Финансы: сберечь и приумножить

🕹️💰Видеоигры помогли Павлу Дурову и Брайану Армстронгу (фаундер Coinbase) добиться успеха в бизнесе Друзья, привет! Показался интересным этот диалог (см скрин) двух великих основателей. Они о том, что стратегии вроде StarCraft отлично учат стратегиям ведения бизнеса. ✅ Что рассказал Дуров: • В детстве и юности он переиграл почти все культовые стратегии 90-х и нулевых: Warcraft 2, Age of Empires, Civilization, SimCity. Особенно сильно основатель VK увлекался StarCraft и даже выигрывал на локальных турнирах ❗️Он считает, что такие игры развивают важнейшие навыки: стратегическое планирование, тайминг, распределение ресурсов и управление рисками По словам Дурова, опыт игры в стратегии напрямую помог ему в создании и развитии Telegram. Те же принципы, которые работают в StarCraft, работают и в реальном бизнесе. Вот выходит, что сразу два очень успешных предпринимателя (Дуров и Армстронг) практически одновременно подтвердили, что видеоигры могут быть отличной «школой» для будущего бизнесмена. И заодно очередной удар 🥊 по стереотипу «игры — это пустая трата времени». #новостиизаконыоденьгах #игрыкакшколапредпринимателя

😀 Нет, это не лот для залогового займа. Друзья, привет! Дачу Фаберже выставили на торги в Санкт-Петербурге. Дом расположен в поселке Парголово и сейчас больше похож на развалины. Но так как историческая ценность велика - его все равно хотят продать минимум за 46,88 млн рублей. При этом в стоимость входит только само здание площадью 3000 м², а участок лишь передается в аренду. Еще новый владелец будет обязан провести работы по реставрации и сохранению дома. #новостиизаконыоденьгах #аукцион #недвижимость

⚡️Целевой ЗАЛОГОВЫЙ займ, 25% годовых, срок 2 года Займ необходим на закрытие банковской ипотеки Подробнее👇 💵 Сумма - 8 500 000 рублей 25% годовых Срок - 2 года Цель займа - закрыть ипотеку на коммерческое помещение в банке ✅ Важно плюс: погашение займа планируются средствами, полученными от продажи коммерческого помещения. Подробнее о залоговом помещении: Плoщадь ЗАЛОГА : 442 кв/м cо cвoей парковкoй. Расположение на Федеральной трассе и в центре города , обеспечивает большой транспортный поток. ⚠️ Как обычно, мы берем на себя юридическое сопровождение сделки, а также судебное взыскание долга (последнее в случае необходимости) По вопросам пиши @faermankonstantin Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX #предложениеинвестору #целевойзайм

Друзья, привет 👋 Пост о неправильных финансах в спорт-клубах. Удивил Fitness House. При выходе из тренажерки не открылся турникет - лампочка загорелась красным 🚨 «Какая вина на мне, боярин?))» - вроде абонемент еще действует, платных услуг я не заказывал… Оказалось истек срок медицинской справки (брал ее год назад). На вопрос о цене пролонгации прямо в заведении, чтобы специально не ездить к терапевту- получил интересный ответ: «Если на 1 год - то 1500р., а если сразу на 2 года - то 2000р» ✅ Я конечно понимаю маркетинговый принцип «Оптом-дешевле, в розницу-дороже», но это же МЕДИЦИНСКАЯ справка. О том, что нет противопоказаний к занятиям, что нет рисков по здоровью и т.д. И вот получается, что за доплату 500р некий «фитнес-консультант» берет на себя ответственность на целых 2 года за состояние чьего-либо здоровья. А разьве врач может давать такие прогнозы на 2 года вперед ? Ps - о том, что такие справки делают у знакомых врачей за шоколадку - все в курсе, но ведь это секрет Полишенеля 🤫 А тут в клубе - прямо публичная оферта 😀 #справкизаденьги #халатностьспортклубов

С праздником весны и труда, друзья! Всем желаю отдохнуть и насладиться теплом и весной 🍃🙏

🤔 ЯНДЕКС ПЕРЕКРУТИЛ ГАЙКИ? Друзья, привет! Расскажу о реальной ситуации текущей недели по продвижению наших проектов (инвестиции в недвижимость) Когда мы размещаем в ТГ и МАХ канале , в ВК и других соцсетях конкретный проект недвижимости для вложений - то ставим его еще и в ПЛАТНУЮ РЕКЛАМУ. Тем самым увеличивается охват, и мы можем привлечь финансирование не только из круга читателей каналов и ВК. Но , Яндекс, к сожалению, стал чрезмерно «жестить». Увидев, что по займам с залогом недвижимости указываются конкретные % ставки - их модерация провела паралели с рынком Forex. Мол, Вы указываете в офере конкретную доходность - тогда вы являетесь брокером. Аргументы с приведением доказательств о том, что залог недвижимости с госрегистрацией залога на имя инвестора и рискованный рынок forex - это «две большие разницы» пока у Яндекса на обдумывании. Но конкуренцию между «монстрами рекламы» никто не отменял. И мы как клиенты видим, что ребята из ВК более понятливы. Там моментально схватывают разницы между рискованным рынком курсом валют и более консервативной недвижимостю. И модерация ВК не вставляет нам «палки в колеса». Поэтому мы пока перераспределили рекламный бюджет в пользу ВК. И если Вам удобнее читать нас там - вот ССЫЛКА НА ГРУППУ В ВК #маркетингнашихпроектов #Яндекс #ВК

⚡️Залоговый займ 25% годовых ; ГАБ «Пятерочка» Друзья инвесторы, привет 👋 Сумма займа 6 млн Выдача траншами от 2 млн ⚠️ Это классная опция, так как инвестор будет контролировать целевое использование предыдущего транша перед выдачей каждого следующего Срок займа 6-12 месяцев 💵 Доходность инвестора 25% годовых Цель займа: Достройка помещения 300 кв.м под Федерального арендатора Пятерочка (объект одобрен, подписан договор подряда) ✅ Залог: - Земельный участок 800 кв.м Ярославль все коммуникации газ, свет, вода - Здание незавершенное строительство (та самая будущая «Пятера») ✅ Есть еще поручитель - организация с выручкой более 17 млн в год ⚠️ ВАЖНО: Данный объект одобрен и согласован под застройку Федерального арендатора Пятерочка; годовой арендный поток 2500000-3000000 млн руб, дата завершения строительства ноябрь 2026 года Как обычно, мы берем на себя юридическое сопровождение сделки и судебное взыскание долга (последнее в случае необходимости) Если интересен проект - пиши в ЛС @faermankonstantin Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX #предложениеинвестору #залоговыйзайм #ГАБ

Сегодня в Дзержинском районном суде г.Ярославля выступал по очень интересному финансовому спору. Казалось бы , банальное ДТП, в котором люди целы, но пострадал лось🫎 Но выясняются подозрительные нюансы. После ДТП , во время которого лось был задет лишь по касательной , он… своею дорогой ушел в лес. Двое сотрудников ГИБДД (сегодня в суде мы их допрашивали как свидетелей) единодушно подтвердили: при составлении схемы ДТП и протокола рядом с авто НЕ было ни следов крови, ни разбитых стекол, ни комков шерсти и т.п. Вдоль обочины они тоже пошарили с 🔦 в руках (это был поздний августовский вечер), но никаких следов волочения с обочины в лес🌳 не вело. Отсюда вывод: лось ушел своими ногами (кстати, по заявлению свидетелей животных было двое). Но несмотря на все вышеизложенное сотрудник Министерства лесного хозяйства и природопользования ЯО (представитель Истца) утверждал в суде, что около 23:30 - 00:00 того же дня он нашел следы 👣 действа на этом месте пустого уже шоссе. Пустого потому, что около полуночи все разъехались с места ДТП. Но до отъезда никто там сотрудников Министерства (или егерей) НЕ видел. ✅ При этом вопрос на засыпку: как в темноте за 10 минут , стражи лесного порядка смогли обнаружить не только опустевшее место ДТП, но и еще и труп лося примерно в 100 м от обочины - глубже в лес. Ps - ни собак, ни тепловизоров у них не было. Следующее заседание в начале июня. Буду держать в курсе. #взысканиеущерба #лось

🚫 Мэрия Москвы активизировала борьбу с хостелами в домах Друзья, привет! Как говорил незабвенный Черномырдин: «Никогда такого не было, и вот - опять» 😀 Подробнее: Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы подал в городской арбитраж несколько десятков исков (то есть это уже система!) к владельцам хостелов. Речь идет примерно о 60 делах, которые были инициированы с 2025 г. Во всех них городские власти, как следует из заявлений, требуют принудительного изъятия помещений хостелов, расположенных в многоквартирных домах, а также продажи недвижимости на публичных торгах 😱 Вырученные же средства истцы предлагают направить первоначальным владельцам объектов. ✅ Так, к примеру, 1 декабря 2025 г. Арбитражный суд Москвы принял к производству иск ДГИ к ООО «Киселевы и компания», которому принадлежит хостел «Уютный» на 163,1 кв. м на Коптевском бульваре. Аналогичное заявление было подано к ООО «АН-ник» и бизнесмену Денису Торянину. У первого город хочет изъять помещение на 536,2 кв. м в здании на ул. Ибрагимова (там находится мини-гостиница «Рус-Семеновская»), у второго – 239 кв. м в строении в 1-м Волоколамском проезде. Среди других объектов, на которые обратили внимание столичные власти, – хостелы «Квартал» на Жигулевской улице, «Добрый дом» на Коптевском бульваре, «Ночь на земле» на пр-те Буденного и проч. ⚠️ Представитель ДГИ факт подачи исков к владельцам хостелов подтвердил. По его словам, для открытия гостиницы необходимо, чтобы функциональное назначение помещения предполагало размещение такого объекта. Аналогичная ситуация, по его словам, и с участком. Среди видов разрешенного использования (ВРИ) площадки должно быть «гостиничное обслуживание». В противном случае деятельность мини-отелей или хостелов считается незаконной, резюмировал он. В основном иски подаются в отношении объектов, которые находятся на первых этажах многоквартирных домов. ✍️ От себя как юрист добавлю: несмотря на то, что еще года 3-4 назад такими исками московские власти не увлекались, а «компания» стартовала всего пару лет назад - ФОРМАЛЬНО они правы. Другое дело, что последствиями (по моему мнению) должно стать ЗАКРЫТИЕ таких хостелов, а не изъятие. Ну за это и будут бороться юристы в суде, и пожелаем им удачи 🍀 А ЧТО ДЕЛАТЬ ИНВЕСТОРУ, чтобы НЕ попасть в такую ситуацию? Ответ прост - проверяйте перед покупкой ВРИ земли и назначение здания. Если нужна помощь - на связи. #искикхостелам #Москва #инвестициивнедвижимость #какзащитиьинвестора

Друзья, привет 👋 Сегодня буду рассказывать о наших текущих и новых инвест проектах на конференции «Лидеры инвестиций 2026» , которая проводится в Москве совместно с Альфа-Банком. Начало конфы в 16:00 но мое выступление в 17ч. Так что если Вы в Москве и есть время - заходите к нам на огонек 🔥, будет интересно. Регистрация по ЭТОЙ ССЫЛКЕ

Можно смеяться или плакать, но и в рабочий день - вторник Лемана ПРО снова НЕ смогла выполнить эту серьезную миссию - доставка к нам на ул. Тагильскую, д. 2 снова сорвалась. Они снова прислали большую фуру. Мы спросили: «Зачем?? В заказе всего 50 мешков пескобетона» 🤣 Ответ воодушевил: «Авто везет не только ваш заказ, их сразу несколько». В общем на сегодня мы сами наняли обычную Газель. Не желая связываться третий раз с Лемановской 💩-доставкой. И, о чудо, парковка сразу нашлась, разгрузили все с 1го раза. #ЛеманаПРОудивила #нашибудни #инвестремонт

😡 Жестко поцапались мы в выходные с «Лемана ПРО». Друзья, привет 👋 Привезли они нам заказанный пескобетон 114 шт мешков для заливки пола той студии в Москве, о которой рассказывал раньше (метро Бульвар Рокосовского) ✅ Для понимания, это более 4 тонн, то есть авто больше традиционной Газели. Водитель мне звонит - «Мол, парковаться негде - мы уезжаем обратно». И доставка 🚚, которая не состоялась , теперь по версии Лемана ПРО за наш счет . А это 14000 руб. Я сначала уговаривал водителя поискать еще получше место, потом предлагал доплатить за более дальнее таскание. Все безуспешно. Потом выяснял отношения с колл-центром «Лемана ПРО» - ответ один «Вы не обеспечели парковку» 🤣Потом путем многочисленных перезвонов и переговоров , они все же согласились вернуть 70% от цены несостоявшейся доставки. При этом надо понимать, что прислали такую длиннющую «шаланду» в субботу около 11ч, когда все на парковке. А там несколько домов примерно по 22-25 этажей. ☝️По итогу на следующий раз мы внесли коррективы: 1) доставка 📦 на рабочий день с 11 до 15 , когда многие на работе и во дворе легче с парковкой 2) две Газели поменьше вместо одной фуры 🚛 Вот так в ремонте и флиппинге - «дьявол в деталях» 😀 #нашапрактика #флиппинг #инвестремонт

📉 Россия опустилась на 82 место по скорости интернета , уступая Гватемале , Гондурасу и др. Друзья, привет! Это данные speed test, думаю Вы пользовались таким ресурсом когда-либо, чтобы замерить скорость интернета 🛜 #новости #интернет

- А ты боишься остаться без денег? - спросила меня Мария #мысливслух #страхиинвестора

⚡️Новое предложение - новостройка на море в Анапе Друзья-инвесторы, привет! Минимальная стоимость однушки - 💰от 10 млн 600 тыс рублей (сдача август 2026 года) 💰от 8 млн 600 тыс рублей (сдача 2 квартал 2027 года) Студии, к сожалению, уже закончились. Эту тенденцию я вижу во всех новостройках . В том числе в Москве - студии разбирают первыми. Площадь квартир от 34,5 кв.м. до 158,5 кв.м. Чем зацепило предложение: ✅ Ипотека от застройщика под 5,99% на 4 года ✅ ЛИБО Ипотека от застройщика под 0,11% на 2 года ⚠️ ВАЖНО: При покупке с с нашей помощью есть индивидуальные скидки от прайса застройщика + юридическая проверка и сопровождение сделки. Удалённость: 🚘 От моря -10 минут на машине, но есть бесплатные трансферы Кипарисовое озеро- 5 минут на машине Зелёные леса - 10 минут на машине Водопад Жемчужный - 13 минут на машине Благодаря низкой ставке рассрочки + приросте цены после сдачи комплекса + покупке со скидкой может стать стабильным источником пассивного дохода 🌳Очень зелёная территория. Также на территории круглосуточная охрана. Если интересно, пиши @faermankonstantin Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX #предложениеинвестору #домуморя #новостройка

⚡️Новое предложение - новостройка на море в Анапе Друзья-инвесторы, привет! Минимальная стоимость однушки - 💰от 10 млн 600 тыс рублей (сдача август 2026 года) 💰от 8 млн 600 тыс рублей (сдача 2 квартал 2027 года) Студии, к сожалению, уже закончились. Эту тенденцию я вижу во всех новостройках . В том числе в Москве - студии разбирают первыми. Площадь квартир от 34,5 кв.м. до 158,5 кв.м. Чем зацепило предложение: ✅ Ипотека от застройщика под 5,99% на 4 года ✅ ЛИБО Ипотека от застройщика под 0,11% на 2 года ❗️ВАЖНО: При покупке с с нашей помощью есть индивидуальные скидки от прайса застройщика + юридическая проверка и сопровождение сделки. Удалённость: 🚘 От моря -10 минут на машине, но есть бесплатные трансферы Кипарисовое озеро- 5 минут на машине Зелёные леса - 10 минут на машине Водопад Жемчужный - 13 минут на машине Благодаря низкой ставке рассрочки + приросте цены после сдачи комплекса + покупке со скидкой может стать стабильным источником пассивного дохода 🌳Очень зелёная территория. Также на территории круглосуточная охрана. Если интересно, пиши @faermankonstantin Подписывайтесь на наш КАНАЛ В MAX #предложениеинвестору #домуморя #новостройка

⚡️ВС РФ признал возможность заключения сделок посредством переписки в мессенджере Друзья, привет 👋 ✅ Суть дела: В рамках дела о банкротстве ФГУП «Главное военно-строительное управление № 12» его конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о взыскании с белорусской компании «ФОРТЭКС – Водные технологии» процентов за пользование чужими денежными средствами. Истец пояснил, что вступившим в законную силу решением суда признаны недействительными совершенные должником в пользу ответчика платежи на общую сумму свыше 45 миллионов рублей. Белорусская компания вернула предприятию деньги, перечислив их тремя платежами. При этом, как считает управляющий, ответчик также должен заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. В свою очередь ответчик сослался на достигнутые между сторонами договоренности, приложив переписку из мессенджера, согласно которой он согласовал с конкурсным управляющим рассрочку исполнения судебного акта в соответствии с графиком платежей, который был составлен самим управляющим, принят белорусской компанией без возражений и исполнен ею без какой-либо просрочки. Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении заявленных требований отказали. ✅ Однако суд округа отменил судебные акты и взыскал с ответчика в пользу российского предприятия 1 874 140 рублей. Не согласившись с вынесенными судебными актами, компания обратилась с кассационной жалобой в Верховный суд. ⚠️ Позиция Верховного суда РФ: Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 160, пункту 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен, в частности, путем обмена электронными документами, позволяющими воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, напоминает ВС. При этом он подчеркивает, что требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Верховный суд указывает, что в рассматриваемом случае конкурсный управляющий российским предприятием не оспаривал, что представленная белорусской компанией переписка велась им. «Белорусская компания акцептовала оферта управляющего по правилам статьи 438 ГК РФ, что в силу пункта 1 статьи 433 ГК РФ свидетельствует о заключении сторонами – белорусской компанией (должником) и российским предприятием (кредитором) – в простой письменной форме договора о порядке погашения реституционного требования (далее – договор)», — поясняет ВС. На основании изложенного ВС отменил постановление суда округа и оставил в силе решение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда. Дело № 305-ЭС24-49 #юридическаяпрактика #перепискавмессенджере #подписаниевэлектронномвиде

🏆 Москва заняла третье место в мире по количеству долларовых миллиардеров Друзья, привет 🤝 Данная статистика показалась интересной. Впереди нашей столицы только Нью-Йорк и Гонконг. #новостиизаконыоденьгах #Москва #миллиардеры