Недвижка Group | Новости Недвижимости РФ

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявляет о своих рекордах на посту министра и намекает на то, чтобы оставить его на должности в новом правительстве. Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф). Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.

⚡️ Российские застройщики вывели на рынок на 9% больше многоквартирных домов в апреле — ЕРЗ РФ. В апреле на рынок было выведено 552 объекта от 268 застройщиков. Это 111 тысяч квартир совокупной площадью 4,71 миллиона квадратных метров.

🔘

С начала года на рынок было выведено

более 1800 объектов

, что

на 20,8% больше

, чем за аналогичный период прошлого года.

🔘

Объём выведенных объектов составил 15,68 миллиона квадратных метров или 334,2 тысячи квартир.

Ежедневно на рынок выходило примерно 2,7 тысячи квартир, что на 2% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что за год может быть выведено более миллиона квартир.

В России растет спрос на ипотеку для ИЖС Главная причина — цена квадратного метра в собственном доме значительно ниже, чем в квартире. Кроме того, спрос подтолкнуло снижение максимальной суммы кредита по льготной ипотеке до 6 млн рублей в столичных регионах: стоимость жилья в мегаполисах перестала вписываться в такой лимит.

● В «Сбере» за неполные четыре месяца 2024 года россияне взяли кредитов на ИЖС на сумму около 171 млрд, в то время как за январь–апрель 2023 года показатель был втрое меньше (65 млрд). ● В ВТБ за I квартал оформили кредитов на ИЖС и покупку готовых домов на 18 млрд рублей. Это на 30 % больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Эксперты ожидают, что спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти.

Нехватка кадров мешает внедрению искусственного интеллекта (ИИ) на российские стройки В целом, отрасли сегодня не хватает около 1 млн сотрудников, включая как простых рабочих, так и проектировщиков. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. И тем более нет разработчиков, готовых нести ИИ на каждую стройплощадку. Причем, чиновники активно лоббируют использование передовых технологий, таких как объемная виртуальная модель будущего здания (BIM, Building Information Modeling). И заменяют ими бумажные чертежи, фактически, принудительно, закрепляя использование BIM в законодательстве. На очереди стоит и массовое внедрение ИИ, но сделать это будет сложно из-за запрета на использование зарубежного ПО и технологий. А также из-за отсутствия квалифицированного персонала, особенно в работе с госзаказами.

Спрос на строителей вырос в 2,3 раза (+134%) по итогам первого квартала 2024 года. Сильнее всего нужны кровельщики (рост в 2,7 раза) и монолитчики (рост в 2,6 раза). При этом вслед за спросом потянулись и зарплаты: в среднем, специалистам этих двух профессий сейчас предлагают ₽70,1 тысячи (+24%) и ₽100 тысяч (+33%). В целом же, зарплаты в отрасли выросли на треть (+37%) год к году, до ₽94,3 тысячи.

Два интересных заявления от чиновников стройкомплекса об аварийном жилье. Директор департамента комплексного развития территорий Минстроя Мария Синичич: Площадь аварийного жилья к 2030 году должна снизиться до 19 млн кв. м. Одним из главных механизмов сокращения количества аварийных домов является комплексное развитие территорий. Сейчас в России в зоны КРТ включено 154 тыс. кв. м жилья. Вице-премьер Марат Хуснуллин: По предварительным прогнозам Минстроя видим под 40 млн кв. м к 2030 году уже аварийного жилья. Если перевести в деньги, это 4 трлн руб. У нас нет 4 трлн руб. Если чиновники прогнозируют разные цифры по аварийному жилью, то истинное положение дел вообще никому неизвестно и намного хуже, чем в министерских отчетах.

💻ПИК утвердил новый совет директоров, но пока неофициально Председателем стал замгендиректора АО ГК «Современные транспортные технологии» Сергей Мруз; Также в СД вошли: ✔️Гендиректор ПИК Ерванд Карапетян; ✔️Глава исследований «Синара банка» Кирилл Таченников; ✔️Финансовый директор MMK Турция Владимир Заболоцкий; ✔️Председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.

⚡️ International Property Market 2024 – событие, которое нельзя пропустить Выставка и конференция IPM 2024 впервые пройдет в Казани в рамках XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024 с 15 по 19 мая. 🏙 Уникальная бизнес-платформа, связывающая лидеров в сфере недвижимости с потенциальными инвесторами. Мероприятие соберет под одной крышей застройщиков, инвесторов, ведущих риэлторов, финансистов и ключевых игроков смежных отраслей из основных стран региона MENA и Африки, а также Центральной и Восточной Азии. 🤝 IPM 2024 пройдет под эгидой XV Международного экономического форума «Россия-Исламский мир: Kazan Forum» 2024, который по указу президента РФ Владимира Путина и по праву считается главной площадкой экономического сотрудничества России со странами исламского мира. 🌍 Участие в форуме примут делегации из более 80 стран мира, среди которых ОАЭ, Королевство Бахрейн, Малайзия, Турецкая Республика, Исламская Республика Иран, Ливия, а также представители посольств и консульств стран Организации исламского сотрудничества и Министерства иностранных дел РФ. ❗️ Важно! Все участники IPM 2024 автоматически получают право прохода на все площадки Kazan Forum. 👥 Не упустите возможность стать участником IPM 2024 и представить свои проекты на международном уровне. Будьте первыми, участвуйте в IPM 2024. ✔️ Подписывайтесь на наш телеграм-канал, чтобы быть в курсе последних событий!

Владельцы акций ПИКа остались без дивидендов Такое решение было принято на собрании акционеров одной из крупнейших девелоперских компаний России. Хотя, по сути, деньги на дивидендные выплаты в их распоряжении все же были. А именно, согласно отчетности, заработанная ПИКом чистая прибыль за прошлый год составила 27,5 млрд рублей. Однако решение оставить эти деньги в компании было принято акционерами большинством голосов.

Марат Хуснуллин: несколько десятков застройщиков готовы работать в новых регионах. Вице-премьер на линии: Сегодня уже несколько десятков застройщиков изъявили желание работать и строить на новых территориях. Сейчас несколько сотен площадок находятся в работе, разрабатывается граддокументация, определяются возможности подключения к инженерным сетям. Я уверен, что в ближайшие годы у нас там будет просто инвестиционно-строительный бум. Строительный блок правительства предлагает решать проблему нацпроекта за счет новых регионов, т.к. там проще строить: без лишней коррупции, согласований с элитами, нудных аукционов и прочих бюрократических нюансов, но нужны деньги.