Всё о ЖКХ. Восточное Дегунино. САО. Канал жителей.

Как должен проводиться косметический ремонт подъезда МКД на примере Москвы Теплое время года уже началось и, соответственно, начались косметические ремонты подъездов многоквартирных домов, в том числе в столице. ⁉️Популярный вопрос у москвичей: что нам должны и что нам будут делать в подъездах? 👉Напомню, что в Москве приняты Требования к проведению текущего ремонта подъездов в МКД (распоряжение ДЖКХ от 08.07.21 №01-01-14-155/21). Они обязательны для Жилищников и рекомендуемые для всех остальных. Коротко:⤵️ 1️⃣ Требования разработаны в целях формирования единых подходов при проведении ремонта подъездов. 2️⃣ Комиссией в составе: главы управы района (председатель), представителя Мосжилинспекции, руководителя управляющей организации, представителей жителей (председателя или членов Совета МКД, председателя ТСЖ, ЖК, ЖСК) производится обследование технического состояния подъезда и составляется соответствующий акт. В акте указываются оценки состояния или краткое описание каждого дефекта, с последующим составлением ведомости дефектов. 3️⃣ В ведомости дефектов указываются: локации обнаруженных дефектов с описанием, наименования и объемы работ с единицами измерения. Ведомость подписывается председателем или членами СМКД, председателем ТСЖ, ЖК, ЖСК и утверждается руководителем или главным инженером УО. 4️⃣ На основании ведомости дефектов разрабатывается смета расходов по ремонту подъезда, которая утверждается руководителем УО. 5️⃣ Решение о ремонте подъезда принимается общим собранием собственников в соответствии с ЖК РФ. Также в Требованиях указаны рекомендуемые перечень и объемы работ, в том числе: 100% покраска стен, потолков, входных групп, ковшей и стволов мусоропроводов. ❗️По итогу: подъезд должен быть обследован, выявленные дефекты должны быть описаны и учтены при формировании перечня и сметы работ, решение о проведении ремонта принимается на ОСС. Осталось, чтобы эти требования выполнялись…🤦‍♂️ Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Периодичность промывки внутренней поверхности ствола мусоропровода Мусоропровод необходимо регулярно чистить, промывать и дезинфицировать, чтобы он не был, в том числе, источником неприятных запахов (п.5.9.20 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда – постановление Госстроя от 27.09.2003 №170). ❗️Периодичность такой прочистки в общем случае установлена федеральным документом (п.132 СанПиН 2.1.3684-21 – постановление главного санитарного врача от 28.01.2021 №3):⤵️ Очистку, помывку и дезинфекцию ствола мусоропровода должны проводить управляющие МКД организации не реже чем один раз в месяц. 👉Однако в Москве, например, для мусоропроводов из асбестоцементных труб установлена своя периодичность очистки с применением мобильного моющего блока (распоряжение ДЖКХ Москвы от 08.07.2021 № 01-01-14-155/21):⤵️ Очистка, обезжиривание, промывка и дезинфекция проводятся один раз в год. #мусоропровод Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Как быстро должны ликвидировать засор мусоропровода в многоквартирном доме Засор мусоропровода в МКД – очень неприятная штука: подходишь к не открывающемуся клапану с пакетом мусора и начинаешь раздумывать, что делать дальше. ❓В какой же срок должен быть устранен такой засор? Согласно Правилам содержания общего имущества в МКД (п.13 ППРФ №416) ликвидация засора должна быть произведена в течение 2-х часов после получения заявки диспетчерской службой. ⏱ При круглосуточном приеме заявок устранение засора должно быть не ранее 8 часов утра и не позднее 23 часов вечера. ❗️При этом ликвидация засора в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша – не допускается (п.5.9.8 постановления Госстроя №170). 📞 Обнаружили засорившийся мусоропровод – позвоните в диспетчерскую. Иначе никто и не узнает о засоре, а значит никто и не придет его устранять. #мусоропровод Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Счетная комиссия в Жилищном кодексе РФ При проведении общих собраний собственников в многоквартирных домах часто используют термин «счетная комиссия». 🤷‍♂️Но в реальности этого термина в Жилищном кодексе РФ нет вообще. Он отсутствует как класс. В приказе Минстроя России №44/пр, регулирующий вопросы оформления протоколов ОСС, термина «счетная комиссия» тоже нет. Там используется термин «лица, проводившие подсчет голосов». ❗️При этом, соответственно, никакой обязанности избирать счетную комиссию в ЖК РФ тоже нет. А приказ Минстроя России 44/пр говорит, что если вопрос об избрании лиц, осуществляющих подсчет голосов, был вынесен на ОСС, но решение по нему не принято (кандидатуры отклонены), то протокол подписывается инициатором ОСС. Т.е. подсчет голосов тогда проводит инициатор ОСС. 👉Отсюда простой вывод ‼️Вопрос выбора счетной комиссии на ОСС не является обязательным. Подсчет голосов имеет право проводить сам инициатор ОСС. #ОСС #законодательство Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣ 👂1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣ Продолжаем освещать халатное выполнение своих обязанностей. В очередной раз ГБУ Жилищник района Восточное Дегунино показал мастер-класс по содержанию территории района. 🔼Нам пишут:

Дубнинская 30к2 , скамейки покрашены , не серым а красным

Вы опять не заметили нарушения?  Подсказываю вам. Некачественное содержание МАФ. Устраните нарушение. Контроль за территорией  управой ВД, в лице Мустаева С.П. и главы управы Фирстовой А.А. не обеспечен! ‼️ Это недопустимо. 🔴 Время действовать и исправлять происходящее. Меняйте на новую, ей тоже много лет. О всех проблемах в районе / доме жалуйтесь на портал 😎 Наш город - https://gorod.mos.ru/ #ВосточноеДегунино #Фирстова #Мустаев #САО #ДЖКХ #Префектура #Изутдинов #ПрефектураСАО #Собянин #ОАТИ #Губашева #Административка #Саранов #Конышев  #Москва #Жилищник @mos_sobyanin @prefectura_sao @mosoati @dgkhmos @gorod_mos_ru @uprava_vostochnoe_degunino @gbu_Vos_Degunino 🚨🏡 ЖКХ в Восточном Дегунино касается каждого. Важная информация для жителей 📣: ‼️ Приглашайте в группу и канал своих друзей, соседей, единомышленников. Наши паблики посвящены решению проблем района -  благоустройство, ЖКХ, содержание, текущий и капитальные ремонты МКД, другие волнующие район проблемы и т.д. Будем вместе решать районные проблемы, обмениваться опытом. Группу уже отслеживает управа и Жилищник, что помогает решать проблемы. Обсуждаем и другие районные события. 💬 Канал района Восточное Дегунино - @Zhkkh_v_VD1 🛫Группа для общения - @Zhkkh_v_VD 💙 Мы в ВК - https://vk.com/zhkkh_v_vd 📝 Мы в Дзен - https://dzen.ru/zhkkh_v_vd 🆕 📣 Прислать новость @Zhkkh_v_VD_bot

➡️➡️О всех проблемах в районе / доме жалуйтесь на портал 😎 Наш город - https://gorod.mos.ru/ 🚨🏡 ЖКХ в Восточном Дегунино касается каждого. Важная информация для жителей 📣: ‼️ Приглашайте в группу и канал своих друзей, соседей, единомышленников. Наши паблики посвящены решению проблем района -  благоустройство, ЖКХ, содержание, текущий и капитальные ремонты МКД, другие волнующие район проблемы и т.д. Будем вместе решать районные проблемы, обмениваться опытом. Группу уже отслеживает управа и Жилищник, что помогает решать проблемы. Обсуждаем и другие районные события. 💬 Канал района Восточное Дегунино - @Zhkkh_v_VD1 🛫Группа для общения - @Zhkkh_v_VD 💙 Мы в ВК - https://vk.com/zhkkh_v_vd 📝 Мы в Дзен - https://dzen.ru/zhkkh_v_vd 🆕 📣 Прислать новость @Zhkkh_v_VD_bot

1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣ 👂1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣ Продолжаем освещать халатное выполнение своих обязанностей. В очередной раз ГБУ Жилищник района Восточное Дегунино показал мастер-класс по содержанию территории района. На портал 😎 Наш город направлялось множество жалоб и опровержений по данной территории, до настоящего времени, территория в надлежащий вид не приведена. 🔼ул. 800-летия Москвы дом 26 корп. 2 Парк Наша победа Вы опять не заметили нарушения? Подсказываю вам. Некачественное содержание МАФ. Скамейка сломана. Устраните нарушение. Контроль за территорией управой ВД, в лице Мустаева С.П. и главы управы Фирстовой А.А. не обеспечен! ‼️ Это недопустимо. 🔴 Время действовать и исправлять происходящее О всех проблемах в районе / доме жалуйтесь на портал 😎 Наш город - https://gorod.mos.ru/ #ВосточноеДегунино #Фирстова #Мустаев #САО #ДЖКХ #Префектура #Изутдинов #ПрефектураСАО #Собянин #ОАТИ #Саганский #Административка #Саранов #Конышев #Москва #Жилищник @mos_sobyanin @prefectura_sao @mosoati @dgkhmos @gorod_mos_ru @uprava_vostochnoe_degunino @gbu_Vos_Degunino 🚨🏡 ЖКХ в Восточном Дегунино касается каждого. Важная информация для жителей 📣: ‼️ Приглашайте в группу и канал своих друзей, соседей, единомышленников. Наши паблики посвящены решению проблем района -  благоустройство, ЖКХ, содержание, текущий и капитальные ремонты МКД, другие волнующие район проблемы и т.д. Будем вместе решать районные проблемы, обмениваться опытом. Группу уже отслеживает управа и Жилищник, что помогает решать проблемы. Обсуждаем и другие районные события. 💬 Канал района Восточное Дегунино - @Zhkkh_v_VD1 🛫Группа для общения - @Zhkkh_v_VD 💙 Мы в ВК - https://vk.com/zhkkh_v_vd 📝 Мы в Дзен - https://dzen.ru/zhkkh_v_vd 🆕 📣 Прислать новость @Zhkkh_v_VD_bot

Уважаемые участники чата и канала! Обращаюсь ко всем, кто работает в управе, жилищнике и депутатском корпусе и иным категориям граждан. Прошу вас не распространять в этом чате персональные данные жителей района, которые стали вам известны в ходе выполнения должностных обязанностей. Помните, что контакты из вашей записной книжки не давали вам разрешение на публичное распространение их данных. При общении с участниками чата, пожалуйста, используйте обезличенные формулировки, если данные в добровольном порядке не подписаны. Давайте уважать друг друга и соблюдать конфиденциальность! А главное закон. 🚨❕🏡 ЖКХ в Восточном Дегунино касается каждого. Важная информация для жителей 📣: ‼️ Приглашайте в группу и канал своих друзей, соседей, единомышленников. Наши паблики посвящены решению проблем района -  благоустройство, ЖКХ, содержание, текущий и капитальные ремонты МКД, другие волнующие район проблемы и т.д. Будем вместе решать районные проблемы, обмениваться опытом. Группу уже отслеживает управа и Жилищник, что помогает решать проблемы. Обсуждаем и другие районные события. #САО #ВосточноеДегунино #ПрефектураСАО #Собянин #Москва #Изутдинов #Жилищник @mos_sobyanin @prefectura_sao @dgkhmos  @uprava_vostochnoe_degunino @gbu_Vos_Degunino 💬 Канал района Восточное Дегунино - @Zhkkh_v_VD1 🛫Группа для общения - @Zhkkh_v_VD 💙 Мы в ВК - https://vk.com/zhkkh_v_vd 📝 Мы в Дзен - https://dzen.ru/zhkkh_v_vd 🆕 📣 Прислать новость @Zhkkh_v_VD_bot

Посадки от Департамент Природопользования! Как это происходит… Во двор, жители которого смогли добиться выделения зеленых насаждений для своей дворовой территории, выходит подрядчик ДПиООС. Именно он завозит новые саженцы деревьев и кустарников. Зачастую подрядчик арендует для этого транспорт, т.к. своих «Газелей» у него нет. Такая же система с рабочими. Буквально с «остановки» набирается нужное количество рабочих. Лишь только лопаты и рассаду предоставляет подрядчик. Теперь вопрос: почему такая плохая приживаемость посадочного материала? Согласно Законома города Москвы от 05.05.1999 № 17 «О защите зеленых насаждений» (далее –Закон) и постановления Правительства Москвы от 10.09.2002 № 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы» уход за высаженными деревьями в течение трех лет осуществляется подрядной организацией, выполнившей работы по посадке. Но подрядчик, проводя посадку саженцев, не применяет элементарных правил посадки деревьев. Во-первых: посадка или замена производится в любое время года, кроме января, февраля, марта, пока грунт еще не замерз. Нам известны случаи когда высадка и замена деревьев производилась как в декабре, так и в конце мая. Во-вторых, подрядчик вовсе не заботится о подготовке грунта для высадки растений. Выкапывается небольшая ямка, достаточная для земляного кома саженца, и производится посадка. Никто не думает о том, что грунт содержит камни и строительный мусор. Дерево буквально втыкают в неподготовленную почву. Естественно про удобрения никто не думает. Подрядчику их не выделяют. И в третих, полив. Хорошо если есть у кого попросить воды. Но зачастую подрядчик этим не обременяется. Посадил, не полил и ушел. Удача если потом пойдут дожди. Это хоть как-то дает возможность выжить этим молодым деревьям. В остальных случаях саженцы засыхают. Но ДПиООС богатая организация. 3 года Департамент будет выделять деньги на закупку новых саженцев. За 3 года что-то приживется. Хочется задать вопрос руководителю Департамента природоохраны г. Москвы Урожаевой Юлии Валерьевне: «Вы в курсе, что происходит настоящий геноцид над растениями?!». Зачем так нерачительно относиться к выделенным средствам на посадку деревьев? Может быть все же провести проверку работ подрядчиков и устранить выявленные нарушения? Иначе Москва превратится в каменные джунгли. А это не лучшая среда для обитания человека! #Природоохрана #Озеленение #ПравительствоМосквы

Пришла беда откуда не ждали! ГБУ «Жилищник» по всей Москве стали инициировать общие собрания собственников через региональную информационную систему Электронный дом. Причем по ст.45 ЖК РФ Управляющие Организации имеют право это делать. Вопросы в повестке дня стоят абсолютно «неважные» для простого обывателя: 1) определить администратором ОСС (общих собраний собственников), проводимых в заочной форме с использованием информационной системы Электронный дом, , Управляющую Организацию ГБУ «Жилищник… района»: 2) определить уполномоченным от собственников многоквартирного дома УО ГБУ «Жилищник … района» на определение условий договоров на использование общего имущества собственников многоквартирного дома. Эти вопросы открывают «ящик Пандоры» для захвата власти в многоквартирном доме УО ГБУ «Жилищник»! После проведения этого собрания и при попустительстве собственников в системе Электронный дом Управляющие Организации организуют кворум, сфабрикуют решения и разместят протоколы, исходя из которых все последующие собрания собственники МКД будут проводить через неконтролируемую информационную систему ЭД, все решения будут загружаться в эту систему сотрудниками УО, проверить документы ОСС будет абсолютно невозможно. Мало того, использование общедомовым имуществом станет возможным для УО без дальнейших решений собственников. Кто, какие договоры по размещению технического оборудования, рекламных стендов или пастоматов в Вашем доме будет заключать будет невозможно проверить и оспорить в суде! Поэтому данные ОСС надо остановить! Есть 2 способа это сделать: 1) проголосовать ПРОТИВ через информационную систему Электронный дом. Для этого надо зарегистрироваться в этой информационной системе через Портал госуслуги Москвы : https://ed.mos.ru/ 2) за 5 дней до начала инициированного УО ГБУ «Жилищник … района» ОСС подать в канцелярию УО Отказ от голосования на данном ОСС от 50 % всех собственников МКД, исходя из площади помещений их собственности. Обязательно составить реестр отказов и при вручении Отказов заверить в канцелярии этот Реестр. Скан реестра Отказов с входящим номером УО отправить в Префектуру и МЖИ. Письменно потебовать от УО через ГИС ЖКХ зарегистрировать и выложить в этой системе все Отказы собственников. После таких действий УО отменит проведение этого ОСС! Но расслабляться рано! Собственникам необходимо незамедлительно самим инициировать и провести свое ОСС, включив в повестку дня те же самые вопросы, но уже наделив полномочиями администратора одного из своих собственников, а распоряжение и заключение договоров по использованию общедомового имущества возложить на Совет дома или председателя СД. Обязательно стоит зайти на сайт ФКР: https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/regul… и найти свой дом в Краткосрочном плане реализации в 2021, 2022 и 2023 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (действующая редакция на 26.03.2024). Эти сведения постоянно обновляются поэтому следует хотя бы раз в месяц их отслеживать. При обнаружении выставления Вашего дома в этот план и нежелания собственников открывать работы по этим системам следует в течении 3 !!! месяцев провести ОСС по переносу этих работ. В противном случае ФКР совместно с МЖИ примут решения за собственников. Будет подписан Акт открытия работ и собственники лишаться возможности оказывать влияние на происходящий капитальный ремонт. Пора действовать, уважаемые собственники! Судьба Вашего дома в Ваших руках! #ОСС #ЭлектронныйДом