Первый девелоперский бизнес в Столице

Open in Telegram

Акселератор "Запуск первого девелоперский бизнеса в Столице" Станьте девелопером жилья класса "Делюкс", "Премиум", "Бизнес" за 20 млн. рублей Сайт https://pdb.moscow Чтобы обсудить, пишите @iamalexkurnikov

Russia188 704 Real Estate5 303

2 456

Subscribers

-224 hours

-37 days

+130 days

570

Post views

~ 26424 hours

~ 29348 hours

23.22%

Engagement rate

No data

Posts per day

Ads index

beta

Data loading in progress...

Similar Channels

No data

Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.

Incoming and Outgoing Mentions

---

Attracting Subscribers

June '26

+40

in 1 channels

May '26

+71

in 2 channels

Get PRO

April '26

+384

in 2 channels

Get PRO

March '26

+92

in 1 channels

Get PRO

February '26

+130

in 1 channels

Get PRO

January '26

+243

in 1 channels

Get PRO

December '25

+221

in 1 channels

Get PRO

November '25

+48

in 3 channels

Get PRO

October '25

+68

in 1 channels

Get PRO

September '25

+87

in 1 channels

Get PRO

August '25

+46

in 3 channels

Get PRO

July '25

+124

in 0 channels

Get PRO

June '25

+358

in 1 channels

Get PRO

May '25

+35

in 0 channels

Get PRO

April '25

+133

in 2 channels

Get PRO

March '25

+156

in 1 channels

Get PRO

February '25

+120

in 1 channels

Get PRO

January '25

+289

in 8 channels

Get PRO

December '24

+112

in 1 channels

Get PRO

November '24

+325

in 1 channels

Date	Subscriber Growth	Mentions	Channels
27 June	+1
26 June	0
25 June	0
24 June	+1
23 June	+2
22 June	+8
21 June	0
20 June	+1
19 June	0
18 June	+2
17 June	0
16 June	+2
15 June	0
14 June	0
13 June	+1
12 June	+4
11 June	+2
10 June	+1
09 June	+3
08 June	0
07 June	0
06 June	+2
05 June	+4
04 June	+2
03 June	+1
02 June	0
01 June	+3

Channel Posts

Стоит ли брать памятник для первого проекта Если отвечать коротко – НЕТ! Если очень хочется, то вот советы от акселератора ПЕРЕД ПОКУПКОЙ: 1. Памятники стоит брать только для клубных домов класса «Делюкс». В классах ниже банально не пройдет экономика (себестоимость реконструкции космическая). 2. Не только проверьте возможно ли разместить квартиры, но и сделайте предварительную концепцию (хотя бы планировки). Должна получаться современная компоновка, высокие потолки, много света и так далее. 3. Обсудите объект с Департаментом Культурного Наследия (одобрит ли Москва ваш план). 4. Проверьте есть ли решение ГЗК о переводе в жилье (если ранее здание было нежилым – всё-равно потребуется плата за смену ВРИ и компенсация социалки). 5. Постарайтесь оценить себестоимость вместе с квалифицированным подрядчиком! Особенно обратите внимание на подземную часть (где будет паркинг) Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow

2	Как лучше организововывать продажи на первом проекте Буквальный ответ: 100% за счет брокерских компаний. Но есть несколько тонкостей: Необходим собственный менеджер по продажам (показам) Чтобы брокеры не обещали, они не знают и не будут пытаться детально узнать ваш проект, условия продажи, детали договоров. Они могут ТОЛЬКО привести потенциального покупателя на показ – продавать придется вам (вашему сотруднику). Коммерческий директор (по совместительству или на постоянку) всё равно необходим. Планирование, ценообразование, систему скидок, ведение клиентов на верхнем уровне – всё равно кто-то должен делать. Нужен профессионал с опытом. Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	376
3	Друзья, вход свободный регистрация не нужна.	294
4	Карта как пройти! На ресепшен скажите: "На презентацию акселератора" или "В переговорную 4"	526
5	12 июня пройдет Бизнес-бранч от акселератора: «Как договориться с инвестором об инвестициях» Друзья, мы определились с местом и временем: 12 июня 2026 года В 13.00 Уютная аудитория в коворкинге Smart Yard (в районе Бауманки): Яндекс: https://yandex.ru/maps/-/CPdlmFYj Расскажем как договориться с инвестором по пре-фандингу: – Как выглядит эффективное предложение инвестору. – Какая правовая конструкция. – Какие соглашения с инвестором нужно подписать. – Какие гарантии инвестору. – Сколько вы заработаете, если инвестор даст все деньги. – Расскажем как делать такую презентацию! И многое другое. Сначала расскажу все по пре-фандингу, потом спустимся в ресторан и вот там уже непосредственно бранч) Аудитория всего на 25 человек +-, так что не опаздывайте! Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	1 048
6	Как перед инвестором защитить опыт, если его нет (вы новый застройщик) Командой! Во-первых, сильный технический заказчик. Компания, которая много и долго работала в Москве – с большим портфелем успешных и ЗНАКОВЫХ домов. В акселераторе мы работаем с SU GROUP. Во-вторых, генподрядчик! Это, вообще, основа основ – компания с многолетним опытом и портфелем проектов. В акселераторе, если это объекты класса «Делюкс», мы рекомендуем «ФОДД» или Svargo. В-третих, топовые брокеры. 2-3 компании, которые пойдут с проектом изначально. Мы всегда за Whitewill, Kalinka и парней из Keep.Moscow. В общем, если нет опыта у вас – продавайте опыт сильной команды. Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	482
7	Пойду на бизнес-бранч	534
8	Бизнес-бранч акселератора: «Как договориться с инвестором об инвестициях». Друзья, 12 июня 2026 года мы хотим провести бизнес-бранч и рассказать как договариваться с инвестором по модели пре-фандинга: – Как выглядит эффективное предложение инвестору. – Какая правовая конструкция. – Какие соглашения с инвестором нужно подписать. – Какие гарантии инвестору. – Сколько вы заработаете, если инвестор даст все деньги. – Расскажем как делать такую презентацию! И многое другое. В результате, вы выйдите с полным понимаем и уверенностью как привлечь деньги в ваш девелоперский проект. Расскажет основатель акселератора – Александр Курников: Друзья, мы организуем именно бранч :) в районе 14.00 (время укажем отдельно). Я, как вы знаете, глубокая сова и на бизнес-завтрак просто не успел бы :))) Так что – только бранч! Участие бесплатно, за еду оплатите сами что закажите. Место – красивое, где-нибудь в центре. Голосуйте, если хотите прийти – ниже! Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	542
9	Что важно не забыть перед покупкой участка (под девелопмент) Получить мнение города о девелопменте на этом месте (даже если решение ГЗК есть): продавец мог не выполнить обязательства, которые брал (пытается сбагрить участок), у города появились иные планы… да и вообще. Акселератор получает такое мнение дважды: до преодобрения от банка и в процессе Due Diligence (после Term Sheet’а). Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	515
10	Аналитика акселератора: "Пентхаусы в домах класса "Делюкс". Как использовать: В фин. моделирование – посчитать сколько пентхаусов можно разместить и сколько денег принесёт. В проектирование – скомпоновать продуктовую линейку. Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	1 048
11	Интересна тема про пентхаусы?	655
12	Первая аналитика акселератора! Скоро! Про пентхаусы Москвы! Вы помните как пентахаусы влияют на экономику? Вот пост: https://t.me/firstDevelopmentMoscow/600 Мы проанализировали 47 пентхаусов в продаже и скоро покажем вам: – Среднюю площадь пентхауса в домах класса «Делюкс». – Какую долю занимают пентхаусы в доме. – Общую площадь пентхаусов и другое! Сможете использовать данные для проектирования и самое главное – в финансовой модели! Банк не подкопается!) Ждите презентацию в понедельник! Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	594
13	Главная особенность класса «Делюкс» – это структура выручки! Весь баланс по доходам держится на пентхаусе (пентхаусах)! Давайте реальный пример из банковской фин. модели: Средняя стоимость (это доход поделанный на площадь): Обычные квартиры – 2,806,938 ₽ за м2. Пентхаусы – 5,562,854 ₽ за м2. Площади: Обычные квартиры – 1,300 м2. Пентхаус – 350 м2. Выручка, соответственно: Обычные квартиры – 3,649,018,770 ₽ Пентхаусы – 1,946,998,894 ₽ Итого, пентхаус площадью 350 метров приносит 35 % выручки. Иногда может доходить и до 50%. От Курникова: Если вы возьмете стоимость участков под «Делюкс» и уберете такую цены за пенты – модель просто не полетит (ну или собственное участие вырастит до космических размеров). Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	607
14	[ФРИДН] – первый венчурный фонд для застройщиков Это официальный канал специализированного фонда для застройщиков. Здесь вы узнаете: Основатели фонда – ссылка. Проекты для инвестиций – ссылка. Размер инвестиций в проект – скоро. Типы сделок, которые финансирует фонд – скоро. Требования к застройщикам – скоро. Механика инвестиций – скоро. Пример экономики девелопера – скоро. Как подать заявку на инвестиции – скоро. Венчурный фонд [ФРИДН] @fridnvc	398
15	[ФРИДН] – первый венчурный фонд для застройщиков Это официальный канал специализированного фонда для застройщиков. Здесь вы узнаете: Основатели фонда – ссылка. Проекты для инвестиций – ссылка. Размер инвестиций в проект – скоро. Типы сделок, которые финансирует фонд – скоро. Требования к застройщикам – скоро. Механика инвестиций – скоро. Пример экономики девелопера – скоро. Как подать заявку на инвестиции – скоро. Венчурный фонд [ФРИДН] @fridnvc	0
16	Друзья, официальный старт канала венчурного фонда для застройщиков [ФРИДН]!!! Следите за новостями!	512
17	+1 Бюджет на проектирования дома класса «Делюкс» (при подаче в банк на этапе ГЗК 1). Друзья, в галерее представлены единичные расценки при расчете бюджета на проектирование дома класса «Делюкс». Что важно помнить когда вы их увидите: 1. Это бюджет! И рассчитывает он как бюджет – через приведенные показатели по аналогам (проектировщики свою работу, конечно, не считают через единичные расценки). 2. Предполагается, что дом такого уровня будут проектировать лучшие из лучших в России. 3. Это расценки при общей площади дома от 3,500 м2 до 7,000 м2. Если больше – можно дисконтировать. 4. Рабочку будет делать очень дорогой генподрядчик. 5. Интерьеры – очень известный, но наш дизайнер интерьеров. Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	669
18	Задавайте вопросы, Друзья! Решили добавить специальную кнопку – «Задать вопрос». Что можно спрашивать: 1. Вопросы про акселератор. Сразу ответим! 2. Вопросы про девелопмент в принципе! Ответим лично, или сделаем отдельный пост! В общем, будем с вами на более близкой связи! Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	580
19	Запись: «Как запустить вашу девелоперскую компанию в акселераторе» Полная запись эфира от 12 мая. Что внутри: 1. Проблемы первого запуска, которые решает акселератор (поиск земли, банк, собственное участие). 2. Шаг за шагом как резидент становится собственником девелоперской компании с участком, банковским финансированием и командой. 3. Про класс девелопмент и как свой выбирает резидент. 4. Что такое готовность площадок (с ГЗК 1, с ГЗК 2, с РнС). 5. Увидете реальные примеры площадок под девелопмент с преододобением банка. И многое другое! Ссылка на YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=DZqYX_IjUXU У кого проблема с ВПН. Вот ссылка на Яндекс. Диск: https://disk.yandex.ru/i/2k-uUkYHZjvWHQ Акселератор «Первый Девелоперский Бизнес в Столице» @firstDevelopmentMoscow	1 334
20	Друзья, спасибо что были эфире!!! И спасибо, что вернулись после хакерской атаки!)	604

View all posts