РБК ВОСТОК | НЕДВИЖИМОСТЬ

Приморье нарастило объем строительства жилья в городах с мастер-планами Во Владивостоке объем строящегося жилья с января 2020 года до июля 2026-го вырос на 161% — до 2,1 млн кв. м. Такие данные приводит СберИндекс: максимальная динамика в Приморье отмечена в городах, для которых разработаны мастер-планы. ▪️ Еще заметнее за этот период выросли объемы строительства в Артеме — на 1040%, до 0,1 млн кв. м, в Находке — на 700%, до 0,1 млн кв. м, в Уссурийске — на 345%, до 0,2 млн кв. м. В целом в ДФО объем строящегося жилья за этот период увеличился на 238%, до 7 млн кв. м в июле 2026 года. В городах округа с мастер-планами рост составил 241%. При этом во Владивостоке за три года выросла и доступность жилья. В июле 2026 года на первичном рынке при расчете по методике Сбера житель с медианной зарплатой мог позволить себе около 49 кв. м (с учетом ипотеки), на вторичном — около 30 кв. м. Показатели стали выше, чем в июле 2023 года. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

ТОП-4 факта о жилищном рынке Дальнего Востока от ДОМ.РФ ✅ Предложение жилья растет темпами, опережающими среднероссийские С момента запуска «Дальневосточной и арктической ипотеки» в конце 2019 г. объем строящегося жилья в округе увеличился в 3,3 раза — с 2,1 до 7 млн кв. м. В целом по России показатель за это время вырос только на 12%. ✅ 70% новостроек на Дальнем Востоке — от 10 этажей и выше В среднем по России эта доля составляет 60%. ✅ В 4 из 11 регионов Дальнего Востока предложение новостроек не успевает за растущим спросом В Бурятии, Амурской области, Забайкальском крае и на Камчатке соотношение распроданности и строительной готовности новостроек >80%, то есть темпы строительства новостроек отстают от текущих продаж. ✅ В ДФО граждане строят индивидуальные дома преимущественно из дерева Это основной материал стен для 56% частных домов, построенных в регионах Дальнего Востока в 2025 г. В целом по стране из дерева строили 33% граждан. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

«Город Заметный» получит 14 млрд рублей от ВТБ на строительство 15 домов ВТБ выделит 14 млрд руб. проектного финансирования на второй этап первой очереди жилого проекта «Город Заметный» во Владивостоке. Соглашение об этом банк и девелопер подписали 3 сентября на ВЭФ-2026. Средства направят на строительство следующих 15 домов. К возведению первого этапа девелопер планирует приступить в ноябре. Ранее ВТБ выделил 1,7 млрд руб. на первые два дома — их планируют сдать во II квартале 2028 года. Таким образом, общий объем проектного финансирования первой очереди достигнет 15,7 млрд руб. 🏗️ В рамках первой очереди также построят детский сад и обустроят часть речного парка вдоль Песчанки. Всего «Город Заметный» площадью более 400 га рассчитан примерно на 50 тыс. жителей. В проекте запланировано около 2 млн кв. м жилья, пять школ, 11 детских садов, медицинский центр, торговые и спортивные объекты, а также речной парк площадью 28 га. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

«Самый якорный объект в жизни человека – это школа» — Виктория Ивачева Одним из ключевых элементов развития современной городской среды является социальная инфраструктура. Школы, детские сады и другие объекты влияют не только на комфорт жителей, а в целом повышают ценность новых жилых районов. О роли социальных объектов в реализации мастер-планов и создании комфортных условий для жизни РБК Восток на XI Восточном экономическом форуме рассказала директор ГК «DNS Социо» Виктория Ивачева.

«Когда мы говорим о комфортной, уютной жилой застройке, важно понимать, что там живут семьи. Они не приезжают и не уезжают на работу, они там живу. Самым основным, якорным объектом в нашей жизни является школа. И если образовательное учреждение находится в шаговой доступности, у мамы и папы появляется полтора-два часа свободного времени. У ребенка вырабатывается самостоятельность, потому что он сам строит весь свой день. В этом и заключается смысл комплексной застройки: собрать семьи на одной территории, создать для них комфортное жилье и сформировать сообщество».

Полное мнение Виктории Ивачевой - читайте и смотрите на нашем сайте. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Апелляция подтвердила снос комплекса «ГородОК» во Владивостоке на Ватутина, 4б Пятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о демонтаже водно-оздоровительного комплекса «ГородОК» на улице Ватутина, 4б. Суд признал объект самовольной постройкой. Суд установил, что комплекс площадью 844 кв. м занимает два земельных участка, назначение которых не позволяет размещать на них такой объект. При этом разрешения на строительство у владельца не было, а фактические границы здания не совпадают с данными ЕГРН. Предприниматель настаивала, что власти знали о комплексе еще с 2006 года и объект можно привести в соответствие с требованиями. Суд эти доводы отклонил. 🔗 РБК Восток в Telegram и MAX

В Приморье начали строить уникальный образовательный центр В «DNS Сити» началось строительство образовательного центра «Примула» — одного из ключевых объектов инфраструктуры будущего района. ▪️ Комплекс рассчитан на 1,75 тыс. детей и объединит школу на 1,1 тыс. мест и детский сад на 650 мест. Здесь также появится стадион с футбольным полем, который сможет принимать соревнования регионального уровня. Напомним, «DNS Сити» - это новый район Большого Владивостока на 25 тыс. жителей, который группа компаний «DNS Девелопмент» строит на Де-Фризе. Здесь уже сданы три дома, еще семь строятся и проектируются, а всего их в проекте будет более 60. Параллельно создается общественно-деловой центр площадью 30 тыс. кв. м. 🏗️ Как «DNS Сити» превращается в новый городской центр и каким будет образовательный комплекс — читайте и смотрите на нашем сайте. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Андрей Артамонов: Транспортная связность — одно из ключевых условий развития агломераций Для Владивостокской агломерации вопрос транспортной связности особенно важен. Новые территории за пределами исторического центра уже становятся местами концентрации жилья, бизнеса и социальной инфраструктуры. Об этом на Восточном экономическом форуме рассказал генеральный директор ГК «DNS Девелопмент» Андрей Артамонов.

«В нашем проекте «DNS Сити», который уже сейчас становится важной точкой притяжения для всей Владивостокской агломерации, хотелось бы видеть развитие транспортной системы, в том числе железнодорожного транспорта, легкого метро или его аналога. Ведь для формирования нового центра социально-экономического развития в конечном счете должна появиться комфортная городская среда, в которой люди смогут жить, растить детей и связывать свое будущее с новым районом Большого Владивостока», - сказал Андрей Артамонов.

Полное мнение эксперта - читайте и смотрите на нашем сайте. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Владивосток вошел в топ городов по цене жилья с дизайнерским ремонтом Средняя цена 1 кв. м в дизайнерских квартирах в городе составила 280 тыс. руб. Дороже такое жилье стоит только в Москве — 488 тыс. руб. и Санкт-Петербурге — 355 тыс. руб. При этом средняя цена за квадратный метр с косметическим ремонтом в дальневосточной столице за август составила 174 тыс. руб., а с евроремонтом 218 тыс. руб. Таким образом, дизайнерский ремонт увеличивает стоимость метра на 61% относительно квартир с косметическим ремонтом. Для жилья с евроремонтом наценка составляет 26%. 📍 В Хабаровске цены ниже по всем трем категориям. Средняя стоимость 1 кв. м квартиры с косметическим ремонтом составляет 148 тыс. руб., с евроремонтом — 181 тыс. руб., с дизайнерским — 217 тыс. руб. Наценка на евроремонт относительно базового достигает 23%, а на дизайнерский — 47%. В среднем по крупным городам России 1 кв. м квартиры с косметическим ремонтом в августе стоил 137 тыс. руб., с евроремонтом — 166 тыс. руб., с дизайнерским — 201 тыс. руб. Разница между квартирами с разным качеством ремонта увеличивается вместе с его уровнем: евроремонт в среднем добавляет к цене «квадрата» 21%, дизайнерский — 47%. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Минарх Приморья разъяснил участникам рынка новые правила строительства в зонах затопления и подтопления С 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом № 301-ФЗ. Теперь строительство любых объектов капитального строительства в границах зон затопления запрещено. При этом Минстрой России отдельно разъяснил, как новые требования применяются к уже начатым проектам: ▪️ Строительство по ранее выданному разрешению. Если разрешение на строительство получено до 4 августа 2026 года, работы могут продолжаться. ▪️ Инженерная защита. Для проектов, в которых предусмотрены инженерные решения по защите от вод, сохраняется возможность продолжения строительства в соответствии с прежним порядком. ▪️ Многоквартирные дома. Отказать во вводе в эксплуатацию МКД, строительство которого началось до вступления поправок в силу, нельзя. Иначе это может привести к нарушению обязательств перед дольщиками, срыву сроков и финансовым потерям застройщиков.

Таким образом, новые ограничения распространяются прежде всего на новые проекты. Уже застроенные участки и объекты, строительство которых ведется по разрешениям, выданным до 4 августа, не подпадают под новый запрет.

При этом для новых проектов инженерная защита от затопления больше не является основанием для строительства в такой зоне — это ключевое изменение регулирования. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Владивостокская агломерация должна стать городом-миллионником - эксперты На Восточном экономическом форуме в рамках сессии «Территория роста: как мастер-планы меняют Дальний Восток» эксперты обсудили реализацию мастер-планов 25 городов Дальнего Востока, промежуточные результаты программы, влияние проектов на экономику и демографию регионов, а также механизмы привлечения частных инвестиций.

Президент DNS Дмитрий Алексеев связал будущий рост агломерации не только с увеличением населения, но и с транспортной связностью территорий. В частности, развитие Надеждинского округа, где активно строится жилье, в том числе реализуется масштабный проект «DNS Сити», невозможно без удобного общественного транспорта, включая железнодорожное сообщение.

При этом мастер-план, по мнению экспертов, должен быть не списком строек, а постоянно действующей стратегией развития города, а также должен включать помимо жилья и другие важные инфраструктурные объекты. К примеру, мастер-план нового района «DNS Сити», который строит на Де-Фризе группа компаний «DNS Девелопмент», охватывает площадку в 125 га и предусматривает комплексное развитие территории: больше 60 домов, социальная и коммерческая инфраструктура, современная городская среда с парками и велодорожками. Уже сейчас проект становится важной точкой, вокруг которой формируется новый центр Владивостокской агломерации. Почему именно Владивосток может стать главным индикатором успеха программы и как мастер-планы меняют экономику и демографию Дальнего Востока — читайте на сайте РБК Приморье. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Во Владивостоке после реконструкции открыли для посетителей сквер Городов-побратимов на пересечении улиц Семеновской и Пограничной В общественном пространстве обновили пешеходные дорожки и зоны отдыха, установили освещение и камеры видеонаблюдения, а также высадили новые растения. Работы выполнены в рамках мастер-плана развития города. ▪️ Основные работы в сквере завершены. Подрядчику осталось подключить технические системы. Для посетителей доступны обновленные пешеходные маршруты и зоны отдыха со скамейками. Одним из ключевых элементов обновленного сквера стали 11 арок, посвященных городам-побратимам Владивостока. Их украсили декоративными цветами, установив дополнительные конструкции для вертикального озеленения. Вертикальный сад оборудовали системой автоматического полива. ▪️ РБК Восток в Telegram и MAX

Современные города будущего могут стать новой точкой роста Дальнего Востока — но одного жилья для этого недостаточно На ВЭФ участники обсудили, как создавать территории, где одновременно появляются рабочие места, социальная инфраструктура, бизнес и удобная связь с крупными агломерациями.

Один из примеров — «DNS Сити» на Де-Фризе. Проект реализуется на площади в 125 га и предусматривает более 60 домов, 180 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, школы и детские сады, а также парки и велодорожки. Уже сданы три дома, еще семь общей площадью 130 тыс. кв. м находятся в проектировании и строительстве. В этом году стартовало строительство образовательного центра «Примула» на 1,75 тыс. мест.

При этом участники ВЭФ признали: существующих механизмов поддержки пока недостаточно, чтобы долгосрочно развивать такие территории. ▪️ Как могут изменить Дальний Восток города нового типа и почему без транспорта, экономики и социальной инфраструктуры они не заработают — читайте на сайте РБК Приморье. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Во Владивостоке новостройки в августе подорожали на 0,4% Средняя цена квадратного метра достигла 211,7 тыс. руб., а квартиры — 10,85 млн руб. По стоимости «квадрата» город занял 7-е место среди 70 российских городов в исследовании «Мир квартир». 📍 В Хабаровске «квадрат» вырос на 2,3%, до 197,7 тыс. руб. 📍 В Чите — на 0,9%, до 186 тыс. руб. 📍 В Улан-Удэ рост составил 3,3% — до 160,3 тыс. руб. 📍 В Якутске, напротив, цена снизилась на 1%, до 177,3 тыс. руб. В среднем по России квадратный метр в новостройках за месяц подорожал на 1,1%, до 166,5 тыс. руб., квартира — на 0,8%, до 8,58 млн руб. За год «квадрат» прибавил 10,6%, а квартира — 12%. Аналитики ожидают до конца года рост цен на 0,5–1% в месяц. ▪️ Выбираем лучшее место для жизни в ТГ и MAX

Почти ₽300 млн потратит Владивосток на ремонт домов-памятников В 2026 году в центре Владивостока планируют отремонтировать 18 жилых домов — объектов культурного наследия. На программу предусмотрели около 300 млн руб. Еще почти 250 млн город рассчитывает получить на следующий год. При этом ремонт исторической застройки все чаще выходит за рамки фасадов и кровель: приходится восстанавливать инженерные сети, дренажные системы и конструктивные элементы зданий. ▪️ И. о. главы администрации Владивостока - начальник управления содержания жилищного фонда Григорий Пейхвассер в интервью РБК Приморье рассказал о том, как город финансирует ремонт домов-памятников, почему фонд капремонта не может заниматься такими объектами и каким станет исторический центр Владивостока. Полное интервью - читайте на нашем сайте. ▪️ РБК Восток в Telegram и MAX

🏡 Правительство в перспективе повысит лимиты по дальневосточной ипотеке, однако в ближайшее время такого решения не будет. Об этом заявил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

«Считаю, мы все должны понимать, что сейчас перед страной стоит задача, которую нужно решить в первую очередь раз и навсегда. <...> Мы, конечно, будем в перспективе повышать лимиты по ипотеке. Этого не случится прямо сегодня, я вам честно скажу, потому что есть задачи, для которых мы должны напрячься и победить», – сказал министр.

#дальневосточная #ипотека @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX

Кинотеатр «Нептун» вернут в собственность Владивостока Бывший кинотеатр «Бородино», известный владивостокцам как «Нептун», планируют передать в муниципальную собственность и создать в здании молодежный центр. Предложение о передаче объекта Владивостоку поддержал президент России Владимир Путин на встрече с губернатором Приморского края Олегом Кожемяко.  ▪️ В будущем центре планируют проводить образовательные, творческие, патриотические и другие молодежные мероприятия. Возможность кинопоказов также сохранят. Концепцию пространства и дальнейшие этапы работы с объектом определят после завершения процедуры передачи здания городу. Ранее кинотеатр «Нептун» принадлежал бизнес-структурам экс-мэра Владивостока Владимира Николаева. После решения суда по иску генпрокуратуры объект был передан в госсобственность. ▪️ РБК Восток в Telegram и MAX

На острове Елены построят курортный комплекс за 6 млрд рублей На острове Елены во Владивостоке создадут круглогодичный гостинично-курортный комплекс премиум-класса. Инвестиции в проект составят около 6 млрд рублей, запуск запланирован на 2031 год. ▪️ На территории 4,5 га появятся пятизвездочный отель на 200 номеров, около 20 прибрежных вилл, собственный пляж, спа- и оздоровительный центр, рестораны и общественные пространства. Проект создаст 250 постоянных рабочих мест. Соглашение на площадке ВЭФ подписали правительство Приморья, КРДВ и ООО «Елена Резорт». Инвестор планирует получить статус резидента ТОР.

«Проекты такого рода, как гостиницы или любая другая коммерческая недвижимость, очень сильно замыкаются на окупаемость, и от этого зависит вообще объем инвестиций и успех проекта. Поэтому, чтобы проекты были более эффективные и качественные, сейчас существуют такие режимы, как ТОР, в которые мы планируем зайти», — сказал руководитель ГК «Остов» Игорь Шаповалов.

Власти края рассчитывают на автомобильную и морскую доступность комплекса. ▪️ РБК Восток в Telegram и MAX