Красавченко | Инвестиционная недвижимость Москвы

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 СЕНТЯБРЯ❓ Причём часть изменений касается вещей, которыми мы пользуемся буквально каждый день - банков, переводов, работы и инвестиций. Разобрали самое важное по пунктам и отдельно проверили, что действительно вступило в силу сейчас, а что только готовится. Всё - в карточках выше⬆️ ✏️@natalia_krasavchenko10H

КЛЮЧИ - СРАЗУ 🔑 Собрали 5 готовых проектов Москвы, которые сейчас особенно интересно смотреть по условиям покупки. 🔵 скидки до 15% 🔵рассрочка с ПВ от 20% 🔵2–10 минут до метро 🔵варианты для семьи, жизни и аренды Все проекты уже можно посмотреть вживую и получить ключи. Понравился какой-то вариант - напишите нам: @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

ПОЧЕМУ МЫ ЛЮБИМ РАССРОЧКИ❓ Сейчас рассрочка — один из самых удобных способов купить квартиру в новостройке и при этом не замораживать сразу весь капитал. Допустим, квартира стоит 30 млн ₽. Вместо того чтобы отдавать всю сумму сегодня, можно внести 20–30%, зафиксировать за собой конкретную квартиру, а оставшиеся деньги выплачивать постепенно. И вот почему этот инструмент так полюбился нашим клиентам⬇️ 🔹 Не нужно сразу выводить из оборота крупную сумму. Деньги могут продолжать работать в бизнесе, на депозитах или других активах. 🔹 Можно купить квартиру сегодня на будущие деньги. Например, если через год вы планируете продать другую недвижимость, получить дивиденды или освободить капитал. 🔹 Есть рассрочки с очень комфортным платежом. Сейчас на рынке встречаются предложения от 50–100 тыс. ₽ в месяц на первые годы. 🔹 Можно зафиксировать нужный лот сейчас. Особенно это важно в проектах на старте, когда выбор планировок и видов значительно больше. 🔹 Ипотека при этом не обязательна. А в некоторых сценариях её можно подключить позднее — только на оставшуюся часть стоимости. Именно поэтому рассрочка сегодня — уже полноценная финансовая стратегия покупки недвижимости, которой активно пользуются и при покупке квартир за 20–30 млн, и в премиальном сегменте. ☝🏻Но есть один важный момент. Таких рассрочек, какими мы знаем их сегодня, в будущем может стать значительно меньше. Рынок ждёт новое регулирование. Что именно планируют изменить — подробно рассказывали здесь Поэтому если покупку вы и так планировали, хорошие условия сейчас имеет смысл хотя бы зафиксировать и посчитать. Подборку проектов с самыми интересными рассрочками собрали здесь ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

‼️ 75 000 ₽ В МЕСЯЦ ЗА КВАРТИРУ У МОСКВЫ-РЕКИ Бизнес-класс на первой линии Москвы-реки с собственной набережной и большой зелёной территорией. 💰 Платёж — 75 000 ₽/мес 📆 Рассрочка до 29.10.2028 Что получаете вместе с квартирой: ✅первая линия Москвы-реки ✅собственная набережная ✅5 минут до МЦД «Трикотажная» ✅большая зелёная территория и прогулочные маршруты ✅рядом Покровское-Стрешнево и Серебряный Бор ✅филиал Курчатовской школы прямо на территории квартала ✅бизнес-класс Срок сдачи этой очереди — IV квартал 2028 года. Хороший вариант и для жизни у воды, и для тех, кто рассматривает недвижимость с потенциалом роста по мере развития квартала и набережной. Расчёт рассрочки и доступные лоты - пишите⬇️ ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

‼️ 75 000 ₽ В МЕСЯЦ ЗА КВАРТИРУ У МОСКВЫ-РЕКИ Бизнес-класс на первой линии Москвы-реки с собственной набережной и большой зелёной территорией. 💰 Платёж — 75 000 ₽/мес 📆 Рассрочка до 29.10.2028 Что получаете вместе с квартирой: ✅первая линия Москвы-реки ✅собственная набережная ✅5 минут до МЦД «Трикотажная» ✅большая зелёная территория и прогулочные маршруты ✅рядом Покровское-Стрешнево и Серебряный Бор ✅филиал Курчатовской школы прямо на территории квартала ✅бизнес-класс Срок сдачи этой очереди — IV квартал 2028 года. Хороший вариант и для жизни у воды, и для тех, кто рассматривает недвижимость с потенциалом роста по мере развития квартала и набережной. Расчёт рассрочки и доступные лоты - пишите⬇️ ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

‼️ 75 000 ₽ В МЕСЯЦ ЗА КВАРТИРУ У МОСКВЫ-РЕКИ Бизнес-класс на первой линии Москвы-реки с собственной набережной и большой зелёной территорией. 💰 Платёж — 75 000 ₽/мес 📆 Рассрочка до 29.10.2028 Что получаете вместе с квартирой: ✅первая линия Москвы-реки ✅собственная набережная ✅5 минут до МЦД «Трикотажная» ✅большая зелёная территория и прогулочные маршруты ✅рядом Покровское-Стрешнево и Серебряный Бор ✅филиал Курчатовской школы прямо на территории квартала ✅бизнес-класс Срок сдачи этой очереди — IV квартал 2028 года. Хороший вариант и для жизни у воды, и для тех, кто рассматривает недвижимость с потенциалом роста по мере развития квартала и набережной. Расчёт рассрочки и доступные лоты - пишите⬇️ ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

А теперь немного про сам проект⬆️ Бизнес-класс на севере Москвы, в 5 минутах от метро. Что внутри⬇️ ✅небоскрёб высотой 181 метр ✅панорамные окна и потолки от 3 метров ✅умный дом ✅мультимедийное лобби ✅собственный кинозал и пространство для мероприятий ✅благоустроенный двор с 6 зонами отдыха ✅сквош, стритбол и большой ландшафтный парк И самое интересное сейчас - условия покупки🔥 Первый взнос от 3 млн ₽ Платёж 50 000 ₽/мес на 16 месяцев Акция действует только на первые 5 броней. Хотите узнать, какой это проект, какие квартиры участвуют в акции и получить расчёт под свой бюджет - пишите⬇️ @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

❗️Первоначальный взнос от 3 МИЛЛИОНОВ И ПЛАТЕЖИ ПО 50 ТЫСЯЧ ❗️ На связи наш брокер Виктория Резникова И она расскажет Вам про невероятную акцию

Готовые апартаменты для жизни на Пресне за 71 млн ₽ Показываем объект в премиальном проекте в самом центре Москвы, которая идеально подходит для жизни ⬆️ площадь: 61,3 м², 4 этаж, потолки 3 метра 304 апартамента в комплексе от 3 до 6 квартир на этаже цена вопроса: 71 млн ₽ 📐 Планировка: • кухня-гостиная • мастер-спальня • отдельный кабинет • ванная комната • постирочная • много встроенного хранения Если покупаете для семьи, кабинет при необходимости можно переделать в детскую. Если детей нет, оставить рабочее пространство для двоих 🧑‍💻 📑 Апартаменты делали для себя по индивидуальному дизайн-проекту: • на полу кварцвинил Alpine Floor • в ванной керамогранит Marvel Statuario Supremo и Florim Reves De Rex Bleu • двери Volkhovec, мебель проектировалась под эти апартаменты, в корпусной мебели австрийская фурнитура BLUM и фасады со шпоном дуба 🤩 • вся основная техника Haier, телевизор LG G5, два кондиционера. • свет тоже продуман: трековые и акцентные светильники Denkirs Smart One, можно менять яркость и температуру под разное время суток. • сантехника GROHE, AM.PM, Lemark, TECE, мойка Omoikiri, смеситель Milacio. 🤵‍♂️ Инфраструктура внутри и сервис • фитнес-клуб с бассейном • детский развивающий центр • рестораны и кафе • торговая галерея • подземный паркинг • консьерж-сервис 24/7 • охрана и видеонаблюдение • профессиональная УК Можно заказать домашний персонал, например, горничную, няню, повара или водителя Из комплекса открываются виды на Москву-реку, Дом Правительства, высотку на Кудринской площади, зелень Московского зоопарка, Планетарий и башни Москва-Сити. 📍Инфраструктура Рядом Московский зоопарк, Планетарий, Пресненский детский парк, парк Декабрьского восстания, школы, сады, кружки и спортивная инфраструктура. До Краснопресненской около 3 минут пешком, до Баррикадной около 5 минут. Рядом Садовое кольцо, деловой кластер Пресни и Москва-Сити. Покупку можно рассматривать в ипотеку, условия считаются индивидуально под покупателя и банк. ❗️Если хотите посмотреть, пишите @natalia_krasavchenko10H

❗️СТАРТ ПРОДАЖ❗️ Новый премиальный проект на Новой Басманной. 🚇Бауманская / Красные Ворота 🌳5 минут пешком до сада им. Баумана 🚗около 3 минут до Садового кольцаю Про проект⬇️ ✅всего 233 квартиры ✅5 корпусов разной этажности ✅потолки 3,6 м ✅панорамное остекление ✅планировки от 41 м² до больших семейных форматов ✅балконы и террасы ✅приватный двор-парк ✅подземный паркинг ✅ключи - III квартал 2028 года Архитектуру разработало бюро ADM, а сам проект станет частью нового премиального кластера рядом с исторической усадьбой Демидовых. Отдельно нам нравятся планировки. Здесь практически нет попытки нарезать премиальный проект на маленькие квартиры: минимальный формат начинается от 41 м², средняя площадь квартиры - около 93 м². Есть варианты для одного человека, пары и больших семей. Стартовые цены⬇️ 🔥1 спальня - от 49,2 млн ₽ 🔥2 спальни - от 74,6 млн ₽ 🔥3 спальни - от 142 млн ₽ 🔥4 спальни - от 144,8 млн ₽ 🖋️Есть рассрочка на 2,5 года с первоначальным взносом от 40%. И вот здесь проект особенно интересен. Это полноценный премиальный продукт в историческом центре Москвы, но без той переплаты за само название локации, которую мы привыкли видеть в Хамовниках, на Пресне или в Замоскворечье. Поэтому стартовые цены считаем очень привлекательными для такого продукта. Сейчас идут закрытые продажи - а значит, пока есть возможность выбирать из лучших планировок и этажей до полноценного выхода проекта на рынок. Если хотите получить презентацию, планировки и понять, какие лоты здесь мы бы рассматривали для жизни, а какие для инвестиций, пишите⬇️ @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

‼️Подборка: квартиры со скидками до 39% В карточках показали только 3 примера, но это далеко не все предложения, которые сейчас есть на рынке. Мы собрали большую подборку лотов, где: ☑ 🔖скидки доходят до 39% ☑ 🔖экономия - до 12,5 млн ₽ ☑ 🔖можно подобрать квартиру под разный бюджет и задачу Причём самые интересные условия часто действуют на конкретные лоты и могут быстро меняться. Все подробности тут ⬇️ ❗️УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ❗️ Поможем выбрать вариант именно под вашу ситуацию. @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

‼️Подборка: квартиры со скидками до 39% В карточках показали только 3 примера, но это далеко не все предложения, которые сейчас есть на рынке. Мы собрали большую подборку лотов, где: ☑ 🔖скидки доходят до 39% ☑ 🔖экономия - до 12,5 млн ₽ ☑ 🔖можно подобрать квартиру под разный бюджет и задачу Причём самые интересные условия часто действуют на конкретные лоты и могут быстро меняться. Все подробности тут ⬇️ ❗️УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ❗️ Поможем выбрать вариант именно под вашу ситуацию. @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

‼️Подборка: квартиры со скидками до 39% В карточках показали только 3 примера, но это далеко не все предложения, которые сейчас есть на рынке. Мы собрали большую подборку лотов, где: ☑ 🔖скидки доходят до 39% ☑ 🔖экономия - до 12,5 млн ₽ ☑ 🔖можно подобрать квартиру под разный бюджет и задачу Причём самые интересные условия часто действуют на конкретные лоты и могут быстро меняться. Все подробности тут ⬇️ ❗️УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ❗️ Поможем выбрать вариант именно под вашу ситуацию. @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

‼️Подборка: квартиры со скидками до 39% В карточках показали только 3 примера, но это далеко не все предложения, которые сейчас есть на рынке. Мы собрали большую подборку лотов, где: ☑ 🔖скидки доходят до 39% ☑ 🔖экономия - до 12,5 млн ₽ ☑ 🔖можно подобрать квартиру под разный бюджет и задачу Причём самые интересные условия часто действуют на конкретные лоты и могут быстро меняться. Все подробности тут ⬇️ ❗️УЗНАТЬ ПОДРОБНОСТИ❗️ Поможем выбрать вариант именно под вашу ситуацию. @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️ https://mrqz.me/6a8c68a0dade2a0019e966a8

🗓 ЧТО МЕНЯЕТСЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ❓ Собрали последние новости, которые могут напрямую повлиять на покупателей и собственников. Подробно разобрали в карточках выше ⬆️ 🏗 → Рассрочки по новостройкам хотят изменить Срок выплат планируют ограничить, данные о платежах передавать в БКИ, а при непогашенной рассрочке квартира после оформления собственности будет находиться в залоге у застройщика. 🚗 → В новостройках станет больше машиномест В Москве изменили нормативы по парковкам. Для новых проектов потребуется больше машиномест, а значит, застройщикам придётся учитывать дополнительные расходы при проектировании. 🏠 → Меняются правила компенсаций при КРТ Оценку денежного возмещения предлагают проводить ближе к моменту изъятия недвижимости, чтобы сумма лучше соответствовала актуальной рыночной стоимости. ❗️Часть изменений пока находится на стадии законопроектов и ещё не вступила в силу. Следим за решениями и будем рассказывать, что из этого действительно изменит рынок. ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

❗️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С УВЕЛИЧЕННЫМ ЛИМИТОМ ДО 16 МЛН❗️ Плюс скидка 15% от прайса 🚇10 минут пешком до метро Селигерская 🌳Рядом парк им. Святослава Фёдорова Про проект: 🔖Небоскрёб высотой 181 метр, архитектура в коллаборации с известным бюро, фасад меняется от рассвета до ночи благодаря игре света 🔖Потолки от 3 метров, панорамное остекление, интерьер с чистого листа 🔖Умный дом в смартфоне: доступ и безопасность в один клик 🔖Мультимедийное лобби, кинозал, зал для мероприятий 🔖Двор с 6 зонами отдыха: от ландшафтного парка со сложным рельефом до площадок для сквоша и стритбола Условия покупки ⬇️ ❗️РАССРОЧКА 150 000 ₽/МЕС НА ПОЛТОРА ГОДА ✅Первоначальный взнос 30% Семейная ипотека, новый лимит: ✅Кредит: 16 000 000 ₽ по ставке 5,99% Если раньше вам не хватало лимита в 12 млн, теперь это не проблема Расчёты по конкретным лотам, пишите ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️

❗️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С УВЕЛИЧЕННЫМ ЛИМИТОМ ДО 16 МЛН❗️ Плюс скидка 15% от прайса 🚇10 минут пешком до метро Селигерская 🌳Рядом парк им. Святослава Фёдорова Про проект: 🔖Небоскрёб высотой 181 метр, архитектура в коллаборации с известным бюро, фасад меняется от рассвета до ночи благодаря игре света 🔖Потолки от 3 метров, панорамное остекление, интерьер с чистого листа 🔖Умный дом в смартфоне: доступ и безопасность в один клик 🔖Мультимедийное лобби, кинозал, зал для мероприятий 🔖Двор с 6 зонами отдыха: от ландшафтного парка со сложным рельефом до площадок для сквоша и стритбола Условия покупки ⬇️ ❗️РАССРОЧКА 150 000 ₽/МЕС НА ПОЛТОРА ГОДА ✅Первоначальный взнос 30% Семейная ипотека, новый лимит: ✅Кредит: 16 000 000 ₽ по ставке 5,99% Если раньше вам не хватало лимита в 12 млн, теперь это не проблема Расчёты по конкретным лотам, пишите ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью❤️