-Петербурге. Работая над этим проектом, команда выяснила, что существуют клиенты, для которых важны не только качество строительства и расположение объекта, но и уникальность концепции, внимание к деталям, индивидуальный подход и особенная атмосфера пространства. Параллельно с развитием ЛДМ произошло еще одно ключевое событие – приобретение нескольких премиальных земельных участков в Москве и Санкт-Петербурге. Эти особенные локации требовали своего подхода к проектированию и развитию. На стыке опыта реализации сложных проектов, понимания потребностей изысканной аудитории и наличия уникальных территорий для застройки родилась идея создания нового бренда – AURIX. Название символизирует слияние света (aura) и цифровых технологий (rix от robotics), что отражает философию бренда: создание современных резиденций, где традиционное мастерство встречается с инновациями. AURIX – новый игрок на рынке премиальной недвижимости, специализирующийся на эксклюзивных проектах для самых взыскательных клиентов. Компания объединяет многолетний опыт материнской структуры с новаторским подходом к созданию уникальных домов. Первые проекты уже находятся в стадии разработки, и каждый из них станет воплощением новых стандартов качества и изысканного комфорта.

В Санкт-Петербурге состоялась презентация нового игрока на рынке премиальной недвижимости — девелопера AURIX Компания представила свою философию создания эксклюзивных жилых комплексов, где классическое наследие встречается с современными архитектурными решениями. Презентация в стиле Art of Quiet Bohemia превратилась в арт-вечер: поэтические перформансы, парфюмерный бар с авторскими ароматами и дегустация вин под руководством сомелье. Архитектор Габриэле Валентинуцци поделился трендами премиального сегмента и видением AURIX. Мероприятие прошло на набережной Малой Невы с видами на яхты и водную гладь, подчеркивая эстетику утонченной роскоши.