Финансовый Твист
Open in Telegram
Как исправить ошибки в управлении деньгами. Про расходы, накопления и увеличение доходов без душноты. Реклама: @SellsDiana
Show more
Network:923
Subscribers
No data24 hours
-37 days
-1330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
October '24
October '24
+2
in 0 channels
September '24
+1
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 0 channels
Get PRO
July '24
+512
in 0 channels
Get PRO
June '24
+2
in 0 channels
Get PRO
May '24
+4
in 0 channels
Get PRO
April '24
+11 053
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 20 October | 0 | |||
| 19 October | 0 | |||
| 18 October | 0 | |||
| 17 October | 0 | |||
| 16 October | 0 | |||
| 15 October | 0 | |||
| 14 October | 0 | |||
| 13 October | 0 | |||
| 12 October | 0 | |||
| 11 October | +1 | |||
| 10 October | 0 | |||
| 09 October | 0 | |||
| 08 October | 0 | |||
| 07 October | 0 | |||
| 06 October | 0 | |||
| 05 October | 0 | |||
| 04 October | +1 | |||
| 03 October | 0 | |||
| 02 October | 0 | |||
| 01 October | 0 |
Channel Posts
Как будут работать новые налоги на недвижимость?
Допустим, вы купили квартиру за 2 млн рублей и решили продать её за 3 млн рублей. В этом случае вы должны заплатить налог по следующим ставкам: 13% на 2,4 млн рублей и 15% на 0,6 млн рублей.
Однако, если вы указали свои расходы при покупке (2 млн рублей), то ваш чистый финансовый результат составит 1 млн рублей. С этой суммы вы заплатите 13% налога.
Но если с момента покупки недвижимости прошло более 5 лет, вы получаете льготу по сроку владения, освобождающую вас от налогообложения. Если квартира досталась вам в подарок или была оформлена в наследство, то достаточно будет трёх лет.
| 2 |  Куда инвестировать начинающим
Существуют разные типы инвестиционных инструментов. Их можно разделить условно на три типа: высокорисковые, со средним риском и относительно безрисковые.
Любые инвестиции связаны с рисками, это их суть, риск – это единственный параметр, который в инвестициях можно четко контролировать. Например, государственные облигации считаются наименее рисковым инструментом. Акции, то есть участие в капитале компании, – это высокий риск.
Инструменты необходимо выбирать таким образом, чтобы они соответствовали целям и риск-профилю. Риск-профилирование позволяет определить, к каким максимальным потерям готов начинающий инвестор.
Лучше включать в портфель разные инструменты по степени риска и доходности. То есть, в портфеле должны быть не только инструменты фондового рынка, но и недвижимость, золото (физическое или биржевой фонд на него). | 315 |
| 3 |  Что такое диверсифицированный портфель
Инвестор должен понимать, что инвестиции – это всегда риск. Вне зависимости от того, какой актив вы выберете, вы рискуете потерять как минимум часть своего капитала. Чтобы снизить вероятность таких потерь, рекомендуется раскладывать деньги по разным активам так, чтобы в случае проблем с одним из них, другие оказались в безопасности и защитили ваши накопления. Это называется диверсификацией рисков.
Приведем пример. Какую-то часть средств инвестор положил на банковский вклад. Если банк входит в систему страхования вкладов, то сумма до ₽1,4 млн будет защищена государством. Другую часть инвестор вложил в наименее рисковые ценные бумаги, например, в государственные облигации (ОФЗ), еще часть – в золото, и какой-то процент капитала вложил в акции. Распределение может быть разным в зависимости от ваших целей и склонности к риску. | 359 |
| 4 |  Поставьте перед собой цель стать хорошим инвестором
Хороший инвестор – тот, к которому стартапы приходят первым, до того, как покажут свою презентацию другим. Хорошему инвестору доверяют стартапы и другие инвесторы, если мы говорим о фонде. Чтобы стать хорошим инвестором, необходимо выстраивать свой бренд (личный или фонда), а также глубоко разбираться в предмете (то есть, в том, куда вы вкладываете).
Вы должны видеть всех, кто ищет инвестиций на той стадии развития, той географии и в той области, которой хотите заниматься вы. Например, если вы собираетесь вкладывать в стартапы ранних стадий с русскими основателями в области ИИ, и на рынке есть 500 таких стартапов, ваша задача – получить доступ ко всем этим 500 компаниям. Для этого следует заниматься нетворкингом – налаживайте доверительные связи в сообществе стартаперов и максимально широко распространяйте информацию о себе как об инвесторе.
Когда вы видите стартап, задавайте себе вопрос – вы первый, к кому он пришел, или нет? Если да – замечательно, это позволит вам выбрать более качественные проекты для инвестиций.
Именно так работают венчурные фонды и частные инвесторы – сначала они строят собственный бренд, потом этот бренд работает на них. | 380 |
| 5 |  Как инвестировать
Вариант, когда вы самостоятельно будете принимать решения и совершать торговые операции. Такой подход требует и знаний, и времени. Необходимо будет самостоятельно разрабатывать стратегию, выбирать активы, формировать портфели и заключать сделки.
Самый простой способ – это инвестировать на бирже через брокеров, выполняющих роль посредников. Сама площадка через процедуру листинга отбирает тех эмитентов и бумаги, которые соответствуют определенным требованиям.
Мосбиржа может добавить ценные бумаги в котировальные списки – первый и второй уровень, а также в некотировальный список – третий уровень. Чем он выше, чем надежнее считаются бумаги. Риски там также присутствуют, но их меньше, чем на внебиржевых площадках. | 399 |
| 6 |  Плановое пополнение провизии
Покупайте хорошо хранящиеся продукты в более дешёвых гипермаркетах. Есть скоропортящиеся продукты, которые мы покупаем почти каждый день. Постоянно ездить за ними в отдалённый гипермаркет с более низкими ценами не всегда оправданно. А вот плановую масштабную закупку хорошо хранящихся продуктов, которую вы осуществляете раз в месяц или ещё реже, полезно производить именно в магазинах с более низкими ценами.
Даже если разница в стоимости каждого отдельного продукта кажется вам минимальной, в совокупности крупная закупка позволит сэкономить приличную сумму. Если вы вообще не практикуете плановые пополнения провизии, то пора начать это делать. Торговые сети компенсируют большое количество торговых точек и следующую за этим шаговую доступность повышенными ценами на товары. | 533 |
| 7 |  Тратьте один час в неделю на анализ своих финансов, карьеры и жизни
Чем чаще вы пересматриваете свою текущую ситуацию и положение, тем вероятнее раннее обнаружение расхождений со своими целями. Проанализируйте события, которые произошли за прошедшую неделю. Подумайте и на неделю вперёд.
Всё ли укладывается в концепцию ваших долгосрочных целей? Каково ваше наибольшее достижение за эту неделю? Что плохого произошло и почему? Как избежать этого в будущем? Являются ли ваши долгосрочные цели столь же желанными для вас, как и раньше? | 516 |
| 8 |  В первую очередь нужно гасить кредиты и займы с самыми высокими ставками
Кредиты и займы с высокими ставками, например под 30% годовых, стоит закрывать как можно быстрее. Для этого важно начать вести бюджет, чтобы понять, на что временно можно тратить меньше или не тратить совсем (например, походы в кафе и другие развлечения).
Составьте список всех кредитов и расположите их по процентной ставке от большей к меньшей. Начинать погашение кредитов стоит с самой высокой ставки. Например:
сначала МФО – потом кредитная карта – затем потребительский кредит – далее ипотека.
Очень эффективно отказаться хотя бы на период погашения долга от вредных привычек: не заказывать фастфуд, не брать кофе навынос. С этим может быть тяжело справиться психологически, особенно в сложный период жизни.
Чтобы это преодолеть, можно занять себя дополнительно. Например, найти подработку или подумать, как монетизировать хобби, которое приносит вам удовольствие.
Также, чтобы не платить проценты, можно попробовать занять деньги у знакомых или оформить кредитную карту с более низкой ставкой и использовать её только в рамках беспроцентного периода.
При этом важно использовать эти дополнительные деньги только на то, чтобы погасить предыдущий долг. Если влезть в новые долги, ситуация может стать катастрофической. | 543 |
| 9 |  Инвестирование в сайты
Инвестирование в сайты – это вложение капитала в различные онлайн-проекты с целью получения прибыли. Какие существуют основные способы инвестирования в сайты:
• Создать проект с нуля – вложить деньги в разработку и развитие проекта.
• Купить готовый проект – вложить деньги в действующий проект.
• Создать или купить сайт для последующей перепродажи.
Как в случае и с некоторыми другими инвестициями, инвестирование в сайты можно полностью делегировать, создав себе «пассивный доход». Этот вариант актуален лишь в том случае, если вы готовы делиться частью прибыли и уверены в своём помощнике.
Для инвестирования в готовые сайты важно решить три фундаментальных вопроса: где и как купить сайт и какой именно выбрать.
Все сайты можно условно разделить по тематике, например:
• туристическая;
• развлекательная;
• финансовая;
• медицинская;
• строительная.
Если вы действуете не по методу «слепого инвестора», скупая всё, что приносит в данный момент деньги, а планируете развивать проект, то нужно выбрать подходящую для вас нишу.
При этом нужно хоть немного ориентироваться в нише, так как при выборе проекта для инвестирования вам предстоит оценивать и сравнивать между собой различные варианты.
Например, 1000 посетителей в сутки в финансовой тематике не равны 1000 посетителям в сутки в развлекательной тематике: из одинакового количества трафика вы сможете извлечь различную прибыль.
Если вы ничего не смыслите в сайтах, то инвестирование в них – это рулетка. Только случайно вы можете купить удачный проект. Если вы не хотите вникать в тонкости и разбираться в рынке, можно делегировать подбор сайта специалистам, которых можно найти на профильных форумах. | 671 |
| 10 |  Несколько накопительных счетов
Создайте разные накопительные счета в своем банке на следующие цели:
• здоровье и спорт;
• одежда и обувь;
• накопления – подушка безопасности;
• отдых и отпуск;
• развлечения – кино, театр и прочее.
Также под автомобильные расходы лучше иметь несколько счетов:
• ОСАГО;
• транспортный налог;
• топливо и ТО.
Каждый месяц пополняйте каждый из этих счетов на определенную небольшую сумму, чтобы в момент той или иной траты не выдергивать существенную часть из общего месячного бюджета. А за время нахождения этих денег на счете еще накопится небольшой процент.
Если говорить совсем просто, это нужно, чтобы исключить нецелевое использование денег, иначе можно их потратить на какие-то сиюминутные хотелки. | 688 |
| 11 |  Инвестируйте в образование
В 2014 году Билл Гейтс участвовал в сессии AMA (Ask Me Anything) на популярном форуме Reddit, где отвечал на вопросы посетителей. Один из вопросов звучал так: «Как заработать 100 000 долларов в год?» Его ответ был прост: «Инвестируйте в образование».
Слова, сказанные основателем одной из крупнейших компаний «Microsoft», не раз бывавшим в списке самых богатых людей в мире, стоит воспринять всерьез. Даже несмотря на то, что сам он получил свой диплом лишь в 2007 году, спустя 30 лет после ухода из университета.
Биллу Гейтсу посчастливилось родиться в обеспеченной семье, с детства обладать выдающимися умственными способностями и успешно окончить престижную школу в Сиэтле под названием «Лейксайд». Кроме того, он изучал юриспруденцию в Гарварде, что сыграло значительную роль развитии и создании его бизнеса. | 650 |
| 12 |  Не только ключевая ставка влияет на рынок
Действительно ли Центральный банк настолько сильно влияет на рынки, что изменение его ставки становится главным фактором, определяющим динамику российских акций? Не совсем так.
Безусловно, ключевая ставка влияет на стоимость кредитов, спрос в экономике, доходы бизнеса и привлекательность облигаций по сравнению с акциями.
Однако, если посмотреть на график, можно увидеть, что значительный рост ставки за последний год не сильно помешал индексу Мосбиржи достичь отметки в 3500 пунктов. Очевидно, что существуют и другие факторы, влияющие на рынок.
Какие же ещё факторы могут двигать рынком?
Во-первых, это меры государственной поддержки. В последние два года расходы бюджета поддерживали экономику и рынок, а на 2024 год запланирована рекордная сумма. С другой стороны, отмена льготной ипотеки может добавить неопределённости на рынок недвижимости.
Во-вторых, повышение налогов негативно сказывается на всех компаниях. Инвесторы начали искать компании, которые будут затронуты меньше всего, и тех, кто сможет выйти «победителем».
Наконец, санкции оказывают значительное влияние на рынок. Мы видели, как весь рынок упал за последние дни, и это касается не только проблем с биржей. Санкции мешают заниматься импортом и экспортом выгодно.
Это, конечно, не все факторы, но уже понятно, что нужно рассматривать более широкий спектр факторов, а не зацикливаться только на ключевой ставке. | 501 |
| 13 |  Ставьте долгосрочные цели и двигайтесь к ним небольшими шагами
Для начала нужно представить себя в возрасте 30 или 40 лет. А затем ответить на вопросы:
• Чем хочется заниматься?
• Кем работать?
• Куда съездить?
• Что купить?
• Как приблизиться к целям?
После этого необходимо сформулировать долгосрочную цель и разбить ее на этапы, чтобы было проще отслеживать прогресс.
К примеру, мечтая о собственной квартире к 30 годам, стоит уже сейчас откладывать комфортные суммы на первоначальный взнос. Кроме того, важно разобраться в механизме ипотеки и нюансах рынка недвижимости, понять, какие именно факторы определяют цены на жилье и т.д.
Финансовые цели важно пересматривать каждый раз, когда в жизни происходят значительные события. Например, завершилось обучение в университете, состоялся переезд в другой город, поменялось место работы, вырос доход и т.д. Все это оказывает непосредственное влияние на достижение целей. | 575 |
| 14 |  Инвестиции в бытовую технику и электронику
Инфляция ускоряется, а традиционные финансовые активы сегодня сопряжены с чрезмерными рисками – самое время вспомнить об альтернативных инвестиционных инструментах.
Один из способов сберечь капитал – вложиться в бытовую технику и электронику. Насколько выгодно инвестировать в бытовую технику и электронику? В марте 2022 инфляция прибавила почти 8%. Но явным лидером по росту цен стала бытовая техника:
• стиральные машины +46%;
• холодильники +35%;
• кухонные плиты +27%;
• телевизоры и ноутбуки подорожали более чем на 20%.
Цены выросли из-за валютной переоценки и ажиотажного спроса. В 2024 году введение новых санкций, дефицит товаров и комплектующих может спровоцировать очередной взлет. | 594 |
| 15 |  Как взять отпуск так, чтобы было выгодно
Отпускные – это не зарплата. Зарплата выплачивается за время, которое вы отработали или по количеству рабочих дней. А отпускные платятся за календарные дни и считаются по среднему заработку за последние 12 месяцев.
Например Иван зарабатывает ₽40 тыс. За один июньский день он получает 40 000/19 раб. дней = ₽2105. А вот цена отпускного дня – 40 000/29,3 = ₽1365 (29,3 – среднее кол-во дней в месяце).
Таким образом, если отпуск Ивана будет приходиться на рабочий день, то он будет получать на ₽740 меньше (так как мог заработать 2105 руб), а если на выходной – на ₽1365 больше (так как не работал бы совсем в этот день).
Как получить больше отпускных?
• Чем больше рабочих дней в месяце, тем они дешевле (при фиксированной зарплате). А значит стоимость отпускных максимально к ним приближается. В июле целых 23 рабочих дня. Брать отпуск выгодно.
• Захватывайте выходные. На работе вам их не оплатят, но отпускными – 100%.
Брать все отпускные дни выходными не получится: ТК РФ не одобряет. И не забывайте: отпускные вы получаете заранее. А вот после них зарплата придет уже урезанная. Поэтому планируйте траты заранее.
От чего еще зависят отпускные: от официального дохода (зарплата в серых конвертах не учитывается), декретных, прошлых отпусков, больничных. | 603 |
| 16 |  Как обсуждать вопросы денег и бюджета в семье
Финансовая грамотность в семье очень важна. Обычно ведением бюджета занимается один человек, но нести ответственность и знать, как происходит планирование должен каждый член семьи.
Конечно, муж и жена не обязаны отчитываться друг перед другом за каждую копейку – достаточно совместно обсуждать крупные покупки и решать, стоит ли брать кредиты. Заранее обговорите, какой способ ведения бюджета будет удобнее.
Возможно, вы захотите иметь раздельные счета, но вместе оплачивать коммунальные платежи и основные продукты питания. Или бóльшая ответственность по оплате счетов ляжет на того, кто больше зарабатывает, а мелкие траты будут отведены на другого супруга.
Универсального способа ведения семейного бюджета просто не существует. Учитесь искать компромиссы и договариваться друг с другом. | 620 |
| 17 |  Предметы интерьера
Предметы интерьера пока проигрывают произведениям искусства в качестве объектов инвестирования. Однако ежегодно наблюдается рост этого рынка примерно на треть. По мнению экспертов, сегодня вложения в современный дизайн представляются более выгодными, чем в антиквариат.
С 2016 г. объем продаж на рынке коллекционных предметов интерьера растет ежегодно в среднем на 36%. По данным аналитического центра DeTnk, на аукционах дизайна в 2018 г. число проданных лотов составило 70%.
Рынок коллекционного дизайна получил мощный импульс в 2009 году. Тогда на аукционе Christie’s была продана знаменитая коллекция не менее известного дизайнера Ива Сен-Лорана. В состав коллекции входили авторские столы, кресла, диваны. Так, кресло работы Эйлин Грей ушло с молотка по цене $26 млн.
Купить предметы коллекционного дизайна можно в галереях либо на аукционах. Оба эти способа обладают своими характерными особенностями.
На аукционе порой можно приобрести желаемый предмет и недорого. Но если за него вступают в борьбу несколько человек, цена может взлететь существенно выше рыночной.
Галерее присущ принцип готового отбора. Дилеры всегда заняты поиском интересных вещей и держат руки на пульсе. Нужный клиенту предмет всегда можно найти под заказ у коллег по рынку, не дожидаясь его появления на аукционе. К тому же ряд галерей выдают сертификаты подлинности.
Если определенный предмет находился в коллекции известной личности, это заметно увеличивает его стоимость. К примеру, в июне 2018 г. на аукционе Phillips выставлялись несколько дизайнерских предметов из коллекции певца Стинга и его супруги Труди Стайлер. | 749 |
| 18 |  Избавьтесь от долгов с самым высоким процентом
Отсортируйте ваши долги по росту задолженности, выделите тот, у которого самый высокий процент, после чего начинайте погашать этот долг в два раза быстрее, то есть двойными платежами.
Делайте это ежемесячно, пока долг не будет погашен. Затем целиком прибавьте высвободившуюся сумму денег, которую тратили на погашение, к платежу по второму долгу, пока и тот не будет погашен. И так для всех последующих задолженностей. | 763 |
| 19 | В первую очередь нужно гасить кредиты и займы с самыми высокими ставками
Кредиты и займы с высокими ставками, например под 30% годовых, стоит закрывать как можно быстрее. Для этого важно начать вести бюджет, чтобы понять, на что временно можно тратить меньше или не тратить совсем (например, походы в кафе и другие развлечения).
Составьте список всех кредитов и расположите их по процентной ставке от большей к меньшей. Начинать погашение кредитов стоит с самой высокой ставки. Например:
сначала МФО – потом кредитная карта – затем потребительский кредит – далее ипотека.
Очень эффективно отказаться хотя бы на период погашения долга от вредных привычек: не заказывать фастфуд, не брать кофе навынос. С этим может быть тяжело справиться психологически, особенно в сложный период жизни.
Чтобы это преодолеть, можно занять себя дополнительно. Например, найти подработку или подумать, как монетизировать хобби, которое приносит вам удовольствие.
Также, чтобы не платить проценты, можно попробовать занять деньги у знакомых или оформить кредитную карту с более низкой ставкой и использовать её только в рамках беспроцентного периода.
При этом важно использовать эти дополнительные деньги только на то, чтобы погасить предыдущий долг. Если влезть в новые долги, ситуация может стать катастрофической. | 733 |
| 20 | Как инвестировать
Инвестировать можно разными способами. Условно их можно поделить на два направления: через посредников, которые будут управлять вашим капиталом, и самостоятельно. Какой вариант лучше выбрать, зависит и от первоначальных вложений, целей инвестирования, и времени, которое вы готовы потратить на сам процесс. Рассмотрим оба направления подробнее.
Вариант, когда вашими активами управляют специалисты. Сюда входят:
• банковские вклады как самый простой и надежный вариант инвестирования. Вы передаете банку свой капитал, он его использует и платит за это определенный процент. Доходность, скорее всего, будет примерно равна уровню инфляции или меньше него;
• паевые инвестиционные фонды (ПИФ). Их можно подобрать по уровню предполагаемой доходности и активам, которые будут покупать их управляющие. Гарантированного дохода здесь не найти, но многое зависит и от выбранных активов, и от компетенций управляющей компании, и здесь также есть комиссии, которые удерживает управляющая;
• доверительные управляющие. Это один из самых простых способов инвестирования. Вы перепоручаете заботу о своем капитале профессионалу, который формирует стратегию в соответствии с вашими задачами. Он же на ваше имя будет покупать ценные бумаги и другие активы. Гарантированного дохода здесь также быть не может, кроме того, стоит учитывать комиссии управляющих.
Банк России ведет реестр инвестиционных советников, которые соответствуют его требованиям. Кроме того, банки, брокеры и управляющие компании также должны получать лицензию регулятора. | 842 |
