СЛЮСАРЕВСКИЙ
Open in Telegram
Мысли про бизнес, творчество и ремесло от руководителя архитектурно-дизайнерского бюро CG Garnet Автор канала: Артём Слюсаревский @arty_s9
Show more231
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+27
in 0 channels
November '24
+25
in 1 channels
Get PRO
October '24
+257
in 0 channels
Get PRO
September '24
+26
in 0 channels
Get PRO
August '240
in 2 channels
Get PRO
July '24
+3
in 0 channels
Get PRO
June '24
+10
in 0 channels
Get PRO
May '24
+7
in 0 channels
Get PRO
April '24
+11
in 0 channels
Get PRO
March '24
+4
in 0 channels
Get PRO
February '24
+10
in 0 channels
Get PRO
January '24
+205
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | 0 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | +1 | |||
| 17 December | +1 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | +3 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | +17 | |||
| 11 December | +1 | |||
| 10 December | +3 | |||
| 09 December | +1 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | 0 | |||
| 04 December | 0 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
Мой PIF 93 😌🫡
Я доволен, эго удовлетворено. Но проблема в том, что это число ничего не гарантирует и не является единственной и однозначной метрикой.
Так что работаем дальше 🚀
P.S. Но все равно приятно ))
#soft_skills
#мысли_архитектора
| 2 | Команда 2.0
В рамках обучения, которое мы проходили с моим партнером Германом, было задания проанализировать управленческий потенциал ключевых сотрудников компании.
При масштабировании очень важно понимать, на каких людей и в каких вопросах ты можешь опереться.
Мы использовали тестирование Potential in focus (PIF), которая выявляет именно управленческий потенциал.
Оценка происходит сразу по нескольким метрикам и выявляет сильные и слабые стороны, а так же потенциал к развитию. По каждой составляющей даются рекомендации для развития в зависимости от полученных баллов.
Итоговый результат - это оценка от 0 до 100. Чем выше итоговый балл, тем выше потенциал сотрудника к успеху в новой деятельности (на новой должности/ с задачами нового масштаба).
Оптимально, когда управленческий потенциал в зеленой зоне (от 70 баллов).
Мы получили очень интересные результаты о себе и о команде. Их еще предстоит детально интерпретировать. Но уже сейчас очень многие моменты стали для нас самих сильно очевиднее.
Где-то наши ожидания оправдались, отдельные результаты стали неожиданными, но при ближайшем вдумчивом рассмотрении оказались супер-полезными.
И очень здорово, что теперь у ребят есть эта диагностика и рекомендации по выстраиванию персонального плана развития в части soft-навыков.
Конечно, методологию можно покритиковать, сказать, что она не может быть полностью объективной, но и мы не опираемся на нее всецело.
Это скорее дополнение к общей картине.
А у вас в компаниях есть опыт подобной оценки? Поделитесь личным опытом подобных практик, которые вы могли бы порекомендовать 🙏🏻
#будни_бюро
#креативный_бизнес | 137 |
| 3 | Операция «Поиск бизнес-ассистента» завершена.
Нашли достойного кандидата, согласовали условия сотрудничества.
Впереди адаптация, испытательный срок и много интересных задач.
Новый для нас с Германом опыт, но это лишь малая часть событий, которые сейчас происходят 🚀
#креативный_бизнес | 213 |
| 4 | Да) очень актуально! | 1 |
| 5 | Как думаете, сколько (по данным из неофициальных источников) стоила реализация интерьеров водного комплекса из предыдущего поста? Общая площадь 5000 м2 | 279 |
| 6 |  Владивосток. «Заметки путешественника - 1 или Как я свои субличности вдохновлял».
Вчера посещали «Акваторию» - водный комплекс в центре города. Ну СПА и СПА, что мы бань или бассейнов не видели, скажите вы.
Но здесь меня сильно удивили и как архитектора, и как предпринимателя.
Как архитектора меня очень вдохновила эстетика интерьеров. Это просто топ. Натуральные материалы, сделанные «на все деньги» + детали + качество отделки + работа с пространством + светодизайн. Вау! Мой топ-1 прямо сейчас. Подробнее о проекте можно почитать у коллег.
А потом я узнал, сколько это стоило… и вот здесь бы мне приуныть, но нам птичка нашептала, сколько это заведение приносит владельцам в год чистой прибыли. И уже эта информация меня вдохновила как предпринимателя.
Очень бодрые инвестиции при таких показателях должны окупиться за 4-5 лет, что для коммерческой недвижимости очень неплохо.
Редкий случай, когда обе моих субличности (архитектор и предприниматель) вдохновляются одним кейсом 👏🏻
#мысли_архитектора
#креативный_бизнес | 230 |
| 7 | Кампус 2.0
Рассказывал вам про работу с территорией кампуса КубГАУ.
После проектного семинара мы решили собрать еще немного информации в формате короткого анкетирования.
Если вы учились в КубГАУ, работали или бывали на территории в качестве гостя, нам было бы очень интересно узнать о вашем пространственном опыте.
По ссылке форма, заполнение которой займёт не больше 5 минут, но может очень нам помочь.
Будем признательны за ваш отклик 🙏🏻
#будни_бюро | 268 |
| 8 |  С праздником всех причастных!
Роскошный панч от коллеги по цеху ☺️ | 198 |
| 9 |  Мечта vs Здравый смысл
Когда говоришь «Свой дом» воображение, как правило, рисует красивую картинку нового качества жизни. По данным многих исследований, большинство россиян мечтают о частном доме.
Вот только прекрасный фантазийный образ редко совпадает с объективной реальностью, особенно когда переводишь мечту в смету.
Но, судя по динамике продаж, это мало кого смущает.
На скрине из моей презентации наглядно видно, к формировании какой городской среды это часто приводит.
Как-то со словом «мечта» в моем понимании это не вяжется от слова совсем. Хотя, возможно, «Галя балована» 🤷🏻♂️
При этом, государство активно поддерживает тренд на развитие частного сектора, субсидируя льготные ипотеки и включая иные механизмы мотивации развития такой типологии.
И вот здесь есть интересное противоречие: архитекторы и урбанисты всех мастей последние годы активно пропагандировали компактность и уплотнение как наиболее оптимальный принцип развития среды.
А вот частный сектор в этой парадигме выглядел по экономической оценке гораздо менее предпочтительным (сети и дороги получаются сильно дороже на одного пользователя пространства + социалка + сложности с развитием сферы услуг и пр.).
И как эти два тренда (уплотнение/компактность и рост частного сектора) должны уживаться в условиях города мне пока не до конца понятно.
Как и то, почему государству выгодно стимулировать развитие ИЖС.
Хотя, если вспомнить про то, что для роста демографии частный сектор подходит лучше, чем супер-урбанизированный мегаполис, такая стратегия становится объяснимой ☺️
Но это не точно 🤷🏻♂️
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 267 |
| 10 | Зодчество ВРН - 2
После комментария на панели про многоквартирную застройку мне посчастливилось модерировать сессию: «Современный частный сектор: тренды, перспективы развития, инструменты поддержки».
О чем говорили:
- о тенденциях на рынке частного домостроительства и влиянии этих тенденций на отрасль в целом (оно заметно);
- о том, почему резко увеличился спрос на деревянные дома;
- о продуктовом продукте проектах коттеджных поселков;
- о модульных и быстровозводимых домах заводского изготовления;
- о девелопменте и девелоперах, которые идут в частный сектор.
Получилось интересно, но осталась одна тема, которую мы подвесили, но не успели раскрыть. Хотя она кажется мне самой интересной.
О ней ниже 👇🏻
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 182 |
| 11 | Зодчество ВРН - 1
Первая остановка “Строить и/чтобы жить. Настоящее и будущее многоквартирного жилья в России”.
Коллеги попросили рассказать о Краснодаре. На самом деле опыт нашего города уникальный и требует глубокого осмысления.
Передо мной выступал архитектор из Тюмени, показывал эволюцию девелоперского продукта, классные решения в разных его составляющих.
Далее любопытная цитата:
«В Тюмени позитивная экономическая ситуация, каждый год идет стабильный прирост населения в 2,35% только по официальной статистике. Рост спроса увеличивает конкуренцию и, как следствие, качество продукта».
Краснодар прирастал такими темпами, которые ломали линейную логику из учебников по экономике про эволюцию продукта вместе с конкуренцией. С таким спросом основной становилась идея «А зачем думать про продукт, если скупят все, что угодно. Хоть из картона, хоть в поле, хоть без дорог, садиков и школ». И ведь скупали.
Забавно, что аналогичный тренд можно было наблюдать и на черноморском побережье, когда бешеный наплыв туристов не приводил к развитию сервиса.
Как будто есть какая-то точка переСпроса, после которой конкуренция никак не стимулирует компании развивать продукт.
Еще одна любопытная информация на слайдах коллеги из Тюмени.
Стоимость м2 в 2024 Краснодаре 173 000р, в Тюмени 125 000 р.
Разница почти в 40%. И при этом есть ощущение, что уровень нормы в девелоперских продуктах на рынке Тюмени существенно выше. Вдруг вы думали, что у них там куча нефти, денег и все объясняется платежеспособным спросом и ценой за м2.
Разумеется, не мог не отметить позитивную динамику на нашем рынке. Это и эффективное регулирование (я про наведение порядка) и актуализация документов территориального планирования и местных норм проектирования. И эволюция понимания продуктов у отдельных девелоперов.
Но, положа руку на сердце, немного грустно, что Краснодар пока не может похвастаться массовым передовым девелоперским продуктом. Радует одно - понимаем куда идти. Как минимум, на уровне профессионального сообщества.
P.S. Про цену квадратного метра непонятно, сидят ли в тюменских метрах обременения на социалку, которые теперь есть в краснодарских. Важное замечание от моего коллеги, которое не было для меня очевидным.
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 246 |
| 12 |  Новость про налоги всколыхнула все бизнес-чаты. Но давайте мыслить позитивнее 😎☺️
#креативный_бизнес | 237 |
| 13 |  🫶Продолжаем знакомство с программой «Зодчество ВРН 2024» темой, которая может быть интересна многим горожанам.
31 мая , 15:00 - 16:30
Зал 2
Современный частный сектор: тренды, перспективы развития, инструменты поддержки.
Еще не так давно частный дом ассоциировался у большинства или с образом жизни в деревне, или со счастливой пенсией от обеспеченных людей, уставших от шума города. Кажется, уже совсем скоро эти ассоциации могут измениться – последние годы тема развития индивидуального жилищного строительства и повышения его доступности заинтересовала и государство, и девелоперов.
Как устроена ситуация в проектировании, возведении и продажах частного сектора сейчас? Как видоизменились архитектурные и строительные решения индивидуальных домов (и почему)?
Насколько мы продвинулись в том, чтобы частное жилье действительно могло составить конкуренцию многоквартирному?
Эти и другие вопросы, интересные как профессиональному, так и широкому кругу слушателей обсудят архитекторы, девелоперы и производители домокомплектов.
Модератор: Артем Слюсаревский, управляющий партнер архитектурно-дизайнерского бюро «Линейка» (Краснодар)
Участники:
💚Евгений Макаренко, руководитель мастерской деревянной архитектуры Евгения Макаренко, член совета партнерства Ассоциации деревянного Домостроения (Москва)
💚Анна Бирина, руководитель проектов horovod.space (Москва)
💚Екатерина Верещагина, региональный торговый представитель торгового направления «Домокомплекты» компании ТехноНИКОЛЬ (Тамбов)
💚Олеся Нартова, руководитель «Авирон Девелопмент» (Воронеж)
Для кого: девелоперы; застройщики; архитекторы, специализирующиеся на работе с частным сектором и все горожане, которые хотят знать больше об альтернативном образе жизни за городом.
Не забывайте регистрироваться на нашем сайте и до встречи на #зодчествоврн | 211 |
| 14 | Продолжаю делиться новостями 😌🚀 | 164 |
| 15 | Соучаствующее проектирование для кампуса мирового уровня.
Сейчас мы с командой работаем над стратегией пространственного развития КубГАУ. Очень интересная, сложная, многослойная задача, требующая умения переключать оптику восприятия для формирования объемного видения.
Впервые мы сами инициировали проведение семинара по соучаствующему проектированию, в котором приняли участие как преподаватели и студенты, так и руководство университета.
Давно знали о пользе такого формата, но еще ни разу не проводили его в полном объеме.
Название семинара «От смыслов к пространству: образ Кампуса - 2035». Первое впечатление от полученных результатов - восторг.
Что мы получили:
✅ анализ ключевых запросов основных ЦА;
✅ стратегическое видение перспективных сценариев развития кампуса;
✅ предложения по программированию территории;
✅ предложения по локализации проектных идей;
✅ проверку на адекватность нашего концептуального видения и много вдохновляющей связи по результатам его рассмотрения 😌
Очень углубили понимание образа будущего кампуса КубГАУ, утвердились в правильности отдельных проектных предложений и еще сильнее загорелись этим проектом 😌
В следующей итерации покажем уже не просто функциональное зонирование и программное наполнение кампуса, но и детальные проектные наработки.
После сегодняшнего семинара родилось несколько очень вкусных идей, которые не терпится детализировать в проекте.
Работаем дальше 🚀🚀🚀🚀
P.S. Благодарим брендинговое агентство 2BR за аналитические наработки в рамках их проекта «Стратегический брендинг КубГАУ» и помощь в организации сегодняшнего семинара 🤝
#будни_бюро
#мысли_архитектора | 238 |
| 16 | Типичный Bim.
Сегодняшний диалог на АрхМоскве:
- Мы лидеры по проектированию инженерных систем под ключ в Bim;
- А на каком LOD обычно прорабатываете?
(Неловкое замешательство)
- … Я точно не знаю… Но у нас все самое лучшее! Вот визитка (пауза). А можете рассказать, что это за LOD?
P.S. Понятно, что женщина на стенде не проектировщик и не носитель компетенций. Но получилось забавно.
P.S.S. Есть ощущение, что нужно выучить ровно 2 термина: BIM и нейросети, чтобы продавать экспертность, попадая в ожидания заказчика ☺️
#мысли_архитектора | 246 |
| 17 | Адекватность. Твердость. Этика.
Неадекватность заказчиков - обратная сторона собственной профессиональной нетвердости.
Если быть с собой максимально честным и брать больше ответственности, не возлагая на заказчика избыточные ожидания, то окажется, что большинство сложностей можно купировать на раннем этапе. Или в принципе устранять еще на этапе оценки вероятности их возникновения.
Важное замечание к этому тезису. Под неадекватностью здесь понимается несоответствие контексту. Например, несоответствие хотелок/ бюджета/ сроков.
Вопрос этики - отдельная история. Тут с избыточным желанием брать на себя профессиональную ответственность за коммуникацию можно поехать кукухой, лишившись адекватной самооценки, поэтому данная категория должна быть одинаково важна и понимаема всеми участниками процесса.
#мысли_архитектора
#инсайт_недели | 286 |
| 18 | #soft_skills
Тайм-менеджмент на дистанции ведет к выгоранию. Многозадачность провоцирует прокрастинацию.
Гипотеза: эффективнее управлять не временем, а энергией.
Тестирую потоковое планирование* по книге Маргулана Сейсембай «Миссия выполнима».
Примечание: приложенное видео не смотрел целиком, но вроде бы там именно то, о чем говорится в упомянутой книге. | 277 |
| 19 | #инсайт_недели
«Длинный взгляд не существует у людей, которые не умеют делать ошибок».
Александр Аузан.
Рекомендую 2 недавних видео с этим очень умным человеком.
Видео 1
Видео 2
А какие источники информации (книги, статьи, курсы, видео) формируют вашу картину мира? | 229 |
| 20 | Happy English.
«Смотря какой Fabrics, смотря сколько Details»
Сегодня впервые вел совещание по проектированию объекта на английском. Это не было запланировано заранее, но, тем не менее, удалось все обсудить и скоординировать общую работу.
Благодарен себе за терпение и вложенные силы. Английским я начал заниматься на последнем курсе университета, никогда до этого не имея к нему тяги и предрасположенности.
Зато картина человека, использующего английский в деловой коммуникации, долгое время была классным мотивирующим к обучению образом.
И вот сегодня картина стала реальностью. Еще одно напоминание, что мир пластилиновый. Кайф! 😌😎
#будни_архитектора | 242 |
