Кирпичный Дом - Новостройки РФ

В мае половина проданных квартир в Москве оказалась бизнес-класса. Кризис кризисом, а понты на первом месте. Элитные квартиры становятся компактнее, а Москва все больше жаждет недвижимости бизнес- и премиум-класса. В мае продали почти 304 тысячи квадратных метров жилья — на 10% больше, чем в прошлом году, сообщает "Известия" со ссылкой на Tekta Group. Продажи бизнес-класса составили 50% от общего объема, в прошлом году было 42%. Доля премиум-класса достигла 16%. Елизавета Севастьянова из Tekta Group подчеркивает, что в прошлом году народ осознал: недвижимость — лучший способ вложений. Стоимость земли растет, и строят только дорогое жилье. В центре мест все меньше, поэтому премиальные комплексы появляются на окраинах. Площади элитных квартир уменьшаются: в премиум-классе до 89,8 кв. м, в бизнес-классе до 53,7 кв. м. На старте продаж все хотят небольшие квартиры, но потом понимают, что понты тоже надо где-то хранить. @kirpi4i99

Комнаты стоят почти в 3 раза дешевле студий, но кому они нужны? В миллионниках предложения продажи комнат исчезают. На «вторичке» их еще можно найти, но они не конкурируют с нормальными квартирами. Те, кто не может позволить «двушку», берут однушку, кто не может позволить студию — просто ждут. Эксперты Циан.Аналитики выяснили, насколько комнаты дешевле компактных «однушек». Комнаты покупают из-за низкой цены. В июне 2024 спрос на комнаты упал на 25% по сравнению с июнем 2023 года. В городах-миллионниках комнаты дешевле студий в среднем в 2,8 раза. Предложение комнат сокращается. В июне 2024 на рынке было 8 тыс лотов, год назад — 9 тыс, 2 года назад — 9,6 тыс, 4 года назад — 17,6 тыс. Больше всего в Питере (почти 3 тыс), в Москве — 1,1 тыс, в Новосибирске — 650. Меньше всего в Краснодаре, Челябинске и Воронеже. Аналитики считают, что это долгосрочный тренд из-за программ расселения коммуналок и падения интереса к этому формату. @kirpi4i99

ИЖС вводят больше, чем многоквартирников С января в Тверской области введено в эксплуатацию 370,6 тыс. кв. м жилья, что на 59,5 тыс. кв. м (+19,1%) больше, чем за такой же период 2023 г. Только в мае добавлено 83,4 тыс. кв. м жилья, показав прирост на 27,5%. При этом стали меньше объёмы ввода жилья в многоэтажных домах - на 17,5%. Число введенных квадратных метров жилья в МКД составило 76 тыс. Падение доли МКД объясняется привлекательными ипотечными программами на частное домостроение и высокими ценами на квартиры. @kirpi4i99

«ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ» 👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.me/+PMbEmWMrl4xmNTky ) ⠀ 👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров! ⠀ 👉 На канале: ⠀ 🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости ⠀ 🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах! ⠀ 🍀 Рубрика «Нотариус отвечает» ⠀ 🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость! ⠀ 🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему! ⠀ 🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «ОТВЕТЫ НА ДЕВЯТЬ ОСНОВНЫХ ВОПРОСОВ О БРАЧНОМ ДОГОВОРЕ» уже на канале! 👉 https://t.me/+PMbEmWMrl4xmNTky

Минфин предлагает повысить налоги на недвижимость Министерство финансов России внесло в правительство пакет поправок по совершенствованию налоговой системы, который затрагивает в том числе и недвижимость, сообщает РБК. Согласно проекту министерства, действующая ставка налогообложения при продаже недвижимости останется на уровне 13% до суммы 2,4 млн руб., со всего, что стоит дороже, возьмут налог уже 15%. В документе указывается, что повышенный налог придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи. @kirpi4i99

Квадратный метр на первичном рынке недвижимости в РФ за месяц подешевел на 0,5%, до 132,1 тыс. рублей — «Этажи»📊 А в годовой динамике — наблюдается рост на 10,3%. «Те застройщики, которые заинтересованы в реализации плана продаж в ограниченный период времени, начали активнее предоставлять дисконт для реальных покупателей, другие застройщики запускают рассрочки, чтобы привлечь покупателей, не имеющих достаточного количества собственных денежных средств для оформления ипотеки, закладывая часть затрат в стоимость объектов. В итоге ситуация с ценами на первичном рынке сейчас крайне нестабильная», — рассказала исполнительный директор «Этажи» Юлия Бочарникова. По ее словам, средняя цена новостроек в первую очередь снижается в небольших городах, а также в городах-миллионниках, где традиционно отмечались одни из самых доступных цен на жилье. @kirpi4i99

На российской стройке много не заработаешь. Начальник отдела агентства по внешней трудовой миграции Узбекистана Алишер Рузиев: На сегодняшний день Узбекистан переживает строительный, бум и, естественно, у нас заработная плата сравнялась с некоторыми объектами в Российской Федерации. На некоторых крупных объектах рабочие строительных специальностей сегодня получают $500–600 ежемесячно, т.е. ехать в РФ за такой заработной платой уже невыгодно. Строить в Россию едут те, кто на родной стройке не пригодился. @kirpi4i99

Рынок Святой Руси в мае подрос и по цене и по объему реализации. Ценник - +1%, объемы продаж - +17% относительно апреля 2024. Это логично, как и рост в июне будет логичен. Основной вопрос - как будет охлаждаться рынок с июля. Понятное дело, что в июле будут закрывать сделки ещё июньские. Основная кризисная жопка будет в августе-сентябре. @kirpi4i99