Первый девелоперский бизнес в Столице

Опрос, друзья! Какой формат недвижимости (элитная, бизнес или комфорт) ПО ВАШЕМУ наиболее перспективный для запуска первого девелоперского бизнеса? В Москве!) Выбирайте ответ ниже и пишите почему в комментариях! Kurnikov®

Польза от первого девелоперского бизнеса, если вы… проектировщик или генподрядчик Друзья, сегодня покажем пользу для основного бизнеса, если своей первый девелопмент запускает проектировщик или генподрядчик. Переходите в галерею! Kurnikov®

Финансовая модель проекта «Воздвиженка 7/6» Друзья, показываем цифры по проекту «Воздвиженка 7/6». Для нетерпеливых: на крипте можно больше заработать – вложили 900 млн. рублей, помуд*хались, заработали 55! В «Делюксе» есть интересные площадки под девелопмент, но это ТОЧНО не Воздвиженка 7/6. Kurnikov®

Какие в Москве есть участки под девелопмент? Воздвиженка 7/6 Друзья, хорошая возможность увидеть реальную площадку под девелопмент. Спойлер: Участок дороже порогового значения (детали ниже). Продают все кому ни лень! Но проект интересный! Месторасположение: Улица Воздвиженка – кусок нетронутой старой Москвы, в шаге от Кремля и Большой Никитской (это новые Патрики Столицы – то есть дико модное место).

Локация шикарная! В окружении только дом «Stella de Mosca”, где цена метра от 4,000,000 рублей (по прайсу). Да, это не ошибка! В 2 раза дороже Остоженки и Пречистенки!

Площадь продаваемая: ~ 2000 м2.

Идеально для клубного дома. Но расходы на эксплуатацию будут серьезно отпугивать покупателей – надо быть осторожными.

Готовность: РнС

Это вот, вообще, не плюс. Архитектура – откровенное г*вно! Такое невозможно дорого продавать.

Теперь, главное – цена: Тут брокеры проявляют удивительную креативность 🧐 От 2,2 млр. рублей до 3,65 млр. за площадку. С реальным собственником обещают встречу, но что-то пока никак… И здесь кроется две серьезные проблемы: 1. Из практике банк пропустит край – 1,4 млр. рублей на бридж финансирование. Остальное придется добирать своими деньгами – это еще миллионов 800. 2. Чтобы проект зарабатывал придется продавать от 3 млн. рублей за метр без отделки на СТАРТЕ… а это ой как не просто (даже опытному застройщику).

Я лично (Курников) дал продавцам предложение на 1,5 млр., и не стал пушить… Интересные объекты в Москве есть и по лучшим условиям…

Ну как вам? Хотите увидеть фин. модель? Kurnikov®

Из каких этапов состоит запуск первого девелоперского бизнеса в Москве? Друзья, 5 месяцев и 5 этапов. Плотной насыщенной работы! Прошу в галерею! Kurnikov® P.S. Удивительное это число «5»… незапланированное совпадение… 5 этапов и 5 месяцев… хочешь – не хочешь поверишь в нумерологию 🙃

Условия отбора на запуск первого девелоперского бизнеса в Столице Предложение по «Запуску первого девелоперского бизнеса в Москве» за 12 млн. рублей получат только ДВОЕ. Кому стоит принять участие в отборе: – региональные девелоперы (к вам сейчас «особый» надзор со стороны Москвы). – архитектурным, проектным, строительным компаниям (для вас это следующий уровень). – топ-менеджерам девелоперских компаний (появится своя). – креативным и творческим группам в недвижимости. – владельцам риелторских компаний (сам бог велел, вы в недвижке разбираетесь). – предпринимателям из других сфер (успешный бизнес – это серьезный плюс). Как проходит отбор: Зум созвон – расскажите о себе, об опыте, и о своих планах на Москву! Главное, не стеснятся! В любом случае помогу и направлю! Время проведете с пользой! Условия запуска: 12 млн. рублей* и у вас настоящий девелоперский бизнес в Столице! * собственные средства на запуск. Сколько участников будет отобрано: Двое Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov Kurnikov®

Финансовый результат дома класса «Делюкс» в самом центре Москвы Пример девелоперского проекта, который предложу тем кто пройдет отбор. Цифры в галерее! Kurnikov® P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov

Про первый девелоперский бизнес в Москве за 2 минуты Kurnikov® P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov

Знакомство с Александром Курниковым (Kurnikov®) Друзья, обо мне два коротких видео: 1. Как я возглавлял чужие девелоперские компании (для участников Forbes); 2. Как я создал свой девелоперский бизнес (в 2021 году). Переходите в галерею! Kurnikov® P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov

Можно ли запустить первый девелоперский бизнес в Москве? Да и еще без опыта… Приветствую! Меня зовут Александр Курников (Kurnikov®). Я девелопер сверхзнаковых объектов недвижимости: – “Neva Towers” в Москва-сити (лучшее высотное здание в мире, по версии IPA); – арт-парк «Никола-Ленивец» (самый крупный арт-парк в Европе); – клубный дом «Пречистенка 8» (самые дорогие резиденции реконструкции на «Золотой миле»); и многие другие. Я решил сделать беспрецедентный эксперимент: Взять то о чем многие мечтают – «Запустить свой ПЕРВЫЙ девелоперский бизнес в Москве». И соединить это с какой-то несущественной для Москвы суммой – 15 млн. рублей (или ценой поддержанной BMW x5 🙃). То есть потратив 15 млн. рублей можно реализовать настоящий девелоперский проект в Столице (стать владельцем): дом класса «Делюкс» на 2,000 – 4,000 м2 в ЦАО, “Премиалку» или активную застройку «Бизнес-класса» на 100,000 и более квадратов в Новой Москве! Более того (!!!) Компаниям (людям) без опыта в девелопменте вообще, или в Москве. Делать такое буду в формате инкубатора: 1. Нужно пройти отбор (достаточно непростой!). 2. Пять месяцев активной работы: работаем над стратегией, подтягиваем знания, ищем участок, структурируем партнерства, договариваемся с банком и многое другое… И вуаля… 😻 3. Вы настоящий столичный девелопер с землей и банковскими деньгами (детали что получится – в галерее). В общем, вы на канале проекта «Запуск первого девелоперского бизнеса в Москве». Что ждать: – расскажу что и как происходит на запуске; – требования к кандидатам; – поделюсь внутрянкой (как ищем земли, как банки финансируют, как готовиться к запуску, какие люди нужны и так далее); – покажу реальную экономику проектов; – раскрою секреты upgrade’а, что проходят резиденты. Это точно будет полезно и крайне зрелищно (обещаю вам 😇). Будьте на связи 🤙 Kurnikov® P.S. Чтобы попасть на собеседование пишите в личку @iamalexkurnikov