Тамара. Новостройки СПБ

📣 Знали, что этаж, на котором живет человек, может многое о нем рассказать❓ Предлагаю пройти мой психологический тест и узнать себя получше👌 ♦️ 1-3 этаж. Поздравляем, вероятно, вы молодая семья, которая решила облегчить себе жизнь с коляской, велосипедами, беговелами, самокатами, скейтами, лыжами, ватрушками. Что там вам еще на улицу постоянно транспортировать надо? Или же, вам от 60-ти (по паспорту или в душе, неважно) и вы не можете себе позволить тратить ценные минуты жизни даже для ожидания лифта. ♦️ 4-9 этаж. Вы человек творческий, можете верить в судьбу и выбирать красивый 7 этаж или бесконечно удобный 8. Такие люди, как правило, креативны и оригинальны. Если на вашей лоджии сад мухоловок, холодильник в гостиной – все в порядке! ♦️ 10-14 этаж. Скорее всего, вы любите глазами. С этой высоты открываются лучшие виды – не слишком низко, чтобы видеть только соседние дома, но и недостаточно высоко, чтобы замечать только облака и петербургских чаек. Вы тот самый сосед, который выходит утром на свой балкон с чашкой эспрессо и наслаждается видом на воду или парк. ♦️ 18 этаж и выше. Можно было бы подумать, что вы интроверт, который хочет быть подальше от всех. Но нет! Вы человек общительный, который любит ездить в лифте и параллельно подвозить на нем всех соседей с нижних этажей. Такая компания собирается, столько тем можно обсудить. Если вам была полезна эта информация, то ставь 👍

📣 Поделюсь ещё одной важной деталью по старту продаж напротив Севкабель Порта. ✅ Этот участок на Васильевском острове легендарный застройщик выкупил у прошлого владельца с уже готовым проектом. Можно было просто брать и делать. Но проект полностью переделали под высокие стандарты застройщика. ✅ Это видно и по тому, каким получился новый проект, и по планировкам — покажу вам несколько вариантов для примера. Ранее рассказала почему это крутой проект для покупки в нем квартиры👆 ✅ Пост с карточками для знакомства с планировками👆 Оставляйте заявку на его консультацию для получения подробной консультации по данному проекту 👌

А давайте устроим пятничное гадание 🔮 Пройдите по карточкам 👌 Ставьте ❤️и те, кто не верит, но прочитал карточки из любопытства, и те, кто действительно учтет совет на выходные!

💤 Долгожданный старт проекта от легендарного застройщика в Васильеостровском районе напротив Севкабель Порта ✅ Эта локация уже задала тон нового развития Васьки. ✅ Видовые набережные, популярный «Каток у моря», целый креативный кластер, модные городские площадки для выставок и концертов, потрясающие гастрономические пространства с кафе, барами и ресторанами — только подумайте, как круто иметь квартиру в шаге от Севкабель Порта! ✅ Строит легендарный застройщик по проекту от знаменитой архитектурной мастерской Евгения Герасимова — и сам комплекс из 6 корпусов, и планировки будут в лучших традициях этого творческого тандема. ✅ Цены на старте минимальные — интересно и для жизни, и под инвестиции. Сравните сами: здесь цены на студии начинаются от 8,1 милл. рублей — в проекте от того же застройщика у Чёрной речки студии уже от 14 милл. Тем более, что в продажу по этим ценам сейчас выходит всего 61 квартира! 👉🏻 Оставьте заявку на консультацию, чтобы фиксировать для вас лучшие условия❗️

💤 Ещё про имущественный налоговый вычет и срок давности👆 Срока давности у вычета нет❗️ Заявить налоговый вычет на квартиру и ипотечные проценты можно в любой момент после сделки и не важно, сколько с момента покупки квартиры прошло времени, хоть 20 лет. НО❗️ Срок давности есть по сумме возврата удержанного подоходного налога - НДФЛ. Возврат можно получить не более, чем за три предшествующих заявлению года. Ну и вы же помните, что вернуть можно только то, что уплатил сам (т.е. эти 3 года вы должны были платить НДФЛ)👆 Еще о налоговых вычетах здесь❗️ Остались вопросы пишите ⤵️

Меня зовут Тамара Илатовская ✅ Я эксперт на рынке недвижимости Санкт- Петербурга и Ленобласти ✅ С 17 лет успешной работы на рынке недвижимости. ✅ Более 980 успешно проведённых сделок по продажи и покупки недвижимости ✅ Имею диплом о высшем образовании в управлении недвижимости, аттестованный брокер Чем я могу быть вам полезна и в чём заключается моя работа ⬇️ ✅ Продажа квартир в новостройках в СПБ и Ленинградской области ✅ Продажа и покупка квартир на вторичном рынке жилья и коммерческих помещений в СПБ и Ленинградской обл. ✅ Оказание услуг по сопровождению сделки любой сложности в недвижимости и переводе из жилой недвижимости в нежилую недвижимость. ✅ Оказание брокерских услуг в одобрение любого ипотечного продукта. ✅ Продаю новостройки без комиссии по ценам застройщика — все затраты берёт на себя застройщик. Каждый мой клиент получает квартиру по такой же цене, как у застройщика. Только ещё здорово экономит себе силы и время. На сегодняшний день сложно самостоятельно плыть на рынке недвижимости и поэтому : ✅ Любая консультация для вас - и она бесплатна ✅ Буду рада сотрудничать с вами ✅ Благодарна за подписку и комментарии ✅ Я всегда на связи с вами

📣Сейчас эту квартиру ещё можно купить по программе с Господдержкой со ставкой 8%❗️ Или по программе семейная ипотека со ставкой 6%❗️ Или в рассрочку: 5%+ 95% 5 платежей по 20% 20% + 6 платежей ❗️ ✅ Квартира расположена современный жилой комплекс комфорт+ в исторической части Петербурга, рядом со станцией метро «Московские ворота».  Изысканная архитектура и уникальные форматы квартир - это по-настоящему уникальное место со своей историей, которое станет идеальным пространством для жизни. Во дворах расположатся детские и спортивные площадки, появится уютный благоустроенный сквер для прогулок и спокойного отдыха 🔻 7 минут пешком до м. Московские Ворота 🔻25 мин. На машине до аэропорта 🔻 Дизайнерское благоустройство двора 🔻 Подземная паркинг 🔻 Панорамное остекление окончания и лоджий 🔻 Гардеробная 🔻 Есть дозаказ полной отделки - с теплым классическим интерьером либо с холодным современным Идеальный вариант как для собственного проживания так и для сдачи в аренду 👌 Все подробности на консультации ✍️

Хочу поделиться с вами как моя клиентка из ипотечной однушки получила новую евротрешку с ключами, продолжая жить в своей бывшей квартире👌 Ко мне обратилась клиентка с целью продать свою однушку с обременением и купить квартиру большей площади в новостройке и ещё оставить деньги на ремонт квартиры ❗️ Мы это сделали через Trade-in❗️ Так можно купить любую новостройку и продать квартиру клиента даже в короткий срок👌 Описала все подробности нашей сделки в карточках выше ⬆️ Смотрите и если остались вопросы пишите⤵️

💤 Своя квартира за 10 000 у — у метро и с готовым ремонтом 👌 Сегодня в подборке квартиры по Семейной ипотеки — в самых востребованных районах для жизни или под сдачу в аренду с удобными функциональными планировками❗️ До сдачи дома платежи получаются в 3 раза ниже — удобная опция для тех, кто пока снимает квартиру👌 ✅ Студия, 29 м² Стильный комплекс на Васильевском острове, в 20 мин пешком от м. Приморская. После сдачи дома платёж по ипотеке можно перекрыть платежом за аренду и получать + 10 т.р. сверху. • ниша под хранение при входе • просторная жилая зона • лоджия 5 м² ✅ 2-евро, 35 м² Проект в Приморском районе, в окружении озер и заповедника. • кухня-гостиная с выходом на лоджию • светлая спальня ✅ 3-евро, 56 м² Жилой комплекс в 20 мин пешком до Московского проспекта и метро. • светлая кухня-гостиная с двумя окнами и выходом на балкон 6,7 м², остеклённый в пол • мастер-спальня со своей ванной комнатой Если нужно больше подробностей и вариантов квартир в разной локации, то на консультацию, помогу одобрить ипотеку и проведу сделку без комиссии — за мою работу заплатят застройщики👆