О коммерции тут

🏪 Магазин как социальная экосистема: главный тренд ритейла 2027 года 🧘‍♀️ Что происходит TrendHunter в Annual Trend Report 2027 выделяет «социальную экосистему магазина» как один из ключевых трендов: физическая точка превращается из места покупки в гибридное пространство — для общения, спорта, культуры и эмоциональной привязки к бренду. Отчёт даёт связанному тренду Retail Moodboards одну из самых высоких оценок — 8 из 10, а главный тезис звучит так: следующий этап развития ритейла — не больше скорости и ассортимента, а снижение сложности выбора и превращение магазина в куратора и советника. Параллельно с этим растёт запрос на «третье место» — пространство вне дома и работы, где людей объединяют общие интересы. В России тренд уже работает на практике: бренды уходят от формата «паблик-ток с блогером» к более глубоким форматам вовлечения.  🎯 Российские кейсы Sensana 14 мая провела йога-практики в зале «Яблоко» (1200 м²) Галереи искусств Зураба Церетели — три сессии разного уровня под руководством инструктора Лейлы Ахмедовой, приуроченные к запуску коллекции SS26. Monochrome 14 февраля запустил закрытый клуб знакомств в флагмане на Столешниковом: участники заполняли анкету из 10 вопросов, отбор проводил love-бот, а формат был — speed dating с модератором. Avgvst 16 июля 2022 года «женил» всех желающих прямо в магазинах на Чистых прудах и Рубинштейна — под цветочной аркой, с презентацией коллекции партнёрских колец. 4Forms вывел покупательниц в театр, а в самих магазинах бренда гостей встречают просекко, массажёрами для ног и стилистами вместо продавцов. Общая логика — не продать пальто на осень, а стать частью чего-то большего. 🌍 Зарубежный бенчмарк: Oysho Oysho — самый масштабный пример «магазина как сообщества». Бренд запустил беговые клубы в 20 городах Европы: Берлин, Лондон, Милан, Барселона, Будапешт, Лиссабон. В Берлине клуб собрал 400+ участников за два месяца, каждую среду бегают 80+ человек с диджей-сетом, после — кофе и общение. Кроме того, Oysho проводил йогу на Эйфелевой башне и на крыше Ritz-Carlton в Москве с видом на Красную площадь, а также гибридные недели совместно с HYROX. Бренд развивает собственное приложение Oysho Training, которое объединяет сообщество цифровым слоем — трекинг тренировок, планы, сравнение результатов. Главное: масштаб здесь не самоцель — на первом плане вовлечённость и формирование привычки возвращаться.  ⚠️ Риски и ограничения Не каждый бренд может повторить модель Oysho или Avgvst. Ключевое — соответствие формата и ЦА: йога в музее работает для wellness-бренда, но не для масс-маркета. Второй фактор — стоимость: организация ивента с инструкторами, продакшеном и оформлением требует бюджета, который окупается только при регулярном повторе и формировании лояльного комьюнити. Третий — риск разового эффекта: одно мероприятие даёт охват, но не создаёт экосистему. Нужна система — календарь ивентов, программа лояльности, интеграция офлайна и онлайна. Без этого «социальная экосистема» превращается в дорогой PR-акцию без долгосрочного ROI. 💡 Что делать ритейлерам Начните с аудита аудитории: какие форматы объединяют ваших клиентов вокруг общих интересов — спорт, культура, знакомства, образование? Тестируйте малыми форматами: лекция в магазине, клуб по интересам, коллаборация с локальной институцией. 4Forms работает с плюс-сайз аудиторией и строит комьюнити через заботу — от просекко на кассе до стилистов вместо продавцов, и это тоже социальная экосистема, просто в другом сегменте. Используйте магазин как площадку, а не как витрину: Avgvst «женил» посетителей под цветочной аркой прямо в бутике, и это работало как эмоциональный якорь бренда. Цель — не продать товар здесь и сейчас, а стать частью жизни клиента. Тогда и товар купят у вас. #fashionnews #retailnews Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

⁉️Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 🔖 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации. 🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела 🤩   БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ  - 📍Лицензированное  АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 Клиенты на ремонт | Дизайн | строительство | недвижимости – Канал о том, как стабильно получать заказы на ремонты, дизайн и стройку — с бюджетом и без. 👉 Реальные кейсы партнёров 👉 Бесплатные каналы и инструменты 👉 Скрипты, шаблоны, ошибки и фишки 🔥+ целая охапка пользы, чтобы бизнес наконец начал работать системно! ➡️ подписаться на нас в мах 🤩 😏 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🔖 каталог статей ⚡️ https://t.me/ria_realty/19201 🤩 Организаторы: Green.Papka

🏙️ Вакантность в ТЦ растёт: где теряются арендаторы и где рынок держится 📊 Динамика вакантности: +2 п.п. за полгода По данным Союза торговых центров (СТЦ) и «РИА Недвижимость», вакантность в торговых центрах России к августу 2026 года достигла в среднем 8% — против 6% в конце 2025 года. Рост на 2 процентных пункта отражает структурные сдвиги: уходят арендаторы из уязвимых сегментов, а собственники всё чаще выбирают компромисс вместо жёсткой индексации ставок. В Москве разброс показателей — от 6,4% в ключевых ТЦ до 8,7% по широкой выборке; в Петербурге — около 6,8%. 🔥 Кто уходит: фэшн, электроника, товары для дома Основные выбытия фиксируются среди арендаторов одежды и обуви, электроники и товаров для дома. Особенно уязвимы бренды среднего ценового сегмента без чёткого позиционирования: им сложнее конкурировать с маркетплейсами, офпрайс-форматами и дискаунтерами. Пример: в одном из окружных ТЦ Подмосковья за I полугодие 2026 закрылись сразу 3 сетевых магазина одежды среднего сегмента — их площади остаются вакантными уже 3 месяца из‑за несоответствия ожиданиям по трафику и ставке. 💪 Кто держится: продукты, общепит, услуги, развлечения Лучше себя чувствуют продуктовые магазины, общепит, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. Эти форматы генерируют стабильный трафик и работают как «якоря» для посетителей. Пример: районный ТЦ в Казани нарастил долю общепита и услуг до 35% площади — трафик вырос на 12%, а вакантность снизилась до 5,2% за счёт переформатирования пустующих блоков под pop‑up-кофейни и пункты выдачи. 📍 Где хуже всего: устаревшие крупные и окружные ТЦ Наибольшая вакантность фиксируется не по регионам, а по типу объектов: страдают устаревшие крупные и окружные ТЦ со слабой локацией и концепцией. Им не хватает обновлённой инфраструктуры, навигации и событийного программирования. Напротив, успешные суперрегиональные и районные центры удерживают показатели ниже среднерыночных за счёт гибкой политики и качественного пула арендаторов. 💰 Экономика собственника: почему ставки не растут Доходы собственников не растут, потому что пространства для повышения арендных ставок нет. Пустое помещение с учётом простоя, ремонта и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации. На практике это приводит к компромиссам: скидкам за долгосрочный договор, арендным каникулам, оплате ремонта в счёт аренды. 💡 Что делать брокеру и собственнику: тактика в новых условиях • Для брокеров: усиливать работу с «устойчивыми» сегментами (общепит, услуги, дискаунтеры), предлагать собственникам сценарии переформатирования блоков. • Для собственников: ускорять ротацию слабых арендаторов, тестировать pop‑up и гибридные форматы, пересматривать концепцию в пользу сервисов и развлечений. • Для агентов по развитию сетей: учитывать локацию и тип ТЦ — в районных центрах выше шансы на трафик и лояльность аудитории. #аналитика #тц Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

С 1 августа налоговая может сама прийти к вам в телефон — уведомления теперь по умолчанию отправляются через Госуслуги. И это тот случай, когда лучше не просто открыть уведомление и закрыть. Налоги, недвижимость и право сейчас настолько тесно переплелись, что одна невнимательность может обернуться лишними расходами, спором или проблемами со сделкой. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где разбирают то, что действительно пригодится: • налоги и изменения законодательства • сделки и недвижимость • судебную практику • юридические нюансы для бизнеса и частных лиц • реальные кейсы — без языка «юридического отдела». Чтобы не узнавать о важных изменениях уже после того, как они вас коснулись.

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📚 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Квартиры Москвы с Евгенией - Следите за нашим каналом, чтобы не пропустить актуальные предложения от застройщиков и интересные кейсы по сделкам. Мы поможем вам сделать осознанный выбор и сэкономить время на поиски! - Покупка квартиры с удовольствием: ваш надежный помощник! 🏠 🤩 БОДРУМ . ДОМ У МОРЯ - 📍Лицензированное АН в Бодруме 𝐖𝐚𝐛𝐢 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 ✅Премиальные объекты от застройщиков . ✅ Брендированная недвижимость ✅ Коммерческая недвижимость . ✅Земельные участки и отели . ✅Аренда . 🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве? Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Лучший телеграм канал по доходной недвижимости по версии Private Money Awards 2024 Автор Сергей Дятлов миссионер пассивного дохода в коммерческой недвижимости. Управляющий партнер компании по управлению арендным бизнесом в стрит ритейле с 2009 г. ➡️ Подписаться на нас в MAX 🤩 📁 СОХРАНИ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Рынок офисной недвижимости Москвы: взрыв роста и дефицит — что ждёт участников рынка? 🏢 По итогам I полугодия 2026 г. на рынке офисов Москвы наблюдается резкий рост арендных ставок — средневзвешенная ставка для классов А и В+ достигла 35 тыс. руб./кв. м/год (+17,6% за год) 📈. При этом уровень вакантности остаётся низким (4%, или 688 тыс. кв. м), но в I квартале показатель достигал 6,6% из-за выхода отложенных проектов 📊. Ключевой тренд — сдвиг от аренды к продаже: 92% строящихся площадей ориентированы на продажу. Из 7,3 млн кв. м, планируемых к вводу до 2030 г., лишь 13% (950 тыс. кв. м) — под аренду (против 37% в предыдущие 6 лет). По прогнозу Ricci, к концу 2026 г. доля офисов на продажу достигнет 62%, арендных — лишь 16%. Рекордный ввод площадей тоже меняет ландшафт: в H1 2026 введено 582 тыс. кв. м офисов классов А и В+ (в 25 раз больше, чем в H1 2025). Однако около 30% проектов могут перенести сроки, а реальный ввод по году — 650–700 тыс. кв. м. Особая проблема — дефицит крупных арендных блоков: из 475 тыс. кв. м строящихся арендных площадей 67% — лоты менее 3 тыс. кв. м. Блоки от 10 тыс. кв. м составляют лишь 16%, а в 2028 г. таких лотов вообще не планируется. Инвестиции упали на 30% (до 100,5 млрд руб.), что связано с высокой ключевой ставкой ЦБ (14%). Cap rate для офисов класса А держится на уровне 8,0–9,5%, что сдерживает спрос инвесторов. Что делать участникам рынка? Арендаторам: фиксировать условия до ожидаемого роста ставок на 12–15% осенью. Собственникам: использовать «рынок собственника» — повышать ставки и ужесточать условия. Инвесторам: искать объекты с наиболее востребованных локациях за ТТК возле метро. #маркетплейс #платежныесистемы #сделка Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

Сделки с недвижимостью становятся сложнее, а цена ошибки — выше. Сегодня недостаточно просто найти хороший объект. Важно проверить документы, разобраться в изменениях законодательства и не упустить детали, которые могут стоить сотен тысяч рублей. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где без сложного юридического языка рассказывают про: • сделки с недвижимостью и их нюансы • новые законы и судебную практику • налоги, документы и оформление • советы экспертов и реальные кейсы Всё самое важное для тех, кто покупает, продает, инвестирует или работает в сфере недвижимости. 📎 Сохранить папку себе

Недвижимость сегодня — это уже не только квадратные метры. Любая сделка — это десятки юридических нюансов, которые могут стоить сотни тысяч рублей. Один пропущенный пункт в договоре, ошибка в документах или незнание новых правил — и цена вопроса становится совсем другой. Поэтому мы собрали папку Telegram-каналов, где эксперты простым языком разбирают: • сделки с недвижимостью без подводных камней • изменения в законодательстве • судебную практику и реальные кейсы • налоги, документы и защиту своих интересов Всё, что важно знать о недвижимости и праве — в одном месте. 📎 Сохранить папку себе

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📚 ЗАБИРАЙ ПАПКУ ТУТ И ЧИТАЙ - Доля распроданных новостроек столицы - Видовая квартира всегда сочетание 2 факторов В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 Адвокат Дмитрий Нестеренко - защитник, споры с недвижимостью, уголовные и гражданские дела, P2P, 115 ФЗ 🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?к Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость - Как не потерять участок, дом и деньги. Пишет адвокат Наталья Шалуба 🤩 Патентные дела – канал практикующего судебного юриста и судэксперта о том, как не потерять деньги на интеллектуальной собственности. Telegram | MAX 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 📁 СОХРАНИ ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

Элитная недвижимость Москвы — канал для тех, кто понимает рынок Здесь не публикуют всё подряд. Только то, что действительно стоит внимания: редкие объекты, аналитика, закрытые сделки и честный взгляд на премиальный сегмент изнутри. Что вы найдёте в канале: ▫️новые проекты премиального и элитного сегмента - раньше, чем они выходят в открытую рекламу; ▫️разбор громких сделок и тенденций рынка;   ▫️честная экспертиза без маркетинговых штампов;   ▫️объекты, которые не ищут массового покупателя.   Если недвижимость для вас - это инструмент, актив или образ жизни, а не просто квадратные метры - этот канал для вас. Также наш канал есть в Максе.

Участие маркетплейсов в капитале НСПК: влияние на платёжный рынок и офлайн-ретейл 🏙️ Суть сделки По данным журнала «Эксперт», Wildberries (группа РВБ), Ozon, Яндекс и МТС рассматривают покупку доли в Национальной системе платёжных карт (НСПК) — операторе платёжной системы «Мир» и СБП. Сейчас 100% акций контролирует Банк России. Решение зависит от оценки стоимости НСПК, условий сделки и корпоративных прав новых акционеров. Влияние на платёжный рынок и маркетплейсы Тарифная политика и инфраструктура. Новые акционеры смогут влиять на тарифы НСПК и стандарты платёжной инфраструктуры, ускоряя запуск новых сервисов. Это усилит позиции маркетплейсов на платёжном рынке и смягчит конфликты с банками (например, по скидкам за оплату через внутренние кошельки). Финтех-сервисы. Маркетплейсы смогут масштабировать кошельки, рассрочки и другие продукты через интеграцию с «Миром» и СБП, усиливая свои экосистемы. Прибыль. Снижение затрат на эквайринг и комиссии. Рост доходов от финтех-сервисов (кредитование, переводы). Монетизация клиентской базы (82 млн пользователей у Wildberries) через банковские продукты. Ограничения. ЦБ сохранит контрольный пакет, а доля одного инвестора не превысит 5%, что может ослабить переговорные позиции маркетплейсов. Последствия для рынка ритейла и офлайн-торговли Углубление ценового давления. Снижение комиссий через влияние на НСПК позволит маркетплейсам ещё активнее снижать цены, усиливая конкуренцию с офлайн-ритейлерами. Доля маркетплейсов в непродовольственных продажах приближается к 40% и, по прогнозам, к концу 2026 г. может достичь 50%. Отток покупателей из офлайн. Новые платёжные решения повысят удобство онлайн-покупок, сокращая посещаемость физических магазинов. Уже сейчас 74% заказов оформляется через цифровые каналы (сайты, приложения, маркетплейсы). Адаптация офлайн-ритейлеров: трансформация в сервисные хабы (установка техники, финтех-услуги); интеграция с маркетплейсами (пункты выдачи, гибридные форматы); фокус на уникальном опыте (экспертные консультации, тест-драйвы); развитие локальных форматов (дискаунтеры, магазины у дома). Судьба торговых центров. Падение посещаемости может ускориться, вынуждая ТЦ переформатироваться: увеличивать долю досуговых зон (прогнозируется до 60–70% площадей), развивать развлекательные пространства. Возможности офлайн. партнёрство с маркетплейсами в логистике; фокус на премиальном сегменте и мгновенных покупках; рост e-grocery (продовольственный ретейл активнее осваивает онлайн, сохраняя офлайн-точки). Итог Участие маркетплейсов в НСПК ускорит цифровизацию ритейла, усилив онлайн-каналы и вынудив офлайн-бизнес искать новые ниши. Победят те, кто объединит офлайн-опыт с цифровыми инструментами, используя платёжную инфраструктуру для бесшовного клиентского пути. #маркетплейс #платежныесистемы #сделка Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

Перед покупкой квартиры или подписанием договора теперь стоит внимательнее смотреть не только на цену. С июля в сфере недвижимости и права вступили в силу изменения, которые влияют на оформление сделок и регистрацию имущества. Ошибки становятся еще дороже. Поэтому если хотите быть в курсе: • новые законы без сложных терминов; • разборы сделок и судебной практики; • недвижимость, налоги и защита своих интересов; • советы юристов и экспертов. Собрали сильную папку Telegram-каналов, где все самое важное — коротко и по делу. 📎 Сохранить папку себе

«Масштаб Регион. Грозный» Российский Совет Торговых Центров совместно с Nikoliers приглашает профессионалов рынка торговой и коммерческой недвижимости принять участие в двухдневном деловом визите в Чеченскую Республику. 9–10 сентября 2026 года | Грозный Чеченская Республика занимает особое место на карте России. За последние годы здесь сформировалась современная городская среда, появились масштабные общественные и коммерческие объекты, которые сегодня вызывают интерес архитекторов, девелоперов, урбанистов и представителей бизнеса. День первый — 9 сентября ТРЦ «Грозный Молл» В программе: • профессиональный разбор проекта и знакомство с торговым центром; • стратегическая сессия о развитии коммерческой недвижимости в регионах России; • презентация проекта «Ахмат Тауэр» и нового международного аэропорта в Грозном; • выступления экспертов и открытая дискуссия. Спикеры: ⏺Анна Никандрова, партнер Nikoliers; ⏺Ольга Лесина, операционный директор департамента управления недвижимостью Nikoliers; ⏺представители компании «Смарт Билдинг» / ТРЦ «Грозный Молл» и другие эксперты. После деловой программы участников ждет знакомство с современным Грозным, а завершит день деловой фуршет и профессиональное общение. День второй — 10 сентября Посещение знаковых объектов современной Чеченской Республики: ⏺мечеть «Гордость мусульман» в Шали — крупнейшая мечеть Европы; ⏺мечеть «Сердце матери» в Аргуне — одно из самых технологичных культовых сооружений в мире и один из самых узнаваемых архитектурных проектов современной России. Стоимость участия: 20 000 рублей — за одного участника. 15 000 рублей — при оплате до 20 августа. Для членов РСТЦ — бесплатно. Количество мест ограничено. Проживание в отеле Космос⁵* по специальной цене. * Работа над программой продолжается. В ближайшее время мы представим новые встречи и специальные мероприятия, которые войдут в программу делового визита. Лучшее понимание рынка рождается не из презентаций, а во время личного знакомства с объектами, людьми и регионами. Регистрация и вопросы: Ирина Шинкевич +79258794359 Телеграм / ВКонтакте / Max / Сайт

🏙️ Активы ЗПИФов недвижимости превысили 1 трлн руб.: что это значит для рынка коммерческой недвижимости 📈 Динамика и масштаб: рынок уверенно растёт По итогам II квартала 2026 года активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 1,04 трлн руб., увеличившись на 9,3% — это выше темпов I квартала (6,5%) и аналогичного периода прошлого года (8,9%). Для профессионалов рынка это маркер устойчивого интереса институциональных инвесторов к недвижимости как защитному активу. Особенно показателен рост фондов для квалифицированных инвесторов: +16,2% за квартал (до 522 млрд руб.) — двукратное опережение темпов 2025 года. 💼 Сегментная структура: офисы и ритейл в фокусе Основной прирост пришёлся на офисную недвижимость (+46,6%, до 149 млрд руб.) и торговую (+23,5%, до 86 млрд руб.). Это отражает смещение спроса в сторону сегментов с понятной доходностью и устойчивым арендным потоком. Пример: в портфеле одного из новых фондов для квалифицированных инвесторов доля офисных блоков класса B в локациях у метро составляет 68%, а торговых помещений в спальных районах — 22%. Такая структура типична для стратегий, ориентированных на стабильный денежный поток. 📦 Склады: рост есть, но динамика замедляется Складская недвижимость остаётся крупнейшим сегментом (405 млрд руб.), но темпы прироста здесь самые низкие — всего 3,6%. Это связано с высокой базой, быстрым вводом новых площадей и давлением на ставки аренды. Для собственников и брокеров это сигнал: ликвидность складов сохраняется, но доходность снижается, а фокус инвесторов смещается в сторону более «быстрых» и предсказуемых активов — офисов и стрит‑ритейла. 🧩 Разрыв между квалифицированными и неквалифицированными инвесторами За отчётный квартал не было создано ни одного фонда для неквалифицированных инвесторов, а рост активов существующих составил лишь 3,3% (до 518 млрд руб.) — это минимальный темп с 2019 года. Причина — более жёсткие регуляторные требования и консервативные стратегии. Для рынка это означает, что основной приток капитала идёт через профессиональные фонды, где управляющие могут использовать более гибкие инструменты (в том числе вход на ранних стадиях проектов). 💡 Что это значит для собственников и брокеров — Для собственников: растёт спрос на качественные объекты с прозрачной доходностью — офисы 200–500 кв. м в проходных локациях, торговые помещения с отдельным входом и витриной. — Для брокеров: перспективно формировать пакеты под фонды — с акцентом на заполняемость, долгосрочные договоры аренды и понятную экономику объекта. — Для девелоперов: стоит учитывать, что фонды всё чаще ищут активы с готовым cash flow, а не «сырые» проекты под развитие. ⚠️ Риски и нюансы Несмотря на рост, важно учитывать, что высокая концентрация в офисной и торговой недвижимости может усиливать цикличность: при замедлении экономики эти сегменты первыми испытывают давление. Кроме того, зависимость от стратегий управляющих компаний и структуры портфелей делает рынок менее прозрачным для внешних игроков. #коммерческая #недвижимость #аналитика #ЗПИФ Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

Свежая информация по недвижимости, которая сэкономит вам время и деньги, читайте 👇🏻 НЕДВИЖИМОСТЬ Не забудь подписаться на всех экспертов, они делятся полезными знаниями на постоянной основе 👇🏻 ✅ Подписаться на сообщество в один клик

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки своего дела

🤩 «НЭП» — канал о недвижимости, градостроительных рисках и согласованиях. Разбираем, как проверить объект до сделки или реконструкции, выявить ограничения и снизить риск отказов, самостроя и проблем с документами. Темы: градостроительный аудит, архитектурно-градостроительное решение, ПЗЗ, ГПЗУ, объекты культурного наследия и зоны охраны. 👉 Подписаться на канал «НЭП» 🤩 ИЖС | 🇷🇺 ПРОСТО ПРО ДЕВЕЛОПМЕНТ - Канал эксперта Константина Пороцкого о девелопменте ИЖС — от выбора участка до продаж: разборы реальных проектов, ошибки застройщиков и решения, которые приносят прибыль. 🤩 КРТ России 🇷🇺 Новости - Всероссийский портал о Комплексном развитии территорий (КРТ). Новости, изменения в законодательстве и практика реализации проектов. Аналитика для девелоперов, застройщиков, юристов, собственников земли и инвесторов. 🤩 Натали Черниченко - бизнес на посуточной аренде Как начать и как вести этот бизнес безопасно, удаленно и прибыльно 🤩 Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость - Как не потерять участок, дом и деньги. Пишет адвокат Наталья Шалуба 🤩 Домам нужны люди — 20 лет пишем о недвижимости честно и понятно. Разбираем, сравниваем, объясняем цифры простым языком. 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka

🏢 Льготная ипотека для ПВЗ: новый вектор спроса на малые коммерческие площади 🤝 Инициатива МАРМП: в чём суть? Международная ассоциация развития маркетплейсов и предпринимателей (МАРМП) предложила ввести льготную коммерческую ипотеку для покупки помещений под пункты выдачи заказов (ПВЗ) и небольшие склады в городах с населением до 100 тыс. человек. Максимальная сумма займа — 5 млн руб., ставка — субсидируемая до 5–7%. Площадь объектов — до 50 кв. м. Ключевое условие: предприниматель обязан использовать помещение не менее года. Инициатива направлена на снижение нагрузки от аренды — одной из главных статей расходов малого бизнеса в малых городах. 📊 Масштаб и экономика предложения По расчётам МАРМП, поддержка 10 тыс. владельцев ПВЗ потребует 3,3–3,9 млрд руб. в год. Это не столько про стимулирование нового спроса, сколько про трансформацию модели владения: переход от аренды к покупке. Для собственников коммерческой недвижимости это сигнал: в малых городах может вырасти спрос именно на небольшие, ликвидные объекты, пригодные для формата ПВЗ. 📍 География и специфика локаций: где это сработает Инициатива ориентирована на малые города, где арендные ставки ниже, но доля расходов на аренду в структуре бизнеса остаётся высокой. Пример: в райцентре с населением 60–80 тыс. аренда 40–50 кв. м под ПВЗ может стоить 60–90 тыс. руб. в месяц. При покупке по ипотеке с господдержкой платёж может быть сопоставим, но предприниматель получает актив и предсказуемость расходов. Это особенно важно для мультибрендовых ПВЗ (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет), где важна стабильность локации. 💼 Что это значит для рынка коммерческой недвижимости Для брокеров и собственников это новый сегмент спроса: не арендаторы, а покупатели небольших помещений. Растёт ценность объектов с отдельным входом, витриной, возможностью размещения вывески и удобной логистикой для курьеров. В зоне риска — неликвидные помещения без этих характеристик: спрос на них может снизиться. Одновременно усиливается конкуренция за качественные «первые линии» в жилых массивах и у транспортных узлов. 🤔 Скепсис и риски: не всё так однозначно Есть сомнения в востребованности покупки: для ПВЗ важна гибкость локации, а владение «привязывает» бизнес к месту. Кроме того, не все предприниматели готовы брать долгосрочные обязательства. Однако для устойчивых сетей и мультибрендовых точек модель может быть привлекательной: фиксированные платежи и отсутствие риска роста арендной платы. #коммерческая #ипотека #Retailnews Читайте, где Вам удобнее: Telegram Max

Кажется, привычных сделок становится всё меньше. Сегодня уже недостаточно просто найти хороший объект или скачать шаблон договора. Одно изменение в судебной практике, налогах или условиях банка может полностью изменить экономику сделки — и именно такие детали сейчас становятся самыми дорогими. Поэтому мы собрали папку с экспертами по недвижимости, юриспруденции и налогам. Здесь разбирают изменения в законодательстве, реальные судебные кейсы, сделки, ипотеку, налоги и практические решения, которые помогают избежать ошибок и принимать взвешенные решения. Если покупаете, продаёте, инвестируете или просто хотите понимать, как меняются правила игры, — эта подборка точно будет полезной. 📂 Сохранить подборку

Дарю доступ к ПАПКЕ ❗️только на 3 дня Собрали одни из лучших каналов в сфере недвижимости ▪️КРТ России 🇷🇺 Новости ▪️Патентные дела | Судебный юрист Вера Стукалова ▪️Натали. Бизнес на посуточной аренде … и другие каналы - как оформлять недвижимость, чтобы избежать головной боли ⠀ - как строить бизнес на недвижимости: реальные кейсы и рекомендации от действующих практиков ⠀ - реальная недвижимость по выгодной стоимости + секретный бонусный канал с пользой внутри. Успейте добавить ПАПКУ. Через 3 дня удалю пост. Добавить канал в подборку

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями мира недвижимости? 📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥Каналы ведут ведущие эксперты:

🤩 Бородкин Евгений | Брокер по недвижимости - Как опыт отца шестерых детей помогает находить идеальные квартиры для семей в Москве?к Узнайте, что стоит за выбором недвижимости, которая действительно отвечает всем нашим потребностям на канале Евгения Бородкина – брокера бизнес- и элитной недвижимости. ➡️Подписаться на нас в мах 🤩 🤩 НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ - Недвижимость Большого Сочи: - квартиры, студии, апартаменты - коттеджные поселки - ДОМА 🤩 Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость - Как не потерять участок, дом и деньги. Пишет адвокат Наталья Шалуба 😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ ⏰ Папка действует 72 часа. 🤩 Организаторы: Green.Papka