Vodopyan. Недвижимость
Open in Telegram
Здесь буду рассказывать об объектах, в которые вложилась сама, и делать интересную подборку квартир для инвестиций
Show more499
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
-230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '24
September '240
in 0 channels
August '24
+502
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 25 September | 0 | |||
| 24 September | 0 | |||
| 23 September | 0 | |||
| 22 September | 0 | |||
| 21 September | 0 | |||
| 20 September | 0 | |||
| 19 September | 0 |
Channel Posts
| 2 |  +6Если хотите узнать подробности или сразу приобрести суперлот по самой лучшей цене - пишите мне в личные сообщения, я направлю вас к своему менеджеру👌
Попасть в этот объект практически нереально. Продажи открываются буквально на сутки.
Цены и планировки уже в наличии, по сути уже сейчас формируются списки, распределяются лоты и подготавливаются договора бронирования для 100% клиентов.
Не упустите шанс!🔥 | 682 |
| 3 |  +9🔹Наличие управляющей компании, которая возьмет на себя все обязанности от поиска гостей до клининга и мелкого ремонта
🏪Богатейшая инфраструктура по концепции «Город в городе»:
-2 открытых бассейна
-Собственный пляж
-Рестораны и кафе
-SPA-комплекс
-Собственный ТЦ
-Магазины и бутики
-Собственная автостанция
-Вертолетная площадка
-Паркинг
-Прогулочные зоны
-Медцентр
-Спортивные и детские площадки
💸По инвестиционным расчетам доходность составит от 1 500 000 чистыми при сдаче в аренду и рост стоимости от 30% до 60% годовых | 513 |
| 4 |  +3Я уже от очень многих слышала восхищения по поводу проекта СкайСоул. И снова он! Есть инсайдерская информация, что очень известные люди нашей страны приобрели здесь недвижимость⭐️
Подробности ниже⬇️
⚜️SKYSOUL RESORT&SPA
📍Местоположение: Крым, Коктебель
✅Завтра 16.07 в 10:00 откроются продажи последнего 7-го корпуса
🏆Четырежды победитель URBAN AWARDS - самой престижной премии в сфере недвижимости
📈Самый привлекательный инвестиционный проект Южного федерального округа
🌊Первая береговая линия с двухкилометровым пляжем
🔝Мировой отельер «River Rock» (тот же, что в лучшем пятизвездочном отеле Крыма, «Mriya Resort&SPA»)
➕Применение котлового метода распределения прибыли (вся прибыль делится между дольщиками пропорционально метражу, независимо от того, насколько часто сдавался в этом месяце конкретно ваш апартамент)
Цены начинаются от 8 млн за 30 кв.м.
📈Первые корпуса этого комплекса уже показали рост цены на 100% за 2 года | 450 |
| 5 | Сейчас будет интересная информация по поводу завтрашнего дня)) | 422 |
| 6 | Всем привет, последние вести с полей:
20 июня я подписала ДКП, оформила рассрочку и внесла ПВ в размере 1,9 млн.
Мой график платежей - это ежемесячный платеж в размере 141000 руб. Сегодня уже внесла первый платеж, полет нормальный.
Напоминаю, что это мои вторые апарты в Крыму, комплекс называется «Мойнако» и у меня на них стратегический план - скинуть, когда стоимость вырастет на 50%.
Именно поэтому я выбрала платить ежемесячно, а не поквартально, чтобы максимально удерживать деньги при себе.
Первые апарты в комплексе «Птица» больше и дороже, и их я планирую оставить себе👌 | 2 730 |
| 7 |  Так, ну что, бронь оплатила👌
Рассказываю про объект:
1. Площадь почти 33кв.м
2. Стоимость 7,5 млн
3. Обеспечительный платеж по брони 2%, цена квартиры в договоре уменьшена на эти деньги
4. Если я ДКП не подпишу, то сумма за бронь не возвращается
5. Взяла рассрочку. Рассрочка с первым взносом 20%, далее возможна поквартальная или помесячная оплата.
6. Рассрочка беспроцентная
7. Сдача объекта 1-2 квартал 2027 года.
Нетрудно посчитать, что ежемесячный платеж составляет примерно 170к на 36 месяцев (до 2 квартала 27 года)
В планах попробовать стратегию - продать, когда цена даст прирост 40-50% и пока еще все это будет под крылом застройщика (так легче продать), те до 2 квартала 27 года.
Но. Я сразу тут всех хочу успокоить, что у меня есть ВСЯ сумма и если что-то пойдет не так, то я смогу все выплатить и ждать нужного повышения цен.
Все как в трейдинге: когда вы берете кредит, не имея этих денег, и пытаетесь торговать , вы обычно оказываетесь в ЖП.
В недвижимости, думаю, все также. Поэтому я осознаю риски и беру то, что я могу потянуть, чтоб без экстренных подгорание жопы обошлось. | 951 |
| 8 | Сегодня я подписываю документы на бронь по этому объекту, затем вношу обеспечительный платеж, далее выходим на оформление ДКП.
Пожелайте мне удачи 🍀
Если интересно, накидайте мне огонёчков, вечером расскажу все про объект, который выбрала и поделюсь инвест-стратегией своей.
Завтра уже старт продаж, так что я в последний вагон, но успела таки) | 769 |
| 9 |  Утро доброе))
Сейчас товарищ прислал - планировка, как у меня, метраж тот же) что называется - почувствуй себя бохаааатой🤣 | 2 346 |
| 10 |  +8🔥ЗАКРЫТЫЙ ПРЕДСТАРТ ПРОДАЖ🔥
⚡️ОДНОГО ИЗ ЛУЧШИХ ПРОЕКТОВ НА ЗАПАДНОМ ПОБЕРЕЖЬЕ КРЫМА🌴(Евпатория)
🤔КОГДА? - с 18-22 мая
💰Вход в проект - от 6,1 (ограниченное предложение лотов)
⚜️Комплекс De Luxe с богатейшей инфраструктурой
⚜️ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ (круглогодичный доход и котловой метод распределения прибыли)
🤝ФЗ-214, эскроу-счета
✅Социально-значимый проект при поддержке администрации Республики Крым
*** если заинтересовались, пишите в личку @Ol_4ick | 1 022 |
| 11 | ВАЖНО: официальное открытие продаж 22 мая! И уже 22 мая цены станут выше.
✅Если заходить сейчас, то будут самые шикарные цены.
✅Если на входе сказать, что вы от меня и применить промокод НЕФТЬ, то будет скидка 10000 руб. с кв.метра
✅Есть возможность приобрести в ипотеку, рассрочку и за наличный расчет.
✅При ипотеке и наличном расчете - скидка
✅Если берёте в рассрочку, то она беспроцентная на весь период
✅Прирост в деньгах с объекта 25-30% годовых | 846 |
| 12 | Итак, последние новости с самых выгодных инвестиционных полей😉
Вы за эти 2 часа разорвали мне личку, товарищи, я еле этот пост дописала😁
Смотрите, закрытые продажи - это возможность приобрести объект по самой выгодной цене.
Часто большинство лотов уже забронировано, битва перед официальным стартом идет не на жизнь, а на смерть.
Мне очень повезло, потому что я попала на закрытые продажи через своего бывшего коллегу.
Уже сейчас, видя, как в цене выросла квартира, я понимаю всю прелесть закрытых продаж.
На закрытых продажах за мной зафиксировали квартиру и стоимость по ней 12 млн 153 тыс руб. Я оплатила бронь по договору в размере 100 тысяч руб., чтобы квартира не ушла. После того как я подписала ДКП, мне вернули через заявление мои 100 тысяч.
Оба проекта (и мой, и тот, про который сейчас расскажу) строятся по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов, грубо говоря, деньги дольщика замораживаются и страхуются на счете банка до ввода объекта в эксплуатацию, что гарантирует безопасность и надежность, без ФЗ они не работают.
И сейчас у меня для вас есть крутой объект, тоже в Евпатории. Так что будем соседями😉 | 827 |
| 13 |  +1Еще красотишки вам 🥹🥰
И ссылка на 3D тур: https://tour.panoee.com/6627a313c4583b710bd41660
В общем сказать что я счастлива, ничего не сказать) Рада, что сделала этот шаг, и думаю, что он очень знаковый в моем движении к квартире мечты) | 894 |
| 14 | https://t.me/+xrnR8ibhWUc0Njli
Это чат | 862 |
| 15 |  +9Я просто в шоке, что это МООООООЕ))))
Просто посмотрите, какая красота😍
Апартаментный комплекс «Птица»🦅
📍Локация: Евпатория
🗓️Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2028 года (по факту можно рассчитывать на конец 2027г)
🏗️Застройщик Крымский - СКГ
Его визитные карточки: самый большой ТЦ в Крыму - Меганом, АК Sky Soul в Коктебеле и ЖК Жигулина Роща в Симферополе
➕Преимущества комплекса:
-Территория - 12 Га
-Первая береговая линия
-Свой закрытый пляж - 3 Га
-Обширная инфраструктура
-КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОТОК ТУРИСТОВ за счет международного оператора (уже ведутся переговоры с «River Rock»тот, который управляет отелем «Мрия» в Ялте) и санаторного медучреждения
✅Инфраструктура:
🔹Большой спа-комплекс
🔹Медицинский центр
🔹Большая римская баня
🔹3 бассейна
🔹Терассы с джакузи
🔹Тренажёрный зал
🔹Зона коворкинга
🔹Летний кинотеатр
🔹Эксплуатируемая кровля
🔹Ресторан на 16 этаже на 100 человек с потрясающими видовыми характеристиками + ведутся переговоры с поваром Мишлен
✅Большой спектр лечебных профилактик:
Неврология
Опорно-двигательная система
Грязевая лечебница
Реабилитация
Термальные источники
Полный цикл лечения | 861 |
| 16 | Комментарии подключила, если есть вопросы - задавайте | 740 |
| 17 | Так, ну что, рассказываю:
Я приобрела объект в Крыму, город Евпатория. Почему там? Мы в детстве всегда отдыхали по 1,5 месяца в деревне Поповка, там еще проводили фестиваль электронной музыки - Казантип (если кто-то помнит).
Море в Евпатории чистейшее, мы туда ездили так надолго, потому что у моего брата была астма, и там была отличная профилактика, тк там степи. К тому же, там рядом лечебные грязевые озера, и мы с бабулей, когда были маленькие, ходили туда мазаться грязью и солью. Бабуля лечила суставы, а мы просто дурачились) так что, когда мне прислали этот объект - я поняла, что хочу.
В общем, я давно искала, куда вложить деньги, и закидывала удочки в разные места, но мне важно было зайти на самом начальном этапе, чтобы заработать максимально на этом вложении. Мне нужно именно вложить деньги, а не жить. Хотя неизвестно, как сложится жизнь, но решила я участвовать в этом проекте именно как инвестор с целью перепродажи.
Я сразу скажу, что я выяснила все об этом застройщике. Мой муж также занимается недвижимостью, и он мне подтвердил, что застройщик с хорошей репутацией. Все документы мы проверили.
Скорей всего у вас есть вопрос: ну почему Крым? Это же опасно. А вдруг…
Да, опасно. Да, риск. Но я вам так скажу -любые инвестиции - это всегда риск. И чем выше доходность, тем более рисковое мероприятие. По моей квартире доходность в районе 30% годовых. Объект сдается в начале 28 года, я зашла на самом нулевом цикле, в закрытые продажи.
Стоимость моей квартиры 12.2 млн, 50 квадратов.
И внимание. Сегодня мне уже позвонили и сказали, что на мою квартиру есть покупатель, и он готов выкупить мою квартиру за 16 млн.
3.8 млн за 3 недели, как вам?😁
А теперь скажите фотки и описание моего объекта ннннадо?)) | 739 |
