Академия торгов Дешковича | Торги по банкротству
Open in Telegram
Работаю с риэлторами и инвесторами. Передаю навык по торгам на банкротстве. Создаю от 300 тыс. в месяц доп. дохода на сделках по недвижимости. Хочешь так же? Обращайся в ЛС @PavelDeshkovich +7 993 950-50-50
Show more1 863
Subscribers
+124 hours
-107 days
+3330 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+5
in 0 channels
August '26
+71
in 0 channels
Get PRO
July '26
+39
in 0 channels
Get PRO
June '26
+40
in 0 channels
Get PRO
May '26
+29
in 0 channels
Get PRO
April '26
+39
in 1 channels
Get PRO
March '26
+273
in 3 channels
Get PRO
February '26
+112
in 0 channels
Get PRO
January '26
+137
in 2 channels
Get PRO
December '25
+420
in 0 channels
Get PRO
November '25
+250
in 0 channels
Get PRO
October '25
+76
in 1 channels
Get PRO
September '25
+55
in 0 channels
Get PRO
August '25
+78
in 2 channels
Get PRO
July '25
+105
in 1 channels
Get PRO
June '25
+112
in 2 channels
Get PRO
May '25
+71
in 0 channels
Get PRO
April '25
+82
in 1 channels
Get PRO
March '25
+74
in 0 channels
Get PRO
February '25
+39
in 0 channels
Get PRO
January '25
+59
in 0 channels
Get PRO
December '24
+67
in 0 channels
Get PRO
November '24
+83
in 0 channels
Get PRO
October '24
+77
in 1 channels
Get PRO
September '24
+76
in 0 channels
Get PRO
August '24
+125
in 0 channels
Get PRO
July '24
+68
in 0 channels
Get PRO
June '24
+245
in 9 channels
Get PRO
May '24
+51
in 0 channels
Get PRO
April '24
+91
in 1 channels
Get PRO
March '24
+43
in 0 channels
Get PRO
February '24
+55
in 0 channels
Get PRO
January '24
+125
in 0 channels
Get PRO
December '23
+240
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 09 September | 0 | |||
| 08 September | +1 | |||
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | 0 | |||
| 05 September | 0 | |||
| 04 September | +1 | |||
| 03 September | 0 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | +2 |
Channel Posts
Всё. Мы стартуем сегодня в 18:00.
Два дня пролетели. Кто-то за это время успел занять место на интенсиве «Агент на миллион», а кто-то продолжает сидеть и думать, нужны ли ему деньги с недвижимости без собственного капитала.
Через несколько часов мы заходим в Zoom. Никакой воды — сразу к делу. Будем разбирать, как находить объекты с торгов, упаковывать их и забирать свою комиссию через инвесторов.
Если ты до сих пор ждал какого-то «знака свыше» — вот он. Последний шанс запрыгнуть в уходящий поезд до того, как закроется дверь в комнату трансляции.
🔥 Старт СЕГОДНЯ в 18:00 МСК
💰 Участие — 1 990 ₽
Залетаем прямо сейчас, времени на раздумья больше нет:
👉 https://nettorgov.ru/biznes
| 2 | Торги по банкротству — это не кнопка «участвовать» 🔍
Многие думают, что заработок на торгах начинается с регистрации на электронной площадке.
Нашёл лот.
Внёс задаток.
Нажал кнопку.
И дальше рынок сам принесёт прибыль.
Нет.
Кнопка «участвовать» — самая простая часть сделки.
Сложность начинается после победы.
Кто фактически пользуется квартирой?
Можно ли попасть внутрь объекта?
Есть ли незаконная перепланировка?
Не оспорят ли торги?
Сколько времени займёт перепродажа?
Вот где настоящая цена лота.
Представим условную квартиру.
Рынок — 5 млн ₽.
Покупка на торгах — 3 млн ₽.
Ремонт — 700 тысяч.
Юридические расходы и содержание — 200 тысяч.
Простой денег на полгода — ещё 150 тысяч.
На бумаге скидка составила 2 млн ₽.
В реальности запас до продажи сократился до 950 тысяч. И это при условии, что жильцы освободят квартиру добровольно, торги не будут оспорены, а объект удастся продать за 5 млн ₽.
Дешёвая цена на входе не гарантирует прибыль на выходе.
Поэтому перед участием нужно проверить минимум три вещи:
— юридический статус объекта и обременения;
— фактическое состояние и возможность осмотра;
— реальную цену и срок, за которые его можно продать.
Если хотя бы один пункт не просчитан, вы покупаете не инвестицию.
Вы покупаете неизвестность ⚠️
Именно поэтому на обучении торгам я говорю ученикам:
не спешите нажимать кнопку.
Сначала ответьте:
что именно вы покупаете вместе с этим объектом?
Недвижимость?
Юридическую проблему?
Чужой конфликт?
Или действительно возможность заработать?
Побеждает не тот, кто первым увидел скидку.
Побеждает тот, кто заранее просчитал, что будет после неё.
А вы при выборе лота сначала смотрите на размер дисконта или на сценарий выхода? | 8 |
| 3 |  9 сентября стартуем. Кто запрыгивает в «Агент на миллион»?
Два дня до старта. Запускаем интенсив для тех, кто хочет делать деньги на недвижимости, но думает, что для этого нужны миллионы собственного капитала.
Хватит ждать идеального момента. Пока вы думаете, другие уже учатся находить объекты с торгов и сводить их с инвесторами за комиссию.
За 4 дня интенсива мы соберём вашу первую сделку «на бумаге»:
🏠 реальные объекты с торгов
👥 потенциальные инвесторы
💬 готовые офферы для них
📄 защита вашей комиссии
Всё, никаких долгих курсов по полгода. 4 дня практики в Zoom — и у вас на руках чёткий план, как забрать свои первые деньги с рынка недвижимости.
🔥 Старт уже послезавтра - 9 сентября в 18:00 МСК
💰 Участие - 1 990 ₽
Места в группе ограничены, залетаем сейчас:
👉 https://nettorgov.ru/biznes | 914 |
| 4 |  🍂 И снова 3 сентября…
У кого-то сегодня Шуфутинский, костры рябин и перевёрнутый календарь.
А у нас — торги 😄
Потому что до старта бизнес-интенсива
«АГЕНТ НА МИЛЛИОН»
осталось всего 6 дней.
И если вы увидели моё сообщение 1 сентября, подумали:
«Интересно… потом посмотрю» —
👉 вот это самое «потом» уже наступило.
9 сентября мы начинаем.
За 4 живых занятия в Zoom я покажу модель, в которой для заработка на недвижимости не нужно иметь миллионы на покупку квартиры.
Вы находите выгодный объект с торгов →
находите инвестора →
инвестор покупает →
вы получаете комиссию.
💰 Потенциально 100 000–300 000 ₽ с одной сделки.
И главное — мы будем не просто говорить о торгах.
За 4 дня вы попробуете собрать свой первый проект сделки.
🚀 Старт — 9 сентября, 18:00 МСК
🎥 4 живых занятия в Zoom
📼 Записи останутся
💰 Участие — 1 990 ₽
Так что сегодня календарь можно перевернуть.
Но лучше сначала записаться 😄
👉 https://nettorgov.ru/biznes | 783 |
| 5 |  🔥 1 СЕНТЯБРЯ — НАЧНИТЕ УЧЕБНЫЙ ГОД С НОВОГО ИСТОЧНИКА ДОХОДА
Открываю набор на бизнес-интенсив:
«АГЕНТ НА МИЛЛИОН»
Как зарабатывать на квартирах с торгов, имея 0 ₽ на их покупку
За 4 дня вы пройдёте путь от «я ничего не понимаю в торгах» до готового проекта потенциальной сделки.
День 1 — найдёте 3 квартиры со скидкой до 60%
День 2 — найдёте 3 потенциальных инвесторов без рекламы
День 3 — подготовите сообщение, с которым можно обратиться к инвестору
День 4 — разберётесь, как оформить отношения и защитить свою комиссию договором.
Главная идея проста:
Квартиру покупает инвестор.
Вы находите объект и проводите сделку.
Ваш потенциальный заработок — комиссия 100 000–300 000 ₽.
Это не четыре лекции «в записи».
Это 4 живых урока в Zoom, где вы будете выполнять задания по своей будущей сделке.
🚀 Старт: 9 сентября в 18:00 МСК
📍 Все уроки — живые, в Zoom
📼 Записи всех занятий тоже останутся у участников
💰 Участие — 1 990 ₽
👇 Присоединиться к интенсиву:
https://nettorgov.ru/biznes | 1 097 |
| 6 |  ⚖️ 915 м² ХОЛЛОВ И ВЕСТИБЮЛЕЙ ЗА 5,4 МЛН ₽
Не квартира.
Не офис.
Не магазин.
На торгах продаются холлы и вестибюли действующего торгоаого центра в Одинцово.
Цена — около 5 900 ₽ за м².
И вот где может быть заработок:
🔹 аренда под кофе, вендинг, банкоматы, рекламу;
🔹 разделение и продажа частей;
🔹 перепродажа собственникам соседних помещений;
🔹 покупка всего объекта по низкой цене с последующей монетизацией.
Главное здесь — не просто спросить:
«Что я покупаю?»
А спросить:
🔥 «Кому эти площади будут очень нужны после моей покупки?»
@PavelDeshkovich | 1 183 |
| 7 | ⚖️ Я чуть не лишился 500 000 ₽ за 5 минут. Вот что я понял.
Друзья, сегодня без схем. Хочу рассказать, как я сам чуть не попался на удочку красивых цифр.
Было это года три назад. Увидел лот — трёшка в центре, старт 4,5 млн при рынке 7. Глаза загорелись, руки тряслись, уже мысленно заселялся. Задаток внёс не глядя — а кто не рискует, тот не пьёт шампанское, да?
И только когда сел заполнять документы, вспомнил свои же вопросы. Решил проверить. Позвонил организатору, спросил про историю перепланировок. Тот замямлил. Настоял на выписке — оказалось, там две незаконные стены и самовольная ванная в несущей. Легализация стоила бы 800 тысяч.
Я отозвал заявку, задаток, к счастью, вернули (по договору было можно). Но если бы не задал вопрос — я бы сейчас сидел в квартире с сантехникой в коридоре и судился с БТИ.
Что я вынес из того дня?
Торги — это не про недвижимость. Это про психологию. Организатор давит на время, на «ой, сейчас уйдёт». Он играет на вашем страхе упустить. Мой лайфхак: когда звоню, включаю диктофон и спрашиваю: «Вы гарантируете, что все перепланировки узаконены? Напишите мне это в мессенджере». Молчание — лучший ответ.
Самый опасный враг — не продавец, а ваше «авось». Мы все умные, но в моменте верим в чудо. Я теперь перед каждым шагом выхожу на балкон и делаю 10 глубоких вдохов. Если адреналин не упал — не звоню.
Правильный вопрос — не умный, а неудобный. Задавайте то, что организатор точно не захочет отвечать. Например: «Кто будет нести ответственность, если после торгов вскроются долги, о которых вы не сказали?». Если слышите «это не в моей компетенции» — бегите.
Я не гуру и не «эксперт с курсами». Я такой же, как вы. Просто набил шишек и теперь делюсь, чтобы вы их избегали.
Если вы сейчас смотрите на какой-то лот и сомневаетесь — напишите мне в личку. Я не продаю консультации, я просто помогу взглянуть свежим взглядом. Потому что иногда достаточно одного вопроса, чтобы спасти полмиллиона.
Искренне ваш Павел Дешкович
P.S. В комментариях поделитесь: бывало, что вы чуть не купили «кота в мешке»? Как спаслись? Мне правда интересно. 👇 | 140 |
| 8 |  🔥 ЛОТ С ТОРГОВ ПО -50%? ЭТО ЛОХОТРОН!
За 15 минут проверяю по алгоритму «4Т». Ипотеки тут нет — платите живые деньги, так что скидка часто превращается в ловушку.
Ваш чек-лист без воды:
1. ТЕЛО
Сравнивайте с кадастром и ценой прошлых торгов. Если старт выше кадастра на 30% — вы рискуете потерять задаток. Реальная цена = кадастр × 0,7 + ваши будущие вложения.
2. ТЕНИ
Закажите выписку на землю под домом и всех прописанных за 5 лет. Долги, аресты, несовершеннолетние — это ваши проблемы после торгов.
3. ТЕХНИКА
Не можете зайти внутрь? Серия «хрущёвка»? Закладывайте +30% сверху на коммуникации и перепланировку. Скидка съестся первым сантехником.
4. ТОРГИ
Посмотрите историю площадки: если лот снимают каждые 2 месяца — это затяжной аукцион. Победитель там переплачивает из-за уже внесённого задатка. Не лезьте.
Итог: выгодный лот, когда ТЕЛО = ТЕНЯМ, ТЕХНИКА вписывается в бюджет, а ТОРГИ заканчиваются за 1 шаг.
Напишите «ТОРГИ» в комментарии — скину вам чек-лист из 5 вопросов, которые вы обязаны задать организатору до внесения задатка. Я не продаю курсы — я помогаю не слить деньги в первый же день.
@PavelDeshkovich
👇 Организаторы молчат, потому что им нужен ваш задаток, а не ваша победа. | 167 |
| 9 |  ⚖️ Как предложить объект с торгов так, чтобы клиент сам захотел его посмотреть
Главная ошибка начинающего брокера — писать:
«Есть квартира с торгов. Интересно?»
Это звучит как очередное объявление. И чаще всего улетает в игнор.
Клиенту не нужны «торги». Ему нужна выгода в цифрах.
Вместо этого покажите объект так:
🏠 Рынок: 8,2 млн ₽
🔥 Цена на торгах: 5,9 млн ₽
💰 Разница: 2,3 млн ₽
И дальше один вопрос:
«Если объект реально можно забрать на 2+ млн ниже рынка, готовы рассмотреть?»
Вот это уже совсем другой разговор.
Ещё сильнее работает, когда вы показываете не один объект, а выбор:
«Под ваш бюджет нашёл 3 варианта.
У одного максимальная скидка, у второго лучше район, у третьего самая понятная перепродажа. Какой показать первым?»
Обратите внимание: вы уже не просите клиента «купить что-нибудь».
Вы выступаете как человек, который отбирает для него возможности.
Именно за это брокеру и платят.
Не за нажатие кнопки «Подать заявку».
А за способность среди сотен лотов найти тот, где есть деньги.
В следующем посте покажу, как за 10–15 минут понять: перед вами действительно выгодный лот или просто красивая скидка на бумаге.
Пишите «БРОКЕР» в ЛИЧКУ
и получите государственный диплом по данной специальности
@PavelDeshkovich | 1 402 |
| 10 |  ⚖️ 5 способов найти первых клиентов брокеру на торгах без рекламы
Продолжаем тему брокерства на торгах.
Чтобы получить первую сделку, не обязательно сразу покупать рекламу и собирать сложные воронки. Первых клиентов часто можно найти гораздо проще.
1. Риэлторы 🏠
У них уже есть покупатели и инвесторы. Вы даёте им доступ к объектам с торгов — они приводят клиентов.
2. Инвесторы в недвижимость 💰
Ищите тех, кто уже покупает квартиры под перепродажу или аренду. Для них скидка на входе — это прямая прибыль.
3. Предприниматели 🏢
На торгах продаются помещения, автомобили, спецтехника, оборудование. Бизнесу всё это регулярно нужно.
4. Старые знакомые и окружение 🤝
Не надо писать: «Купите что-нибудь на торгах».
Лучше спросить:
«Если найду недвижимость или автомобиль значительно ниже рынка — интересно посмотреть?»
5. Социальные сети и объявления 📱
Показывайте конкретные объекты, цены и выгоду. Не продавайте «услуги брокера» — показывайте возможность заработать или сэкономить.
❗️Главное правило:
Сначала ищем потребность человека, а уже потом — подходящий лот.
Именно так брокер постепенно собирает свою базу покупателей и инвесторов.
А дальше становится интереснее: один хороший инвестор может приносить вам сделки снова и снова.
В следующем посте расскажу, как правильно предложить человеку объект с торгов, чтобы вас не воспринимали как очередного продавца.
@PavelDeshkovich | 1 240 |
| 11 | ⚖️ Брокер на торгах: где брать клиентов, если вы только начинаете?
В прошлом посте я рассказал, что брокер может зарабатывать на торгах без покупки имущества за свои деньги.
И тут возникает логичный вопрос:
А где взять человека, который доверит вам покупку квартиры, автомобиля или коммерческого объекта на несколько миллионов?
На самом деле искать нужно не «клиента на торги».
Нужно искать человека, у которого уже есть конкретная задача:
🏠 инвестор хочет купить квартиру ниже рынка;
🚗 предпринимателю нужен автомобиль или спецтехника;
🏢 бизнесу нужно помещение;
💰 инвестор ищет объект для перепродажи или аренды.
И уже под его задачу брокер ищет подходящий лот.
Например:
Инвестор готов вложить 5 млн ₽ в квартиру.
Вы находите объект, который на рынке стоит 7 млн, а на торгах его можно забрать примерно за 5 млн.
Показываете клиенту цифры, риски и потенциальную выгоду.
Он даёт согласие — вы сопровождаете сделку и получаете свою комиссию.
То есть брокеру не обязательно сначала найти суперлот, а потом бегать с ним по рынку.
Можно сделать наоборот:
сначала найти покупателя → узнать его бюджет → подобрать объект → провести сделку.
Именно поэтому я всегда говорю ученикам:
торги — это не только умение покупать имущество дёшево. Это ещё и профессия продавца, аналитика и переговорщика одновременно.
Причём одного хорошего клиента можно сопровождать не один раз.
Если инвестор заработал на первой сделке, угадайте, к кому он придёт за следующим объектом? 😉
В следующем посте могу показать 5 способов, где начинающему брокеру найти первых клиентов вообще без рекламы.
@PavelDeshkovich | 1 298 |
| 12 |  ⚖️ Брокер на торгах: профессия, которая приносит 250 000 ₽ в месяц без покупки лотов
Знаете, кто зарабатывает на банкротных торгах больше всех? Тот, кто не покупает имущество, а помогает другим это делать.
Кто такой брокер?
Посредник между покупателем и торгами. Участвует в аукционе от имени клиента по агентскому договору, а в протоколе победителем значится сам покупатель. Зарабатывает на комиссии — 10–20% от суммы выигранного лота.
Что делает?
- подаёт заявки, проверяет документы и задатки;
- анализирует юридическую чистоту и риски;
- общается с управляющим и судами;
- сопровождает сделку до передачи имущества.
Доход: в среднем 120–250 тыс. ₽/мес. Один лот за 5 млн — и ваша комиссия уже 500–1000 тыс. ₽.
Как стать?
- получить ЭЦП;
- аккредитоваться на площадках;
- научиться анализировать лоты;
- знать ФЗ-127 и следить за изменениями.
Плюсы: высокая прибыль, удалёнка, свобода выбора ниши.
Минусы: большая ответственность, нужна стрессоустойчивость и серьёзная подготовка.
Итог: брокер — востребованная профессия. Деньги у покупателей есть, а грамотных проводников — мало.
Хотите стартовать? В моём курсе есть модуль «Как стать брокером» — с кейсами, цифрами и пошаговым планом. Пишите «БРОКЕР» в личку 👇
@PavelDeshkovich | 1 328 |
| 13 |  ⚖️ Раньше я мог проверять один объект часами. Теперь часть работы ИИ делает за минуты 🤖
На торгах главная проблема не в том, чтобы найти объект подешевле.
Проблема — быстро понять, стоит ли вообще в него заходить.
Раньше на один лот уходили часы: открыть документы, разобраться в рисках, сравнить с рынком, посчитать экономику, подумать над ставкой.
Сейчас часть этой работы можно передать ИИ.
🤖 ИИ помогает:
- разобрать документы по объекту;
- найти юридические риски;
- сравнить цену с рынком;
- посчитать потенциальную прибыль;
- определить максимальную цену покупки;
- продумать стратегию ставки;
- дать итоговый вывод: участвовать или пройти мимо.
И вот здесь самое интересное.
ИИ не принимает решение вместо вас.
Он позволяет за то же время проверить не 2–3 объекта, а условно 20 — и сосредоточиться только на самых перспективных.
А на торгах это критически важно.
Потому что прибыль часто находится не в одном «идеальном» лоте, а в том, что вы быстрее других отсеиваете мусор и находите действительно выгодные сделки.
Именно поэтому сейчас на обучении я учу не просто искать объекты на торгах.
Я учу использовать связку: человек + опыт + ИИ.
Потому что нажать кнопку «подать заявку» может любой.
А вот понять, куда стоит заходить, по какой цене и где действительно лежат деньги — совсем другая история. 🔥
@PavelDeshkovich | 1 445 |
| 14 | 🔎 ГДЕ РИЭЛТОРУ ИСКАТЬ ТАКИЕ КВАРТИРЫ?
После прошлого поста может показаться:
«Хорошо, Павел. Квартира за 14,6 млн, которая снижается до 1 рубля, — красиво. А где мне самому находить такие объекты?» 😄
На самом деле ежедневно на торги выставляются квартиры, дома, земля, коммерческая недвижимость и автомобили.
Но есть проблема.
👉 Большинство лотов вам вообще не нужны.
Где-то цена почти рыночная.
Где-то проблемы с документами.
Где-то объект сложно потом продать.
Поэтому задача не просто найти торги, а быстро отобрать те объекты, на которых действительно можно заработать.
Я делаю это по простой схеме:
🔎 нахожу лот
🤖 проверяю его с помощью ИИ
⚖️ анализирую юридические риски
💰 сравниваю цену с рынком
🎯 рассчитываю цену, до которой есть смысл торговаться
В итоге из сотен объектов остаются несколько действительно интересных.
И именно их уже можно предлагать своим клиентам и инвесторам.
🔥 Хотите попробовать торги в своей работе?
Напишите «РАЗБОР».
📘 Пришлю гайд по поиску объектов с ИИ
🏢 Проведу бесплатный разбор вашей ситуации
💰 Посчитаем потенциальный заработок на сделке
👉 Пишите «РАЗБОР» | 250 |
| 15 |  +2🔥 КВАРТИРА ЗА 14,6 МЛН ₽ МОЖЕТ УПАСТЬ ДО… 1 РУБЛЯ
Обещал показать реальный объект с торгов. Показываю.
Это РЕАЛЬНАЯ квартира, которая стоит сейчас на торгах.
🏢 Краснодар, ул. Гаражная
📐 85,4 м²
🏙 17 этаж
✨ Современный ремонт
Стартовая цена на публичных торгах:
💰 14 602 500 ₽
А дальше смотрите, что происходит, если квартиру не покупают:
17.08 — 14 602 500 ₽
25.08 — 13 142 250 ₽
02.09 — 11 682 000 ₽
10.09 — 10 221 750 ₽
18.09 — 8 761 500 ₽
26.09 — 7 301 250 ₽
04.10 — 🔥 5 841 000 ₽
12.10 — 🔥 4 380 750 ₽
20.10 — 🔥 2 920 500 ₽
28.10 — 🔥 1 460 250 ₽
05.11 — 🤯 1 ₽
Да. Один рубль.
Конечно, это не значит, что квартира обязательно дойдёт до 1 ₽ — её могут купить гораздо раньше.
Но именно в этом и заключается интерес публичных торгов на понижение: цена падает, пока кто-то не скажет: «Беру».
А теперь представьте себя на месте риэлтора.
У вас есть клиент, который хочет купить квартиру в Краснодаре.
И вместо очередного объекта с Авито вы показываете ему вот такую возможность.
Причём покупать квартиру за свои деньги вам не нужно.
💰 Нашли объект → привели покупателя → сопроводили сделку → получили комиссию.
🔥 В следующем посте покажу, где риэлтору вообще искать такие объекты — и как быстро отличать перспективный лот от мусора.
@PavelDeshkovich | 1 642 |
| 16 |  🌃 История одного ночного созвона с покупателем
Поздний вечер. Покупатель написал: «Хочу, но боюсь — документы кажутся запутанными». Я предложил созвониться через час — в 23:00. За 20 минут мы прошли ключевые документы, я объяснил, какие пункты критичны и какие — решаются быстро. В результате он подтвердил готовность завтра внести депозит и через неделю мы уже подписывали документы.
Что решило всё:
быстрая проверка ключевых документов с помощью моего ИИ-агента (выписка ЕГРН + протокол);
чёткие ответы на конкретные страхи вместо общих разговоров;
предложение простого плана действий — что сделаем завтра и через неделю.
Вывод: иногда достаточно одного честного разговора в нужный момент, чтобы закрыть сделку.
Пишите мне в ЛИЧКУ слово "ТОРГИ" и я покажу как можно легко зарабатывать на торгах по банкротству.
@PavelDeshkovich | 1 507 |
| 17 |  🔥 Я ТОЛЬКО ЧТО ВЫИГРАЛ ТОРГИ В МОСКВЕ. И ЦИФРА ТАМ — ПРОСТО КОСМОС
Да, вы прочитали правильно.
1 500 000 000 ₽.
ПОЛТОРА МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ. 😳
Сегодня, 7 августа, меня — ИП Дешковича Павла Васильевича — официально признали победителем торгов по коммерческой недвижимости в Москве. Это зафиксировано в протоколе торгов.
🏢 Объект — нежилые помещения общей площадью 171,9 м²
📍 Москва, ул. Винокурова, д. 11, корп. 4.
И теперь самое интересное.
На этот лот было допущено 44 участника.
Сорок четыре! 🔥
И среди всей этой конкуренции именно моя заявка содержала максимальное предложение — 1,5 млрд ₽, поэтому победителем торгов признали меня.
Вот за это я и люблю торги.
Здесь недостаточно просто найти интересный объект и нажать кнопку «Подать заявку».
Нужно понимать механику публичного предложения, конкурентов, сроки, документы и главное — стратегию подачи заявки.
Можно годами рассказывать, как работают торги.
А можно самому заходить в сделки, где на кону стоят уже не сотни тысяч и даже не десятки миллионов.
Здесь цена победы — 1 500 000 000 ₽. 🚀
И да… после такого фраза
«На торгах всё уже поделено»
звучит особенно забавно. 😎
Академия торгов Дешковича — мы не изучаем торги со стороны.
Мы в них участвуем. И побеждаем.
P.S. Я отдельно покажу, какая стратегия позволила победить среди 44 участников и что происходило на этих публичных торгах. Там есть очень интересный момент… 👀
#КейсАкадемияТорговДешковича
@PavelDeshkovich | 149 |
| 18 | 🔥 Я ТОЛЬКО ЧТО ВЫИГРАЛ ТОРГИ В МОСКВЕ. И ЦИФРА ТАМ — ПРОСТО КОСМОС
Да, вы прочитали правильно.
1 500 000 000 ₽.
ПОЛТОРА МИЛЛИАРДА РУБЛЕЙ. 😳
Сегодня, 7 августа, меня — ИП Дешковича Павла Васильевича — официально признали победителем торгов по коммерческой недвижимости в Москве. Это зафиксировано в протоколе торгов.
🏢 Объект — нежилые помещения общей площадью 171,9 м²
📍 Москва, ул. Винокурова, д. 11, корп. 4.
И теперь самое интересное.
На этот лот было допущено 44 участника.
Сорок четыре! 🔥
И среди всей этой конкуренции именно моя заявка содержала максимальное предложение — 1,5 млрд ₽, поэтому победителем торгов признали меня.
Вот за это я и люблю торги.
Здесь недостаточно просто найти интересный объект и нажать кнопку «Подать заявку».
Нужно понимать механику публичного предложения, конкурентов, сроки, документы и главное — стратегию подачи заявки.
Можно годами рассказывать, как работают торги.
А можно самому заходить в сделки, где на кону стоят уже не сотни тысяч и даже не десятки миллионов.
Здесь цена победы — 1 500 000 000 ₽. 🚀
И да… после такого фраза
«На торгах всё уже поделено»
звучит особенно забавно. 😎
Академия торгов Дешковича — мы не изучаем торги со стороны.
Мы в них участвуем. И побеждаем.
P.S. Я отдельно покажу, какая стратегия позволила победить среди 44 участников и что происходило на этих публичных торгах. Там есть очень интересный момент… 👀
#КейсАкадемияТорговДешковича
@PavelDeshkovich | 1 |
| 19 |  ⚖️ Почему мне нравится модель агента по торгам
Многие думают, что для заработка на торгах обязательно нужно иметь несколько миллионов и самому покупать квартиры.
Но есть путь гораздо легче для старта — стать агентом по торгам.
Вы находите выгодный объект, проверяете его, показываете инвестору или обычному покупателю и помогаете пройти всю сделку. А покупает объект клиент на свои деньги.
За свою работу вы получаете комиссию. 💰
И мне эта модель нравится по нескольким причинам:
✅ Не нужно вкладывать миллионы в недвижимость.
Ваш главный актив — знания и умение находить хорошие сделки.
✅ Можно совмещать с основной работой.
Не обязательно завтра увольняться и начинать новую жизнь с понедельника. Можно спокойно сделать первые сделки параллельно.
✅ Одна сделка может принести хорошую комиссию.
Особенно когда речь идёт о недвижимости со скидкой в несколько миллионов.
✅ Вы действительно полезны клиенту.
Вы не просто «продаёте квартиру». Вы помогаете человеку купить имущество существенно ниже рынка и сопровождаете его там, где самостоятельно он часто просто боится идти.
И ещё один момент, который мне особенно нравится.
Каждая новая сделка делает следующую проще.
Появляется опыт, уверенность, клиенты, рекомендации, инвесторы. Постепенно это превращается уже не в случайный дополнительный заработок, а в полноценную систему. 🚀
Поэтому тем, кто говорит мне:
«Павел, я бы занялся торгами, но у меня нет денег на покупку квартиры», — я обычно отвечаю:
А вам на первом этапе и не обязательно её покупать. Научитесь сначала зарабатывать на чужих покупках. 😉
Пишите в ЛС "ТОРГИ" и я расскажу как
@PavelDeshkovich | 1 524 |
| 20 |  💸 Можно ли заработать на торгах, если у тебя вообще нет денег?
Один из самых частых вопросов, который мне задают:
«Павел, всё это интересно… Но что делать, если у меня нет нескольких миллионов на покупку квартиры?»
И вот здесь многие совершают главную ошибку.
Они думают, что заработать на торгах можно только так:
👉 нашёл квартиру
👉 купил её за свои деньги
👉 перепродал
👉 заработал
Но это далеко не единственная модель.
На торгах можно зарабатывать вообще не покупая объект на свои деньги.
Например, работать агентом.
Вы находите хорошую квартиру с торгов. Допустим:
🏠 Рыночная цена — 10 млн ₽
🔥 На торгах её можно купить за 7 млн ₽
Но вместо того чтобы судорожно искать 7 миллионов под матрасом 😄, вы находите инвестора или покупателя, которому эта квартира интересна.
И дальше можете провести для него всю сделку:
- найти объект;
- проверить документы и риски;
- рассчитать экономику;
- подготовить стратегию участия в торгах;
- помочь выиграть объект;
— сопроводить покупку.
А за свою работу получить комиссию.
Например, 300 000–500 000 ₽ с одной сделки.
При этом квартиру покупает клиент, а не вы.
Именно поэтому я постоянно говорю ученикам:
Главный капитал на старте — не деньги.
Гораздо важнее научиться:
🔎 находить действительно выгодные объекты;
⚖️ отличать хороший лот от юридической проблемы;
📊 считать экономику сделки;
🤝 находить инвесторов и покупателей;
🎯 понимать, как правильно участвовать в торгах.
И сегодня часть этой работы можно значительно ускорить с помощью ИИ.
Он помогает анализировать документы, сравнивать цены, считать экономику объекта и готовить информацию для клиента.
Поэтому отсутствие миллионов — далеко не самая большая проблема.
Гораздо хуже, когда у человека есть деньги, но он не умеет отличить выгодную сделку от красивой ловушки.
А этому как раз можно научиться. 😉
Если интересно, в следующем посте могу разобрать пошагово модель: как заработать первые 300 000 ₽ на торгах, не покупая квартиру за свои деньги.
Поставьте 🔥 если сделать такой разбор.
@PavelDeshkovich | 1 258 |
