Voronova Yulia

💥 ВРЕМЯ ПОКУПАТЬ. OKAY, LET’S RIDE. 1 февраля — точка. Хайп по семейной ипотеке заканчивается. Все, кто мог успеть — уже записаны на сделки. Поезд ушёл. Теперь внимание. Февраль — самый кризисный месяц для застройщиков. И девелоперы это знают. Поэтому прямо сейчас они раздают максимум скидок, чтобы набить брони и не провалить месяц. Идёт агрессивный набор броней на февраль. Как только нужный объём будет набран — скидки исчезнут, рассрочки урежут, спецусловия отменят. Ты скажешь: — Куплю в марте. Март — это уже другая игра. Солнце, весна, люди выходят из спячки, спрос растёт. А когда спрос растёт — распродажи заканчиваются. 👉 Поэтому: LET’S RIDE. Двигаемся сейчас. Пример, чтобы ты понял масштаб: 🔥 У застройщика Легенда скидка на студии — 1,3 млн ₽. Студия на Васильевском острове выходит всего за 6,5 млн ₽. Условия — кино: — Первый взнос: 2,5 млн ₽ — 2 года платишь всего по 65 000 ₽ — В конце 2028 года: закрываешь остаток или оформляешь ипотеку Это не реклама. Это окно возможностей. И оно закрывается быстрее, чем кажется. Мы согласуем для тебя лучшие условия у топ-девелоперов — пока рынок дрожит, а застройщики готовы уступать.

💬 НЕДОСТУПНАЯ ИПОТЕКА! РАСХОДИМСЯ? В Питере (да и по всей России) сейчас одна большая проблема — ипотека стала недоступной. Ключевая ставка высокая, условия жёсткие. И мы каждый день слышим одно и то же: — «Мне не повезло» — «У меня нет льгот» — «Я не тяну» — «Подожду, вдруг станет лучше» Проходит год. Потом ещё один. А условия — не становятся лучше. Меняется только цена квартир. Поэтому сегодня — без иллюзий и сказок — мы собрали 3 реальных варианта квартир, которые доступны практически каждому 👇 📌 Вариант 1. Ипотека 13,9% для всех Совместная программа застройщика, господдержки и Сбербанка. Да, есть небольшое удорожание квартиры — зато ставка ниже почти на 7%, и платёж становится адекватным. • S общая – 31.39 м² • Этаж / Этажность – 5/ 10 • Отделка – Чистовая • Вид из окна – Во двор 📌 Вариант 2. Ставка 8% на 7 лет Практика показывает: за этот срок большинство клиентов полностью закрывают ипотеку досрочно (продажа, рост дохода, рефинанс — сценариев больше, чем кажется). • S общая – 31.6 м² • Этаж / Этажность – 2/ 22 • Отделка – Чистовая • Вид из окна – На улицу 📌 Вариант 3. Рассрочка на 4 года. Без ипотек. Без банков. Один платёж в год — и ты живёшь в своей квартире, а не откладываешь жизнь «на потом». • S общая – 31.73 м² • Этаж / Этажность – 7/ 12 • Отделка – Чистовая • Вид из окна – Во двор ⸻ Сейчас выигрывают не те, кому «повезло», а те, кто выбирает рабочий инструмент в текущих условиях. ⸻ 👉 Напишите «Выбрать» в ЛС группы по ссылке – получите индивидуальное предложение по покупке квартиры и подробности о проектах!

📌 СТАРТ ПРОДАЖ в самом центре Петербурга! 📍 Шпалерная ул., д. 51, лит. К — один из самых редких свободных участков в сердце города. Это премиальная точка между Смольным собором и Таврическим садом, с отличной транспортной доступностью и инфраструктурой — буквально шаги до центровой пешеходной жизни Петербурга.  🏙 Проект ЖК «На Шпалерной, 51» от Лидер Групп — ✨ 8 этажей ✨ 152 квартиры ✨ Подземный паркинг на 162 места 📊 Планировка: ➡️ 1-ком — 39 ➡️ 2-ком — 51 ➡️ 3-ком — 50 ➡️ 4-ком — 12  ⸻ 📍 Почему этот адрес — настоящая редкость? Участок в самом центре Петербурга активно продавался годами, переходил из рук в руки, и только сейчас проект получил согласование и выходит в продажу. Это не просто локация — это уникальная возможность жить в центре культурной жизни с минимальным запасом земли под застройку.  ⸻ 🤔 И да — многие задают тот же вопрос, что и мы: Лидер Групп — застройщик с историей неоднозначных проектов… Как поверить, что этот дом будут строить по-настоящему качественно и честно? Опыт подсказывает — чем ближе к центру, тем меньше шансов на халтуру, но вопросы остаются открытыми. И может, это не мешает, а дает преимущество трезво оценивать риски и выгоды, а не шляться по объектам, где всё «красиво в бумаге, но пахнет потом в реальности»? 😉 ⸻ 💭 Что думаете? Стоит ли рассматривать этот проект всерьёз за счёт локации и формата? Или сомнения по застройщику перевешивают? Пишите — обсудим!

📊 Итоги рынка новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2025 году. 📌 Средний чек покупки квартиры в новостройке в 2025 году – 7 327 465 рублей, а это значит, что в основном покупались студии, 1Ккв или дешевые 2Ккв в области. 📌 Самый высокий средний чек 17 583 995 рублей – застройщик «Брусника» ЖК «Северный ветер» в Василеостровском районе Санкт-Петербурга намывные территории. 📌 Самый низкий средний чек 5 341 995 рублей – застройщик «ЛСР» ЖК «Цветной город» в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, но территория за КАДом. 📌 Больше всего покупок с ипотекой было в декабре 2025 года – 81,97% от всех сделок, а меньше всего в январе 2025 года 46.7%. 📌 С использованием рассрочек от застройщика больше всего сделок провели в январе 2025 года – 38,99% от общего количества сделок в новостройках, а меньше всего в декабре 2025 года – 11,76%. 📌 За 100% оплату личными средствами больше всего квартир приобрели в мае 2025 – 15,67% сделок, а вот в декабре 2026 за 100% оплату было проведено всего 5,6% сделок в новостройках. 📌 Топ застройщиков 2025 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: • ЛСР Северо-Запад • ИСГ Мавис • GloraX Санкт-Петербург • ПИК Санкт-Петербург • ССК Санкт-Петербург • ГК КВС Санкт-Петербург • ГК Лидер Групп • ООО Евроинвест Девелопмент • RBI • Брусника • ГК Росстройинвест (РСТИ) Санкт-Петербург • Setl Group

Квартира со скидкой 1 300 000 р. Без ипотеки и кредита!🔥 Платёж за свою квартиру на Васильевском всего 65 000р! Преимущества ЖК: • 10 мин. транспортом до м. «Приморская» • Выезд на ЗСД расположен всего в 1 км • Технологически подготовленное пространство • Большие окна • Зеленый прогулочный променад и зоны отдыха для взрослых и детей • Школа на 1650 мест • Детский сад на 140 мест • Рядом находятся парки, культурные и спортивные объекты, что делает локацию привлекательной для жизни 👉 Заинтересовало предложение? Напишите «ВО» в ЛС группы и мы расскажем подробнее и предложим другие варианты под вашу ситуацию. ____ ❗️Обязательно подпишитесь на канал и включите уведомления — чтобы: ✅ Узнавать о стартах продаж ДО того, как раскупят все лучшие квартиры. ✅ Получать эксклюзивные акции и предложения от проверенных застройщиков, которые не найти в общем доступе. ✅ Быть в курсе последних новостей рынка недвижимости СПб и вовремя принимать решения. Подпишитесь на канал прямо сейчас, а то потеряете :)

Самые ожидаемые старты продаж 👀 • Новосаратовка — Setl Group • Пушкин — Polis Group • ул. Новгородская — Балтийская Коммерция • Юнтолово — Главстрой • Романовка — Glorax • пр-т Космонавтов — Л1 • Фонтанка — Еврострой • Васильевский остров — ЛСР Почему старт — это выгодно: 1️⃣ Семейная ипотека 3,5–6% (если есть маленькие дети — государство помогает, не я 😉) 2️⃣ Максимальный выбор планировок. Ближе к сдаче остаётся «что не взяли» 3️⃣ Рассрочки на 3–4 года. Без ипотеки, без банка, без седых волос Кто успел — тот выбрал. Остальные потом спрашивают: «А такая же, но дешевле, есть?» 😄 Если хотите зайти на старте, а не «когда осталась кладовка с окном» — пишите в личку.

Добрый день, уберите себя и близких от мошенников, обращайтесь к профессионалам 🙏, а именно к вашему специалисту (Воронова Юлия), которая реально разоблачала такие схемы.