Ипотека с Соколовой

С 1 июля 2024 года некоторые категории граждан смогут оплачивать ЖКУ, а также пени за неполные и несвоевременные платежи без банковской комиссии. Таким правом могут воспользоваться: • многодетные родители; • пенсионеры; • инвалиды; • ветераны боевых действий; • члены семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. Распоряжение подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Экономист оценил, ждать ли резкого скачка тарифов от банков после 1 мая С 1 мая россияне смогут переводить деньги между своими счетами в разных банках без комиссии — лимит бесплатных операций поднимается до 30 млн рублей. Хотя банкам это может быть невыгодно, ждать скачка тарифов из-за нововведений не стоит, заявил старший преподаватель кафедры банковского дела университета «Синергия» Дмитрий Ферапонтов «Прайму». Изменение касается только переводов по Системе быстрых платежей по номеру телефона и по номеру счета. Хотя норма вступает в силу только 1 мая, некоторые банки приняли решение отменить комиссии заранее. В ЦБ ранее отметили, что в СБП за одну операцию можно перевести максимум 1 млн рублей, но при необходимости можно сделать несколько операций. «Конечно, в первую очередь от новаций выигрывает именно клиент — его потенциальные суммы операций вырастают вместе с лимитом», — прокомментировал нововведение экономист.

7 ошибок при оформлении документов на недвижимость. 1️⃣Первый договор, который мы заключаем с продавцом, это договор задатка или аванса. Аванс не гарантирует полностью, что вы купите эту недвижимость. Как продавец, так и покупатель могут в любой момент вернуть или получить деньги. Задаток – это более серьезный договор. Он несет финансовую ответственность как продавца, так и покупателя. 2️⃣ Проверка недвижимости и проверка продавца очень важны, и нюансов очень много. Останавливаться на них я не буду, потому что каждый конкретный случай права собственности требует отдельного разбора. И смотря какие документы, основания, от этого мы исходим и делаем проверки. Проверка продавца. Что это значит? Проверка продавца на банкротство, на суды, которые могут повлечь оспарение сделки с недвижимостью, которую вы покупаете. 3️⃣Договор купли-продажи. Даже если это простая письменная форма, есть правила составления документа, при отсутствии которых договор могут счесть ничтожным. ❗️Обязательно указываются участники сделки с паспортными данными. Дата договора должна быть обязательно. Предмет договора с адресом и кадастровым номером. Пункт, что право залога у продавца на указанную квартиру не возникает. Если не будет указана цена, договор могут счесть ничтожным. Если это ипотека, данные кредитора, и что объект будет находиться под залогом. Также обязательный пункт указывается, что это не кабальная сделка для сторон. 4️⃣Передаточный акт является неотъемлемым документом и он очень важен. Должен быть подписан обеими сторонами при фактической передаче недвижимости. Не надо делать это заранее, не надо делать это не глядя. Ну, либо вы очень сильно доверяете продавцу, и у вас какие-то определенные моменты сложились, что вы не можете присутствовать при приемке, доверьтесь тогда кому-то другому. Заранее подпишите передачный акт и отдайте его своему доверенному лицу. 5️⃣Подтверждение оплаты. Очень часто покупатели либо продавцы забывают об этом важном документе. Расписка или платежное поручение или чек. Это также неотделимые документы. Их важно иметь в вашем архиве. Даже если вы продали квартиру, прошло более пяти лет, вы не несете каких-то налоговых обязательств, все равно эти документы должны у вас быть. 6️⃣При приемке квартиры проверить все задолженности и особенно капитальный ремонт. Так как он привязан к объекту, а не к собственнику. И если у вас на квартире, которую вы купили, есть задолженность по капитальному ремонту, вам придется ее оплатить. 7️⃣Эта ошибка часто встречается. После сделки, после приемки квартиры обменяйтесь контактами с продавцом. Какие-то моменты, какие-то вопросы могут у вас возникнуть по ходу эксплуатации недвижимости, на которые сможет ответить только продавец. Не очень приятная история, когда приходится искать людей. Поэтому делайте все максимально прозрачно.

🏠 Почти каждая четвертая ипотека в России в марте выдавалась на приобретение или строительство частного дома, следует из расчетов РИА Новости на основе данных Банка России. ▶️ ЦБ начал раскрывать сведения об ипотечных жилищных кредитах на приобретение или строительство объектов индивидуального жилищного строительства. Согласно этим данным, в марте банки выдали на эти цели 32,9 тысячи ипотечных кредитов. Всего за месяц число ипотек превысило 117 тысяч. Таким образом, 28% жилищных кредитов были привлечены на частные дома. Объем такого кредитования в первый весенний месяц превысил 91,1 миллиарда рублей, заняв долю в 20% от всего объема мартовских выдач ипотеки, которые составили 447,3 миллиарда рублей. Средний срок ипотеки на ИЖС достиг в марте почти 25 лет, а средняя ставка – 8,08%. При этом средняя стоимость кредита на строительство частного дома достигает 6,68%, а на покупку готового – 11,13%. 📉 По данным регулятора, средняя ставка по всем ипотечным кредитам в марте снизилась до 8,41% с февральских 9,28%. @ria_realty

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏦 Центробанк сегодня 26 апреля, ожидаемо оставил без изменения ключевую ставку на уровне 16%. Вот здесь написал что могло быть если ставка была иначе. Следите за этим каналом и будьте всегда в курсе всех событий Авторский канал матери троих детей и практикующего риэлтора. 👉Как купить квартиру каждому ребенку, как пассивно заработать на недвижимости и быть спокойным за будущее? Ксения точно знает, где взять квартиру дешевле рынка, как построить просторный дом для всей семьи, какие условия ипотеки сейчас самые выгодные. ‼️Даже сейчас, когда цены растут, а льготные программы прикрывают. ТОЛЬКО РАБОЧИЕ СПОСОБЫ И КЕЙСЫ. 👨‍💻 Нашли интересный канал про digital-инновации, стартапы и технологии в недвижимости. Ведет его Александр Оникиенко CEO Meta Development, Head of Digital NF Group. Александр сам запускает Digital-продукты в недвижке и постоянно изучает опыт зарубежных и наших проектов! Публикует всю инфу без рекламы, авторский контент only! ➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. ➖Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📰 Новости рынка - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. 🧑‍💼 Соколова - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. 👨‍💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 📊 Жилищные тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🏡 "Сметар - калькулятор ремонта"- ваш персональный помощник в планировании и оценке ремонтных работ. Точные расчеты материалов, смет на различные этапы ремонта, советы по оптимизации расходов. Подпишитесь и сэкономьте время и деньги при предстоящем ремонте. 🧨 На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте только уникальный авторский контент про мир архитектуры без прикрас. ⁉️ Ответы на какие вопросы сэкономят деньги заказчика и время архитектора? ⚡️Что за тренд из постмодернизма 1970-80-х возродился в новых московских ЖК? 🔥 Как нейросети упрощают работу архитектора и дизайнера Будет полезно и интересно проектировщикам, девелоперам, частным клиентам и всем, кто связан с архитектурой. Подписыватесь! Подборка организована DREAMSMM

Дорогие читатели! Сегодня MR Piero собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: Официальный канал Авито Недвижимости. Здесь нет бесконечного потока новостей — вместо этого эксперты сервиса рассказывают, как эффективнее использовать инструменты Авито, делятся кейсами и анонсируют отраслевые мероприятия, на которых стоит побывать. Полезный канал от эксперта Елены Алексеевой юриста и брокера по недвижимости: пишу о рынке, жизни и работе, самое важное и актуальное. «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. Идеи дизайна интерьера🛠  - Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет. Идеи дизайна для вашего дома. Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! Ипотека с Соколовой Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ |На страже мировой недвижимости - Портал о зарубежной недвижимости. Если вы подумываете о том, чтобы купить жилье или же сменить профессию и стать риелтором, или даже профессиональным инвестором в объекты строительства, то наш канал будет вам полезен. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас! Новости Недвижки МСК - Новости рынка Недвижимости Москвы. Метрики, аналитика, обзоры. Эксклюзивные предложения рынка, банков, ЖК. Вот это дом! — канал делится идеями планировки и интерьера, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграмм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом!, с ними обустроить дом легче! Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись. Всё о недвижимости в Сочи. Как законно купить , инвестировать сдавать в аренду. Рассказывает Светлана Одинцова директор компании ODINCOVA-REALTY в своём канале. А также лучшие объекты предложения и старты продаж. 💎@elitnoe «Элитное.ру» — самая дорогая квартира Москвы стоит 3,4 млрд рублей! А аренда на историческом максимуме — 418 тыс. в месяц. ❗️#новыйпроект «Галс-Девелопмент» открыла продажи в элитном доме «Монблан», а Sminex анонсировал дом на месте фабрики «Новая заря» ❓Где в Москве купить жилье, чтобы «прогуляться по небесам»... 👑 ЖК «Событие» назвали архитектурной амбицией Москвы, а ЦБ сохранил ставку 16%. >>ТУТ ПРО ЭЛИТКУ>> 📝Публикация организована при помощи команды MR Piero - качественное продвижение в telegram.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🏦 Центробанк сегодня 26 апреля, ожидаемо оставил без изменения ключевую ставку на уровне 16%. Вот здесь написал что могло быть если ставка была иначе. Следите за этим каналом и будьте всегда в курсе всех событий Авторский канал матери троих детей и практикующего риэлтора. 👉Как купить квартиру каждому ребенку, как пассивно заработать на недвижимости и быть спокойным за будущее? Ксения точно знает, где взять квартиру дешевле рынка, как построить просторный дом для всей семьи, какие условия ипотеки сейчас самые выгодные. ‼️Даже сейчас, когда цены растут, а льготные программы прикрывают. ТОЛЬКО РАБОЧИЕ СПОСОБЫ И КЕЙСЫ. 👨‍💻 Нашли интересный канал про digital-инновации, стартапы и технологии в недвижимости. Ведет его Александр Оникиенко CEO Meta Development, Head of Digital NF Group. Александр сам запускает Digital-продукты в недвижке и постоянно изучает опыт зарубежных и наших проектов! Публикует всю инфу без рекламы, авторский контент only! ➖Realty & Finance - канал о недвижимости и финансах в Телеграме. ➖Строительство, архитектура, новости рынка и бизнеса. ⚡️ Как понять ипотеку без лишних заморочек? Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро. 📰 Новости рынка - Свежие новости и аналитика рынка недвижимости. 🧑‍💼 Соколова - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования. 👨‍💼 Васильев - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 📊 Жилищные тенденции - Тенденции развития рынка недвижимости и прогнозы специалистов. 🏡 "Сметар - калькулятор ремонта"- ваш персональный помощник в планировании и оценке ремонтных работ. Точные расчеты материалов, смет на различные этапы ремонта, советы по оптимизации расходов. Подпишитесь и сэкономьте время и деньги при предстоящем ремонте. 🧨 На канале Взгляд архитектора | Pugachevich Studio вы найдёте только уникальный авторский контент про мир архитектуры без прикрас. ⁉️ Ответы на какие вопросы сэкономят деньги заказчика и время архитектора? ⚡️Что за тренд из постмодернизма 1970-80-х возродился в новых московских ЖК? 🔥 Как нейросети упрощают работу архитектора и дизайнера Будет полезно и интересно проектировщикам, девелоперам, частным клиентам и всем, кто связан с архитектурой. Подписыватесь! Подборка организована DREAMSMM

🏦 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: ▪️Кредит продолжает расти быстрыми темпами. Розничный сегмент расширяется прежде всего за счет автокредитов и кредитных карт. В рыночной ипотеке, как и ожидалось, наблюдается некоторое охлаждение. ▪️Мы исходим из того, что льготная ипотека безадресная завершится 1 июля, и мы выступаем за то, чтобы остались адресные программы. Банк России принимает участие в обсуждении льготной ипотеки, но ее параметры в компетенции правительства. ▪️Доля льготной ипотеки должна быть значительно ниже, потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой. И поэтому, на наш взгляд, она может быть только чисто адресной, а не безадресной. ▪️Решение по ключевой ставке мы сейчас принимали исходя из того, что широкая льготная программа завершится в предусмотренные сроки. Если бы не было запланировано такого сворачивания безадресной льготной программы в таким объемах, нам пришлось бы, наверное, проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику. ▪️В базовом сценарии... накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года. Такое развитие событий предполагает начало снижения ключевой ставки во втором полугодии. Когда конкретно это произойдет – зависит от скорости замедления текущего роста цен. При слишком медленной дезинфляции не исключаем сохранения текущей ключевой ставки до конца года. ▪️Если процесс дезинфляции остановится, мы не исключаем повышения ключевой ставки. Этот сценарий не является базовым.

Девелопер "Самолет" в 2023 году увеличил чистую прибыль по МСФО по сравнению с предыдущим годом на 71% - до ₽26,1 млрд, сообщается в отчетности компании. Годовая выручка девелопера выросла на 49% - до ₽256,1 млрд. Показатель EBITDA увеличился на 76% год к году и достиг ₽72,1 млрд. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 года составила 28,2% по сравнению с 23,7% годом ранее, указывается в отчете. Как сообщила компания, в первом квартале 2024 года "Самолет" увеличил продажи первичной недвижимости в сравнении с первым кварталом прошлого года на 75% - до ₽75,2 млрд. В физическом выражении продажи составили 348,8 тысячи кв м (+44%). Средняя цена за квадратный метр по итогам квартала составила ₽215,6 тысячи, увеличившись на 25% к первому кварталу прошлого года. @ria_realty