Недвижка | Хабаровск
Open in Telegram
Аренда. Продажа. Застройка. Обратная сторона хабаровского девелопмента Связь с редакцией: @nedvizka_27_bot Редакция во Владивостоке: @nedvizka25
Show more5 264
Subscribers
+124 hours
-117 days
-6830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+6
in 3 channels
August '26
+22
in 0 channels
Get PRO
July '26
+16
in 2 channels
Get PRO
June '26
+33
in 0 channels
Get PRO
May '26
+1 762
in 2 channels
Get PRO
April '26
+1 246
in 2 channels
Get PRO
March '26
+40
in 4 channels
Get PRO
February '26
+44
in 5 channels
Get PRO
January '26
+34
in 5 channels
Get PRO
December '25
+50
in 1 channels
Get PRO
November '25
+39
in 4 channels
Get PRO
October '25
+456
in 3 channels
Get PRO
September '25
+100
in 3 channels
Get PRO
August '25
+518
in 3 channels
Get PRO
July '25
+208
in 2 channels
Get PRO
June '25
+868
in 1 channels
Get PRO
May '25
+750
in 5 channels
Get PRO
April '25
+932
in 3 channels
Get PRO
March '25
+755
in 2 channels
Get PRO
February '25
+643
in 10 channels
Get PRO
January '25
+188
in 6 channels
Get PRO
December '24
+163
in 11 channels
Get PRO
November '24
+22
in 5 channels
Get PRO
October '24
+486
in 31 channels
Get PRO
September '24
+30
in 2 channels
Get PRO
August '24
+21
in 2 channels
Get PRO
July '240
in 0 channels
Get PRO
June '240
in 0 channels
Get PRO
May '24
+4 794
in 29 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 08 September | +2 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | +1 | |||
| 02 September | +1 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Коллеги по телеграму обратили внимание на прекрасное в новом парке «Тайга» в Хабаровске🫶
Вы ещё с детьми на детских площадках погуляйте и мусор в мусорные баки киньте! Совсем обнаглели…
😀Подписывайтесь на «Недвижку»
| 2 |  «Нордик» жалуется на участок на Слободской. ЖК «Соло» по сути будут строить на территории с глубоким оврагом
Как выяснилось, около второй краевой больницы построят не одну, а пять многоэтажек. Сейчас планам мешает рельеф участка — по сути, там овраг с перепадами высоты до 13 метров, подверженный эрозии и опасным оползневым процессам. Пу пу пу…
Отказаться от застройки — решение для слабаков. «Нордик» решил просить администрацию сократить отступы от границы участка с 15 до 2 метров. Говорят, это нужно, чтобы укрепить откосы и склоны. Сейчас назначены публичные слушания.
Звучит вся эта история очень ненадежно… нам одним так кажется?
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 493 |
| 3 |  Объявления с пометкой «только для славян» признаны экстремистскими и запрещены.
Звучит как шутка, но мы не шутим.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 721 |
| 4 |  Гостиницу «Ривьера» на Заимке выставили на продажу. Наследие миллиардера Неклюдова уже точно не поднимется с колен…
Продают комплекс на открытом аукционе по стартовой цене в 701,5 млн рублей. На сдачу предлагают взять Lexus 2017 года за 2,88 млн.
Ранее «Ривьеру» уже пытались продать за 779,5 млн. Но увы и ах, желающих не нашлось. Настойчивую распродажу наследия Неклюдова ведёт ООО «Дальрео» по делу о банкротстве.
Сериал «Наследники» смотрели? Вот, это оно.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 839 |
| 5 |  Светлана Гриненко из «Самолет Плюс» говорит, что на Калинина восстает из пепла проект высотки
Застройку анонсировали еще в 2010-х, но потом благополучненько про нее забыли. В прошлом году, однако, мэрия подтвердила — пустырь на пересечении улицы Калинина и Уссурийского бульвара будут застраивать.
Причём сделает это, как писали коллеги, ООО «КЮА «Советникъ». Компания, кстати, зарегистрировала свой товарный знак — «КАЛИНОВ ДОМ». Утверждать не будем, но вполне возможно, так новый ЖК (если он всё-таки появится) и назовут.
В конце 2023 года застройщику даже разрешили превысить максимальный процент застройки на публичных слушаниях. Если верить этим документам, на тот момент экспертиза уже выдала положительное заключение проекту.
В общем, наблюдаем дальше и соглашаемся с Гриненко: лакомый участок пустовать не будет.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 684 |
| 6 | В Хабаровске накопилось 574 тысячи квадратов нераспроданного жилья в новостройках. На их реализацию уйдет примерно два года.
Разбираем другие интересные цифры из обзора рынка недвижимости Дальнего Востока от Росконгресса и bnMAP.pro:
— По краю (не считая Хабаровска) не распродано всего 38 тысяч метров, но реализовывать их будут аж четыре года, учитывая текущие темпы продаж.
— С начала года в Хабаровске заключили 2 965 сделок, средний бюджет — 8,8 млн рублей.
— В крае — 254 сделки (это в три раза больше, чем за весь прошлый год) при среднем бюджете в 8,3 млн рублей.
— В структуре спроса Хабаровска лидируют однушки — 39%. Двушки отстают совсем немного (38%).
— По краю разбирают двушки (42%). На однушки приходится 30% сделок.
— 42% остатков в Хабаровске приходятся на зону рисков — их будут распродавать больше двух лет.
— У Unikey накопилось 60,3 тысячи метров проектных остатков. На распродажу потребуется около 3,6 лет.
— Больше только у «Талана» — 89,1 тысяча метров. Но здесь в расчёт идут проекты в Хабаровском и Приморском краях.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 916 |
| 7 |  Торжественная первая свая в ЖК "Погода" от "Девелопмент-Юг" больше похожа на гендер-пати. Поздравляем, у вас девочка.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 1 695 |
| 8 |  Застройщик в Хабаровске «потерялся» после назначения выплат по выкупу земли
СЗ «Сириус» в Хабаровске получил КРТшку на улице Лазо. Сейчас там располагается частный сектор.
Застройщик должен был выкупить участки у собственников, но что-то пошло не так. Часть жильцов были недовольны суммой выкупа и обратились в суд, который благополучно и выиграли.
Но денюшку застройщик переводить не спешит, на вопросики не отвечает, СМСки оставляет без ответа. Что интересно, доля застройщика принадлежит «Талану». Пу пу пу…
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 873 |
| 9 |  ДОМ.РФ выставил на торги Доходный дом Колышкина на Комсомольской
Стартовая цена объекта культурного наследия составляет 15,9 млн рублей.
Трехэтажное здание 1913 года постройки не подведено к коммуникациям и не используются. Его состояние оценивается как удовлетворительное.
Победитель конкурса будет обязан провести реконструкцию и сохранить здание в изначальном виде.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 897 |
| 10 |  Unikey нанял в SMM миллениала, который думает, что он зумер
Вау, получилось очень плохо🫶
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 787 |
| 11 |  Упс… ЖК «Дом Бонсай», точнее его застройщик, попытался «откусить» у местных жителей кусочек земли по улице Лермонтова
Неравнодушная общественность выиграла в суде уже во второй раз. Теперь застройщик обязан убрать ограждения и катать свою технику через улицу Ленина (вообще песня!).
Если кто вдруг забыл, ЖК «Дом Бонсай» (бывший ЖК «Времена») строят на пересечении Кадрового переулка, Лермонтова и Ленина. Новостройку возводят внутри «коробки» из старых трёхэтажных домов.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 666 |
| 12 |  Митрополит Евгений помолится о снижении ставки ЦБ и условиях ипотеки
Небо поможет нам, как говорится
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 781 |
| 13 |  Повырывали из контекста несколько интересных мыслей Антона Келди о строительстве ЖК от Келди.
- «Я буду жить вместе с вами» 🤫
- «У нас очень много парковочных мест и детский сад» ☝🏼
- «Мы не просто какой-нибудь там федеральный застройщик» 🤨
- «Ценности, которые я применяю в кофейнях, я также буду применять в строительстве» 🫠
- «Мы работаем не ради денег». 🤭
Складывается небольшое ощущение, что ЖК от Келди куда-то баллотируется на предстоящих выборах. Не хватает только обещаний разобраться с доступной ипотекой и тарифами ЖКХ…
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 822 |
| 14 |  А у кого-то были сомнения?)
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 2 168 |
| 15 |  Интересный обзор на ремонт от застройщика ЖК «Тигры»
Среди всех обыденных и уже набивших оскомину косяков больше всего порадовал унитаз прям у ванны — идея очень необычная 🥹
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 723 |
| 16 |  🪖 Крупнейшие девелоперы сократили запуски новых проектов на 50% — Дом.РФ
Топ-10 девелоперов вывели на рынок около 1 млн м² жилья, что на 50% меньше, чем годом ранее.
Сокращение запусков помогло крупнейшим компаниям сохранить качество портфеля. Доля строящегося жилья с распроданностью более 60% (с учётом стройготовности) у них составила 57%, тогда как в среднем по рынку показатель равен 49%.
🔵Несмотря на это, остальные застройщики во втором квартале продолжили наращивать портфель, увеличив объём запусков до 8,1 млн м² (+6% год к году и +2% к первому кварталу).
🔵 В ДОМ.РФ также отметили, что по состоянию на 1 июля дефицит спроса или риск его возникновения наблюдался в 39 регионах, а в 49 субъектах объём новых запусков оказался слишком большим относительно текущих продаж. | 2 054 |
| 17 |  Дорогой «Эколенд»! Боимся, что многие продолжают думать, что вы находитесь далеко… и больше нас в дорогу не берите, пожалуйста, — немножко укачивает 🫶
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 922 |
| 18 |  В Ростов-на-Дону, кажется, вернулись 90-е. После видосиков о качестве строительства эксперту по приемке квартир прилетела ответка в виде обстрела авто.
Мы скромно надеемся, что это байт на комменты и просмотры 👀
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 2 097 |
| 19 |  Суд разобрался в самой медийной сделке по «схеме Долиной» в Хабаровске — решение на стороне покупателя.
Квартиру продавала Эрика Терехова, пенсионерка, которую любители садоводства и огородничества могли видеть на местных тв-передачах. Перед сделкой покупатели вроде как даже справку запрашивали о ее вменяемости и расспросили о дальнейших планах. Но не помогло: денюжки от продажи все равно утекли мошенникам.
В споре о признании сделки недействительной суд встал на сторону покупателя. После вступления решения в силу, пенсионерка должна будет освободить квартиру — естественно, если в апелляции суд не передумает.
А пока, вот вам грустный сюжетик об этой истории…
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 1 744 |
| 20 |  Изучили проектную декларацию нашумевшего ЖК «704 от Келди». Вот что интересного:
- Дом монолитный, на его строительство планируют потратить 6 млрд рублей;
- Класс — «бизнес». Ну а когда не бизнес?
- Всего будет 23 жилых этажа и 704 квартиры площадью от 28 до 93 квадратов.
- С парковкой напряженка, причём большая: гостевых мест всего 39, на трёхэтажном паркинге — 469 мест.
- Детскую площадку обустроят на стилобате, как и спортивную зону.
- Застройщик — СЗ «Новатис ДВ». Среди учредителей Антона Толмачёва нет 🤨
- Сдачу планируют в конце ноября 2031 года.
😀Подписывайтесь на «Недвижку» | 2 159 |
