Рустам Валеев | Недвижимость
Closed channel
Помогаю покупать лучшую недвижимость в Крыму и Краснодаре. Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях. Бесплатная консультация 👉 @ipoteka2323 Хочу у вас работать 👉 @dmitriy_sherbin 6384607901
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Рустам Валеев | Недвижимость
Channel Рустам Валеев | Недвижимость in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 11 058 subscribers, ranking 1 179 in the Real Estate category and 57 869 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 11 058 subscribers.
According to the latest data from 07 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -174 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 7.62%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.19% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 843 views. Within the first day, a publication typically gains 353 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 3.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as переплата, досрочка, лот, маткап, новороссийск.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Помогаю покупать лучшую недвижимость в Крыму и Краснодаре.
Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях.
Бесплатная консультация 👉 @ipoteka2323
Хочу у вас работать 👉 @dmitriy_sherbin
6384607901”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 08 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
11 058
Subscribers
-324 hours
-467 days
-17430 days
Posts Archive
+1
Я уже приехал в Краснодар и нашел для вас два очень интересных предложения 😍
Квартиры в расширенную семейную ипотеку — т.е. не только когда у вас есть ребенок до 7 лет, но и если у вас есть двое несовершеннолетних детей.
Квартиры будут с ремонтом под ключ и по сниженной ставке.
▫️1-квартира совсем без взноса с платежом всего 34.340 в месяц
▫️2-квартира с взносом 1.312.500 и платежом всего 28.645 в месяц
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
А вот отличная ЕВРО-трешка в сданом доме в Краснодаре 😍
▫️Первый взнос всего 1090.000
▫️Платеж в сем. ипотеку 35.972
Новый, современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой!
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
Геленджик определенно мне нравится сильно больше всех остальных мест на нашем побережье ❤️
Сегодня уже едем обратно в Краснодар и продолжаем усиленно работать.
🙄 Откладывать покупку жилья может быть ошибкой — эксперты
Как только ставки упадут до комфортных 10–12%, цены на жилье взлетят на 15–20%. И ежемесячный платеж может не уменьшиться, предупреждают опрошенные Движение.ру эксперты.
«НДВ Новостройки» привели такой пример расчета:
Квартира за 20 млн ₽ в Москве. Сейчас при ставке 18,5% и первоначалке 20% платеж — 253 тыс. ₽/мес., кредит 16 млн ₽. При ставке 11% квартира подорожает минимум на 15%. Платеж составит 190 тыс. ₽/мес., но кредит уже будет 18,4 млн ₽.Эксперты советуют покупать сейчас, если: ▪️ Заемщик попадает под условия льготной ипотеки. ▪️ Он готов к высокому платежу с планом рефинансирования через 1–2 года. ▪️ Есть первоначальный взнос от 30–50%. ▪️ Можно использовать взаимозачет старой квартиры. 👉 А если платеж съедает больше половины дохода — брать бессмысленно. Это не инвестиционная рекомендация.
Как удачно и случайно мы вчера попали на концерт Xolidayboy в Геленджике.
Было очень весело 😃
Например вот отличное предложение в Краснодаре 😍
Двушка по цене однушки в новом семейном проекте.
👉Ставка всего 3.9% годовых
👉Платеж в месяц всего 28.092р.
👉ПВ всего 8285р.
Отличный вариант для сдачи в аренду или для собственной комфортной жизни 😉
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
Друзья, с 1 октября семейную ипотеку могут изменить.
Сейчас обсуждаются разные варианты, но вот наиболее вероятные изменения:
▫️ ставку могут сделать дифференцированной: 6% — преимущественно для семей с несколькими детьми, для остальных ставка может быть выше;
▫️срок льготной ипотеки могут ограничить 15 годами.
Точных решений пока нет, но именно такой сценарий сейчас выглядит наиболее вероятным.
⚠️ Поэтому ждать октября может быть рискованно. Чем ближе дата изменений, тем выше будет спрос — и застройщики скорее всего поднимут цены и отменят некоторые акции, которые сейчас стимулируют продажи.
Если у вас один ребёнок до 6 лет и вы планировали покупку квартиры, я бы рекомендовал начать подбор уже сейчас, потому что с 1 октября все может поменяться.
Напишите мне 👉 @ipoteka2323 — расскажу, какие варианты можно успеть взять на текущих условиях.
Внимание! Слетела с брони квартира в одном из лучших проектов Краснодара 😍
Платеж в семейную ипотеку всего 35.968 в месяц.
Располагается в одном из самых современных проектов города со всей инфраструктурой.
Отличный вариант для сдачи в аренду или для собственной комфортной жизни 😉
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
Россиянам с кредитами перестали выдавать ипотеку.
Банки массово отказывают тем, у кого половина дохода уходит на обслуживание долгов. Россияне с долговой нагрузкой выше 80% от дохода вообще не могут получить ипотеку. Раньше банки по-другому оценивали платежеспособность и одобряли 40–50% поданных заявок на ипотеку, если половина дохода уходит на кредиты. Сейчас доля рухнула до 17–25%. Взять ипотеку, если у тебя есть кредит или тем более несколько, сейчас практически невозможно — Freedom Global.
Теперь, чтобы получить ипотеку, надо максимально закрыть все долги. Лимиты по кредиткам учитываются полностью, и если по карте из 100 тысяч потрачено только 30 тысяч, банк всё равно будет считать весь потенциальный долг клиента.
Один из самых востребованных проектов в Краснодаре.
Проект комплексной застройки формата «город в городе» в 15 минутах от стадиона и парка Краснодар.
Вся необходимая инфраструктура располагается внутри и рядом с комплексом.
Сейчас здесь можно приобрести квартиры с ремонтом 😃
Получить подробную информацию можно написав мне 👉 @ipoteka2323
👉 Мы в MAX
Плохая кредитная история.
Ребят, в процессе работы мы сталкиваемся с большим количеством клиентов с плохой кредитной историей.
К сожалению зачастую, помочь и исправить ситуацию в моменте невозможно, т.к. процесс это длительный.
Поэтому, дорогие мои, если у вас не самая «белая» кредитная история, исправить ее можно начав 👉 с программы КРЕДИТНЫЙ ДОКТОР
Хороших вам одобрений и выгодных ипотек 😉
🫣 Квартира в Краснодаре в сданном доме с ремонтом под ключ уже в сданном доме
Платеж в семейную ипотеку всего 35.885 в месяц.
Располагается в одном из самых современных проектов города со всей инфраструктурой.
Отличный вариант для сдачи в аренду или для собственной комфортной жизни 😉
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
Квартиры за НОЛЬ денег в одном из самых востребованных районов Краснодара 😍
В районе Немецкой Деревни можно взять в семейную ипотеку 1-квартиру с ремонтом в подарок без первоначального взноса.
Подробнее в видео 😉
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
+9
Помните несколько недель назад я летал в Шарм Эль Шейх на мальчишник к моему другу.
Собственно вот и сама свадьба, только прошла, наснимал вам немного лайф контента.
Ну а с понедельника снова в работу 😌
В Краснодаре появилась вот такая двушка с ремонтом, которую можно взять в ипотеку без первоначального взноса 😍
Это будет семейная ипотека с платежом всего 35.632 в месяц.
Вся необходимая коммерческая и социальная инфраструктура рядом с домом 😌
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323
