Капремонт07

Уважаемые собственники! Открытость и доверие — главные принципы работы Фонда капитального ремонта. Мы понимаем, что тема капитального ремонта вызывает много вопросов, поэтому всегда рады помочь и всё разъяснить. Чтобы вы могли быстро связаться с Фондом, быть в курсе последних новостей и узнавать о ходе работ в вашем доме, мы ведем официальные страницы в социальных сетях. Общайтесь с нами там, где вам удобно! 📌 Что вас ждет на наших ресурсах: • Актуальные новости и отчеты о ходе ремонтов; • Понятные разъяснения и ответы на самые частые вопросы; • Прямая связь: возможность задать вопрос специалистам и получить быстрый ответ. Подписывайтесь, чтобы всегда быть на связи! 👇 ➡️ Telegram: https://t.me/kapremont07 ➡️ ВКонтакте: https://vk.com/kapremont07 ➡️ MAX: https://max.ru/id725991246_gos

⚡ Утверждён ГОСТ о сроках остановки лифтов при замене Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило национальный стандарт ГОСТ Р 72846-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Установление сроков остановки лифтов при их замене». 📅 Вступает в силу с 1 марта 2027 года (с правом досрочного применения). Разработчики: 🔹 АРОКР 🔹 Российское лифтовое объединение (РЛО) Основные нормы: 🕐 Сроки остановки — от 30 до 100 рабочих дней в зависимости от: • этажности дома • материала шахты (бетон, кирпич, металлосетчатая) • грузоподъёмности лифта (400 кг / 630–1000 кг) 🏢 Поэтапная замена — в подъездах с 2+ лифтами для сохранения транспортной доступности 📢 Информирование жителей — не менее чем за 10 рабочих дней до остановки 📄 Дата завершения работ — день ввода лифта в эксплуатацию 🛡 Владелец лифта — обязан застраховать ответственность и ввести лифт в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней Кому применять: ✅ региональным операторам капремонта ✅ подрядным организациям ✅ техническим заказчикам ✅ органами местного самоуправления ✅ владельцами лифтов ✅ организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора 📎 Подробнее о разработке стандарта 👉 https://max.ru/id7704343991_biz/AZ4ghU9WNXM #АРОКР #капремонт #лифты #ГОСТ #Росстандарт

Собственники квартир могут выбирать, как копить деньги на капитальный ремонт. Есть два способа: перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора или открыть специальный счёт (спецсчёт) дома. Что такое спецсчёт Спецсчёт — это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства на капремонт только вашего дома. Владельцем счёта может быть ТСЖ, управляющая организация или региональный оператор. Решение о переходе на спецсчёт принимается на общем собрании собственников. Спецсчёт или «общий котёл»: в чём разница При формировании фонда на счёте регионального оператора деньги всех домов «смешиваются». При спецсчёте средства принадлежат только вашему дому. Сроки ремонта в обоих случая определяет региональная программа и их можно ускорить. Но процедуры будут различаться. 📌 Если деньги в «общем котле» — для корректировки сроков придется проводить техническое обследование дома. 📌 Если деньги на спецсчёте — собственники могут принять на общем собрании решение о досрочном проведении работ. Спецсчёт даёт жильцам контроль над сроками ремонта. Однако ответственность за сбор взносов ложится на самих собственников, деньги могут копиться годами и без активной инициативной группы процесс может застопориться. Узнать, какие капитальные работы по дому были проведены и есть в планах можно в «Госуслуги Дом». Скачивайте приложение

✉️ УО и РСО могут рассылать уведомления о долгах через Госуслуги. 🔊 Сервис рассчитан на предприятия отрасли, в первую очередь на ресурсоснабжающие организации, расчётные центры, крупные УО и фонды капремонта. Уведомление приходит в личный кабинет потребителя на портале Госуслуг. 💡 Оповещение направляется всем собственникам, привязанным к учётной записи на портале. Поэтому его могут получить и те владельцы помещений, чьих телефонов или адресов электронной почты нет в базе компании. 📎 По оценке оператора системы, рассылка работает как инструмент досудебного взыскания: фиксируются оплаты долгов сроком более трёх лет, а сбор по лицевым счетам после отправки уведомлений растёт на 10–20%. ➡️ Как это сказывается на работе исполнителей услуг Портал | ВКонтакте | Дзен | РосКвартал в MAX

Уважаемый Мустафир Ахматович! От всей души поздравляем Вас с заслуженным вручением почётной грамоты! Это высокая оценка Вашего профессионализма, неустанного труда и выдающихся достижений на посту генерального директора. Ваша целеустремленность, стратегическое мышление и ответственность служат примером для всего коллектива. Благодаря Вашему лидерству Фонд капитального ремонта МКД КБР уверенно движется к новым высотам, успешно решая самые сложные задачи и реализуя все намеченные планы. Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и новых профессиональных побед. Пусть каждый день приносит только радость и удовлетворение от достигнутого, а поддержка коллектива вдохновляет Вас на новые свершения. С глубоким уважением и наилучшими пожеланиями, Ваш коллектив♥️

Дорогие жители Кабардино-Балкарии! От всего сердца поздравляем вас с Днём Республики! Этот праздник — символ единства, силы и многообразия нашего прекрасного края. Пусть горы вдохновляют нас на великие дела, а доброта и гостеприимство кавказского народа согревают каждый дом. Желаем мирного неба над головой, процветания и счастливых улыбок в каждом уголке Кабардино-Балкарии. Пусть традиции и культура живут и развиваются, а впереди будет много светлых и радостных дней! ♥️ С праздником вас!

Замена лифтов в 2026 году: планы и фактические показатели В части региональных операторов краткосрочными планами на 2026 год предусмотрено более 13 тыс. лифтов. На сегодняшний день заключены договоры на замену 96% от запланированного объема. При этом 46 региональных операторов законтрактовали работы в полном объеме (100%). Наибольшие объемы законтрактованы в: 📍 г. Москва, г. Санкт-Петербург, Челябинской, Московской, Мурманской, Орловской, Саратовской, Смоленской областях, Краснодарском крае и Республике Мордовия. Фактически заменено порядка 6 тыс. лифтов. 12 регионов уже завершили замену лифтов на 100% от запланированного на этот год объема: 📍 Пензенская, Калужская,Курганская, Владимирская и Амурская область, Республика Адыгея, Марий Эл, Кабардино-Балкарская Республика, Карачаево-Черкесская и Чеченская Республика, Пермский и Камчатский край Максимальные объемы замен лифтов на сегодняшний день: 📍 г. Москва 📍 Мурманская область 📍 Челябинская область 📍 Курская область 📍 Саратовская область 📍 Тюменская область 📍 Тульская область 📍 Республика Мордовия 📍 Ханты-Мансийский АО – Югра 📍 Удмуртская Республика Параллельно ведется замена лифтового оборудования за счет средств на специальных счетах. Плановый показатель на этот год — почти 5,5 тыс. лифтов, однако фактически выполнена замена лишь 650 единиц. Низкий уровень исполнения в данном сегменте связан с недостаточностью накоплений на специальных счетах для проведения дорогостоящих работ по замене лифтов. 📌 Необходимость ускоренной замены лифтов обусловлена сроками, установленными ТР ТС «Безопасность лифтов» 011/2011. По истечении этих сроков эксплуатация оборудования запрещена. В настоящее время в эксплуатации находится более 620 тысяч лифтов в 157 тыс. многоквартирных домах. До 2030 года требуется привести в соответствие с техническим регламентом порядка 88 тысяч единиц. #лифты #капремонт #АРОКР #региональные_операторы #замена_лифтов

Хочу получать квитанции для уплаты взносов на капремонт на электронную почту. Что для этого нужно? Чтобы перейти с бумажной квитанции на электронную, достаточно написать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов заявление с указанием своих ФИО, адреса, контактного телефона и обязательно адреса электронной почты, на который собственник помещения хочет получать платежки. Подать заявление можно: ✅ непосредственно в Фонде капитального ремонта; ✅ через «Электронную приемную граждан» на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов КБР. Преимущества электронных квитанций очевидны: ✅ не нужно следить за почтовым ящиком в подъезде своего дома – принес почтальон платежку или нет. Квитанции гарантированно приходят по электронной почте каждый месяц и без задержек. ✅ при переходе на электронные квитанции исчезает риск их потери или кражи. Платежные документы хранятся в электронной почте получателя, их можно скачать, поэтому они всегда доступны для уплаты взносов на капремонт. ✅ получение квитанций в электронном виде особенно удобно тем людям, которые имеют в республике квартиры или нежилые помещения, но сами проживают в других регионах. А также тем собственникам помещений, у которых несколько объектов недвижимости, за которые необходимо уплачивать взносы на капремонт. Все квитанции приходят на электронную почту, поэтому не надо каждый месяц собирать бумажные платежки по разным адресам.

📍 Опросы в домовом чате без скандалов: как собирать мнения и не раскалывать дом Попытка быстро узнать мнение жильцов через мессенджер часто превращается в многодневную перепалку. Причина не в «вредных» соседях, а в нарушенной процедуре: опрос без подготовки воспринимается как манипуляция, а закрытые варианты ответов или ультиматумы мгновенно запускают защитную реакцию, протестное голосование и саботаж. 💬 В материале разобрали пошаговую систему, которая превращает цифровое голосование из источника конфликтов в рабочий инструмент согласования: • Подготовка важнее кнопки «Опрос» (почему нельзя запускать сбор мнений «с чистого листа» и как за 5–7 дней выровнять уровень информированности: от мягкого обозначения проблемы до публикации ответов на острые вопросы до старта голосования). • Архитектура вопроса (как сформулировать варианты ответов без манипуляций, почему опция «воздерживаюсь» обязательна и как разбивать сложные темы на отдельные блоки, чтобы избежать искажения результатов). • Публикация итогов с уважением к меньшинству (почему сухие цифры и отдельный разбор аргументов проигравшей стороны снимают напряжение, легитимизируют решение большинства и предотвращают будущий саботаж). • Юридический статус и ожидания (почему опрос в чате — это социологический срез, а не обязывающее решение, и как правильно позиционировать его как этап подготовки к ОСС, чтобы снизить градус споров о «незаконных поборах»). Запуск голосования — это не про сбор голосов, а про управление ожиданиями. Когда процедура прозрачна, а участники чувствуют себя вовлечёнными на старте, даже сложные темы вроде платных инициатив обсуждаются конструктивно. ➡ Полная пошаговая инструкция — в материале ЖКХ Ньюс. #КонфликтологияДляЖильца

Новые стандарты уборки и оплаты "коммуналки". Как изменилась сфера ЖКХ в 2026 году Единый код для платежки 🔸С 1 сентября 2026 года вводится универсальный платежный код (УПК) - единый QR-код для оплаты коммунальных услуг, который позволит сканировать один код и выбирать удобный способ оплаты: СБП, карта, цифровой рубль. 🔸Электронные квитанции за ЖКУ в будущем смогут отправлять через личный кабинет на портале "Госуслуги": ФЗ устанавливает приоритет электронного формата. Бумажный формат сохраняется для всех, кому он необходим. Усиление контроля 🔸Внедряется система автоматического контроля показаний счетчиков: данные с "умных" приборов учета поступают напрямую в Единую государственную информационную систему ЖКХ (ГИС ЖКХ), минуя ручную передачу. 🔸В рамках эксперимента, в период с 1 июля 2025 по 30 июня 2026 года, ГИС ЖКХ направляет должникам уведомления через портал "Госуслуги" с предложением добровольно погасить долг. 🔸Усиление контроля за безопасностью газового оборудования. С 1 марта 2026 года вступили в силу новые правила техобслуживания внутридомового газового оборудования. 🔸Благодаря нововведениям в многоквартирных домах техническое обслуживание проводит газораспределительная организация (ГРО), с которой заключен договор. Ремонт оборудования могут выполнять и иные организации, отвечающие требованиям Правил № 410, - при условии уведомления ГРО. 🔸При этом для частных домов введен обязательный ежегодный осмотр газового оборудования с приборной проверкой герметичности газопроводов, проверкой тяги в дымоходах и вентканалах, а также оценкой технического состояния оборудования. 🔸Вместе с тем с 1 сентября 2026 года вступают в силу новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. #Поможем_разобраться РГ | Буква закона

Расходы по содержанию общего имущества МКД обязаны нести в том числе и собственники машино-мест на автостоянке дома ТСЖ обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома и взносов в Фонд капитального ремонта. Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования, поскольку установил, что ответчик является собственником двух машино-мест на подземной автостоянке многоквартирного жилого дома, в связи с чем обязан нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе на взносы на капитальный ремонт, соразмерно доле собственности на машино-место, а также пропорциональной площади доли в общей площади подземной автостоянки. Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения. Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с выводами судов нижестоящих инстанций. Признаны несостоятельными доводы кассационной жалобы ответчика о незаконности начисления ему платы за содержание общего имущества подземной стоянки, поскольку ответчику помимо машино-мест принадлежит доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, в котором они расположены, в связи с чем он должен нести расходы по его содержанию и уплате взносов в Фонд капитального ремонта пропорционально площади доли в общей площади. Подробнее. #первыйкассационныйсуд #гражданскоедело

📣Как с нами связаться? Канал фонда капитального ремонта в национальном мессенджере МАХ Подписывайтесь на каналы Фонда Капитального Ремонта и в других социальных сетях: 👩🏼‍💻Сайт 📳 Телеграм 🔔Вконтакте 📩 Электронная почта: regoperator.07@mail.ru Горячая линия: 8 800 700 64 12— специалисты фонда ответят на все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, начислением взносов и прочее. ‼️ Обращаем ваше внимание, что WhatsApp-номер Фонда капитального ремонта — 8 967 425 15 16 — предназначен только для письменных обращений и сообщений. 📵 Телефонные звонки на данный номер не принимаются. ✅ Также вы можете лично обратиться в офис Фонда капитального ремонта по адресу: 🏢 г.Нальчик,ул.Горького 17а

У нашего дома открыт специальный счет для уплаты взносов на капремонт. Можно ли уже накопленные средства разместить в банке под проценты? Размещение средств со спецсчета на специальном депозите – это способ защиты накоплений от инфляции. Согласно ст.175.1 Жилищного кодекса РФ, владелец специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может разместить временно свободные средства на специальном депозите в банке. Специальный депозит – это временный вклад денег под проценты для получения доходов. Решение об открытии специального депозита принимается на общем собрании собственников помещений не менее чем двумя третями от всех голосов в многоквартирном доме. Разместить средства на специальном депозите целесообразно, если ремонт дому пока не требуется. В этом случае не используемые денежные средства можно на определенный срок внести на спецдепозит и получить доход в виде процентов. Таким образом, накопленные взносы на капремонт будут работать сами на себя. Каждая кредитная организация предлагает свои процентные ставки по депозитам, поэтому заинтересованным собственникам помещений или владельцам спецсчетов стоит рассмотреть несколько банковских предложений и выбрать для себя оптимальный вариант. Однако есть общие для всех банков особенности специального депозита: 🔷 на депозит можно переводить деньги только со специального счета, то есть зачислять на депозит ежемесячные взносы собственников на капремонт нельзя; 🔷 размещать на депозите можно только ту часть суммы, которая не нужна в данный момент для оплаты услуг и работ по капремонту; 🔷 перечисление начисленных процентов и возврат суммы происходит только на специальный счет; 🔷 доходы от вклада можно тратить только на оплату работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 🔷 владельцем спецсчета и спецдепозита должно быть одно и то же лицо; 🔷 спецдепозит открывается на определенный срок (от одного дня до нескольких месяцев); 🔷 открывается спецдепозит, как и спецсчет, в российском банке, собственный капитал которого не менее 250 млрд рублей. Таким образом, специальный депозит со свободными средствами фонда капремонта дома поможет собственникам помещений увеличить сумму, уже накопленную для проведения ремонтных работ, или расширить перечень таких работ за счет дополнительного дохода.

Согласно краткосрочному плану реализации Республиканской программы на плановый период 2026-2028 гг. (реализация 2027 г.) Фонд капремонта направил предложения собственникам помещений в многоквартирных домах Кабардино-Балкарской Ремпублики, в которых в 2027 году планируется проведение работ по капитальному ремонту. Предложения о проведении капитального ремонта, содержащие сведения о сроке начала капитального ремонта, перечне запланированных услуг и работ, их объеме и стоимости. Для того, чтобы ознакомиться с предложением необходимо зайти на сайт Фонда в разделе «Найти мой дом в Республиканской программе», ввести адрес дома, далее откроется информационная карточка, в которой можно ознакомиться с документом «Предложения технического заказчика 2027». Напомним, что собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны принять на общем собрании решение о перечне услуг и работ по капремонту, о предельно допустимой стоимости услуг и работ. Также на общем собрании должно быть определено лицо, уполномоченное от имени собственников дома принимать решения по вопросам проведения капитального ремонта. Образцы документов для проведения общего собрания собственников размещены на сайте Фонда. В случае непринятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД собственниками помещений в указанный срок, право принятия решения по проведению капитального ремонта переходит к органу местного самоуправления, на территории которого находится данный дом. Решение общего собрания собственников помещений в МКД о проведении капитального ремонта (копии или сканы), в установленный срок, направить в Фонд по адресу: г. Нальчик, ул.Горького 17а или по адресу эл.почты: regoperator.07@mail.ru

Поздравляем с Днём государственного флага Российской Федерации! Пусть этот символ вашего великого народа всегда вдохновляет на единство, силу и стремление к светлому будущему. Мы все должны стараться работать и прилагать все усилия во благо нашей малой Родины и нашей великой страны. Вместе мы сделаем ее еще крепче и светлее! С праздником! 🇷🇺

Замена кровли — это не просто замена старого материала на новый. За каждым идеально выполненным этапом скрывается кропотливая работа, требующая не только мастерства, но и глубоких технических знаний. Первый и очень важный шаг — техническое обследование кровли. Это не только визуальный осмотр, а полноценный анализ состояния конструкций, выявление скрытых дефектов, проверка прочности и герметичности. Далее идет точное измерение всех элементов крыши. Здесь нет места ошибкам: даже небольшой неправильный замер может привести к смещению, нарушению гидроизоляции и, как следствие, преждевременному износу кровли. Точные размеры — залог того, что материал ляжет ровно, a стыки будут плотными. Профессионализм мастеров проявляется в правильном подборе материалов и технологии укладки, которая учитывает особенности конструкции здания и климатические условия. Все эти этапы требуют знаний, опыта и внимательности к деталям, чтобы конечный результат радовал не только глаз, но и обеспечивал защиту дома на долгие годы.

🔧 Лифт на ремонте: что важно знать жителям многоквартирного дома? Сколько обычно длятся работы по замене лифта, что происходит в это время и какие проверки он проходит перед запуском, рассказываем в карточках. Листайте, сохраняйте памятку и отправляйте тем, кто живет на верхних этажах 😉 #ФРТ_просто_о_сложном 🥲 Подписаться на ФРТ в MAX 💬 Следить за новостями ФРТ в Telegram

Сегодня получили от абонента такой вопрос: ❓«Купила квартиру как инвестицию, жить в ней не собираюсь. Пришла квитанция за капремонт. Нужно ли оплачивать взносы?» Да, платить нужно. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение. 🏠 При этом не имеет значения, проживает ли кто-то в квартире, зарегистрирован ли там собственник или используется ли она как инвестиция. Если дом включён в Региональную программу капитального ремонта, собственник обязан ежемесячно оплачивать взносы на капремонт.

Минстрой сообщил, как применять порядок оформления приемки работ по ремонту общего имущества в МКД 19 августа. / Консультант + /. С 1 сентября 2026 года оформлять акты приемки в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества надо по правилам Минстроя. Он пояснил: их надо соблюдать в части работ или услуг, которые выполнят либо окажут с этой даты. До конца августа можно руководствоваться договором. Правила распространяются только на случаи, когда собственники обязаны избрать совет МКД. При отказе подписать акт управляющая компания или другой исполнитель вправе провести с председателем либо членами совета МКД дополнительные мероприятия. Речь идет о согласительном совещании, осмотре элементов общего имущества и др. Акт приемки, который оформят после этого, может отличаться от первоначального, например, по составу и количественным характеристикам работ или услуг. Документ: Письмо Минстроя России от 13.08.2026 N 50270-ДН/04

📣Как с нами связаться? Канал фонда капитального ремонта в национальном мессенджере МАХ Подписывайтесь на каналы Фонда Капитального Ремонта и в других социальных сетях: 👩🏼‍💻Сайт 📳 Телеграм 🔔Вконтакте 📩 Электронная почта: regoperator.07@mail.ru Горячая линия: 8 800 700 64 12— специалисты фонда ответят на все вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, начислением взносов и прочее. ‼️ Обращаем ваше внимание, что WhatsApp-номер Фонда капитального ремонта — 8 967 425 15 16 — предназначен только для письменных обращений и сообщений. 📵 Телефонные звонки на данный номер не принимаются. ✅ Также вы можете лично обратиться в офис Фонда капитального ремонта по адресу: 🏢 г.Нальчик,ул.Горького 17а