Алексей Лаптев Новостройки Краснодара

Квартира в Адыгее или в Краснодаре? 🗺 К нам обратился Данил, он хотел небольшую однокомнатную квартиру для сдачи. Сам Данил живет с женой в Майкопе и рассматривал квартиру в Адыгее и Краснодаре. А так как, от Адыгеи до центра Краснодара можно доехать за 15 минут, идея была хороша🌉 Они хотели купить квартиру в предчистовой отделке, сделать там ремонт и после сдавать🔑 Наш брокер по недвижимости Тимур, поговорив с Данилом, узнав требования к квартрире, решил не отговаривать от конкретных районов и отправил для сравнения квартиры. После чего Данил с женой сравнив, решили отложить Адыгею 😅 *️⃣ В Адыгее квартиры стоят так же, но к сожалению наполнение комплекса и стоимость аренды уступает Краснодару. Соответсвенно покупать там квартиру было не выгодно. В Краснодаре выбрали 4 комплекса которые подходили по бюджету и по расположению. Из которых два выделялись больше. Стоимость у них была одинаковая, но одна была в предчистовой отделке 35 м2, а другая 30,7 м2, и уже с ремонтом. Посовещавшись, Данил с женой забронировали: ➖1-комнатную квартиру 30,7 м2 - 5 147 600 ➖Первоначальный взнос - 1 549 420 ➖Ипотека 7% - 23 938 ➖С ремонтом Показ и бронирование квартиры проводилось дистанционно, а уже подписание ипотеки было в живую, где Тимур сопровождал Данила. Ключи выдадут уже в августе-сентябре 📆 Поэтому, если хотите себе квартиру для сдачи, то смело пишите нам. Мы даже специально сели и сделали презентацию, где расписали все районы, выделили потопляемые, хорошие и плохие. В общем, как обычно подошли ответственно 😄 И теперь мы поздравляем всей командой Данила и его жену 🥳 Поздравить Данила и его жену - 👍

🔔3-комнатная квартира по сниженной ипотеке за 32 460₽/мес🔥 ➕Можно с ремонтом ➕Сдача дома летом Квартира с раздельным сан.узлом, просторным коридором, большой кухней и лоджией. Рядом садики и школа. Магазины, услуги и пункты выдачи Ozon и WB, будут рядом с вашим домом✅ В жилом комплексе: ✅ Дизайнерские подъезды ; ✅ Школа и 3 детских сада; ✅ Безбарьерная среда; ✅ Большой паркинг; ✅ На первых этажах супермаркеты, кафе, рестораны, бытовые сервисы, медицинский центр. ✅ Отдельные зоны для выгула и тренировки собак; ✅Видеонаблюдение во дворе ✅ Много зеленых зон, скверы и аллеи для отдыха и прогулок. На территории уже высажен яблоневый сад. 🔲3-комнатная квартира 65,1м2 - 7 924 800₽ Господдержка 8%: Первоначальный взнос - 1 593 000₽ Ипотека - 32 460₽/мес Семейная ипотека 6%: Первоначальный взнос - 2 386 000₽ Ипотека - 35 375₽/мес ➕Если вам интересна эта квартира с ремонтом от застройщика, пишите, отправим вам расчеты в личные сообщения. 📍Р-н. Краснодарский Чтобы оставить заявку, пишите в👉 @laptev_group 💬 What's app - wa.me/79994116988💬 Читайте отзывы - перейти

Что было на этой неделе?🗓👀 Дайджест- это подборка новостей которые я публиковал в канале на этой неделе 🗒 Ниже перечислены темы и обзоры с которыми знакомил вас👇: •👉Не все бывает идеально🧐 •👉 👑Кто хочет жить в Немецкой деревне?🌳 • 👉 Срочно 🚨 • 👉 На сколько лет брать ипотеку? 📊 • 👉💣Два сан.узла! 2-комнатная квартира с широкой лоджией! • 👉 👑2-комнатная квартира с большой кухней🤩 ✨ Напишите в комментариях, о чем хотели бы узнать👇

👑2-комнатная квартира с большой кухней🤩 ✨ ➕Скидка 217 295₽ В 15 минутах от парка Галицкого🏟 На территории все продумано до мелочей: ✅ Дома каскадного типа; ✅ Дворы на уровне второго этажа; ✅ На территории высажены хвойные деревья ; ✅ Светлые квартиры, с панорамным остеклением балконов; ✅ Школа и 3 детских сада; ✅ Зоны барбекю; ✅ Колясочные в подъездах; ✅ Крытая парковка ✅ Скейт-плозадка 🔲2-комнатная квартира 58,77м2 - 7 243 176₽ Семейная ипотека: Первоначальный взнос - 1 460 000₽ Ипотека 6% - 34 619₽/мес Господдержка: Первоначальный взнос - 1 510 000₽ Ипотека 8% - 43 982₽/мес Находится комплекс на ул. Кирилла-Россинского📍 Чтобы оставить заявку, пишите в👉 @laptev_group 💬 Читайте отзывы - перейти

💣Два сан.узла! 2-комнатная квартира с широкой лоджией! 🔲 Квартира с кухней - 14,87 м², просторным балконом - 8,56 м², ванной и отдельный туалетом², двумя комнатоми и г-образным коридором ✅В комплексе будет 25 домов от 9 до 18 этажей, 3 детских сада, школа на 1550 мест, многоуровневый и подземный паркинг под каждым домом. ✅На первых этажах будут магазины, аптеки и кафе. На территории также построят свой парк для прогулок и отдыха. А детские площадки будут разделены по возрастам, чтобы маленькие и взрослые дети друг другу не мешали. ✅Подъезды сквозные, то есть зайти в них увы сможете с двух сторон. Внутри них будет консьерж, колясочная, лапомойка и два лифта. ✅Рядом с комплексом находится Немецкая деревня, город спорта и строят парк достижений. 🔲2-комнатная квартира 56,75м² - 7 093 750р Первоначальный взнос - 1 093 000р Семейная ипотека 6% - 33 981р/мес Господдержка 8% - 36 383р/мес Чтобы оставить заявку, пишите в👉 @laptev_group 💬 What's app - wa.me/79994116988💬

На сколько лет брать ипотеку? 📊 Пост получился большой, но после него вы начнете больше разбираться в ипотеке😄 Давайте определим сначала, что нужно чтобы ипотеку одобрили? Решение банка принимается по результату оценки платежеспособности заёмщика. Банк посмотрит на кредитный рейтинг, где учитываются ранее взятые займы и своевременность выплат по ним, а также на финансовую стабильность заёмщика: 1️⃣Ежемесячный доход 2️⃣Наличие дополнительных финансовых гарантий. Под ними обычно понимается залог имеющейся недвижимости и наличие поручителя. Если кредитная устраивает, то ипотеку одобрят но, чтобы ежемесячный платёж был не более 35–50% вашего дохода📊 Снизить размер платежа не изменяя ставку можно, растянув выплаты по времени. Поэтому банк может одобрить кредит на более долгий срок. Например, вы планировали на 15 лет, а банк одобрил вам на 27. На какой срок? В банках можно взять ипотеку от 1 года до 30 лет: это так же касается ипотеки по программе «Господдержка» и «Семейная ипотека»👩‍👩‍👦 Рассмотрим долгий срок: ➖Минус такой ипотеки это конечно же время. Только мысль что вы будете платить ипотеку 30 лет, пугает. Но есть лазейка, о ней написал ниже. ➕Главный плюс — это низкие ежемесячные платежи. С помощью ипотечного калькулятора я посчитал, что если купить квартиру: ➖ за 8 млн. ➖ по семейной ипотеке ➖ на 30 лет ➖ и первым взносом 25%, ➖ то платеж составит - 35 973р. А если взять эту же квартиру на 15 лет, то платежи будут - 50 631р. Некоторые люди специально берут ипотеку на большой срок, чтобы им было легче ее выплачивать. Делают досрочные платежи и сокращают этим ипотеку по 7-15 лет. Я недавно делал видео об этом, можете посмотреть - смотреть 👈 Теперь на маленький срок: ➖Минус это конечно большие платежи. ➕Плюс, что вы меньше переплатите процент банку. Теперь решать вам, что лучше, большой срок или большие платежи. Тут уже смотрите какая у вас ситуация. Надеюсь этот пост помог вам разобраться в ипотеке📄 Какую бы вы выбрали ипотеку? ❤️-Большой срок 👍-Короткий срок

Срочно 🚨 Почти без первоначального взноса! По семейной ипотеке нужно - 90 000₽ По господдержке - 108 000₽ В прошлый раз такие квартиры забрали за 30 минут! Пишите @laptev_group ✅

👑Кто хочет жить в Немецкой деревне?🌳 Большая двухкомнатная квартира в 3-х этажном доме. Во дворах нет дорог, поэтому можно спокойно отпускать ребенка поиграть на площадку🌇 ✅Дома выполнены в классическом итальянском стиле с колоннами, кованными перилами и французскими окнами🏘 ✅Во дворах спортивные и детские площадки, палисадники с цветами и прогулочные аллеи🌳 ✅На территории немецкой деревни есть уже построенные школа и детский сад 📚 ✅Неподалеку храм Святой Матроны русской и озеро с лебедями, гусями, черепахами и зонами пикников🏞️ 🔲2-комнатная квартира 66,88 м2 - 8 092 480р Семейная ипотека: Первоначальный взнос - 1 626 589р Ипотека 4,5% - 32 762р Господдержка: Первоначальный взнос - 2 435 836р Ипотека 5,5% - 32 118р 📍Находится на западном обходе в Немецкой деревне Понравилась квартира? Пишите нам, расскажем больше о комплексе и подберем похожие планировки - @laptev_group💬

Не все бывает идеально🧐 Но мы стараемся сделать как можно удобней🫡 В середине марта, к нам обратилась Марина. В этом же месяце она переехала из Сызрани и решила купить здесь квартиру. Марина не хотела ждать пока накопить на первоначальный взнос и обратилась к нам чтобы узнать, какую квартиру можно купить без первоначального взноса. В подборе квартиры помощь оказал Тимур, наш брокер по недвижимости👨🏻 Марина работает в Табрисе и ей было важно чтобы рядом с домом была хорошая транспортная развязка и сдача дома должна быть ближайшая, так же она хотела квартиру сразу с ремонтом 🛋 Взвесив все "против и за", Тимур понял что может предложить. Но везде чего-то не было, где-то квартира была с ремонтом, но сдача 2025 год, где-то нужно было внести небольшую сумму как первоначальный взнос. А одна идеально подходила, но нужен был полный первоначальный взнос 🤯 Поговорив с Тимуром, они решили, что для покупки квартиры какой-то критерий нужно убрать. Так как копить на первоначальный взнос долго, при том что ценны за квадрат постоянно растут, Марина приняла решение, сделать ремонт отдельно, сама 🎨 В это время в одном из комплексов действовал льготный период, при котором можно платить первый год по сниженной ипотечной ставке. А сам дом был сдан. И как вы думаете? Да, выбор был сделан, это стала: ➖1-комнатная квартира 36,87м2 - 5 843 814₽ ➖Первоначальный взнос - 0₽ ➖Ипотеку первый год - 17 000₽ ➖После - 42 120₽ ➖Отделка - предчистовая ➖В сданном доме Марина планирует делать постепенно ремонт и привести в гости маму. Тем более с такими платежами первый год, сделать это будет не сложно 😊 Мы поздравляем Марину с приобретением своей собственной квартиры в Краснодаре - 🥳 Поздравить Марину - ❤️