Недвижимость дайджест
Open in Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости РФ. По поводу рекламы уточнять у @pavelsvs28
Show more
Network:998
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
No data30 days
Data loading in progress...
Similar Channels
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
May '24
May '240
in 0 channels
April '24
+1
in 0 channels
Get PRO
March '240
in 0 channels
Get PRO
February '24
+487
in 0 channels
Get PRO
January '24
+290
in 0 channels
Get PRO
December '23
+532
in 0 channels
Get PRO
November '23
+3 010
in 0 channels
Get PRO
October '23
+1 651
in 10 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 30 May | 0 | |||
| 29 May | 0 | |||
| 28 May | 0 | |||
| 27 May | 0 | |||
| 26 May | 0 | |||
| 25 May | 0 | |||
| 24 May | 0 | |||
| 23 May | 0 | |||
| 22 May | 0 | |||
| 21 May | 0 | |||
| 20 May | 0 | |||
| 19 May | 0 | |||
| 18 May | 0 | |||
| 17 May | 0 | |||
| 16 May | 0 | |||
| 15 May | 0 | |||
| 14 May | 0 | |||
| 13 May | 0 | |||
| 12 May | 0 | |||
| 11 May | 0 | |||
| 10 May | 0 | |||
| 09 May | 0 | |||
| 08 May | 0 | |||
| 07 May | 0 | |||
| 06 May | 0 | |||
| 05 May | 0 | |||
| 04 May | 0 | |||
| 03 May | 0 | |||
| 02 May | 0 | |||
| 01 May | 0 |
Channel Posts
#утреннийдайджест
📰 «РИА Недвижимость» пишет, что жители городов-миллионников в России в среднем зарабатывают 60 тыс. рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Самая сильная разница – в три раза – отмечена в Москве, где нужно получать 380 тыс. рублей при средней зарплате в 131,7 тыс. рублей.
📰 «Известия» сообщают, что в России за март жилье в новостройках в городах-миллионниках подорожало в среднем на 2%. Значительнее всего стоимость поднялась в Челябинске – на 8,6%. На втором месте по росту цены Красноярск (+4,9%), на третьем – Уфа (+3%).
📰 РБК рассказывает, что в первом квартале 2024 года первое место по числу сделок на рынке новостроек среди столичных округов заняла Новая Москва. Доля ТиНАО в общем объеме продаж составила 27%, за три месяца здесь заключили 8,13 тыс. ДДУ.
Недвижимость дайджест
| 2 |  +5#новыйпроект Появились подробности проекта группы «Родина» на Верейской улице, 12 в Можайском районе (ЗАО).
Комплекс получил название «Родина парк», класс – премиальный. Архитектурный проект разработало бюро Unk project.
Предусмотрено три формата жилья: два небоскреба, три клубных дома средней этажности и 15 таунхаусов. Также появится деловой центр, ритейл и многофункциональный комплекс со спортивной и развлекательной функцией. Разобьют двор-парк.
В первой очереди на 38,2 тыс. кв. метров возведут жилые дома высотой до 19 этажей.
Всего на площадке построят 110 тыс. кв. метров недвижимости, включая 71,4 тыс. кв. метров жилья. Срок сдачи – 2027 год.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 3 |  Почти худший март за 10 лет. Продажи вторички очень слабые, копится отложенный спрос 🤔
За март Росреестр зарегистрировал всего 11,9 тыс сделок по продаже готового жилья в Москве. Это худший март за последние 4 года, а с 2014 года только один раз было ещё ниже, хотя население города за это время выросло на 1 000 000 человек.
Ипотека на вторичку около 17-18% - слишком дорого, не берут. В продаже всё больше квартир, и цены по сути стоят на месте. Когда ключевая ставка пойдёт вниз - отложенный спрос приведёт к быстрому подорожанию всего.
Если вы из рисковых - можно взять ипотеку сейчас, чтобы потом перекредитоваться по более низкой ставке. Зато ценник на квартиру уже не вырастет. #итогиВторичка
Недвижимость дайджест | 3 |
| 4 | Cамые дорогие особняки Москвы 🤑
Топ-5 самых роскошных зданий города, выставленных на продажу, по данным отдела коммерческой недвижимости Whitewill. Можно присмотреть себе что-нибудь от 1,3 млрд рублей 😉
5️⃣ Дом 1816 года с мансардой на Малой Никитской за 1 391 200 000 руб. Интерьеры с лепниной, историческими расписными фресками, шёлковыми обоями, деревянным паркетом и эксклюзивной мебелью. В доме есть профессиональная кухня, винная комната, кабинеты для сотрудников, переговорная.
4️⃣ Особняк на Волхонке за 4 500 000 000 руб. Лот с самой большой площадью в рейтинге - 6 364 квадратов, собственной территорией, и местом под открытую террасу на крыше.
3️⃣ Двухэтажный дом на Остоженке за 6 005 300 000 руб. Площадь 1500 квадратов, панорамный лифт, на подвальном этаже - бассейн со спа-зоной и винный погреб. Роскошная отделка с использованием гранита, мрамора и сусального золота.
2️⃣ Трёхэтажный особняк в Кривоарбатском переулке за 6 500 000 000 руб. Площадь 3715 квадратов без отделки.
1️⃣ Усадьба в Орлово-Давыдовском переулке за 9 238 920 000 руб. Это 4 исторических особняка и 2 гектара ландшафтного парка. В главном доме - потолки 5,5 метров, бассейн и спа-зона. Сейчас усадьбу реконструируют, но к концу года работы должны завершить.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 5 |  +4No text... | 3 |
| 6 | Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд. В первом квартале 2024 этот показатель вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – с 10 427 тыс. тонн цемента по 11 256 тыс. тонн.
Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 7 | Максим Ликсутов, который является заместителем мэра Москвы, объявил о старте нового велосипедного сезона на станционных велопрокатах в городе. Сейчас их доступно более пяти тысяч пунктов проката. Он также отметил, что владельцы карты "Тройка" или студенческой карты Москвы могут бесплатно пользоваться велопрокатом, в то время как остальным нужно заплатить за услуги.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 8 |  Москва продает три участка для строительства жилых домов в ТиНАО.
Горожанам предлагают купить три участка в новой Москве для строительства домов, сообщается на сайте мэрии.
Муниципалитет планирует провести торги в период с 23 по 30 мая и реализовать земельные участки общей площадью почти 3,3 тысячи квадратных метров. Их стоимость варьируется от почти 1,4 млн до более чем 3,8 млн рублей.
Приобрести их смогут только физические лица и там можно будет возводить исключительно частные дома. Первый участок располагается на Школьной улице в Роговском поселении. Его площадь составляет чуть более 10 «соток», а стоимость 1 миллион 366 тысяч рублей.
Второй лот площадью 945 квадратных метров находится в Новофедоровском поселении на ул. Медвежья деревни Зверево. Его начальная стоимость составляет 2 млн рублей. Третий участок площадью 13 «соток» находится в деревне Климовка и стоит больше двух предыдущих вместе взятых — 3,8 млн рублей.
Недвижимость дайджест | 3 |
| 9 | #утреннийдайджест
📰 «Известия» выяснили, что ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года.
📰 Также «Известия» пишут, что россияне стали в два раза чаще интересоваться риском подтопления приобретаемых земельных участков, дач и домов.
📰 «Коммерсантъ» узнал, что участники финансового рынка впервые обратили внимание на налоговые последствия для ипотечных заемщиков в текущей ситуации. Комбинация высокой ключевой ставки ЦБ и льготных программ создает для таких заемщиков условия для получения материальной выгоды – и соответствующего налога. В профильной финансовой ассоциации предлагают освободить льготные госпрограммы кредитования от налога на материальную выгоду.
📰 «Ведомости» рассказывают, что совет директоров Банка России на следующем заседании 26 апреля снова удержит ключевую ставку на текущем уровне в 16%. Такую оценку дали все опрошенные изданием аналитики. Двое из 21 участника допустили повышение в диапазоне 50-100 б. п., но сочли такой сценарий маловероятным.
📰 Forbes также пишет, что совет директоров Банка России сохранит ключевую ставку на уровне 16%. В этом уверены все 15 опрошенных изданием экономистов и аналитиков.
📰 «РИА Новости» сообщает, что самая высокая доходность при инвестировании в недвижимость среди крупных российских городов оказалась в Норильске и Горно-Алтайске, а замыкают рейтинг Москва и Южно-Сахалинск.
Недвижимость дайджест | 3 |
| 10 |  Панический рост цен через 3…2…1… Ставку по семейной ипотеке хотят поднять в 2 раза 😱
Уже с 1 июля Минфин планирует поднять с 6% до 12% ставку по новым ипотекам для семей, где нет детей младше 6 лет. Если есть маленький ребёнок — для вас оставят 6%.
Таким образом сократят расходы бюджета на субсидии и ограничат семейных спекулянтов, которые берут по халявной ставке микростудии не для жизни, а чтобы заработать. В Госдуме возражают: давайте сделаем это только для Москвы и области. Но похоже, в столице 12% уже неизбежны.
Напомним, сейчас семейную ипотеку 6% могут взять семьи с двумя детьми младше 18 лет или с одним, если он родился позже 1 января 2018 года. Первый взнос от 20%, сумма до 12 млн, взять можно 1 раз в жизни на каждого из супругов.
О долгосрочных последствиях можно спорить, но до 1 июля панический спрос от семейных обеспечен, а значит цены снова вырастут. Вернутся ли они потом обратно? Сомнительно.
Недвижимость дайджест | 2 |
| 11 |  Тюменский девелопер построит в Москве 450-метровые небоскребы.
Компания победила в торгах по продаже земельного участка рядом с «Москва-Сити». Цена сделки — 18,6 млрд рублей. 450 метров — это примерно 150 этажей.
«Страна Девелопмент» собирается строить в Москве 450-метровые небоскребы. Компания победила в торгах по продаже земельного участка рядом с «Москва-Сити».
Издание отмечает, что 450-метровый комплекс будет состоять из двух башен площадью почти 281 тыс. кв. метров, в том числе около 232 тыс. кв. метров придется на жилье.
Здание высотой в 450 метров — это примерно 150 этажей. На данный момент самым высоким зданием в РФ, согласно открытым данным, является общественно-деловой комплекс Лахта-центр в Санкт-Петербурге, его высота — 462 метра. В компании отмечают, что среди жилых небоскребов высотки в Москве станут самыми высокими в РФ.
Недвижимость дайджест | 2 |
| 12 | Около парка и лютой развязки. Ещё один будущий старт: РГ-Девелопмент на Шоссе Энтузиастов 🧐
Будет 3 башни. Архитектура планируется не типовая: один из будущих домов за форму уже сравнивают с бриллиантом.
Строить будут в 5 мин. от метро «Шоссе Энтузиастов», через шоссе от Измайловского лесопарка. Из ЖК обещают выход в ещё один парк с Владимирским прудом.
Рядом развязки и трассы в ассортименте. Зато до ТТК ехать минут 15. А на метро за 11 мин. можно добраться до «Третьяковской». Весьма неплохо.
Район сейчас бодро застраивается, интерес к проектам здесь есть. В конце прошлого года квартиры в ЖК Плеханова 11 от ПИК на старте расхватали как горячие пирожки. Сейчас цены на студии (19,9 кв. м) там начинаются от 8,9 млн руб., на однушки (32,8 кв. м) от 12,7 млн руб.
Ещё один проект по соседству - апарт-комплекс бизнес-класса EvoPark Измайлово от Основы, продажи в котором открылись совсем недвано, студия (30,9 кв. м) от 8,1 млн руб., евродвушка (39,8 кв. м) от 10,2 млн руб.
Близость к метро, паркам, интересная архитектура - всё говорит в пользу того, что это будет бизнес-класс. Ждём старт.
Недвижимость дайджест | 2 |
| 13 |  +3No text... | 2 |
| 14 | По результатам исследования было установлено, что процент одобрения ипотечных кредитов на вторичном рынке снизился до 52,8%. Почти половина заявок на ипотеку для покупки жилья отклоняется банками из-за задолженностей у российских граждан.
Недвижимость дайджест | 3 |
| 15 | Журналисты обнаружили заграничную собственность Николая Козупицы, сына мэра Орска Василия Козупицы, в виде квартиры площадью 91 квадратный метр в новом жилом комплексе в Дубае. Сделка была заключена месяц назад. До этого семья Николая проживала в Саудовской Аравии в течение полугода. Сыну мэра принадлежала охранная компания "Вымпел" с 2016 по 2023 год, при этом его отец, Василий Козупица, был формальным руководителем компании до 2019 года, исследователи предполагают, что он фактически был ее реальным владельцем.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 16 | Когда и как страховать ипотечную новостройку? Вся информация в одном посте ✍️
Это обязательно?
Страховка на квартиру обязательна — без неё просто не выдадут кредит. А вот от страхования жизни, здоровья, потери работы и т. д. можно отказаться.
Что входит в страховку?
Полис защищает квартиру только от полной гибели в результате пожара, взрыва газа и тому подобных ЧП. Но вот ремонт и отделка туда не включаются. То есть если вас затопят соседи, то ничего не получите. Кстати, даже при страховом случае вы получите только остаток долга по ипотеке, чтобы расплатиться с банком. Но восстановление квартиры вам никто не оплатит.
Сколько стоит?
Обычно где-то около 0,2% от суммы кредита, то есть при ипотеке 5 млн рублей вам нужно будет платить страховой компании ~10 тыс. в год.
Когда нужно оформлять?
Пока дом строится, страховать ничего не нужно. А вот после регистрации права собственности начинается отсчёт 90 дней, когда вам нужно купить страховку и обновлять её нужно каждый год, пока вы платите ипотеку.
Где покупать?
Страховку можно оформить в любой компании, которая аккредитована банком. Можете просто зайти на сайт банка и выбрать самый дешёвый вариант.
Можно ли купить страховку, а потом вернуть деньги?
При полном досрочном погашении вам могут отдать часть суммы пропорционально оставшемуся сроку. То есть если купили страховку в январе, а закрыли ипотеку в июле, то вам вернут 50% от суммы страховки (в нашем примере — 5 тыс. рублей).
Что будет, если взять и перестать продлевать страховку каждый год?
Ничего страшного, просто банк начислит вам неустойку (сумму смотрите в договоре) и будете платить ещё больше. В особо запущенных случаях договор расторгнут, а квартиру продадут на торгах…
Сохраните себе пост, пригодится.
Недвижимость дайджест | 3 |
| 17 |  Сообщение отражает состояние российского рынка жилья, где стоимость недвижимости продолжает расти, несмотря на ограничительные меры Центробанка. Несмотря на невысокий рост доходов граждан с 2019 года и высокую инфляцию, средняя цена квартиры в новостройке в стране превысила 7 млн рублей, а в Москве даже 19,09 млн рублей. Высокие темпы строительства не обязательно улучшают жилищные условия, а скорее способствуют притоку новых заёмщиков в банки для пополнения ипотечного портфеля.
Недвижимость дайджест | 5 |
| 18 |  Вместе с запуском новых проектов ПИК опросил потенциальных покупателей — что важно для них во внешнем облике при выборе жилья. Как выяснилось, людям очень важны эстетика фасада с разными текстурами и материалами, декоративные элементы — об этом сказали более 60% респондентов.
И про новую архитектуру, а также про новые проекты ПИК уже рассказывает и показывает на экранах Москвы — смотрите, как внушительно выглядит видеоролик на медиафасаде на ТТК.
Недвижимость дайджест | 4 |
| 19 | +3 #новыйпроект Власти Москвы утвердили проект планировки территории на Шоссейной улице, 4 в районе Печатники (ЮВАО), на месте промзоны «Южный порт».
На площадке на 44,6 гектара построят 744 тыс. кв. метров недвижимости, включая 367 тыс. кв. метров жилья. В состав комплекса также входит бизнес-центр, детский сад и школа.
Проект реализует компания «Галс-Девелопмент».
Недвижимость дайджест | 5 |
| 20 | Знаменитые спикеры, такие как Артемий Лебедев, Сергей Минаев, Александра Жаркова и другие, будут выступать на пятом юбилейном форуме недвижимости "Движение", который пройдет с 18 по 21 июня на "Розе Хутор" в Сочи. Это грандиозное событие ожидает разработчиков и агентов недвижимости, которые могут поучаствовать в мероприятии, включая девелоперский и риелторский кластеры, а также выступления более 200 экспертов из индустрии. Успейте посетить этот форум, ведь вас ждут интересные выступления и обмен опытом.
Недвижимость дайджест | 2 |
