Polin | Investerahub

Привет! Меня зовут Полина. Рада приветствовать вас на канале🔥 Обо мне: 🔷Основатель Агентства недвижимости S Agent и Агентства Инвестиционных Решений Investerahub. 🔶Основатель крупнейшей в РФ обучающей оффлайн программы в недвижимости : 8 Школ для инвесторов и агентов, 700 учеников за год. ☑️Практикующий инвестор - x10 в капитале за 3,5 года только на инвестициях в недвижимость. На канале буду делиться личным опытом сделок. 🎤Спикер федеральных каналов- Первый, Москва 24, международных конференций, Всероссийского Жилищного Конгресса. 🤝Моя команда оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой/продажей недвижимости для жизни и инвестиций в секторах жилой, загородной, зарубежной недвижимости. 🏆Наша экспертиза - это не только поиск и подбор лучших предложений, но и глубокое понимание рынков Москвы и МО, Дубая, Абу-Даби, Пхукета, Батуми. Так же, я провожу консультации: Для клиентов: Стратегия выхода на желаемый уровень дохода через инвестиции. Для риелтеров: Стратегия выхода на 1 000 000 в месяц без рекламы. По вопросам сотрудничества пишите @Polin_msk

90 000 в месяц при вложениях 3 000 000₽ - разбор инвест - проекта. Оффер: покупка юнита (видео обзор в комментах) в загородном отеле и сдача в аренду через УК. Залог: Земля 6-8 соток и дом оформляются в полную собственность инвестора Вход: от 3 000 000 ₽ (с ипотекой) Цикл строительства: 8 месяцев Доход инвестора в месяц, после вычета всех расходов (ипотека + % УК): 90 000 - 100 000 ₽ - при загрузке 65% Окупаемость первого взноса: 3 года Окупаемость проекта при 100% оплате: 5-7 лет Преимущества: + Загородный отель уже 5 лет работает и принимает гостей. Высокий NPS. + Есть действующая инфраструктура (фото 1) + Планируют запустить дополнительную инфраструктуру (фото 2) + Собственники заходят в проект собственными средствами (уже вложено больше 400 000 000 ₽ личных средств) + Хорошее качество домиков и высокий уровень внутренней отделки Риски: Действующий номерной фонд - 12 юнитов (5 номеров и 7 домиков) - До 2027 планируют построить ещё 130 домов бизнес и премиум класса. Опыта управления большим номерным фондом пока что нет. Мнение автора: Этот проект - продукт не масс-маркета: на небольшой номерной фонд есть много действующей инфраструктуры и огромная территория. Качество домов и отделки выше стандартных по рынку. Собственники вкладывают крупные суммы личных средств в развитие проекта и ведут бизнес с душой. Получиться ли добиться обещанной загрузки - вот основной вопрос. Но я уверена, что с таким подходом как сейчас проект будет успешен.