3-НДФЛ. Вычеты. Налоги с продажи недвижимости
Open in Telegram
Этот канал о том: - как получать максимально возможные налоговые вычеты - как оптимизировать налоги от продажи имущества Налоговые консультации, заполнение деклараций 3-НДФЛ, подготовка жалоб и возражений в ФНС 👉 @kaplina_sn
Show more287
Subscribers
No data24 hours
No data7 days
+630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
No data
Any problems? Please refresh the page or contact our support manager.
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
December '24
December '24
+6
in 0 channels
November '24
+170
in 9 channels
Get PRO
October '24
+5
in 0 channels
Get PRO
September '24
+4
in 0 channels
Get PRO
August '24
+9
in 0 channels
Get PRO
July '24
+8
in 0 channels
Get PRO
June '24
+3
in 0 channels
Get PRO
May '24
+5
in 0 channels
Get PRO
April '24
+17
in 0 channels
Get PRO
March '24
+12
in 0 channels
Get PRO
February '24
+22
in 0 channels
Get PRO
January '24
+40
in 0 channels
Get PRO
December '23
+17
in 0 channels
Get PRO
November '23
+222
in 1 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 21 December | 0 | |||
| 20 December | +1 | |||
| 19 December | 0 | |||
| 18 December | +1 | |||
| 17 December | +1 | |||
| 16 December | 0 | |||
| 15 December | 0 | |||
| 14 December | 0 | |||
| 13 December | 0 | |||
| 12 December | 0 | |||
| 11 December | 0 | |||
| 10 December | +1 | |||
| 09 December | 0 | |||
| 08 December | 0 | |||
| 07 December | 0 | |||
| 06 December | 0 | |||
| 05 December | +1 | |||
| 04 December | +1 | |||
| 03 December | 0 | |||
| 02 December | 0 | |||
| 01 December | 0 |
Channel Posts
| 2 |  С праздником светлой Пасхи! Христос воскрес! Пусть эта светлая весть будет источником вдохновения и силы для вас во всех начинаниях 🕊️ | 234 |
| 3 | Ну что ж, сегодня крайний день для подачи декларации 3-НДФЛ без штрафов. Все успели отчитаться по своим доходам? | 238 |
| 4 |  Вот такая волшебна работа 🤭 | 345 |
| 5 |  💃Люблю избавлять людей от уплаты налога, когда они этого не ждут
‼️А также напоминаю, что последний день, когда можно подать декларацию по доходам без штрафа - 2 мая | 403 |
| 6 | ✅Как можно оптимизировать налог при продаже недвижимости
Для уменьшения налога при продаже недвижимости можно:
✔️применить вычет в сумме расходов на приобретение объекта
✔️если приобретали этот объект в ипотеку, то включить в расходы уплаченные проценты
✔️если приобретали новостройку в черновой отделке, то в расходы можно включить расходы на ремонт
✔️при строительстве дома в расходы включаем затраты на стройку
✔️ применить имущественный вычет и вычет по процентам (если не использовали ранее)
✔️ применить социальные вычеты (лечение, обучение, фитнес и т.д)
✔️ если приобретали в браке, то доход можно распределить между супругами, даже если титульный собственник один (если это выгодно)
А если же не подать декларацию и не уменьшить налог самостоятельно, налоговая за вас это не сделает, применит только фиксированный вычет в сумме 1млн и всё 🤷🏻♀️
Снижение налога - ваша забота, а я вам в этом могу помочь ☝️
👉Связаться можно со мной в лс @kaplina_sn или сразу в ватсап | 303 |
| 7 | А так как скоро наступит крайний срок подачи 3-НДФЛ по доходам, будет интересно узнать про то, как можно оптимизировать налог с продажи недвижимости? 🏠 | 295 |
| 8 |  ⚙️Вот так бывает, когда самостоятельно подаешь декларацию
П.с. налога быть не должно.
Исправляем 👌 | 334 |
| 9 | ☺️Отзывы
Девушка еще в 2022 году сама подала декларации на вычет. В итоге никакого вычета не было заявлено и еще убрала из декларации стандартные вычеты, которые предоставил работодатель.
По итогу вышла сумма к уплате. Особо этому значения не придали 🤷🏻♀️
Вот только сумма задолженности в личном кабинете с каждым днём росла, так как начислялись пени.
А в начале апреля 2024 года девушке приставы арестовали карту💳
И вот только тогда девушка обратилась ко мне, чтобы убрать задолженность по налогам.
А результат видно на скрине 👆 | 388 |
| 10 | 🎚Осталось 24 дня для подачи декларации 3-НДФЛ без штрафов
В каких случаях нужно обязательно подать декларацию я писала тут 👉 https://t.me/nalogvernu_3ndfl/206
Рекомендую не откладывать подачу на последние дни, особенно, если планируете подать через личный кабинет налогоплательщика.
➡️Потому что могут возникнуть проблемы, на которые не сможем повлиять, например:
- будут технические работы в лк
- нет электронной подписи, а новая будет формироваться долго
- долго висит статус «отправки» декларации, не прикрепляются документы.
В этом году в ЛК очень часто ошибки, уже не знаешь чего еще от него ожидать 🤯
✔️Поэтому подготавливаем документы и подаём с запасом по времени.
А я готова вам в этом помочь и максимально снизить ваши налоги.
📞Связаться можно со мной в лс @kaplina_sn или сразу в ватсап | 369 |
| 11 | Осталось 24 дня для подачи декларации 3-НЛФЛ без штрафов | 1 |
| 12 | +1 🥰Еще одна семья освобождена от налога при продаже жилья
Хотя уже настроились платить налог и обратились ко мне для подготовки декларации.
📌Но я сначала всегда проверяю подходит ли семья под льготу с детьми…и подошла))
➡️Поэтому подготовила пояснение на каждого члена семьи и уже пришел ответ о том, что обязанности подавать декларацию нет🥳
А какие пункты нужно соблюсти по этой льготе писала тут 👉 https://t.me/nalogvernu_3ndfl/91 | 395 |
| 13 | +6 Знакомимся с местными достопримечательностями ⛩️
Республика Тыва | 407 |
| 14 | А по поводу вопроса от девушки: она работает по трудовому договору в компании РФ, место работы за рубежом.
В 2023 году: это доход за пределами РФ, работодатель не является налоговый агентом и так как по итогу 2023 года она нерезидент, то декларировать весь доход за этот год не нужно!
В 2024 году и далее, если она продолжает также работать, работодатель будет самостоятельно удерживать налог 13 % от ее дохода. | 398 |
| 15 | Налоговый нерезидент 👤
Это физические лица, находящиеся на территории РФ менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев.
Нерезиденты обязаны декларировать доходы, полученные только на территории РФ (резиденты декларируют доходы и на территории РФ и за ее пределами)
👉Давайте начнем с доходов от продажи имущества (недвижимость, авто), а потом поговорим про доходы от трудовой деятельности.
При продаже имущества статус резидент/нерезидент определяется на 31 декабря года, в котором получен доход.
Если по итогу года человек оказался нерезидентом, то доход будет облагаться налогом по ставке 30 %.
Например, Иван продал квартиру в Москве в 2023 году раньше минимального срока владения. В стране по итогу года был 100 дней, значит он нерезидент и должен до 2 мая 2024 года самостоятельно предоставить декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.
❗️Нерезиденты не имеют права применять никакие вычеты при продаже недвижимости, то есть налог придется заплатить со всей суммы дохода.
👉Теперь поговорим про трудовую деятельность.
Сейчас часто встречается, что сотрудник официально трудоустроен в России, но сам находится за ее пределами и в трудовом договоре место работы - «другая страна» (как и в случае женщины от которой был вопрос выше 👆). А согласно ст. 208 НК РФ это доход за пределами РФ.
До 2024 года: так как это считается доходом за пределами РФ, то работодатель не является налоговым агентом, а значит:
- резидент должен самостоятельно задекларировать свой доход по итогам года
- нерезидент не должен отчитываться по этому доходу
Начиная с 2024 года: не важно какое место работы указано, работодатель будет являться налоговым агентом и ставка налога и для резидентов и для нерезидентов составит 13 % (15% на доход свыше 5 млн )
Вообще про налоговых нерезидентов можно говорить много, но в посте постаралась раскрыть хотя бы базовую информацию. Если остались вопросы, задавайте их в комментариях 👇 | 373 |
| 16 | Как считаете то, как посоветовали сделать на фото выше, это верно? | 261 |
| 17 | Я так много пишу про вычеты и продажу недвижимости, но еще не было ни одного поста про налоговых нерезидентов и как декларировать их доходы, будет это интересно?🤔 | 269 |
| 18 | Это был вычет по процентам 👆
Ипотека 2013 года, уплачено процентов больше 4млн.
А по ипотеке, взятой до 2014г по вычету по процентам нет лимита, можно вернуть 13 % со всей суммы процентов.
👉Подаём декларацию на остаток вычета. Сумма вычета полученного ранее 2,5млн. То есть еще можно вернуть с 1,5 млн, с учетом суммы удержанного налога за год сумма возврата должна была составить 160 тыс.
Но проверка декларации завершена с нарушениями 🧐
Смотрю в чем дело - одобрили вычет только до 3 млн, то есть сумму возврата урезали почти в 100 тыс. 😨Почему? Не знаю, возможно просто некомпетентность инспектора 🤷🏻♀️
Предлагаю 2 варианта клиенту:
✅подать возражение на акт, но по времени это займёт долго, не меньше 1,5-2 месяца
✅или подать ту же самую декларацию , только корректировку, приложив пояснение, ссылаясь на ФЗ 212 от 23.07.2013г. Этот вариант, я предполагала, будет быстрее.
Делаем по второму варианту и спустя 2,5 недели проверка завершилась без нарушений, вычет подтвержден в полном объеме 🥳
Клиент рада 🥰 и я тоже🎉 | 308 |
| 19 | Это был вычет по процентам 👆
Ипотека 2013 года, уплачено процентов больше 4млн.
А по ипотеке, взятой до 2014г по вычету топ у по процентам нет лимита, можно вернуть 13 % со всей суммы процентов.
Подаём декларацию на остаток вычета. Сумма вычета полученного ранее 2,5млн. То есть еще можно вернуть с 1,5 млн, с учетом суммы удержанного налога за год сумма возврата должна была составить 160 тыс.
Но проверка декларации завершена с нарушениями 🧐
Смотрю в чем дело - одобрили вычет только до 3 млн, то есть сумму возврата урезали почти в 100 тыс. 😨Почему? Не знаю, возможно просто некомпетентность инспектора 🤷🏻♀️
Предлагаю 2 варианта клиенту:
✅подать возражение на акт, но по времени это займёт долго, не меньше 1,5-2 месяца
✅или подать ту же самую декларацию , только корректировку, приложив пояснение, ссылаясь на ФЗ 212 от 23.07.2013г. Этот вариант, я предполагала, будет быстрее.
Делаем по второму варианту и спустя 2,5 недели проверка завершится без нарушений, вычет подтвержден в полном объеме 🥳 | 1 |
| 20 | Рассказать почему сразу весь вычет не одобрили, в чем было дело? | 271 |
