Беляев в деле
Open in Telegram
Алексей Беляев ✅ Предприниматель ✅ Инженер-строитель ✅ Кандидат технических наук ✅ Выпускник МШУ Сколково Мои проекты: www.ingekta.ru платформа строительного инжиниринга www.almaterra.ru инвестиции в недвижимость
Show more486
Subscribers
No data24 hours
+17 days
+630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
April '25
April '25
+1
in 0 channels
March '25
+44
in 1 channels
Get PRO
February '25
+198
in 2 channels
Get PRO
January '25
+44
in 1 channels
Get PRO
December '24
+41
in 1 channels
Get PRO
November '24
+17
in 3 channels
Get PRO
October '24
+23
in 0 channels
Get PRO
September '24
+195
in 2 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 02 April | +1 | |||
| 01 April | 0 |
Channel Posts
💬 Закрытые клубы, где предприниматели становятся сильнее
Есть места, где собираются те, кто уже прошёл через огонь, воду и налоговые проверки. Это закрытые клубы - профессиональные сообщества, где эксперты делятся не только контактами, но и реальными кейсами, которые не найдёшь в учебниках
Представьте: у вас проблема, и вы знаете, что 99% из тех, кто сидит за этим столом, уже сталкивались с чем-то подобным. Один звонок, пара вопросов - и решение у вас в кармане. Это не просто нетворкинг, это сосредоточение опыта в одном месте
Для предпринимателей такие клубы - как кислород. Здесь можно найти партнeра для стартапа, инвестора для масштабирования или просто совет, который сэкономит месяцы проб и ошибок
Я состою, например, в Клубе "Деньги", и это не просто "тусовка". Это место, где ты понимаешь, что не один борешься с вызовами. Где каждый разговор делает тебя сильнее
| 2 | 🏭 Периодически спрашивают: почему сейчас так много говорят про light industrial? Почему я выбрал именно этот сегмент? Чего я от него жду?
Ответ не в одной фразе - это целая история про эволюцию инвестиций в недвижимость в России. Про то, как инвесторы переходили от жилой недвижимости к загородной, потом к офисам, а теперь - к индустриальным объектам. И почему этот путь был неизбежен
Разбираю все этапы в новом лонгриде | 345 |
| 3 |  💼 Family Office, или ваш собственный дворецкий
Общался сегодня с одним знакомым, занимающимся Family Office. Представьте, что у вас не просто набор активов, а целая система управления капиталом - от недвижимости и акций до юридических вопросов, налогового планирования и наследования. Так вот, Family Office берет все эти задачи под свое крыло, собирая вокруг вас команду экспертов. Это как дворецкий Альфред из фильмов про Бэтмена - чуть ли не правая рука во всех делах Уэйна
В чем суть?
Обычно Family Office - это персональный "офис" для семьи или группы лиц, где есть юристы, финансисты, аналитики и даже специалисты по наследованию. Они координируют все аспекты ваших инвестиций и расходов, не только сохраняя капитал, но и увеличивая его. Но сейчас один FO может обслуживать очень много семей
Какие различия с классическим инвестированием?
Вы не просто покупаете акции или сдаете в аренду недвижимость. Family Office анализирует всю вашу финансовую картину и выстраивает долгосрочную стратегию. Вместо одного брокера или риэлтора - целый коллектив специалистов, которые знают, как разные части капитала работают вместе. Это не только про доход, но и про сохранение семейных ценностей, наследования, грамотное налоговое планирование и так далее
Если вы устали разбираться в финансовых инструментах, договариваться с банками и держать в голове кучу цифр (при этом имеете много активов), Family Office - это формат, где вам дают полный "сервис", снимая лишнюю головную боль. И главное, вы остаётесь хозяином своих активов, но с поддержкой профессионалов
Примеры Family Office в России Бельфорт, FTL Advisers Ltd. | 309 |
| 4 |  +5🌷С Международным женским днём!🌷
Сегодня праздник не просто красоты, а силы, которая меняет мир. Женщины - это бесконечная многогранность: они покоряют небо, вдохновляют города, создают проекты, учат, ведут и растят будущее.
Говоря об этом, вспоминаю строчки песни Отпетых мошенников:
Девушки бывают разные: черные, белые, красные...
За последнее время имел честь познакомиться с несколькими удивительными женщинами, хочу рассказать, доказать теорию многогранности, а кого-то, может, и замотивировать:
🏛 Марина Прозорова - заместитель руководителя Департамента территориальных органов Правительства Москвы. Под её руководством реализуются молодежные проекты, а ГУМ-каток, куда пригласили меня в декабре, стал символом единения разных поколений
✈️ Юля Крылова - единственная в мире женщина-пилот, участвующая в гонках на реактивных самолётах. Её действия доказывают, что небо - не предел, а траектория к мечте. Кстати, ездил к ней в авиапарк "Орешково", очень круто
🌆 Юля Зубарик - руководитель бюро «Мастер’с план». Её команда преобразует целые города и городские пространства, сочетая функциональность и эстетику, как в проекте благоустройства набережных Москвы-реки
🎭 Анна Ханину - основатель сети актёрских школ и автор подкаста, а еще учит предпринимательству, соединяя творчество и бизнес
👩 Валерия - автор блога о современном родительстве, где делится лайфхаками баланса между семьёй и личными целями. Её истории показывают, что материнство - это не рутина, а творческий процесс
👜Юля Василевская - основатель бренда премиальной женской одежды YULIAWAVE, привносит в этот мир стиль, лоск и делится, как строился путь предпринимательницы в fashion-индустрии. Это история, как девушка из глубинки покорила Париж
Спасибо, что наполняете мир смыслом и смелостью! С праздником всех женщин! Отдельно тех, которых знаю уже очень давно и буду любить всегда - маму, супругу и дочерей 🌷 | 676 |
| 5 |  🏆 Коучинг для лидеров: когда команда становится легендой
Периодически общаюсь с коучем и перенимаю методы наставничества, чтобы самому применять. Не потому что "надо", а потому что понял: управлять людьми - мало. Важно превращать их в силу, которая меняет правила игры
Можно видеть команду как "человеческие ресурсы", а можно - как мастерскую, где каждый может стать мастером. Лидеры, которые вкладываются в развитие своих людей, получают не просто сотрудников, а союзников на годы вперёд
Представьте: через 5 лет ваши бывшие коллеги разлетятся по миру - в топы компаний, свои стартапы, экспертные сообщества. И везде они будут нести частицу вашего подхода, ваших ценностей, вашего "кунг-фу". Вы для них - сенсей, они - ваше наследие
Коучинг учит не ставить цели за других, а зажигать в них огонь амбиций. И тогда их успех становится вашим самым громким достижением
PS На фото легендарный Брюс Ли и его наставник - Ип Ман | 271 |
| 6 |  📱Коллеги-зумеры сегодня выдали: сегодня день без гаджетов. Даешь детокс!
Проверил экранное время - 8 часов. Восемь. Рабочие чаты, новостные каналы, переписки...
Но цифровой детокс в середине недели? Сложно. Ведь даже кофе теперь заказываем через приложение, а новости листаем в лифте. Но выходные - другое дело. Два дня без уведомлений, без "последнего сообщения", без тревожных вибраций в кармане
Кстати, если отключить всё, останется время на дикие в наши дни вещи. Например, вспомнить, как пахнет книга. Или понять, что облака сегодня похожи на ту самую мемную картинку с котиком | 270 |
| 7 |  +1🥞 Челлендж 6packsteam vs Масленица: 1-0 в пользу блинов
Да, я должен качать кубики и сбрасывать вес. Но сегодня исключение ‐ Масленица - а это святое. Поэтому вот они блины без штанги: блины с творогом, мёдом. Но утренняя пробежка и воскресная баня по расписанию
С праздником, друзья! Пусть каждый блин будет символом того, что жизнь - это баланс. Между спортом и радостью, между дисциплиной и праздником | 322 |
| 8 |  +2Сходил на керлинг. Впервые
Представьте, вы стоите на льду, в руках - гладкий гранитный камень весом с гирю. Это не просто спорт - это гибрид шахмат и боулинга, где каждый толчок камня похож на стартовый pitch инвесторам
💡 Там пришла мысль: керлинг - это стартап в миниатюре. Можно в одиночку толкать "камень" своей идеи, надеясь на меткость. Но когда рядом команда, которая видит общую траекторию и вовремя подчищает путь, все получается быстрее и точнее
Но почему-то люди так редко вспоминают, что успех редко приходит в одиночку. Может, пора чаще "брать щетки" и помогать друг другу? | 328 |
| 9 | Раньше проектирование напоминало стройку без чертежа: каждый тянул в свою сторону, а результат был непредсказуем. Сегодня в Партнёрском клубе ИНЖЕКТА мы создали не просто модель, а сообщество, где доверие - это фундамент, а прозрачность - инструмент
Когда инженеры и заказчики работают в одной команде, без "третьих лиц", проекты превращаются не в сделки, а в долгосрочные коллаборации. И да, первое правило партнерского клуба - говорить о партнерском клубе. Потому что ценность - в каждом, кто готов строить будущее без посредников | 285 |
| 10 | Что будет, если западные бренды вернутся в Россию?
Все мы в ожидании результатов российско-американских переговоров. Но ждём не только мы. Уже появляются сообщения, что западные компании начинают прощупывать почву на предмет возвращения
Однако свято место пусто не бывает. Ещё в конце 2023 года российские компании (и не только) практически полностью заполнили пустоты, оставшиеся после ухода западных брендов. Яркий пример - торговые площади в ТЦ - российские бренды заняли более 85% площадей ушедших H&M и Uniqlo в Москве
Что же нас ждёт, если Inditex, IKEA и другие решат вернуться?
1️⃣ конкуренция усилится. Российские игроки уже заняли лучшие локации, адаптировались к новым условиям и наладили логистику. Западным компаниям придётся бороться за место под солнцем
2️⃣ начнутся выкупы коммерческих площадей за большие деньги. Лучшие торговые точки в крупных городах станут объектом борьбы, и цены и ставки на такие объекты могут заметно подрасти
3️⃣ рынок ждёт перераспределение сил. Кто-то уступит, кто-то укрепит свои позиции, но одно можно сказать точно: изменения будут
Интересное время впереди...
PS Это не инвестиционная рекомендация, просто размышления вслух. А как думаете вы? | 279 |
| 11 | ➕➕ Продажа Крестов и их реконструкция, наверное, самая эпичная история в сфере коммерческой недвижимости последнего десятилетия
Уже представляю, как можно будет шутить, когда его откроют для посетителей. Или как будет изощряться в маркетинге малый бизнес 😂
Раньше здесь спрашивали "На сколько сел?" Теперь будут спрашивать: "На какие даты Вы бронировали номер?"
Вместо "откинуться" - теперь можно просто "откинуться на кровать" после спа-процедур
Вместо передачки "с воли" — доставка из "Яндекс.Еды". Но курьеры будут в робе
В отеле в Крестах точно будут останавливаться на время оооочень уважаемые люди
Администратор будет кричать рецепционисту: "Твое место... у рецепции!"
А у вас есть идеи?
PS Такое историческое место точно привлечет ГАБы в Кресты 💵 | 302 |
| 12 |  🇷🇺 С Днём Защитника Отечества!
Защищаем все мы. Кто-то духом, кто-то силой, а кто-то - создавая бизнесы, технологии и проекты, которые делают нашу страну лучше, сильнее, комфортнее для жизни
Сегодня праздник и тех, кто вкладывает силы, идеи и энергию в то, чтобы наше Отечество становилось крепче. Предприниматели, инноваторы, изобретатели - мы тоже защитники, ведь наши решения меняют жизнь вокруг
С праздником!
PS Увидел этот ролик, военные, оказывается, на гребне зумерских трендов 🔥 | 302 |
| 13 | 😅 А вот небольшой шуточный пример токенизации бизнеса (очень высокорискованного предприятия, на самом деле)
🗑 Многие слышали эпопею (почти как история с пиццой) британца Джеймса Хауэллса, который случайно выкинул жесткий диск с 7500 биткойнами, а это по текущему курсу больше 700 миллионов долларов. Сейчас криптоэнтузиаст хочет у города выкупить свалку
Так вот, мое письмо-рекомендация:
Дорогой Джеймс,
Очень сожалею, что ты оказался в такой ситуации. Выпусти токены, собери инвестиции, выкупи свалку, организуй поиск жесткого диска, а потом распредели в соответствии с вкладом каждого. Искренне полагаю, что этот совет поможет тебе отыскать свое сокровище
С уважением,
Алексей Беляев | 318 |
| 14 |  👊 Вписался в челлендж выпускников Сколково Практикум 25 - #6packsteam (команда 6 кубиков пресса)
Да, это то, о чем подумали. Взрослые, серьезные мужики решили доказать, что могут не только бизнесом управлять, но и пресс качать. На кону - миллион рублей с каждого. На ставки проигравших - организуем крутую вечеринку
Первый заход уже прошёл (его пропустил), и все справились. Теперь челлендж растёт: больше людей, больше спорта, больше амбиций. Я, конечно, вхожу в эту игру. Поставил себе цели:
🔹 75 отжиманий за подход
🔹 5 минут планки
🔹 75 приседаний
🔹 скинуть вес до 80 кг
🔹 и, конечно, те самые 6 кубиков пресса
Через 6 месяцев подведём итоги. Кто-то скажет: "Ну, взрослые люди, а играют в достигаторские игры". А я скажу: это не игра - это вызов себе | 323 |
| 15 |  +8🇨🇳 Вот и закончился китайский Новый год, который праздновали с 29 января
Мне сразу вспомнилось обучение в Китае. Точнее, один модуль программы Сколково и Правительства Москвы "Лидеры городского развития". Провели почти неделю в Шанхае
Это невероятный мегаполис, где будущее уже наступило. Небоскрёбы, которые касаются облаков, умный транспорт, зелёные зоны, встроенные в городскую ткань, и какая-то невероятная энергия, которая чувствуется в каждом квартале
Мы перенимали опыт развития города, но больше всего впечатлило, как Шанхай сочетает технологии и человечность. А ещё там есть что-то, что сложно описать словами. Может, это смесь традиций и будущего, а может - просто острый, как китайская кухня, вкус к жизни | 465 |
| 16 |  Внедрил фичу — и бизнес попрёт? Нет, так не работает
Вот один из инсайтов с обучения по токенизации бизнеса. Обсуждали, как многие думают: "Вот внедрю что-то новое — и всё взлетит". Помните, как все носились с метавселенными? "Создадим виртуальный офис, и клиенты сами к нам побегут". Или сейчас ИИ: "Вот добавим нейросети, и продажи вырастут в 10 раз". Кстати, очень похоже на хайп-сайклы Гартнер - интересная тема, почитайте
Но реальность другая. Новые технологии - это не волшебная таблетка. Они должны быть к месту, нести смысл и вписываться в бизнес-модель (или менять ее)
Токенизация, например, — это не просто разговоры про "выпустим токены и разбогатеем". Это про то, как пересмотреть подход к финансированию, взаимодействию с клиентами и управлению активами
Вывод прост: прежде чем внедрять что-то новое, задайте себе вопрос: "Зачем это моему бизнесу? Как это изменит процессы? И готов ли я к этим изменениям?" | 338 |
| 17 |  В начале недели смотрел, сколько стоит букет цветов. Даже порассуждали с подписчиками, что будет с ценой. Сегодня зашёл по ссылке, пока товар не раскупили, и вот цена на скрине. Все по закону спроса и предложения - подросла чуток 🤏
Но это все лирика, а предприримательский акцент в этих постах - на платформах
Платформы вроде Флор2ю или Флоувау - это невероятное благо. Вспомните, как раньше стояли в бесконечных очередях у цветочных, где ценообразование зависело от настроения продавца или твоего внешнего вида. Или как ехали на базы в отдалённые районы, чтобы купить цветы посвежее и дешевле
Сейчас всё иначе: большой выбор, прозрачные цены, и всё делается быстро и удобно. Пара кликов. Но законы те же
PS Пользуетесь такими платформами? Или всё ещё предпочитаете "старую школу"?
PPS С днём Святого Валентина ❤️ | 301 |
| 18 |  👛 Что там с законом о цифровых финансовых активах?
Раньше в России с цифровыми активами была полная неопределенность: можно ли выпускать токены, привлекать через них деньги, использовать их в бизнесе? Ответов не было, а значит, каждый, кто заходил в эту сферу, рисковал
В 2020 году приняли закон, который задал первые правила игры. Но это был только фундамент - дальше его постепенно дорабатывали, чтобы цифровые активы стали действительно рабочим инструментом
Как развивался закон:
🔗 2021–2022
Определили, какие бывают токены (платежные, инвестиционные, утилитарные) и как с ними работать. Усилили защиту от мошенников: теперь все участники рынка должны проходить проверку личности (AML/KYC). Это закрыло лазейки для серых схем
🔗 2022–2023
Добавили важные механизмы. Появились регуляторные песочницы — специальные тестовые зоны, где компании могут пробовать новые финансовые технологии без риска сразу попасть под жесткое регулирование. Это дает стартапам шанс проверить идею в реальных условиях. Еще одно нововведение — разрешили выпуск стабильных токенов (стейблкойны), то есть цифровых активов, привязанных к реальным деньгам (например, цифровой рубль). Они удобны для расчетов и снижают риски волатильности
🔗 2024
Усилили защиту инвесторов, сделав рынок более прозрачным и предсказуемым. А еще признали DAO (децентрализованные автономные организации). Это компании без единоличного владельца, где все решения принимаются коллективно через смарт-контракты (автоматические цифровые правила). DAO дают больше прозрачности и снижают риск манипуляций
🚀 Что теперь?
Цифровые активы больше не серый рынок, а понятный инструмент. Закон закрыл многие вопросы, снизил риски и дал возможность бизнесу спокойно токенизировать проекты, привлекать инвестиции и тестировать новые финтех-решения без страха, что завтра всё запретят. А законодательство продолжит развиваться | 309 |
| 19 |  🧩 Токенизация бизнеса
Люблю учиться - это необходимость, чтобы расти. Поэтому на любые образовательные предложения всегда говорю "да". Тем более когда приглашают друзья из EntSpace. В этот раз решил разобраться в токенизации бизнеса. Считаю, что это настоящий клондайк, и хочу понять, как это можно встроить в свои проекты
📊 Что такое токенизация? Это когда часть бизнеса (или актива) превращают в цифровые токены, в которые можно упаковать какую-то ценность - это что-то вроде "цифровых акций". Например: ресторан может выпустить токены, и их владельцы будут получать долю от прибыли, или компания с недвижимостью может токенизировать объект, чтобы привлечь инвесторов без продажи самого объекта. Или можно присвоить токенам какое-то обязательство
Зачем это нужно? Привлечь инвестиции быстрее и проще, дать людям возможность вложиться в ваш бизнес с минимальными суммами. Ускорить и упростить ряд традиционных процессов в различных бизнес-системах. Если что, то сейчас законодательство о ЦФА (цифровых финансовых активах) развивается, и это уже не сомнительная темка ⛓️💥
Как говорила Алиса:
Нужно бежать со всех ног, чтобы только оставаться на месте, а чтобы куда-то попасть, надо бежать как минимум вдвое быстрее!
Вот я и бегу 2х разбираться
PS Кстати, а вы уже задумывались о токенизации? Или у вас есть примеры, как это работает? | 454 |
| 20 | Цена букета на 14 февраля: | 286 |
