СЛЮСАРЕВСКИЙ
Ir al canal en Telegram
Мысли про бизнес, творчество и ремесло от руководителя архитектурно-дизайнерского бюро CG Garnet Автор канала: Артём Слюсаревский @arty_s9
Mostrar más231
Suscriptores
Sin datos24 horas
Sin datos7 días
Sin datos30 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Nube de Etiquetas
Sin datos
¿Algún problema? Por favor, actualice la página o contacte a nuestro gerente de soporte.
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
diciembre '24
diciembre '24
+27
en 0 canales
noviembre '24
+25
en 1 canales
Get PRO
octubre '24
+257
en 0 canales
Get PRO
septiembre '24
+26
en 0 canales
Get PRO
agosto '240
en 2 canales
Get PRO
julio '24
+3
en 0 canales
Get PRO
junio '24
+10
en 0 canales
Get PRO
mayo '24
+7
en 0 canales
Get PRO
abril '24
+11
en 0 canales
Get PRO
marzo '24
+4
en 0 canales
Get PRO
febrero '24
+10
en 0 canales
Get PRO
enero '24
+205
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 21 diciembre | 0 | |||
| 20 diciembre | 0 | |||
| 19 diciembre | 0 | |||
| 18 diciembre | +1 | |||
| 17 diciembre | +1 | |||
| 16 diciembre | 0 | |||
| 15 diciembre | 0 | |||
| 14 diciembre | +3 | |||
| 13 diciembre | 0 | |||
| 12 diciembre | +17 | |||
| 11 diciembre | +1 | |||
| 10 diciembre | +3 | |||
| 09 diciembre | +1 | |||
| 08 diciembre | 0 | |||
| 07 diciembre | 0 | |||
| 06 diciembre | 0 | |||
| 05 diciembre | 0 | |||
| 04 diciembre | 0 | |||
| 03 diciembre | 0 | |||
| 02 diciembre | 0 | |||
| 01 diciembre | 0 |
Publicaciones del Canal
Мой PIF 93 😌🫡
Я доволен, эго удовлетворено. Но проблема в том, что это число ничего не гарантирует и не является единственной и однозначной метрикой.
Так что работаем дальше 🚀
P.S. Но все равно приятно ))
#soft_skills
#мысли_архитектора
| 2 | Команда 2.0
В рамках обучения, которое мы проходили с моим партнером Германом, было задания проанализировать управленческий потенциал ключевых сотрудников компании.
При масштабировании очень важно понимать, на каких людей и в каких вопросах ты можешь опереться.
Мы использовали тестирование Potential in focus (PIF), которая выявляет именно управленческий потенциал.
Оценка происходит сразу по нескольким метрикам и выявляет сильные и слабые стороны, а так же потенциал к развитию. По каждой составляющей даются рекомендации для развития в зависимости от полученных баллов.
Итоговый результат - это оценка от 0 до 100. Чем выше итоговый балл, тем выше потенциал сотрудника к успеху в новой деятельности (на новой должности/ с задачами нового масштаба).
Оптимально, когда управленческий потенциал в зеленой зоне (от 70 баллов).
Мы получили очень интересные результаты о себе и о команде. Их еще предстоит детально интерпретировать. Но уже сейчас очень многие моменты стали для нас самих сильно очевиднее.
Где-то наши ожидания оправдались, отдельные результаты стали неожиданными, но при ближайшем вдумчивом рассмотрении оказались супер-полезными.
И очень здорово, что теперь у ребят есть эта диагностика и рекомендации по выстраиванию персонального плана развития в части soft-навыков.
Конечно, методологию можно покритиковать, сказать, что она не может быть полностью объективной, но и мы не опираемся на нее всецело.
Это скорее дополнение к общей картине.
А у вас в компаниях есть опыт подобной оценки? Поделитесь личным опытом подобных практик, которые вы могли бы порекомендовать 🙏🏻
#будни_бюро
#креативный_бизнес | 137 |
| 3 | Операция «Поиск бизнес-ассистента» завершена.
Нашли достойного кандидата, согласовали условия сотрудничества.
Впереди адаптация, испытательный срок и много интересных задач.
Новый для нас с Германом опыт, но это лишь малая часть событий, которые сейчас происходят 🚀
#креативный_бизнес | 213 |
| 4 | Да) очень актуально! | 1 |
| 5 | Как думаете, сколько (по данным из неофициальных источников) стоила реализация интерьеров водного комплекса из предыдущего поста? Общая площадь 5000 м2 | 279 |
| 6 |  Владивосток. «Заметки путешественника - 1 или Как я свои субличности вдохновлял».
Вчера посещали «Акваторию» - водный комплекс в центре города. Ну СПА и СПА, что мы бань или бассейнов не видели, скажите вы.
Но здесь меня сильно удивили и как архитектора, и как предпринимателя.
Как архитектора меня очень вдохновила эстетика интерьеров. Это просто топ. Натуральные материалы, сделанные «на все деньги» + детали + качество отделки + работа с пространством + светодизайн. Вау! Мой топ-1 прямо сейчас. Подробнее о проекте можно почитать у коллег.
А потом я узнал, сколько это стоило… и вот здесь бы мне приуныть, но нам птичка нашептала, сколько это заведение приносит владельцам в год чистой прибыли. И уже эта информация меня вдохновила как предпринимателя.
Очень бодрые инвестиции при таких показателях должны окупиться за 4-5 лет, что для коммерческой недвижимости очень неплохо.
Редкий случай, когда обе моих субличности (архитектор и предприниматель) вдохновляются одним кейсом 👏🏻
#мысли_архитектора
#креативный_бизнес | 230 |
| 7 | Кампус 2.0
Рассказывал вам про работу с территорией кампуса КубГАУ.
После проектного семинара мы решили собрать еще немного информации в формате короткого анкетирования.
Если вы учились в КубГАУ, работали или бывали на территории в качестве гостя, нам было бы очень интересно узнать о вашем пространственном опыте.
По ссылке форма, заполнение которой займёт не больше 5 минут, но может очень нам помочь.
Будем признательны за ваш отклик 🙏🏻
#будни_бюро | 268 |
| 8 |  С праздником всех причастных!
Роскошный панч от коллеги по цеху ☺️ | 198 |
| 9 |  Мечта vs Здравый смысл
Когда говоришь «Свой дом» воображение, как правило, рисует красивую картинку нового качества жизни. По данным многих исследований, большинство россиян мечтают о частном доме.
Вот только прекрасный фантазийный образ редко совпадает с объективной реальностью, особенно когда переводишь мечту в смету.
Но, судя по динамике продаж, это мало кого смущает.
На скрине из моей презентации наглядно видно, к формировании какой городской среды это часто приводит.
Как-то со словом «мечта» в моем понимании это не вяжется от слова совсем. Хотя, возможно, «Галя балована» 🤷🏻♂️
При этом, государство активно поддерживает тренд на развитие частного сектора, субсидируя льготные ипотеки и включая иные механизмы мотивации развития такой типологии.
И вот здесь есть интересное противоречие: архитекторы и урбанисты всех мастей последние годы активно пропагандировали компактность и уплотнение как наиболее оптимальный принцип развития среды.
А вот частный сектор в этой парадигме выглядел по экономической оценке гораздо менее предпочтительным (сети и дороги получаются сильно дороже на одного пользователя пространства + социалка + сложности с развитием сферы услуг и пр.).
И как эти два тренда (уплотнение/компактность и рост частного сектора) должны уживаться в условиях города мне пока не до конца понятно.
Как и то, почему государству выгодно стимулировать развитие ИЖС.
Хотя, если вспомнить про то, что для роста демографии частный сектор подходит лучше, чем супер-урбанизированный мегаполис, такая стратегия становится объяснимой ☺️
Но это не точно 🤷🏻♂️
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 267 |
| 10 | Зодчество ВРН - 2
После комментария на панели про многоквартирную застройку мне посчастливилось модерировать сессию: «Современный частный сектор: тренды, перспективы развития, инструменты поддержки».
О чем говорили:
- о тенденциях на рынке частного домостроительства и влиянии этих тенденций на отрасль в целом (оно заметно);
- о том, почему резко увеличился спрос на деревянные дома;
- о продуктовом продукте проектах коттеджных поселков;
- о модульных и быстровозводимых домах заводского изготовления;
- о девелопменте и девелоперах, которые идут в частный сектор.
Получилось интересно, но осталась одна тема, которую мы подвесили, но не успели раскрыть. Хотя она кажется мне самой интересной.
О ней ниже 👇🏻
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 182 |
| 11 | Зодчество ВРН - 1
Первая остановка “Строить и/чтобы жить. Настоящее и будущее многоквартирного жилья в России”.
Коллеги попросили рассказать о Краснодаре. На самом деле опыт нашего города уникальный и требует глубокого осмысления.
Передо мной выступал архитектор из Тюмени, показывал эволюцию девелоперского продукта, классные решения в разных его составляющих.
Далее любопытная цитата:
«В Тюмени позитивная экономическая ситуация, каждый год идет стабильный прирост населения в 2,35% только по официальной статистике. Рост спроса увеличивает конкуренцию и, как следствие, качество продукта».
Краснодар прирастал такими темпами, которые ломали линейную логику из учебников по экономике про эволюцию продукта вместе с конкуренцией. С таким спросом основной становилась идея «А зачем думать про продукт, если скупят все, что угодно. Хоть из картона, хоть в поле, хоть без дорог, садиков и школ». И ведь скупали.
Забавно, что аналогичный тренд можно было наблюдать и на черноморском побережье, когда бешеный наплыв туристов не приводил к развитию сервиса.
Как будто есть какая-то точка переСпроса, после которой конкуренция никак не стимулирует компании развивать продукт.
Еще одна любопытная информация на слайдах коллеги из Тюмени.
Стоимость м2 в 2024 Краснодаре 173 000р, в Тюмени 125 000 р.
Разница почти в 40%. И при этом есть ощущение, что уровень нормы в девелоперских продуктах на рынке Тюмени существенно выше. Вдруг вы думали, что у них там куча нефти, денег и все объясняется платежеспособным спросом и ценой за м2.
Разумеется, не мог не отметить позитивную динамику на нашем рынке. Это и эффективное регулирование (я про наведение порядка) и актуализация документов территориального планирования и местных норм проектирования. И эволюция понимания продуктов у отдельных девелоперов.
Но, положа руку на сердце, немного грустно, что Краснодар пока не может похвастаться массовым передовым девелоперским продуктом. Радует одно - понимаем куда идти. Как минимум, на уровне профессионального сообщества.
P.S. Про цену квадратного метра непонятно, сидят ли в тюменских метрах обременения на социалку, которые теперь есть в краснодарских. Важное замечание от моего коллеги, которое не было для меня очевидным.
#мысли_архитектора
#новости_индустрии | 246 |
| 12 |  Новость про налоги всколыхнула все бизнес-чаты. Но давайте мыслить позитивнее 😎☺️
#креативный_бизнес | 237 |
| 13 |  🫶Продолжаем знакомство с программой «Зодчество ВРН 2024» темой, которая может быть интересна многим горожанам.
31 мая , 15:00 - 16:30
Зал 2
Современный частный сектор: тренды, перспективы развития, инструменты поддержки.
Еще не так давно частный дом ассоциировался у большинства или с образом жизни в деревне, или со счастливой пенсией от обеспеченных людей, уставших от шума города. Кажется, уже совсем скоро эти ассоциации могут измениться – последние годы тема развития индивидуального жилищного строительства и повышения его доступности заинтересовала и государство, и девелоперов.
Как устроена ситуация в проектировании, возведении и продажах частного сектора сейчас? Как видоизменились архитектурные и строительные решения индивидуальных домов (и почему)?
Насколько мы продвинулись в том, чтобы частное жилье действительно могло составить конкуренцию многоквартирному?
Эти и другие вопросы, интересные как профессиональному, так и широкому кругу слушателей обсудят архитекторы, девелоперы и производители домокомплектов.
Модератор: Артем Слюсаревский, управляющий партнер архитектурно-дизайнерского бюро «Линейка» (Краснодар)
Участники:
💚Евгений Макаренко, руководитель мастерской деревянной архитектуры Евгения Макаренко, член совета партнерства Ассоциации деревянного Домостроения (Москва)
💚Анна Бирина, руководитель проектов horovod.space (Москва)
💚Екатерина Верещагина, региональный торговый представитель торгового направления «Домокомплекты» компании ТехноНИКОЛЬ (Тамбов)
💚Олеся Нартова, руководитель «Авирон Девелопмент» (Воронеж)
Для кого: девелоперы; застройщики; архитекторы, специализирующиеся на работе с частным сектором и все горожане, которые хотят знать больше об альтернативном образе жизни за городом.
Не забывайте регистрироваться на нашем сайте и до встречи на #зодчествоврн | 211 |
| 14 | Продолжаю делиться новостями 😌🚀 | 164 |
| 15 | Соучаствующее проектирование для кампуса мирового уровня.
Сейчас мы с командой работаем над стратегией пространственного развития КубГАУ. Очень интересная, сложная, многослойная задача, требующая умения переключать оптику восприятия для формирования объемного видения.
Впервые мы сами инициировали проведение семинара по соучаствующему проектированию, в котором приняли участие как преподаватели и студенты, так и руководство университета.
Давно знали о пользе такого формата, но еще ни разу не проводили его в полном объеме.
Название семинара «От смыслов к пространству: образ Кампуса - 2035». Первое впечатление от полученных результатов - восторг.
Что мы получили:
✅ анализ ключевых запросов основных ЦА;
✅ стратегическое видение перспективных сценариев развития кампуса;
✅ предложения по программированию территории;
✅ предложения по локализации проектных идей;
✅ проверку на адекватность нашего концептуального видения и много вдохновляющей связи по результатам его рассмотрения 😌
Очень углубили понимание образа будущего кампуса КубГАУ, утвердились в правильности отдельных проектных предложений и еще сильнее загорелись этим проектом 😌
В следующей итерации покажем уже не просто функциональное зонирование и программное наполнение кампуса, но и детальные проектные наработки.
После сегодняшнего семинара родилось несколько очень вкусных идей, которые не терпится детализировать в проекте.
Работаем дальше 🚀🚀🚀🚀
P.S. Благодарим брендинговое агентство 2BR за аналитические наработки в рамках их проекта «Стратегический брендинг КубГАУ» и помощь в организации сегодняшнего семинара 🤝
#будни_бюро
#мысли_архитектора | 238 |
| 16 | Типичный Bim.
Сегодняшний диалог на АрхМоскве:
- Мы лидеры по проектированию инженерных систем под ключ в Bim;
- А на каком LOD обычно прорабатываете?
(Неловкое замешательство)
- … Я точно не знаю… Но у нас все самое лучшее! Вот визитка (пауза). А можете рассказать, что это за LOD?
P.S. Понятно, что женщина на стенде не проектировщик и не носитель компетенций. Но получилось забавно.
P.S.S. Есть ощущение, что нужно выучить ровно 2 термина: BIM и нейросети, чтобы продавать экспертность, попадая в ожидания заказчика ☺️
#мысли_архитектора | 246 |
| 17 | Адекватность. Твердость. Этика.
Неадекватность заказчиков - обратная сторона собственной профессиональной нетвердости.
Если быть с собой максимально честным и брать больше ответственности, не возлагая на заказчика избыточные ожидания, то окажется, что большинство сложностей можно купировать на раннем этапе. Или в принципе устранять еще на этапе оценки вероятности их возникновения.
Важное замечание к этому тезису. Под неадекватностью здесь понимается несоответствие контексту. Например, несоответствие хотелок/ бюджета/ сроков.
Вопрос этики - отдельная история. Тут с избыточным желанием брать на себя профессиональную ответственность за коммуникацию можно поехать кукухой, лишившись адекватной самооценки, поэтому данная категория должна быть одинаково важна и понимаема всеми участниками процесса.
#мысли_архитектора
#инсайт_недели | 286 |
| 18 | #soft_skills
Тайм-менеджмент на дистанции ведет к выгоранию. Многозадачность провоцирует прокрастинацию.
Гипотеза: эффективнее управлять не временем, а энергией.
Тестирую потоковое планирование* по книге Маргулана Сейсембай «Миссия выполнима».
Примечание: приложенное видео не смотрел целиком, но вроде бы там именно то, о чем говорится в упомянутой книге. | 277 |
| 19 | #инсайт_недели
«Длинный взгляд не существует у людей, которые не умеют делать ошибок».
Александр Аузан.
Рекомендую 2 недавних видео с этим очень умным человеком.
Видео 1
Видео 2
А какие источники информации (книги, статьи, курсы, видео) формируют вашу картину мира? | 229 |
| 20 | Happy English.
«Смотря какой Fabrics, смотря сколько Details»
Сегодня впервые вел совещание по проектированию объекта на английском. Это не было запланировано заранее, но, тем не менее, удалось все обсудить и скоординировать общую работу.
Благодарен себе за терпение и вложенные силы. Английским я начал заниматься на последнем курсе университета, никогда до этого не имея к нему тяги и предрасположенности.
Зато картина человека, использующего английский в деловой коммуникации, долгое время была классным мотивирующим к обучению образом.
И вот сегодня картина стала реальностью. Еще одно напоминание, что мир пластилиновый. Кайф! 😌😎
#будни_архитектора | 242 |
