От мечты до поселка (дневник)
Open in Telegram
Меня зовут Рустем Билалов и в этом канале я буду показывать как моя мечта о строительстве поселков будет воплощаться в жизнь. Писать @sila_777
Show more219
Subscribers
No data24 hours
+27 days
+430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '25
May '25
+2
in 0 channels
April '25
+9
in 0 channels
Get PRO
March '25
+36
in 0 channels
Get PRO
February '250
in 1 channels
Get PRO
January '250
in 0 channels
Get PRO
December '24
+19
in 1 channels
Get PRO
November '24
+11
in 0 channels
Get PRO
October '24
+9
in 0 channels
Get PRO
September '24
+64
in 1 channels
Get PRO
August '24
+10
in 1 channels
Get PRO
July '240
in 1 channels
Get PRO
June '240
in 1 channels
Get PRO
May '24
+34
in 1 channels
Get PRO
April '240
in 1 channels
Get PRO
March '24
+51
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | 0 | |||
| 04 May | +1 | |||
| 03 May | +1 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
| 2 |  🏡 Отдых на даче для москвичей скоро перейдет в категорию «что-то на богатом»
Даже в ультрабюджетных районах Подмосковья стоимость дачи составляет в среднем ₽5,4 миллиона. А в более востребованных локациях она может быть равна и ₽8, и ₽9, и даже ₽10+ миллионам. | 114 |
| 3 |  No text... | 1 |
| 4 |  +9Не так давно я создал чат строителей ижс. И также наблюдаю за ребятами в соцсетях, затем какие они создают дома, отделку, мебелировку.
И честно как-то не по себе стало, как-то стремновато за свой продукт, за то, что я бы не хотел жить в своем доме, не хотел бы его рекомендовать друзьям. Да он дешевый, но он без души. Конечно я всего еще год строитель, но это же не повод делать слабый продукт 🤔
Собираюсь перезапустить свой проект, встретиться с ребятами, обменяться опытом. И наконец-то начать строить так, чтобы самому там хотелось жить.
Как вам проекты моих коллег? | 140 |
| 5 |  Смотреть на доступное ИЖС можно бесконечно.
™️ ИЖС | 183 |
| 6 |  +3Ура! Первый дом с коммуникациями готов! | 169 |
| 7 | Добрый день
Сегодня вышло постановление 373-пп от 14.04.2025 года
Теперь выкуп вместо 3%, 60 % из аренды, срок дали до 01.05.2026 выкупится за 3%, у кого заключен договор до 01.05.2025 года | 490 |
| 8 |  Строительному чату быть
Уже 17 человек с опытом готовы усилять друг друга. | 205 |
| 9 |  Сделал чатик строителей ижс для обмена опытом. Есть желающие присоединиться? | 206 |
| 10 |  В Советское время на Тверской дома раздвигали. Даже людей не выселяли. | 77 |
| 11 |  Перевезли дом на соседний участок, примерно 20 метров проехал. Необычный опыт. Как думаете для чего это понадобилось? | 82 |
| 12 |  Сегодня выйграли 2 участка на торгах. Рыночная стоимость 3.5 млн руб каждый, нам обойдется по 500тр после выкупа.
Хочешь также? Присоединяйся к нам в инвесторы-партнеры! Готовы выиграть объекты на вас. Построить дом. И все продать. | 184 |
| 13 |  +5И сегодня пришли ₽ с продажи нашего домика в п.Хутоки, сделка была через аккредитив. Длилась наверное месяца 2 из-за встречной продажи и материнского капитала. Цена продажи 2.690.000
Площадь дома 50м2
От начала стройки до получения денег 9 мес.
Доходность составила 32% годовых, но в виде оставшегося участка 5 соток, который еще не продали.
Какие моменты нас тормозили:
- один из первых объектов, отсутствие опыта
- дорогое электричество к участку- 249тр, вместо обычных 60тр
- дорога к участку - 164.000
- 2 лишние аренды, из-за закона об лпх 230тр
Кстати выкупная стоимость участка всего 3% от кадастра, или 39770
Какой-нибудь блогер из инсты напишет, как выкупить участок стоимостью 2 млн за 39770 😂
Да никак скажу я вам, если вы это делаете впервые. Плюс по пути много расходов, из которых складывается реальная себестоимость | 265 |
| 14 |  +3А вот такой дом построили в рузском районе на той недели. Участок оказался очень рельефным. Думаем как это обыграть в свою сторону | 208 |
| 15 |  +4Завершили строительство очередного дома. Ждем электричество, регистрируем дом и подаем на выкуп земли | 164 |
| 16 |  +3Приветствую друзья!!!
Прекрасные новости!
Продали один дом,
Завтра задаток по второму
Делаем заезды
А еще подняли цены на дома в 1.5 раза, а звонки все равно есть
Так можно было? | 169 |
| 17 |  Кто делал каменный ковер? Хочу из него дорожки делать на участке. Кто может опытом поделиться? | 166 |
| 18 |  No text... | 157 |
| 19 | Ла-дача
Друзья, ищем человека, кто бы хотел получить дачу/загородный дом с хорошим дисконтом от рынка в Истринском районе.
Мы поможем выйграть участок на торгах и выкупить его. А также построить один из наших домов. Сделаем максимально быстро и с хорошим дисконтом от рынка.
Для чего это нам?
- во-первых, не хватает инвестденег, чтобы забрать все лоты, а их прям ну нескромно много.
- во-вторых, мы сделаем это за вознаграждение, ввиде % от сэкономленных вами денег
Так что кто откликается, пишите. Покажем локации и наши дома. Сделаем быстро и профессионально. | 186 |
| 20 |  +3Сегодня завершаем строительство дома 110 метров в Ногинском районе
Как вам проект? | 168 |
