Приключения коммунальщика

На самом деле никто больше с такой проблемой не сталкивался как мне известно. Общаюсь с коллегами из других регионов, рассказываю им о наших многоквартирных домах, которые годами эксплуатируются, но так и не введены в эксплуатацию. Они недоумевают, как такое вообще возможно. Приходится подробно объяснять, как. Делюсь нашим региональным опытом, так сказать😄

🛡 ГЖИ РД обследует заселённые дома, не введённые в эксплуатацию По поручению руководства республики Госжилинспекция РД проводит обследование многоквартирных домов, в которых фактически проживают люди, но отсутствует официальный ввод в эксплуатацию. Основная задача — упорядочить предоставление коммунальных услуг и обеспечить прозрачные расчёты жителей непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, исключив посредников и возможные манипуляции с приборами учёта. В рамках этой работы планируется содействовать открытию лицевых счетов, уделить особое внимание установке и исправности счётчиков, работе лифтов и техническому состоянию инженерных сетей. Также в домах будут формироваться активы жителей для совместного решения вопросов содержания общего имущества. Обследования пройдут поэтапно и охватят другие дома, эксплуатируемые без официального ввода. #ГЖИРД

5 правил ЖКХ, которые реально помогут сэкономить нервы и деньги Собрал несколько простых вещей, о которых многие узнают уже тогда, когда появляется проблема. Делитесь. Сохраняйте. 1. Не передаёте показания счетчика более трех месяцев - начисления пойдут по нормативу! Первые три месяца вам будут считать по среднемесячному потреблению, а дальше - по нормативу, а это всегда выше чем по показаниям. 1. Выписали человека из квартиры - сообщите об этом коммунальщикам Не рассчитывайте, что информация автоматически обновится во всех базах. Если изменилось количество зарегистрированных, лучше самостоятельно передать подтверждающие документы в УК, Водоканал, тепловые сети и другие организации, где эти сведения влияют на начисления. 1. За счётчик и пломбу отвечаете вы Если прибор учёта неисправен или повреждена пломба лучше сразу сообщить об этом исполнителю коммунальной услуги. Обнаружить это самому и сообщить гораздо проще, чем потом заметят контроелры и составят акты. Бегать разбираться с перерасчётами после проверки и доказывать, что ты не трогал счётчик тебе охота? 1. Купили квартиру, но ещё не живёте в ней - платить всё равно придётся Обязанность собственника оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги связана с возникновением права собственности, а не с момента заселения. Само по себе отсутствие проживания от платежей собственника не освобождает. 1. Чужие коммунальные долги обычно не становятся вашими. Но есть важное исключение Задолженность по взносам на капитальный ремонт переходит вместе с квартирой. Имейте это ввиду. А лучше всего перед покупкой квартиры обязательно проверяйте наличие задолженности за все коммунальные услуги. Вот так. У меня этих коммунальных «а я не знал» ещё минимум на несколько выпусков, главное чтобы вам было полезно 😄

Не обманутый вкладчик, а инвестор с отрицательным ростом доходности.

👥 В Махачкалинских Тепловых сетях состоялась рабочая встреча с руководством УСЗН Стороны обсудили вопросы обмена информацией, актуализации сведений в ГИС ЖКХ и взаимодействия по отдельным категориям граждан, имеющим право на меры социальной поддержки при оплате жилищно-коммунальных услуг. Отдельное внимание было уделено электронному обмену данными между Единым оператором и УСЗН. Он позволит сократить количество справок, получаемых жителями самостоятельно, и напрямую передавать информацию в рамках действующего законодательства. По поручению и.о. генерального директора Единого оператора Рустама Исмаилова филиал также выступил с инициативой усилить информационное сопровождение жителей, которым могут быть положены льготы, субсидии и другие меры поддержки. Соответствующую информацию планируется распространять через контролеров на участках, а также размещать в абонентских пунктах и на кассах.

«Ежедневно сотрудники Единого оператора напрямую взаимодействуют с большим количеством абонентов, в том числе с семьями, которым бывает сложно своевременно оплачивать коммунальные услуги. Наша задача в таких случаях не только работать с задолженностью, но и помочь человеку узнать о положенной ему государственной поддержке и воспользоваться ею», – отметил начальник Управления по сбыту филиала «Махачкалинские Тепловые сети» Заурбек Мусаев.

📲 Читайте нас в МАХ

Бюджет коммуналки на следующий год урезан на 10%.

Долг платежом красен. Особенно коммунальный.

Вся наша жизнь это ненависть к домашке. Просто сначала делаешь свою, потом детскую.

Вот так живёшь, радуешься дочке, воспитываешь, в школу провожаешь, встречаешь, даришь отцовскую заботу, знакомишь с миром, с футболом, с хорошими книжками… А потом бах! В один день узнаёшь, что она болеет за «Барселону». Сижу, смотрю в окно. Пью кофе. И думаю - где я свернул не туда? Как могло такое произойти? Как дальше жить с этим?

Открыл окна, чтобы проветрить квартиру. Через пять минут вся квартира пропиталась запахом гари. Закрываю окна - душно. Открываю - задыхаюсь от гари. Зашёл почитать новости в тг - не тот ли самый мусорный полигон возле Махачкалы опять горит? В точку. Она самая, мусорка родненькая. Кто-то сейчас скажет в адрес чиновников - никак эту проблему с мусором решить не могут. Но прошаренные-то знают, что это проделки масонов.

Прекрасное субботнее утро. Конечно, было бы ещё прекраснее, если бы вдруг внезапно появился миллион долларов. Но пока и без этого нормально. Хотя, если задуматься, миллион долларов это всего примерно 85 млн рублей. Купил квартиру в Москве, одну хорошую машину и всё. Считай, деньги закончились. Подумал об этом, и уже как-то неприятно стало. А теперь представьте, каково это, когда у тебя был миллион долларов, а потом осталось каких-то 5–10 млн рублей. Ужас. Нет, лучше вообще без этих миллионов жить. Спокойнее. Ну или иметь два миллиона долларов. Хотя… Нет. Два тоже быстро закончатся. Доброе утро, короче

Плюс работы в ЖКХ:

Хочу одновременно есть яблоки, пить компот и спать. На этом список моих жизненных амбиций на сегодня исчерпан.

Продолжаем проживать то, что было нам предопределено

Всё, что вам нужно знать про уровень инфляции - пока моя дочь писала записку зубной фее, её зуб подорожал с 2 до 3 тысяч рублей 😂

На улице вроде бы солнце светит, кто-то ещё в футболках ходит, но в квартирах уже довольно прохладно. Поэтому у людей вполне логичный вопрос - кто решает, когда в городе включать отопление? И это регулирует не ресурсоснабжающая организация по своему желанию, как может показаться со стороны. Нет такого, что кто-то подошёл к котлу и решил добавить несколько градусов городским радиаторам. Всё немного сложнее. Решение о начале отопительного сезона принимает муниципалитет. По общему правилу отопительный период по истечению пяти дней в течение которых среднесуточная температура держится ниже +8 градусов. После соответствующего решения города ресурсоснабжающая организация начинает подачу тепла и запускает систему. При этом в отдельных случаях муниципалитет может принять решение о более раннем начале подачи тепла, например для социальных объектов. Поэтому вопрос «почему уже холодно, а отопление ещё не включили?» адресовать исключительно котельной не совсем правильно. РСО самостоятельно назначить дату начала отопительного сезона не может. Так устроена система.

Отношения между двумя назначенными монополистами («Россети Северный Кавказ» и «Единый гарантирующий поставщик») не особо успешно пытается урегулировать Минэнерго РД. Разногласия связаны с тем, кто кому должен платить. За каждый кВтч электроэнергии, доставленный по сетям «Россети СК» до потребителя «ЕГП», последний должен оплатить по тарифу на услуги по передаче электрической энергии. Однако за каждый кВтч электроэнергии, потерянный в электросетях, «Россети СК» должны оплачивать «ЕГП» в качестве компенсации потерь по тарифу стоимости электроэнергии без сетевой составляющей. Все остальные вопросы отключений, споров, расчётов связаны с первым: сколько электроэнергии доставили и сколько потеряли «Россети СК», сколько собрали платежей и сколько оплатили «ЕГП»? Это конфликт — и он довольно неразрешимый. То, о чем я озвучивал ещё до начала работы «ЕГП» в Дагестане: «Россети СК» осуществляют хищения электроэнергии, формирующие потери. Их уровень уже более 50%. И за эти потери, и за оставшийся объем электроэнергии «ЕГП» должен получить оплаты с «Россети СК» и потребителей, чтобы рассчитаться с генерирующими компаниями на оптовом рынке электроэнергии (ОРЭМ). Но от «Россети СК» получить оплату не могут. «ЕГП» удерживает у них стоимость услуг по передаче электроэнергии в счет оплаты потерь. «Россети СК» денег не получают и живут за счет материнской компании ПАО «ФСК-Россети», выделившей им недавно около 6 миллиардов рублей из оплат других регионов. Но оплат для «ЕГП» недостаточно. Хищения у платежеспособных потребителей и долги "вечных" должников, включая управляющие компании и ЖКХ, дают сборы для «ЕГП» по Дагестану менее 20% от стоимости всей поставляемой электроэнергии. Корабль «ЕГП» начал тонуть, ещё не успев сойти на воду — и топит этот корабль «Россети СК». Левченко топит Кузнецова, Рюмин — Новака, а отвечать за это будут власти Дагестана. Ждем отчетности «ЕГП» за 3-й квартал этого года, чтобы сопоставить мою оценку кассовой дыры «ЕГП» с фактическим положением. Думаю, около 4-х миллиардов рублей. А мы предупреждали... Замир Абдурагимов, энергоэксперт из СИЗО, записано адвокатом Подписывайтесь на канал, делитесь ссылками: https://t.me/zamirabduragimov05 Оставляйте свои комментарии в чате:  https://telegram.me/+v19jNUU0hRdlZDEy

Интересно, дизлайк за что😀

Сегодня День учителя. И так получилось, что с этой профессией наша семья связана очень тесно. Учитель моя мама, учитель моя сестра. Учителями были дедушка, родные тётя и дядя, ещё один дядя директор школы. Поэтому школа в каком-то смысле всегда была частью нашего дома. Помню, как мама приносила домой тетради учеников и проверяла домашние задания. Мы с сестрой крутились рядом, разглядывали чужие работы смотрели на почерк. И если чей-то почерк нам особенно нравился, начинали уговаривать маму чуть-чуть завысить оценку. Нам всё это казалось ужасно интересным😅 И только со временем понимаешь какой это труд. Наверное, поэтому отношение к учителям у меня осталось особенным. И мне очень жаль видеть, насколько сегодня обесценивается труд учителя. Зарплатами, отношением, бесконечными требованиями и отчётами. А главное, постепенно размывается сам авторитет педагога. Мне кажется, последствия этого общество ещё будет ощущать долго. При этом своих учителей я вспоминаю с огромной благодарностью. Свою первую учительницу Нину Магомедовну. Свою классную руководительницу Яху Ахмедовну. Особенно хорошо помню, сколько в них было тепла, внимания и заботы о нас. С возрастом вообще начинаешь лучше понимать, какой след оставляет в тебе хороший учитель. Если есть возможность, то напишите пару слов в смс своему учителю, уверен им будет очень приятно. Очень хочется, чтобы уважение к учителю снова стало чем-то естественным. Не только 5 октября. Спасибо вам за этот труд.