Рустам Валеев | Недвижимость
Closed channel
Помогаю покупать лучшую недвижимость в Крыму и Краснодаре. Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях. Бесплатная консультация 👉 @ipoteka2323 Хочу у вас работать 👉 @dmitriy_sherbin 6384607901
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Рустам Валеев | Недвижимость
Channel Рустам Валеев | Недвижимость in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 11 065 subscribers, ranking 1 178 in the Real Estate category and 57 864 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 11 065 subscribers.
According to the latest data from 06 September, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -174 over the last 30 days and by -6 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 7.58%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 3.14% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 839 views. Within the first day, a publication typically gains 347 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 3.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as переплата, досрочка, лот, маткап, новороссийск.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Помогаю покупать лучшую недвижимость в Крыму и Краснодаре.
Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях.
Бесплатная консультация 👉 @ipoteka2323
Хочу у вас работать 👉 @dmitriy_sherbin
6384607901”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 07 September, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
11 065
Subscribers
-624 hours
-517 days
-17430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+1
in 0 channels
August '26
+14
in 0 channels
Get PRO
July '26
+17
in 0 channels
Get PRO
June '26
+13
in 0 channels
Get PRO
May '26
+144
in 7 channels
Get PRO
April '26
+198
in 14 channels
Get PRO
March '26
+145
in 6 channels
Get PRO
February '26
+346
in 10 channels
Get PRO
January '26
+1 048
in 23 channels
Get PRO
December '25
+2 394
in 38 channels
Get PRO
November '25
+920
in 34 channels
Get PRO
October '25
+919
in 28 channels
Get PRO
September '25
+1 091
in 17 channels
Get PRO
August '25
+528
in 11 channels
Get PRO
July '25
+119
in 11 channels
Get PRO
June '25
+362
in 8 channels
Get PRO
May '25
+2 838
in 9 channels
Get PRO
April '25
+252
in 7 channels
Get PRO
March '25
+348
in 13 channels
Get PRO
February '25
+648
in 15 channels
Get PRO
January '25
+2 978
in 8 channels
Get PRO
December '24
+653
in 17 channels
Get PRO
November '24
+343
in 17 channels
Get PRO
October '24
+167
in 14 channels
Get PRO
September '24
+153
in 12 channels
Get PRO
August '24
+788
in 27 channels
Get PRO
July '24
+857
in 33 channels
Get PRO
June '24
+884
in 23 channels
Get PRO
May '24
+459
in 24 channels
Get PRO
April '24
+808
in 30 channels
Get PRO
March '24
+771
in 24 channels
Get PRO
February '24
+920
in 16 channels
Get PRO
January '24
+948
in 13 channels
Get PRO
December '23
+1 235
in 23 channels
Get PRO
November '23
+1 232
in 26 channels
Get PRO
October '23
+899
in 22 channels
Get PRO
September '23
+865
in 1 channels
Get PRO
August '23
+653
in 0 channels
Get PRO
July '23
+600
in 0 channels
Get PRO
June '23
+709
in 0 channels
Get PRO
May '23
+372
in 0 channels
Get PRO
April '23
+1 013
in 0 channels
Get PRO
March '23
+820
in 0 channels
Get PRO
February '23
+890
in 0 channels
Get PRO
January '23
+463
in 0 channels
Get PRO
December '22
+474
in 0 channels
Get PRO
November '22
+771
in 0 channels
Get PRO
October '22
+530
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | 0 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | 0 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +1 |
Channel Posts
Чтоб купить квартиру с ремонтом в Краснодаре в семейную ипотеку — НУЖНО НОЛЬ ДЕНЕГ 😃
Один из самых востребованных районов города со всей коммерческой и социальной инфраструктурой!
Идеальное предложение как для собственной жизни так и для инвестиций (для сдачи в аренду).
За подробной информацией 👉 @ipoteka2323
| 2 |  Мы опять на свадьбе, такие вот дела 😃
Выдаем мою подругу в надежные руки. Кстати в конце этого месяца женится еще один мой друг и это будет хет-трик 😁 | 446 |
| 3 | ☝️ Напоминаю, актуальные условия для получения семейной ипотеки до 1 октября 2026 года!
Получить консультацию 👉 @ipoteka2323 | 437 |
| 4 |  Ребят у нас еще один отзыв 😃
Всегда очень для вас стараемся, чтоб вы были довольны. | 446 |
| 5 |  В Москве не могут купить квартиру даже те, у кого хватает на нее средств, рассказали в сети. @bezposhady | 502 |
| 6 |  😍 Один из самых интересных современных проектов Краснодара
Если хочется жить не просто в новом доме, а в районе, где всё необходимое уже рядом, я бы обратил внимание на этот проект.
Здесь действительно сильное окружение:
— школы и детские сады
— кафе, рестораны и торговые центры
— прогулочные и парковые зоны
— Баскет-холл и Ледовый дворец
— Экспоград Юг
— университет МВД и военное училище
Сам комплекс современный, с красивой архитектурой, благоустроенной территорией и продуманными общественными пространствами.
Мне нравится этот вариант тем, что он подходит практически под любую задачу: для собственной жизни, детям на будущее или как инвестиция.
Хотите узнать, что здесь сейчас можно купить и по каким условиям пишите 👉 @ipoteka2323 | 506 |
| 7 |  А вот еще отзыв о нашей работе 😃
Получать и читать их всегда больше удовольствие. | 504 |
| 8 |  Такой себе из меня татаро-монгольский налетчик конечно (предки бы мои не оценили) 😅 …
📍Генуэзская крепость в Крыму | 520 |
| 9 |  😍 Своя 2-квартира в Краснодаре за МАТКАП
В одном из самых современных проектов Краснодара продается 2-квартира с ПВ 900.00 (или маткап)
Отличный вариант вложить материнский капитал и получить полноценную квартиру для жизни или инвестиций.
Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, кафе и рестораны, торговые центры, прогулочные и парковые зоны, Экспоцентр, университет МВД, военное училище, баскет холл, ледовый дворец и многое другое.
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323 | 545 |
| 10 | С 1 сентября появилась интересная возможность.
Если после покупки квартиры в семье рождается второй или следующий ребёнок, можно оформить ипотечные каникулы до 18 месяцев.
И что особенно важно — для этого не нужно доказывать, что у вас снизился доход.
Почему я вообще об этом пишу?
Я часто слышу от клиентов:
«Сейчас ипотеку потянем. А если жена уйдёт в декрет и появится второй ребёнок?»
И вот теперь на такой случай есть дополнительная подстраховка.
Конечно, это не значит, что ипотеку можно брать на пределе возможностей. Я всегда считаю наоборот: платёж должен быть таким, чтобы после него семья нормально жила, а не выживала до следующей зарплаты.
Но для тех, кто давно думает о квартире по семейной ипотеке и боится именно будущей нагрузки — новость действительно хорошая 👍 | 618 |
| 11 |  🏙 Бизнес-класс в Краснодаре БЕЗ первоначального взноса!
Да, ПВ — 0 ₽.
Сейчас можно приобрести 1-комнатную квартиру с ремонтом от застройщика в районе Красной площади.
Что будет прямо в комплексе:
— прогулочный бульвар и набережная
— 2 новые школы
— 5 детских садов
— поликлиника и библиотека
— 12,5 га озеленения
💰 Стоимость — 5,84 млн ₽
🔥 Платёж по семейной ипотеке — от 35 020 ₽/мес.
Получается готовый вариант и для жизни, и под сдачу в аренду — без необходимости сразу вкладывать деньги в ремонт.
Хотите узнать, подходите ли вы под эти условия? Пишите мне — всё посчитаю и покажу квартиру. | 690 |
| 12 | Сейчас получаем очень много запросов по семейной ипотеке — и меня это, если честно, радует 😃
Похоже, многие всё-таки сели, посчитали и решили: пока дают возможность взять ипотеку под 6% (а иногда и ниже), надо пользоваться.
Причём интересно, что далеко не всем квартира нужна прямо сейчас.
Кто-то берёт под сдачу.
Кто-то — просто на будущее.
Кто-то покупает квартиру ребёнку, пока есть такая возможность.
И я считаю это вполне разумным.
Потому что вдумайтесь: вы берёте деньги на покупку недвижимости под 6% годовых на много лет.
При нынешней инфляции это бесплатные деньги.
Мы привыкли, что обычно банк зарабатывает на нас. А здесь ситуация, можно сказать, обратная 😄
Разницу банку, конечно, компенсирует государство, но для вас сути это не меняет — вы фиксируете низкую ставку на годы.
Поэтому я бы сейчас смотрел на семейную ипотеку не только с позиции «нам нужна квартира или нет?», а ещё и с позиции:
«Если мне доступна такая ставка — стоит ли вообще от неё отказываться?»
Вот это уже интересный вопрос 😉
Если подходите под семейную ипотеку и хотите успеть приобрести квартиру на выгодных условиях — пишите 👉 @ipoteka2323
Посчитаем, что можно взять конкретно в вашей ситуации. | 704 |
| 13 | Маленькие квартиры на Кубани становятся большим трендом 🏠
На рынке новостроек Краснодарского края происходит интересный сдвиг: доля небольших квартир площадью до 28 м² выросла за год с 10,5% до 13,8%.
Почему застройщики делают таких квартир больше?
Ответ простой: покупатель сегодня в первую очередь считает не квадратные метры, а итоговую стоимость квартиры и ежемесячный платёж.
Небольшая площадь позволяет снизить бюджет покупки и, соответственно, сумму ипотеки. А для части покупателей это вообще становится разницей между «пока не можем позволить квартиру» и «можем купить сейчас».
При этом на Кубани в целом компактные форматы уже занимают огромную часть рынка: около 62% квартир в строящихся домах — однокомнатные.
Что это значит для вас?
Если квартира нужна как первое собственное жильё, квартира ребёнку или объект под аренду, я бы не начинал поиск с вопроса: «Сколько квадратных метров я хочу?»
Я бы начал с другого:
— какой первоначальный взнос есть сейчас;
— какой платёж комфортен каждый месяц;
— какая ипотечная программа доступна семье;
— и уже под эти цифры выбирал лучший ЖК и планировку.
Потому что иногда грамотно подобранные 28–35 м² оказываются разумнее, чем большая квартира, ипотека за которую следующие годы будет давить на семейный бюджет.
И ещё один важный показатель: 52,1% ипотек на Кубани в июле выдавались именно на квартиры в новостройках. Новое жильё по-прежнему остаётся одним из основных вариантов для покупателей с ипотекой.
Если хотите понять, какую квартиру в Краснодаре реально можно купить именно с вашим бюджетом и комфортным платежом, напишите мне 👉 @ipoteka2323
Посчитаю варианты и покажу подходящие ЖК — а решение покупать или нет уже спокойно примете сами 😉 | 781 |
| 14 |  🚨 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА МОЖЕТ СТАТЬ ЗНАЧИТЕЛЬНО ДОРОЖЕ
Напомню: ужесточение условий по семейной ипотеке пока отложено до 1 октября.
Но сейчас активно обсуждается сценарий, при котором ставка будет зависеть от количества детей 👇
▫️ 1 ребёнок — 10–12% годовых
▫️ 2 ребёнка — 8–10%
▫️ 3 ребёнка — 6–8%
▫️ 4+ детей — около 4%
И это ещё не всё.
⚠️ Также обсуждается сокращение максимального срока льготной ипотеки до 15 лет.
Что это может означать на практике?
Допустим, сейчас у семьи есть ребёнок до 6 лет. Можно приобрести 1-комнатную квартиру с ремонтом примерно под 6% годовых с платежом около 30 000 ₽ в месяц.
А теперь представьте тот же объект после изменения условий:
🔴 при ставке 10–12% платёж может вырасти примерно до 56 000 ₽/мес.
А если ипотеку ограничат сроком в 15 лет — платёж может составить уже около 66 000 ₽/мес.
То есть одна и та же квартира потенциально может обходиться семье более чем в 2 раза дороже по ежемесячному платежу.
📌 ВАЖНО: пока это только обсуждаемый сценарий, окончательные условия ещё могут измениться.
Но если вы давно планировали покупку квартиры по семейной ипотеке, откладывать решение до осени может быть рискованно.
⏳ До 1 октября осталось не так много времени.
Хотите понять, сколько будет стоить квартира именно для вас на текущих условиях?
Напишите мне 👉 @ipoteka2323 и мы подберем для вас самые выгодные предложения | 805 |
| 15 | Нууу… 🙄
РПЦ объявила о молитвах за снижение ключевой ставки и о доступной ипотеке. Молебны пройдут 11, 12 и 13 сентября. Митрополит Екатеринбургский и Верхотурский Евгений назвал ставку ЦБ хлебом насущным из молитвы «Отче наш». Помочь экономике должны мощи святителя Спиридона, которые сейчас возят по городам. По его словам, в сложившихся условиях остаётся уповать только на чудо. | 775 |
| 16 |  Нашли для вас офигенную 2-квартиру в Краснодаре 😍
Располагается в одном из самых благоустроенных и современных проектов.
📍Локация - 5 мин от МЦ Красная Площадь
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323 | 903 |
| 17 |  Так будет выглядеть проект 😍 | 822 |
| 18 |  +1Я уже приехал в Краснодар и нашел для вас два очень интересных предложения 😍
Квартиры в расширенную семейную ипотеку — т.е. не только когда у вас есть ребенок до 7 лет, но и если у вас есть двое несовершеннолетних детей.
Квартиры будут с ремонтом под ключ и по сниженной ставке.
▫️1-квартира совсем без взноса с платежом всего 34.340 в месяц
▫️2-квартира с взносом 1.312.500 и платежом всего 28.645 в месяц
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323 | 861 |
| 19 |  А вот отличная ЕВРО-трешка в сданом доме в Краснодаре 😍
▫️Первый взнос всего 1090.000
▫️Платеж в сем. ипотеку 35.972
Новый, современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой!
Получить подробную информацию 👉 @ipoteka2323 | 789 |
| 20 |  Геленджик определенно мне нравится сильно больше всех остальных мест на нашем побережье ❤️
Сегодня уже едем обратно в Краснодар и продолжаем усиленно работать. | 820 |
