Движемся в недвижимости
Closed channel
По всем вопросам: @dvizhemsya_realty_bot Главное из мира недвижимости: ● новости ● подборки ● и еще много интересного
Show more9 738
Subscribers
No data24 hours
-2747 days
-85830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
April '26
April '260
in 0 channels
March '260
in 0 channels
Get PRO
February '260
in 0 channels
Get PRO
January '260
in 2 channels
Get PRO
December '25
+97
in 0 channels
Get PRO
November '25
+687
in 0 channels
Get PRO
October '25
+678
in 0 channels
Get PRO
September '25
+636
in 0 channels
Get PRO
August '25
+698
in 0 channels
Get PRO
July '25
+830
in 3 channels
Get PRO
June '25
+964
in 0 channels
Get PRO
May '25
+705
in 0 channels
Get PRO
April '25
+922
in 6 channels
Get PRO
March '25
+1 277
in 8 channels
Get PRO
February '25
+945
in 0 channels
Get PRO
January '25
+1 157
in 3 channels
Get PRO
December '24
+1 156
in 1 channels
Get PRO
November '24
+952
in 0 channels
Get PRO
October '24
+861
in 18 channels
Get PRO
September '24
+2 333
in 1 channels
Get PRO
August '24
+3 157
in 2 channels
Get PRO
July '24
+3 172
in 0 channels
Get PRO
June '24
+11 211
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 22 April | 0 | |||
| 21 April | 0 | |||
| 20 April | 0 | |||
| 19 April | 0 | |||
| 18 April | 0 | |||
| 17 April | 0 | |||
| 16 April | 0 | |||
| 15 April | 0 | |||
| 14 April | 0 | |||
| 13 April | 0 | |||
| 12 April | 0 | |||
| 11 April | 0 | |||
| 10 April | 0 | |||
| 09 April | 0 | |||
| 08 April | 0 | |||
| 07 April | 0 | |||
| 06 April | 0 | |||
| 05 April | 0 | |||
| 04 April | 0 | |||
| 03 April | 0 | |||
| 02 April | 0 | |||
| 01 April | 0 |
Channel Posts
| 2 |  +4🏠 310-метровый небоскрёб у Белорусского вокзала
🟠MR Group и ВЭБ РФ запускают проект нового многофункционального комплекса на площади Тверской Заставы в Москве. В состав войдёт 310-метровая башня, которая станет частью жилого квартала SLAVA.
🟠Здание будет включать офисные и жилые пространства, а также смотровую площадку. Архитектуру разработало бюро KAMEN под руководством главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова.
🟠Комплекс расположен рядом с метро «Белорусская» и Белорусским вокзалом. Планируется пешеходный мост над железной дорогой, который соединит Тверской и Беговой районы. | 3 039 |
| 3 |  🎄 Друзья, с наступающим 2026 годом!
🟠Спасибо, что этот год вы были с нами, читали, обсуждали и росли вместе.
🟠Пусть 2026 год принесёт в вашу жизнь уют, спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Желаем, чтобы дом был местом силы и тепла, дела — шли в гору, а цели достигались легко и с удовольствием.
🟠Оставайтесь с нами — дальше будет ещё больше полезного, актуального и практичного. С Новым годом! 🏡✨ | 2 129 |
| 4 |  🏠Стоимость 1 га под жилье в Москве достигла 1,8 млрд ₽
🟠Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate. По ее данным, это на 23% превышает показатели аналогичного месяца 2024 г. Цены продолжают расти, несмотря на двукратное снижение инвестиций в приобретение участков, до 126 млрд руб. по итогам 11 месяцев 2025 г.
🟠Во многом цены на землю выросли из-за льготной ипотеки: программа простимулировала спрос на жилье в кризисное для отрасли время, а многие использовали ее в инвестиционных целях. Также фокус застройщиков сместился на площадки бизнес-класса и выше, — там и цены выше. | 218 |
| 5 |  🏠 Жилой район у метро «Динамо» включили в программу комплексного развития
🟠Власти Москвы решили включить в программу комплексного развития территорий жилой застройки семь жилых домов на пересечении Ленинградского проспекта и 1-го Боткинского проезда. Эти здания граничат с территорией завода МИГ, которую планируется застроить.
🟠Под перспективную застройку попал знаменитый экспериментальный дом-стена с лоджиями и жилой квартал рядом. Более 1000 квартир планируется переселить в рамках проекта.
🟠Для переселения фонд реновации построит новый жилой комплекс на месте бывшего заводоуправления МИГ. Компания уже начала подготовку документов для начала строительства. | 246 |
| 6 |  ✨ Объем выдач ипотеки в "Сбере" по итогам года превысит 2,5 трлн рублей
"Мы ожидаем, что по итогам 2025 года объем ипотечных выдач Сбера превысит 2,5 триллиона рублей, а ипотечный портфель достигнет впечатляющей цифры 12 триллионов рублей", - сообщили в банке.
🟠В 2024 году было выдано ипотечных кредитов на 2,5 трлн руб., напомнили в банке.
🟠Ранее на этой неделе глава банка Герман Греф заявил, что в октябре этого года Сбербанк выдал самое большое количество ипотечных кредитов, начиная с декабря 2023 года.
🟠По словам Грефа, в России отмечается устойчивый тренд на снижение процентных ставок на рынке жилищных кредитов и он ожидает, в следующем году при падении ставок будет восстанавливаться объем рыночной ипотеки. | 2 963 |
| 7 |  🏠 Где в Москве самая недорогая «вторичка»
В октябре 2025 года самые доступные квартиры в Старой Москве продавались в:
🟠Восточный (ВАО) - 202,3 тыс. руб./кв. м
🟠Капотня (ЮВАО) - 203,1 тыс. руб./кв. м
🟠Бирюлево Западное (ЮАО) - 205,6 тыс. руб./кв. м
Также в топ-5 вошли:
🟠Некрасовка — 208,2 тыс. ₽
🟠Бирюлево Восточное — 216,6 тыс. ₽
Восточный район традиционно лидирует из-за расположения за МКАД, отсутствия метро и старого жилфонда, зато можно найти бюджетные варианты.
Тренд стабильный: те же районы были самыми доступными и в третьем квартале 2025 года. | 3 034 |
| 8 |  🏠 Мораторий на выплату застройщиками штрафов дольщиков планируют снять в 2026 году
🟠Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил об отмене с 2026 года отсрочки штрафов для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Об этом он рассказал в интервью телеканалу «Россия 24». В настоящее время количество проектов с переносом срока сдачи достигло 19% и коснулось 132 тыс. дольщиков, что становится серьезной проблемой для рынка.
«Поэтому мы с правительством решили, что больше продлевать эту норму не будем. Со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придется платить штрафы», — заявил Хуснуллин.
🟠Сейчас обсуждаются условия реструктуризации штрафов, поскольку одновременная выплата всех штрафов может создать трудности для части застройщиков в завершении строительства объектов. | 3 163 |
| 9 |  🇺🇸 53% домов в США потеряли в цене за последний год, что является самым большим показателем с 2012 года
🟠По данным на октябрь 2025 года, 53% домов в США потеряли в стоимости за последний год согласно оценкам платформы Zillow (Zestimate, их алгоритм автоматической оценки недвижимости).
🟠Резкий рост доли падающих в цене объектов начался в 2023 году на фоне агрессивного повышения процентных ставок ФРС для борьбы с инфляцией, что сделало ипотеку менее доступной и охладило спрос покупателей. | 2 742 |
| 10 |  🏠Торги акциями «Дом РФ» на Мосбирже официально стартовали
🟠Общий объем IPO составил 31,7 млрд руб., из которых 25 млрд руб. - объем привлеченных средств от 40 институциональных и порядка 50 000 розничных инвесторов.
🟠Размещение прошло по верхней границе ценового диапазона – 1750 руб. за одну акцию. Рыночная капитализация компании составила 315 млрд руб. (с учетом привлеченных средств).
🟠По итогам IPO доля размещенных акций превысила 10% от увеличенного акционерного капитала. | 3 358 |
| 11 |  +2🧱 MR возведет 300-метровую башню в «Москва-Сити»
🟠Девелопер получил разрешение на строительство 64-этажного делового небоскреба TOP TOWER в Пресненском районе столицы.
🟠Общая площадь составит 156 тыс. кв. м, из которых 96 700 кв. м займут офисы с гибкой планировкой. Также планируется пятиуровневый паркинг.
🟠На крыше стилобата создадут ландшафтный парк площадью около 5 тыс. кв. м с пространством для спорта, всесезонной зоной под навесом и амфитеатром.
🟠Ввод запланирован на 2029 год. | 3 251 |
| 12 |  +3🏠Заброшенное общежитие на «Китай-городе» могут перестроить в элитное жилье
🟠Компания «Могул-1», связанная с застройщиком R4S Group, приобрела на аукционе два недостроенных здания в Петроверигском переулке в центре Москвы. Объекты общей площадью 3300 кв. м проданы за 691,6 млн рублей при стартовой цене 268,3 млн рублей.
🟠Здание было построено в 1929-1931 годах как общежитие Коммунистического университета по проекту архитектора Данкмана в стиле конструктивизм. После пожара в 2000-х объект оказался заброшен. | 3 182 |
| 13 |  🇺🇸 Медианная арендная плата в США в 2024 году — $1,487 в месяц (с коммуналкой), но разброс огромен
🟠От $883 в Западной Вирджинии до $2,104 в Калифорнии.
🟠Самыми дорогими регионами остаются прибрежные штаты (Калифорния, Гавайи — $1,942, Массачусетс — $1,848) и технологические центры внутри страны (Колорадо — $1,822, Невада — $1,709), где высокий уровень доходов в IT и финансовом секторах способствует росту цен.
🟠Данные: Visual Capitalist на основе данных Бюро переписи населения США. | 2 860 |
| 14 |  🏠3 млн семей потеряют доступ к семейной ипотеке из-за роста ставки
🟠Россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потеряют доступ к семейной ипотеке, если власти поднимут ставки по ней с 6 до 12%. Об этом сообщили эксперты и сервис «Домклик».
🟠Супружеских пар с одним ребенком в стране больше половины. Около 2,7 млн семей с одним ребенком уже не смогут получить кредит под 6% годовых, и им придется покупать его под ощутимо более высокий процент, отметили опрошенные «Известиями» эксперты.
🟠При этом развитии событий льготные жилищные кредиты станут недоступными почти для 3 млн российских семей. Ежемесячный платеж по таким ссудам вырастет в 1,5 раза, а переплата — в 2,5 раза. | 2 558 |
| 15 |  🍳 ФАС возбудила дело против ЛСР
🟠По данным ведомства, компания девелопера распространила в радиоэфире рекламу квартир под беспроцентную рассрочку до 24 месяцев.
🟠В ней сообщалась привлекательная информация о первоначальном взносе от 30% и погашении остатка в конце срока, но не позднее трех месяцев до ввода дома в эксплуатацию.
🟠Однако более подробная информация о рассрочке в ролике не была представлена. ФАС считает, что это не позволяло потребителям получать необходимую для осознанного выбора информацию о финансовой услуге, а также могло вводить их в заблуждение. | 3 047 |
| 16 |  🏠 Снижение цен на жилье в России в октябре резко замедлилось
🟠Отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 исследуемых против 19 в сентябре, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG.
Сильнее всего цены на «вторичку» в октябре снизились:
🟠в Краснодаре – на 1,02%, до 125,9 тыс. руб. за 1 кв. м.
🟠в Ярославле – на 0,51%, до 98,8 тыс.
🟠в Новокузнецке – на 0,48%, до 91,8 тыс.
🟠Резкое сокращение числа городов с отрицательной динамикой на вторичном рынке в октябре эксперты объяснили общим снижением объемов предложения и усилением точечного спроса в наиболее устойчивых локациях. | 3 022 |
| 17 |  🏠 В октябре 2025 года российские банки выдали ипотечных кредитов на 484,3 млрд руб.
🟠Это на 21,3% больше месяц к месяцу, следует из подсчетов Frank RG. Вместе с тем снизился средний чек — на 2,4%, до 4,76 млн руб. В целом за прошлый месяц объем выдачи различных кредитов населению достиг 1,1 трлн руб. Это на 21,5% больше, чем год назад.
🟠При этом кредитование по итогам 10 месяцев 2025-го (7,48 трлн рублей) все еще уступает аналогичным показателям прошлого года. | 2 917 |
| 18 |  🏠 Рынок доступного жилья в новостройках Москвы резко сократился на 40% за год
🟠К осени 2025 года в пределах МКАД осталось 6,6 тыс. лотов комфорт-класса — 20% от общего рынка новостроек. Общее предложение сократилось на 14%.
🟠На динамику рынка повлияли рост себестоимости из-за новых архитектурных стандартов, переориентация застройщиков на бизнес-класс и ограниченные объемы строительства по программе реновации.
🟠При этом премиум-сегмент вырос на 23%, а класс де-люкс — на 21%. Бизнес-класс сохраняет лидерство с долей 64%. | 2 832 |
| 19 |  ✈️ «Самолет» стал единственным девелопером в списке 100 крупнейших инвесторов России по версии Forbes
🟠 Девелопер на 94 месте и сильно снизил вложения: если «Самолет» в 2023 году инвестировали 58,7 млрд руб., то в 2023-м — всего 20,1 млрд руб.
🟠 Крупнейшим инвестором признали «Газпром» — 2,3 трлн руб. А наибольший прирост за год у РЖД с третьего места — с 1,2 трлн руб. до 1,4 трлн руб. Возможно, свой вклад внесла дочерняя «РЖД-Недвижимость», которая будет застраивать грузовые порты в Москве. | 2 680 |
| 20 |  🏠 Цены на парковочные места в российских мегаполисах выросли на 35% за год
Сервис Домклик провел исследование рынка парковочных мест в российских городах-миллионниках и обнаружил резкий рост цен за последний год. В среднем стоимость машино-мест выросла на 35,4%. Сейчас аренда обходится примерно в 8 тысяч рублей в месяц, а покупка стоит около 1,2 миллиона рублей.
В Москве аренда составляет около 15 тысяч рублей, а покупка достигает 1,9 миллиона рублей. Несмотря на увеличение предложения, спрос остается высоким. В Санкт-Петербурге цены ниже, в основном из-за большого количества многоуровневых паркингов в новых жилых комплексах, но и там отмечается тенденция к росту. В других крупных городах, таких как Волгоград и Краснодар, цены более доступные: покупка начинается от 725 тысяч рублей, аренда — от 4 тысяч. Однако и здесь наблюдается рост.
Количество предложений на рынке значительно увеличилось: продажи парковочных мест выросли более чем на 150%, а аренда на почти 30%. Аналитики отмечают, что высокий спрос продолжает сохраняться из-за нехватки удобных и безопасных парковок. Тем не менее, не все выставленные на продажу объекты удается быстро реализовать из-за высокой ключевой ставки и снижения покупательской способности. | 34 |
