Твой ЖК

ГК ПИК задолжала департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы 276 млн руб. за аренду участка на Сельскохозяйственной улице, 35 на северо-востоке столицы, где застройщик реализовал жилой комплекс «Грин Парк». Чтобы взыскать эту сумму, в мае городская структура подала иск к девелоперу в Арбитражный суд Москвы. 🖍🖍 После публикации поста ПИК дал комментарии редакции ЖБЗ. В компании говорят, что расчеты о сумме требований неверны. ДГИ ошибочно рассчитал арендую плату за всю площадь участка. С момента ввода ЖК Green Park в эксплуатацию земля передана в собственность дольщикам в соответствии с ФЗ-214. ПИК арендует участок под строительство детского сада, и арендная плата начисляется только за него.  Будет проведена судебная экспертиза, по результатам которой последует перерасчёт арендной платы в соответствии с законом. "Эта ситуация никаким образом не повлияет на этапы строительства наших проектов", - обещают в ПИК.

Не всегда необходимо придумывать что-то совершенно новое Для клиентов важно не только само предложение, но и уникальный подход к его воплощению. Он может включать в себя инновационные методы маркетинга, эффективное использование ресурсов, умение создавать уникальное клиентоориентированное предложение или даже просто талантливое управление командой. ❗️Можно добиться успеха, имея самую тривиальную идею.

Выдача ипотеки в России обрушилась! Что будет с ценами на квартиры? Выдача ипотеки в январе—феврале 2024 года замедлилась: в январе количество выданных ипотек сократилось на 15% год к году, а в феврале на 27%. Это самые плохие показатели с 2020 года. Что дальше? Подробности и перспектива ЗДЕСЬ

🧠 Мысли автора Большую часть времени золото торгуется как рискованный актив. Золото провело большую часть второй половины марта выше 2150 $, несмотря на укрепление доллара США. Если PCE окажется на уровне или ниже консенсус-прогноза, мы ожидаем прорыва цен на золото выше 2200 $. В этом случае мы бы увеличили позиции по золоту, ожидая подъёма к 2300 $ через 1-2 месяца. #Мыслиавтора

В 2023 году на вторичном рынке жилья в Москве наблюдались изменения в предпочтениях покупателей. Большой интерес вызывали Южный (12,5%), Юго-Восточный (12,4%) и Западный округа города (12%). Хотя самое доступное жилье было представлено на востоке по цене около 10,1 млн рублей за лот. Год назад основным интересом пользовались престижные и экологически чистые районы. Однако в настоящее время ситуация меняется, и спрос смещается туда, где цены ниже. В первую очередь это касается ТиНАО: Троицкого округа, где средняя стоимость лота составляет 7 млн рублей, Зеленограда (8 млн рублей) и Новомосковского округа (10,2 млн рублей).

Минстрой РФ предложил повысить норматив средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилья в 77 субъектах РФ во II квартале 2024 года Так, цена одного «квадрата» будет увеличена на 3% по отношению к действующим на I квартал 2024 года уровням — до 100,75 тыс. рублей. 📈Наибольший рост стоимости квадратного метра на II квартал 2024 года Минстрой рассчитал для Еврейской автономной области – на 19,2%, до 100 тыс. рублей, Республики Алтай – на 14,95%, почти до 131,3 тыс. рублей и Курганской области – на 12,4%, до 71,2 тыс. рублей. 📉Для шести регионов РФ Минстрой предложил снижение цены квадратного метра жилья в пределах 1%: Республики Тыва, Тульской области, Республики Саха, Ямало-Ненецкого автономного округа, Севастополя и Тамбовской области. ℹ️Норматив рыночной стоимости квадратного метра Минстроя РФ используется для расчета размеров социальных выплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.

13% россиян уверены, что родители обязаны купить жилье своим детям, следует из опроса ВЦИОМ. Еще 50% считают, что родители должны финансово участвовать в его приобретении, а 13% заявили, что это необходимо, только если у старшего поколения есть финансовые возможности. Только 14% оказались категорически против такого участия в жизни детей.

Интересная инфографика на тему ожидания VS реальность. Производители стройматериалов явно были слишком суровы в оценках перспектив 2023 года, судя по огромному расхождению прогноза и факта по выручке.

В Москве на продажу будет выставлен отдельно стоящий особняк на Остоженке. Такие лоты редко встречаются, поскольку это еще и, возможно, вновь выявленный памятник культурного наследия. Здание со статусом жилья площадью 1721 кв.м на участке в 0,11 га расположено в Молочном переулке, когда-то оно принадлежало купцу Зигфриду-Луи Талю и было построено в 1824 году. А спустя много лет его владельцем стал художник Евгений Филатов, семья которого много лет судилась за этот объект со столичными властями, выступая против его сноса из-за аварийного состояния. Однако, по данным «Ведомостей», несмотря на официальный охранный статус, возможно, это все-таки новодел, поскольку информация на этот счет противоречивая. Не удивительно, если так, поскольку мэрия известна своим вольным обращением со старинными особняками.