Недвижимость дайджест

🔝Города с самым доступным жильем в РФ Из исследования Яндекс Недвижимость: Воронеж, Ижевск, Красноярск - лидеры доступности. Недвижимость дайджест

⚡️Смотрим, как изменились цены в проектах Самолета с начала года. Читать посты про ПИК и ЛСР было больно, цены кусаются. Но у Самолета динамика поприятнее: большинство ЖК болтаются около нуля и даже дешевеют. И это мы смотрели только Москву: в Подмосковье скидок ещё больше. ▪️ Самый заметный рост цен, на 7–9% за 3 месяца, отмечаем в Молжаниново, Верейская 41, кварталах Домашний и Румянцево (экс-Мелиссад от МИЦ). Ещё на 5–6% подпрыгнул вход в сданные апарты Новоданиловская 8. ▪️ Самое заметное снижение цены входа 8–11%, видим в Квартале Западный. Это классика: далеко за МКАД, плохая транспортная доступность, низкие продажи. А тут ещё и старт сразу трёх корпусов в марте (аж на 1600 квартир). Без снижения цен всё это не распродать. Жаль мамкиных инвесторов, но сколько раз мы предупреждали: ничего не покупайте в полях… Недвижимость дайджест

"Тинькофф" совершил значительное воздействие на рынок офисных помещений в Минске. Ситуация на рынке офисной недвижимости в Минске с 2022 года была затрудненной из-за отстутствия интереса со стороны западных компаний, что приводило к его застою. Большинство сделок по аренде сводились к замене офисов на более компактные варианты. Однако, "Тинькофф" с целью расширения местного IT подразделения снял офисное помещение площадью 10 000 квадратных метров в одном из престижных бизнес-центров Минска на проспекте Независимости. Эта сделка стала крупнейшей на местном рынке. Здание принадлежит белорусскому филиалу "Сбербанка" – компании "Элит эстейт". Сумма годовой арендной платы, по данным "Ведомостей", оценивается примерно в 2–2,4 миллиона евро. В будущем "Тинькофф" планирует создать в Минске центр сотрудников IT на 2000 человек. Недвижимость дайджест

Спустя 20 лет ожидания, наконец-то было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов, расположенного рядом со спортивным комплексом "Олимпийский" по адресу Олимпийский проспект, вл.12. Строительство этого 4-этажного здания с подземным паркингом, вмещающего 303 машино-места, началось ещё в 2004 году, но из-за ряда проблем, включая смену собственников и судебные споры, проект превратился в долгострой. Только после смены застройщика в 2022 году строительство было возобновлено. Комплекс изначально рассчитан на 108 апартаментов, и согласно проектной декларации, апартаменты практически полностью готовы. Архитектурную концепцию проекта разработал известный испанский архитектор Рикардо Бофилл, что подразумевает красивый внешний вид здания. Недвижимость дайджест

По информации издания РБК, стоимость постройки деревянного дома площадью 120 м² под ключ начинается от 11 миллионов рублей. Уровень чуть выше предполагает общие затраты от 16,8 до 20,4 миллионов рублей, включая отделку и коммуникации, без учёта стоимости участка. Одним из факторов такого роста стоимости называют увеличение цен на материалы, особенно на древесину и арматуру, а также повышение расценок на работы из-за нехватки рабочей силы на строительном рынке. Недвижимость дайджест

#утреннийдайджест 📰 «Известия» выяснили, что аномальные паводки в регионах России могут привести к резкому росту стоимости строительных материалов и услуг уже в ближайшие месяцы. 📰 Также «Известия» рассказывают, что в России спрос на покупку земли за год вырос на 10%. При этом за первый квартал 2024-го цены на все форматы земельных участков выросли на треть. 📰 Еще «Известия» узнали, что россиянам предлагают выдавать сертификаты на газификацию индивидуальных жилых домов. Законопроект с поправками в закон «О газоснабжении в РФ» подготовила к внесению в Госдуму фракция ЛДПР во главе с Леонидом Слуцким. 📰 «Коммерсантъ» пишет, что девелоперы жилья, пытаясь сократить расходы, через депутатов Госдумы попросили ЦБ посодействовать снижению ставок по кредитам под залог будущей прибыли и начислению процентов по части эскроу-счетов. 📰 «РИА Недвижимость» сообщает, что власти Москвы пересматривают подходы к согласованию архитектурных концепций девелоперских проектов – теперь они станут неотъемлемой частью пакета документов, разрешающего компаниям начать новое строительство в столице. 📰 «РИА Новости» пишет, что более 19,2 млн кв. метров недвижимости появится на месте старых зданий и складов в Москве в рамках проекта комплексного развития территорий. 📰 РБК узнал о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве. В первом квартале 2024 года в Росреестр было подано 367,47 тыс. заявлений на регистрацию прав на недвижимость в электронном виде. Это рекорд для данного периода года. Недвижимость дайджест

В первом квартале спрос на зарубежную недвижимость увеличился на 20% по сравнению с предыдущим годом, однако интерес россиян к этому виду инвестиций снизился к началу 2023 года. Аналитики утверждают, что спрос начал угасать, так как большинство потенциальных покупателей уже успели приобрести жилье за рубежом. Недвижимость дайджест

Дом с подземной стоянкой строят на Черноморском бульваре по программе реновации. Проектное решение Здание возводят на месте снесенной пятиэтажки. Ее жители получили квартиры в новостройке по соседству. В районе Зюзино началось строительство дома по программе реновации. Он расположен по адресу: Черноморский бульвар, земельный участок № 20. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.  

«Дом возводят на месте снесенной пятиэтажки, жители которой получили квартиры в новостройке по адресу: Черноморский бульвар, дом 22, корпус 2. В настоящее время на площадке ведутся работы по устройству шпунтового ограждения. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2025 году», — рассказал Рафик Загрутдинов.

Недвижимость дайджест

На улице Металлургов завершилось строительство дома по программе реновации. Здание расположено буквой «г», за счет чего оно органично вписывается в геометрию района. В районе Перово завершено строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Его возвели на улице Металлургов (дом 56/2).

«Для участников программы предусмотрено 158 квартир с улучшенной отделкой. Многие квартиры окнами будут выходить на Терлецкий лесопарк. Это благоустроенное по новому стандарту место предназначено для досуга жителей не только района Перово, но и всего Восточного административного округа», — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.

  Жилой дом состоит из двух секций переменной этажности. Под его внутренним двором разместили подземную одноуровневую автостоянку. Фасады здания сделали вентилируемыми и облицевали плиткой под кирпич. На них установили металлические корзины для кондиционеров. Входную группу оформили витражным остеклением. В новостройке 43 однокомнатные, 86 двухкомнатных, 29 трехкомнатных квартир. Две из них оборудовали для маломобильных жильцов. Там увеличили ширину коридоров и установили специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах полностью соответствует утвержденным стандартам программы инновации. Первый этаж сделали нежилым — здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, аптеки, кружки и секции для детей. Недвижимость дайджест

«Измайловский лес», что у вас там происходит? 😂 Недвижимость дайджест

Нюансы покупки квартиры в экологически чистом районе 😱 Дворник с лопатой пытается выгнать диких кабанов со двора ЖК «Измайловский лес». Недвижимость дайджест

Рука защищенника жанра деревянной мебели теперь имеет форму USB-палки. Недвижимость дайджест

Процедура одобрения объектов недвижимости при получении ипотеки в ВТБ была упрощена. Теперь клиенты и их представители могут обойтись без предоставления ряда документов, включая выписку из похозяйственной книги, договор аренды, акт приёма-передачи по ДДУ, свидетельство права собственности на земельный участок, технический план на жилой дом, технический и кадастровый паспорта и другие. Однако это исключение не распространяется на программы государственной поддержки, для которых требуется уведомление о соответствии построенного жилого дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Недвижимость дайджест

Инвестиционные фонды недвижимости активно инвестируют в складские помещения - более половины их портфелей сосредоточены на логистических парках. Коммерческая недвижимость занимает второе место по популярности, офисы - третье. Однако сейчас наблюдается снижение интереса к инвестиционным фондам недвижимости из-за трудностей конкуренции со ставками по депозитам, предлагаемыми банками. Недвижимость дайджест

Альфа-Банк выдает кредит под залог недвижимости с возможностью получить кэшбэк в размере 10% от суммы покупок в категориях, таких как одежда, техника, ремонт, медицина и путешествия с Альфа-Тревел. Максимальная сумма кэшбэка составляет 25 000 рублей, которые зачисляются на карту клиента. Недвижимость дайджест

Государственные чиновники обсуждают вопрос введения туристического налога во всех регионах России. Этот налог, предположительно, составит 3% от стоимости проживания и будет дополнительной платой при бронировании отеля. Опытные аналитики считают, что это изменение негативно отразится на мелких и средних гостиницах, но принесет выгоду крупным курортам. Введенный туристический налог поможет в развитии региональной инфраструктуры. В настоящее время предмет обсуждения — механизм введения данного налога. Недвижимость дайджест

Заголовок статьи на русском: "Обнаружены уникальные ископаемые динозавра в Южной Африке" Недвижимость дайджест

Центральный банк России предложил увеличить максимальную сумму страхового возмещения для дольщиков по эскроу-счетам до 20 миллионов рублей из-за роста цен на недвижимость. Предыдущий лимит страховки стал недостаточным для покрытия затрат на приобретение квартир в связи с увеличением стоимости жилья за последние годы. Недвижимость дайджест

ПИК снова №1 по продажам квартир в Москве: помогли зимние скидки. Надолго ли? 🤔 Целый год ПИК терял долю на рынке, а тут вдруг вместе со своей «дочкой» Forma забрал 28% спроса. Видимо, сработали низкие цены января-февраля — в марте эти сделки как раз попали в статистику. А вот что будет в апреле-мае после нехилого такого роста цен? Второе место занимает Level. Видимо, тут тоже своё дело сделали объявленные скидки 20%. А вот ЛСР, про триумф которого мы много писали в прошлом году, только третий. Явно неудачный старт 2-го Иртышского ставит под вопрос будущее лидерство ПИКа в Москве. Продолжаем наблюдать🍿 За данные спасибо коллегам из Или Или. Недвижимость дайджест