Nедвижка Live

✅ Почти 5 миллионов: найдена самая дешёвая квартира в Москве ➖ Компания «Метриум» провела исследование, в ходе которой выяснилось, что самая дешёвая квартира находится в Новой Москве, во Внуково, и стоит 4,4 млн рублей. Площадь её составляет всего 19,5 кв.м. ➖ Также доступны два варианта в поселении Филимоновском — по 4,7 млн рублей за 23,36 «квадрата» и 21,1 кв. м. ➖ В среднем, стоимость жилья в новостройке в Новой Москве на 23% ниже, чем в исторических границах столицы. Это повышает её привлекательность на фоне повышенной ключевой ставки и отмены массовой льготной ипотеки.

С января 2025 началась ежегодная Декларационная кампания, в рамках которой граждане, которые продали недвижимость находящуюся в собственности меньше минимального срока владения, должны задекларировать свои доходы. Срок подачи декларации о доходах установлен до 30 апреля 2025 года. Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2025 года. За нарушение сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщика могут привлечь к ответственности в виде штрафа и пени. С 2025 года для декларирования доходов, полученных в 2024 году, будет действовать форма налоговой декларации 3-НДФЛ, утвержденная приказом ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@. При этом заполнение декларации 3-НДФЛ происходит с учетом применения налоговой ставки в размере 15% при превышении совокупного дохода 5 млн рублей (перечень доходов указан в пункте 2.1 статьи 224 НК РФ)

По информации М2 замечено снижение ставок по ипотеке.

Риэлторы и юристы забудьте об ошибках в договорах! Мы нашли для вас сервис Форма! Совместно с риелторами и юристами разработан сервис, который максимально быстро и без ошибок создает документы которые необходимы  для продажи и аренды. ✔️ Формируйте, подписывайте и храните все документы в одном месте. ✔️ Создавайте комплекты документов в несколько кликов.  (Можно на мобильном) ✔️ Создавайте сложные договоры легко – формат "вопрос-ответ" сделает всё за вас.  ✔️ Подсказки по адресам РФ, ФИО и паспортным данным. ✔️ Банковские реквизиты подтянутся автоматически.  Попробуйте Форма 7 дней бесплатно и освободите время для сделок!  👉 lk.forma.today Поставьте свой рекорд! (Договор за 49 секунд!) Реклама. ООО «КОНСТРУКТОР ДОКУМЕНТОВ ФОРМА» ИНН: 9722071039 erid: 2VtzqwZcZ5d

Росреестр рассказал, что чаще всего при регистрации жилья подделывают: ✅ договоры дарения, которые могут заключаться от имени умершего лица; договоры аренды на объект, который находится в собственности Москвы; ✅ договоры купли-продажи (с неуполномоченными лицами); ✅ свидетельства о праве на наследство (от неуполномоченных лиц либо не удостоверенные нотариусом); ✅ свидетельства о праве собственности на земельный участок; ✅ постановления судебного пристава-исполнителя о снятии ареста; ✅ закладные; ✅ доверенности. Вот почему так важно тщательно проверять документы перед покупкой объекта недвижимости. Ведь порой подделку можно определить по внешним признакам. Если вам нужна помощь при покупке недвижимости, обращайтесь @realtorbest

С 20 января 2025 г. 🏦Альфа- Банк возобновляет прием заявок и проведение сделок ИЖС с маткапиталом в качестве первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса?! - реально! 😁 Вернуть 520000 рублей при покупке квартиры?! - реально! 😉 Быстро и дорого продать квартиру?! - реально! 😍 Вычислить надёжного застройщика?! - реально! 😜 Дёшево купить квартиру?! - реально 😂 Ипотека за 1 РУБЛЬ в месяц?! - реально 😝 Привет! На связи ЧЕСТНЫЙ РИЕЛТОР, в моём ТЕЛЕГРАМ КАНАЛЕ, Вы найдёте ответы на вышеперечисленные вопросы, а также, МНОГО интересной и полезной информации! Буду рад каждому из вас😘 ЧЕСТНЫЙ РИЕЛТОР

✨Госдума приняла в первом чтении законопроект о продлении действия маткапитала до 2030 года! При этом маткапитал вырастет на 7,3% с 1 февраля. Маткапитал можно потратить на: ✔️покупку квартиры или дома; ✔️строительство дома; строительство или реконструкцию дома; ✔️реконструкцию домов блокированной застройки (с 2024 года); ✔️оплату первого взноса по ипотеке; ✔️покупку жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ); ✔️оплату вступительного взноса в ЖСК.

В Москве показал свою эффективность телеграм-бот "Свободный доступ" @freeaccess_bot. Чат-бот курируется Госинспекцией по недвижимости. Если пожаловаться на случай неправомерной установки ограждающих устройств — заборов, шлагбаумов, полусфер, которые препятствуют свободному проходу и проезду на территорию, то специалисты Госинспекции по недвижимости в течение трех дней проверят обращение: выйдут на место, опровергнут или зафиксируют факт нарушения. Если оно подтвердится, совместно с префектурой округа примут меры по восстановлению свободного доступа, освобождению территории.

Новый тренд на рынке недвижимости - каморкинг! Кладовки без окон и туалета переформатируют под "жилое помещение" и сдают в аренду. В таких кладовках (площадь которых от 3 кв.м.) устанавливается диван, тумба, зеркало и порой даже умывальник. При этом доходность таких каморок 40%-60% годовых.

В начале 2025 года прогнозируется стагнация цен на квартиры.Как только ключевая ставка стабилизируется, а впоследствии пойдет на понижение, люди начнут выходить из депозитов. В такой ситуации на рынок недвижимости придет огромное количество людей с ''живыми" деньгами, что спровоцирует рост цен.

ИФНС напомнила, что основным требованием для граждан России по сделкам с иностранными гражданами является необходимость проведения валютных операций через расчетные счета. Важно отметить, что данное правило распространяется на сделки с квартирами, домами, земельными участками.

Закон о тишине в Москве направлен на обеспечение комфортных условий проживания для всех жителей. В Москве запрещается: • в будни шуметь с 23:00 до 7:00  и проводить ремонтные работы с 19:00 до 9:00. Плюс “тихий час” (для сна детей) с 13:00 до 15:00 с понед. по субботу. • в выходные и праздничные дни шуметь с 23:00 до 10:00. Так как это время предназначено для полноценного отдыха и восстановления сил, ремонтные работы в эти дни запрещены полностью. Такие правила позволяют жителям наслаждаться выходными без лишнего шума и стресса. Уровни и нормы шума Закон о тишине в многоквартирных домах регулирует уровни шума, которые обязательны для соблюдения всеми жителями. • Дневное время: уровень шума не должен превышать 55 дБ. • Ночное время: уровень шума не должен превышать 45 дБ. Для понимания, по уровню шума: • шелест листвы и тиканье часов - примерно 20 дБ, • обычный разговор, тихий офис, включенный кондиционер - около 45 дБ, • громкая речь, пение, включенный телевизор, игра на музыкальных инструментах - 60-70дБ.

⚠️Принят Закон города Москвы от 13 ноября 2024 г. № 27 «Об охране и использовании зеленого фонда в городе Москве», ссылаясь на который Правительством Москвы ликвидированы все 146 московских ООПТ.😱 Теперь все ограничения на использование природных территорий снимаются и жители города могут в любой момент получить вместо природного парка возле дома магистраль или многоэтажное здание. ❌ Постановление выводит природу Москвы из под действия федерального закона об ООПТ (33-ФЗ), разрешая в них любую хозяйственную деятельность. ❌ Теперь  разрешено «СТРОИТЕЛЬСТВО, реконструкция и эксплуатация линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), трубопроводов, АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫХ ЛИНИЙ и других линейных объектов, а также ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ.

Как снять арест с недвижимости? Для начала собственник должен уточнить, кем наложен арест: судебным приставом или судом. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН, в ней будет вся необходимая информация. Если арест наложен судебным приставом, то для снятия ареста необходимо исполнить требование судебного пристава и обратиться к приставу с заявлением о прекращении исполнительного производства. Если же арест наложен судом, то снять его сможет только суд.

В Москве увеличился тариф на капремонт с 25,58 руб. до 29,66 рублей за квадратный метр.

С 1 марта 2025 года застройщики могут использовать вместо требований технических регламентов свои стандарты качества отделки (СТО).При этом дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика сможет взыскать компенсацию в размере не более чем три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

Хакеры взломали 😱 базу данных Росреестра и получили доступ к личной информации собственников недвижимости: фио, email, телефон, паспорт, снилс, дата рождения. Любопытно, но Росреестр опровергает эту информацию

С Рождеством, дорогие друзья! Пусть ваши сердца наполнятся радостью, миром и любовью в этот светлый праздник. Пусть это время принесет вам благополучие, счастье и исполнение всех желаний.