Красавченко | Инвестиционная недвижимость Москвы

❗️ИПОТЕКА 4,4% ДЛЯ ВСЕХ Дом уже сдан. Ключи можно получить сейчас📍 🚇До метро «Нагорная» — 10 минут пешком. Внутри проекта: 🔵собственный детский сад 🔵двухуровневый подземный паркинг 🔵лобби с lounge-зонами 🔵видеонаблюдение, биометрический доступ Расчёт на евро-2: 🎮стоимость - 24 511 530 ₽ 🎮первоначальный взнос - 4 902 306 ₽ 🎮платёж - 98 195 ₽/мес 🎮ипотека - 4,4% для всех И здесь как раз редкое сочетание: готовая квартира + ключи уже выдают + ставка, которая сейчас выглядит значительно интереснее стандартной рыночной ипотеки. Если хотите посмотреть доступные планировки и получить расчёт под ваш первоначальный взнос - напишите нам @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

❗️РАССРОЧКА С ПВ 10% У ХОДЫНКИ ❗️Проект уже сдан❗️ Да, в Москве ещё можно зайти в проект рядом с Ходынкой с первоначальным взносом всего 10%. Студия 23,7 м² - 14,7 млн ₽. Первый взнос - около 1,47 млн ₽. Дальше - 80 000 ₽ в месяц. До метро - 10 минут пешком. Рядом Ходынка, крупные зелёные зоны и одна из самых востребованных локаций северо-запада Москвы. В самом проекте: 🔵собственный ландшафтный парк 🔵площадь искусств 🔵музей народных промыслов 🔵закрытый двор 🔵подземный паркинг 🔵панорамные окна и французские балконы 🔵консьерж и видеонаблюдение По сути, здесь интересна именно комбинация: локация уровня Ходынки + бюджет от 14,7 млн ₽ + вход всего с 10%. Напишите нам @natalia_krasavchenko10H покажем доступные планировки и полный график рассрочки. Без комиссии и с любовью ❤️

ЧТО ЕЩЁ ОТКРЫЛИ КО ДНЮ ГОРОДА❓ Про новую Рублёво-Архангельскую линию метро мы уже рассказали отдельно. Но этим Москва не ограничилась - за несколько дней в городе запустили ещё сразу несколько заметных объектов. 🔵В Даниловском районе открыли Крутицкую и первый участок Симоновской набережной — маршрут вдоль Москвы-реки стал длиннее ещё на 2,2 км. 🔵Рядом после большой реконструкции вернулся стадион «Торпедо»: 15 тысяч мест, новая инфраструктура и историческая арена снова на своём месте. 🔵На МЦД-4 заработал городской вокзал «Серп и Молот» — новый транспортный узел, который в перспективе свяжет два диаметра и две станции метро. 🔵На юге Москвы открыли ещё один участок МСД, а у «Острова Мечты» появилась большая открытая территория с новыми тематическими зонами и аттракционами. Все цифры и детали собрали в карточках 👆 Без комиссии и с любовью ❤️

🚇У МОСКВЫ НОВАЯ ЛИНИЯ МЕТРО Открыли первый участок Рублёво-Архангельской линии — уже 17-й линии московского метро. В него вошли пять станций: 🔵«Звенигородская» 🔵«Народное Ополчение» 🔵«Бульвар Генерала Карбышева» 🔵«Деловой центр» 🔵«Шелепиха» Общая протяжённость участка - 8,7 км. Новая ветка улучшает транспортную доступность сразу нескольких районов: Пресненского, Хорошёво-Мнёвников, Щукино, Дорогомилово и Филёвского Парка. Появились дополнительные пересадки на МЦК, БКЛ, Солнцевскую и Филёвскую линии. Для рынка недвижимости такие открытия всегда особенно интересны: новая станция сокращает время в пути, расширяет привычную географию покупателей и обычно делает локацию заметнее для тех, кто раньше её даже не рассматривал. А сами станции получились очень разными - от почти монохромной «Звенигородской» до яркого «Народного Ополчения». Как выглядят новые станции и чем вдохновлялись при их оформлении - показываем в карточках 👆 Без комиссии и с любовью ❤️

❗️КЛЮЧИ СЕЙЧАС - ПЛАТИТЬ ГОД Готовый бизнес-класс у воды, где можно получить ключи уже сейчас, а основную оплату растянуть на год. 🔹Первый взнос - 25% 🔹Далее - от 100 000 ₽ в месяц 🔹Остаток - через 12 месяцев 🔹Есть вариант рассрочки в несколько этапов без процентов. 💰 Студии - от 14,7 млн ₽ А теперь самое приятное - дом уже готов. 🔵5 минут пешком до метро «Нагатинский затон» 🔵2 минуты до причала речных трамваев 🔵собственная набережная 1,6 км 🔵пляж, велодорожки и спортивные зоны 🔵фитнес-клуб с бассейном 🔵20 детских площадок 🔵школа и детский сад уже построены. То есть можно зайти в готовую квартиру сейчас, а деньги не вынимать из оборота одним платежом. Напишите нам - @natalia_krasavchenko10H покажем доступные лоты и соберём график платежей под ваш бюджет. Без комиссии и с любовью ❤️

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И НЕДВИЖИМОСТЬ❓ С 1 сентября начался новый этап внедрения цифрового рубля. И пока для большинства это выглядит как ещё один способ оплаты, у новой формы денег есть несколько важных отличий. Что умеет цифровой рубль: 🔵 деньги хранятся на платформе Банка России, а приложения банков дают доступ к одному и тому же цифровому кошельку; 🔵 переводится 1 к 1 с обычного рублёвого счёта; 🔵 можно платить и переводить деньги другим пользователям; 🔵 поддерживаются смарт-контракты - платёж может автоматически проходить только после выполнения заданного условия; 🔵 движение средств можно гораздо точнее отслеживать; 🔵 напрямую снять цифровые рубли в банкомате нельзя - сначала их нужно перевести на обычный банковский счёт; 🔵 процентов на остаток, вкладов и привычного банковского кешбэка у цифрового рубля нет. И вот последнее для рынка недвижимости особенно интересно. ❗️Есть вероятность, что со временем расчёты по отдельным сделкам с недвижимостью, в том числе на первичном рынке, могут сильнее переводиться в цифровой контур. А значит, источник происхождения денег при покупке недвижимости потенциально станет ещё прозрачнее и важнее. Для покупателя это может означать больше внимания к подтверждению происхождения капитала, особенно при крупных сделках. Пока обязательного перехода на цифровой рубль для покупки недвижимости нет. Но если технология действительно глубоко зайдёт в рынок, изменения мы почувствуем далеко не только на кассе в магазине. @natalia_krasavchenko10H ❤️

ЦИФРОВОЙ РУБЛЬ И НЕДВИЖИМОСТЬ❓ С 1 сентября начался новый этап внедрения цифрового рубля. И пока для большинства это выглядит как ещё один способ оплаты, у новой формы денег есть несколько важных отличий. Что умеет цифровой рубль: 🔵 деньги хранятся на платформе Банка России, а приложения банков дают доступ к одному и тому же цифровому кошельку; 🔵 переводится 1 к 1 с обычного рублёвого счёта; 🔵 можно платить и переводить деньги другим пользователям; 🔵 поддерживаются смарт-контракты - платёж может автоматически проходить только после выполнения заданного условия; 🔵 движение средств можно гораздо точнее отслеживать; 🔵 напрямую снять цифровые рубли в банкомате нельзя - сначала их нужно перевести на обычный банковский счёт; 🔵 процентов на остаток, вкладов и привычного банковского кешбэка у цифрового рубля нет. И вот последнее для рынка недвижимости особенно интересно. ❗️Есть вероятность, что со временем расчёты по отдельным сделкам с недвижимостью, в том числе на первичном рынке, могут сильнее переводиться в цифровой контур. А значит, источник происхождения денег при покупке недвижимости потенциально станет ещё прозрачнее и важнее. Для покупателя это может означать больше внимания к подтверждению происхождения капитала, особенно при крупных сделках. Пока обязательного перехода на цифровой рубль для покупки недвижимости нет. Но если технология действительно глубоко зайдёт в рынок, изменения мы почувствуем далеко не только на кассе в магазине. @natalia_krasavchenko10H ❤️

Подборка: 7% на 7 лет Ставка 7,7% на 7 лет - и несколько проектов в разных локациях Москвы, где эта программа сейчас работает. ❗️Внутри - варианты с первым взносом от 20% и платежами от 105 000 ₽ в месяц. Запад Москвы, Южный порт, Тульская, Кунцевская - собрали разные локации и форматы, чтобы можно было выбрать квартиру и для жизни, и под инвестицию. Листайте подборку 👆 Хотите получить расчёт под свой бюджет - пишите нам @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

Подборка: 7% на 7 лет Ставка 7,7% на 7 лет - и несколько проектов в разных локациях Москвы, где эта программа сейчас работает. ❗️Внутри - варианты с первым взносом от 20% и платежами от 105 000 ₽ в месяц. Запад Москвы, Южный порт, Тульская, Кунцевская - собрали разные локации и форматы, чтобы можно было выбрать квартиру и для жизни, и под инвестицию. Листайте подборку 👆 Хотите получить расчёт под свой бюджет - пишите нам @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

❗️ОФИС С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 10%❗️ ГОД НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ 🔥 СТАРТ ПРОДАЖ Одна из самых интересных схем входа в коммерческую недвижимость сейчас ⬇️ ✅Первоначальный взнос - от 10% ✅Отложенный платеж до марта 2027 года - почти год ничего не платите ✅Дальше остаток - в рассрочку 0% до окончания строительства ⚡️ Окупаемость - от 8 лет Проект находится на первой линии ТТК в Белорусско-Савеловском деловом районе - одной из самых востребованных офисных локаций Москвы. Здесь уже сформирован высокий спрос и сохраняется дефицит качественного предложения. Главный плюс локации - проект расположен между двумя крупными транспортно-пересадочными узлами - «Савеловская» и «Марьина Роща». Они объединяют метро, БКЛ и сразу несколько направлений МЦД, а прямой беспересадочный доступ охватывает около 60% территории старой Москвы и Подмосковья. По локации ⬇️ ✅7-15 минут пешком до ТПУ ✅Первая линия ТТК ✅Быстрый выезд на ключевые магистрали Москвы ✅15-20 минут на авто до Москва-Сити О проекте ⬇️ ✅Бизнес-центр класса А ✅Офисы - от 45 м² ✅Потолки - до 4,25 м ✅Панорамное остекление ✅Угловые офисы с панорамными видами ✅Офисные этажи с собственными террасами По стоимости ⬇️ ▪️Бюджет - от 26,4 млн ₽ ▪️Цена - от 445 000 ₽/м² ▪️Первоначальный взнос - от 10% 🙌🏻 Сейчас можно зафиксировать офис всего с 10% первоначального взноса, почти год не вносить следующие платежи, а затем распределить остаток в беспроцентную рассрочку. За подробностями и подбором лучших лотов на старте продаж пишите ⬇️ @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

❗️ОФИС С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ 10%❗️ ГОД НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ 🔥 СТАРТ ПРОДАЖ Одна из самых интересных схем входа в коммерческую недвижимость сейчас ⬇️ ✅Первоначальный взнос - от 10% ✅Отложенный платеж до марта 2027 года - почти год ничего не платите ✅Дальше остаток - в рассрочку 0% до окончания строительства ⚡️ Окупаемость - от 8 лет Проект находится на первой линии ТТК в Белорусско-Савеловском деловом районе - одной из самых востребованных офисных локаций Москвы. Здесь уже сформирован высокий спрос и сохраняется дефицит качественного предложения. Главный плюс локации - проект расположен между двумя крупными транспортно-пересадочными узлами - «Савеловская» и «Марьина Роща». Они объединяют метро, БКЛ и сразу несколько направлений МЦД, а прямой беспересадочный доступ охватывает около 60% территории старой Москвы и Подмосковья. По локации ⬇️ ✅7-15 минут пешком до ТПУ ✅Первая линия ТТК ✅Быстрый выезд на ключевые магистрали Москвы ✅15-20 минут на авто до Москва-Сити О проекте ⬇️ ✅Бизнес-центр класса А ✅Офисы - от 45 м² ✅Потолки - до 4,25 м ✅Панорамное остекление ✅Угловые офисы с панорамными видами ✅Офисные этажи с собственными террасами По стоимости ⬇️ ▪️Бюджет - от 26,4 млн ₽ ▪️Цена - от 445 000 ₽/м² ▪️Первоначальный взнос - от 10% 🙌🏻 Сейчас можно зафиксировать офис всего с 10% первоначального взноса, почти год не вносить следующие платежи, а затем распределить остаток в беспроцентную рассрочку. За подробностями и подбором лучших лотов на старте продаж пишите ⬇️ @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

🔥БИЗНЕС-КЛАСС ЗА 55 915 ₽/МЕС Квартира с чистовой отделкой по субсидированной ипотеке. 🚇 10 минут пешком до м. «Лианозово» 🏙 Бизнес-класс 🔑 Ключи - I квартал 2028 года И здесь хороша не только цена входа. Проект строят как полноценный городской кластер: 🔵собственная школа на 1 000 мест 🔵бизнес-центр прямо на территории 🔵коммерческая галерея и прогулочный бульвар 🔵закрытые дворы 🔵панорамное остекление и эркеры 🔵рядом парк «Северные Дубки» и Лианозовский заказник 🔵метро и МЦД в пешей доступности ➕Для жизни - сильный семейный вариант: школа, зелень, транспорт и вся повседневная инфраструктура рядом. ➕Для инвестиций тоже интересно: сейчас район ещё формируется, а после завершения всех очередей квартира окажется уже внутри большого готового кластера с собственной коммерцией, школой и деловой инфраструктурой. ❗️Платёж - 55 915 ₽ в месяц. Чтобы получить планировки и полный расчёт - напишите нам: ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

БИЗНЕС-КЛАСС ЗА 55 915 ₽/МЕС 🔥 Квартира с чистовой отделкой по субсидированной семейной ипотеке. 🚇 10 минут пешком до м. «Лианозово» 🏙 Бизнес-класс 🔑 Ключи - I квартал 2028 года И здесь хороша не только цена входа. Проект строят как полноценный городской кластер: 🔵собственная школа на 1 000 мест 🔵бизнес-центр прямо на территории 🔵коммерческая галерея и прогулочный бульвар 🔵закрытые дворы 🔵панорамное остекление и эркеры 🔵рядом парк «Северные Дубки» и Лианозовский заказник 🔵метро и МЦД в пешей доступности ➕Для жизни - сильный семейный вариант: школа, зелень, транспорт и вся повседневная инфраструктура рядом. ➕Для инвестиций тоже интересно: сейчас район ещё формируется, а после завершения всех очередей квартира окажется уже внутри большого готового кластера с собственной коммерцией, школой и деловой инфраструктурой. ❗️Платёж - 55 915 ₽ в месяц. Чтобы получить планировки и полный расчёт по семейной ипотеке, напишите нам: ✏️@natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 СЕНТЯБРЯ❓ Причём часть изменений касается вещей, которыми мы пользуемся буквально каждый день - банков, переводов, работы и инвестиций. Разобрали самое важное по пунктам и отдельно проверили, что действительно вступило в силу сейчас, а что только готовится. Всё - в карточках выше⬆️ ✏️@natalia_krasavchenko10H

КЛЮЧИ - СРАЗУ 🔑 Собрали 5 готовых проектов Москвы, которые сейчас особенно интересно смотреть по условиям покупки. 🔵 скидки до 15% 🔵рассрочка с ПВ от 20% 🔵2–10 минут до метро 🔵варианты для семьи, жизни и аренды Все проекты уже можно посмотреть вживую и получить ключи. Понравился какой-то вариант - напишите нам: @natalia_krasavchenko10H Без комиссии и с любовью ❤️