Voronova Yulia

👑 The Title Legendary: роскошная жизнь в самом сердце Банг Тао 🌴 Ищете идеальный баланс между премиальным комфортом для себя и высокой ликвидностью для инвестиций? Обратите внимание на жилой комплекc The Title Legendary — проект, созданный для тех, кто ценит высокий уровень жизни и статусную локацию. 📍 Локация премиум-класса Комплекс расположен в самом популярном и престижном районе Пхукета — Банг Тао (в непосредственной близости от Laguna Phuket). Все ключевые точки притяжения находятся рядом: — Всего 500 метров до песчаного пляжа Банг Тао 🌊 — В пешей доступности и нескольких минутах езды: торговый комплекс Porto de Phuket, торговый район Boat Avenue с кафе и магазинами, развлекательный центр Blue Tree и гольф-поля мирового уровня. — Окружение пятизвёздочных отелей, прогулочные парковые зоны и безопасная городская среда. 🏢 О проекте и планировках The Title Legendary представляет собой курортный комплекс из 9 семиэтажных зданий (всего 637 апартаментов) с выразительной архитектурой и стильной отделкой: ▪️ Разнообразие планировок: от уютных студий до просторных 2-спальных апартаментов (от 31 до 89 м²) ▪️ Функциональные 1-bedroom апартаменты площадью от 37 до 43 м² с полной отделкой ▪️ Продуманная концепция: зеленые аллеи для прогулок, зоны отдыха, бассейны, фитнес и высокий уровень сервисной поддержки 💰 Стоимость: от 4 450 000 THB / 11 500 000 РУБ Проект идеально подходит как для собственного проживания у моря, так и для сдачи в аренду в одной из самых востребованных локаций острова. 📩 Ваша недвижимость у моря может стать реальностью. Пишите «ШИК», и наш менеджер свяжется с вами. Еще больше интересных объектов ☎️ На связи для ваших вопросов

🌴VIP Tropika: новый курортный проект в престижном районе Банг Тао Ищете ликвидную недвижимость на Пхукете для собственного отдыха или сдачи в аренду? Обратите внимание на VIP Tropika — современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в самом востребованном районе острова, всего в 700 метрах от знаменитого пляжа Банг Тао. 📍 О локации и районе Банг Тао справедливо называют «Золотой милей» Пхукета. Проект расположен в шаговой доступности (около 15 минут пешком) от моря и рядом с престижной курортной зоной Laguna Phuket. Здесь хвойные деревья казуарины создают приятную естественную тень, а в нескольких минутах находится всё необходимое для комфортной жизни: ▪️ Премиальные торговые центры Boat Avenue Mall и Porto De Phuket ▪️ Международные школы UWC Thailand и HeadStart International School ▪️ Пляжи Банг Тао и Лаян, популярные рестораны, СПА-центры и пляжные клубы 🏢 О концепции и инфраструктуре VIP Tropika состоит из 4 семиэтажных корпусов с впечатляющими панорамными видами на море и тропические холмы. Проект предлагает полноценную курортную инфраструктуру для жизни, работы и отдыха: 🏊‍♂️ Бассейн с зонами для отдыха 💪 Современный фитнес-центр 💻 Просторный коворкинг 👶 Детский клуб и игровые зоны 🌿 Зеленые пространства и закрытая охраняемая территория 🔑 Варианты планировок В комплексе представлен широкий выбор функциональных планировок — от уютных студий (от 30 кв.м) до просторных апартаментов с 1–3 спальнями и двухуровневых дуплексов с собственными садами на крыше. Все квартиры сдаются с качественной отделкой и полной меблировкой. 📅 Срок сдачи: 2028 год 💰 Стоимость: от 3 536 600 THB / 9 200 000 РУБ 💡 Проект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций благодаря высокой ликвидности района Банг Тао и удобным условиям рассрочки. 📩 Ваша квартира на райском острове ближе, чем кажется. Пишите "ЖДЁМ", и мы пришлём все подробности о проекте и поможем подобрать идеальный юнит.

Старт продаж в новом проекте «Сэтл Дворцовый» 🏛️ 25 августа открываются продажи квартир в жилом комплексе «Сэтл Дворцовый». Новый проект возводится в Петродворцовом районе, рядом с живописными парками и побережьем Финского залива. Что будет в жилом комплексе? Малоэтажная архитектура: дома будут выполнены в классическом стиле, максимальная высотность — 4 этажа. Планировки с потолками 3,09 м: варианты от студий до евроформатов с просторной кухней-гостиной и мастер-спальней, лоты с возможностью установки дровяного камина и размещения сауны. Благоустроенная территория площадью более 130 000 м²: 5 общественных пространств — детские площадки «Морское приключение» и «Король Лев», Дворцовый парк и аллея, спортивный кластер. Сервисная инфраструктура для жителей: лобби с камином, коворкинг и детский клуб.

ВТБ запустил суперусловия по семейной ипотеке в «Аквилон Солар» — ставка всего 4,6% на весь срок без удорожания стоимости квартиры. И всё это — с максимальными скидками! Супер-комфортная ставка + полная отделка + максимальная скидка + городская регистрация! • Студия, 23.81 м² • 2 ккв (Евро), 40.42 м² • 2 ккв, 48.88 м² Почему стоит предложить именно «Аквилон Солар»? • Увеличенные окна и двор, ориентированный на юг — больше света в квартирах круглый год • Всего 10 минут до метро «Купчино» на автомобиле или скоростном трамвае «Славянка» • 5 минут до съезда на КАД • Комфортная этажность — 11–12 этажей • Подземный паркинг • inHOME 3.0 — система умного дома в каждой квартире Стоимость квартир — от 6,5 млн ₽ Срок сдачи — III квартал 2028 года

✨ Новый проект. Закрытый старт продаж в центре Паттайе. Более 60% квартир забронировано уже в первый день. 📌Самые выгодные цены только сейчас👇 💥 Скидка 300 000 бат (≈ 750 000 ₽) на каждую квартиру. Стоимость квартир: 🏡 Studio — от 1 810 000 бат (≈ 4 525 000 ₽) 🏡 1 Bedroom — от 2 090 000 бат (≈ 5 225 000 ₽) 🏡 1 Bedroom Plus (2 спальни) — от 3 000 000 бат (≈ 7 500 000 ₽) ✔ Полностью меблированные квартиры ✔ Pet Friendly — один из немногих новых комплексов Паттайи, где разрешено проживание с домашними животными. 📍 Супер локация Один из самых перспективных районов Центральной Паттайи. В пешей доступности — вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. 👌Дополнительным драйвером роста стоимости станет строительство новой станции легкорельсового метро, которое запланировано в ближайшие годы. 💰 Лучшие условия покупки на рынке ✔ Бронирование — 100 000 бат ✔ 30% стоимости — в течение 30 дней ✔ 70% — только при получении ключей 📅 Срок сдачи — IV квартал 2027 года.

📢 Не пропустите самые ожидаемые старты этого сезона! До высокого сезона остаётся всего несколько месяцев. Именно в этот период крупнейшие застройщики начинают выводить на рынок новые проекты, обновлять условия продаж и открывать бронирование самых интересных и ожидаемых комплексов. 📈 Практика показывает: лучшие квартиры редко остаются в продаже надолго. Первые покупатели получают возможность: ✅ выбрать самые удачные планировки, виды и этажи; ✅ зафиксировать стартовую цену; ✅ воспользоваться наиболее выгодными условиями рассрочки; ✅ получить максимальное количество бонусов от застройщика. Поэтому опытные инвесторы начинают выбирать объекты ещё до официального старта активных продаж. Особенно если речь идёт о самых востребованных районах Пхукета: 📍 Bang Tao — престижная инфраструктура и высокий спрос. 📍 Kamala — видовые проекты и атмосфера премиального отдыха. 📍 Kata & Karon — туристические районы с отличным арендным потенциалом. 📍 Rawai & Nai Harn — комфортная жизнь, отдых и долгосрочное проживание. Но важно помнить: далеко не каждый старт продаж становится успешной инвестицией. Команда ThaiGA оценивает не только красивую презентацию проекта, но и: ✔ репутацию застройщика; ✔ юридическую структуру проекта; ✔ график платежей; ✔ сроки строительства; ✔ уровень конкуренции; ✔ ликвидность объекта; ✔ потенциал роста стоимости. Именно поэтому мы заранее отслеживаем новые старты продаж и рекомендуем партнёрам только те проекты, которые действительно заслуживают внимания. 📩 Хотите первыми получать информацию о новых проектах ещё до выхода на рынок? Напишите в комментариях или в личные сообщения слово «СТАРТ», и мы бесплатно расскажем: ✅ какие проекты скоро выходят в продажу; ✅ какие локации сегодня наиболее перспективны; ✅ где сейчас самые выгодные стартовые условия; ✅ какие объекты стоит показать вашим клиентам в первую очередь. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💎 Петроградка, наб. реки Карповки и 10 минут до метро: клубный квартал, который не нуждается в представлении. Петроградский район — это не просто локация. Это имя. Это адрес, который звучит. Здесь живут те, кто ценит историю, воду, парки и при этом не хочет терять связь с городской жизнью. Новый клубный квартал между улицей Профессора Попова и рекой Карповкой — один из тех проектов, которые мы рекомендуем без оговорок. 📍 Локация: центр, но без шума Метро «Петроградская» — 10 минут пешком. «Чкаловская» — 20 минут. Рядом: вузы и гимназия, поликлиника и больница, фитнес-клубы, множество садов и скверов. Это не спальник. Это среда для жизни, работы и прогулок. 🏫 Архитектура и входные группы Клубный формат — значит камерность и внимание к деталям. Во входных группах: дизайнерская отделка, большие витражные окна, места для хранения колясок. Вы заходите не в серый подъезд, а в пространство с характером. 🛠 Квартиры: от студии до 5 комнат. В проекте — множество планировочных решений: классические и европланировки, студии и многокомнатные (до 5), высота потолков — 3 метра (ощущение простора), панорамные окна (максимум света). • Студии — от 13 094 928 ₽ • 1К — от 24 490 410 ₽ • 2К-Евро — от 19 718 555 ₽ • 2К — от 28 195 200 ₽ • 3К-Евро — от 25 458 930 ₽ • 3К — от 34 411 168 ₽ • 4К-Евро — от 36 373 838 ₽ • 4К — от 67 430 160 ₽ • 5К — от 51 943 920 ₽ Отдельные лоты с просторными гостиными, местами для хранения, террасами и французскими балконами. Это не просто квартира. Это пространство с характером. Для жителей дома спроектированы индивидуальные кладовые, а для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на лифте. ✅ Рассрочки с минимальным взносов от 5%, сроком до декабря 2029 года. • Семейная от застройщика — ставка от 3.5%, ПВ 20.01% • Стандартная от застройщика — ставка от 0.1%, ПВ 20.01% • Траншевая — ставка от 13.9%, ПВ 20.01% • Семейная стандартная — ставка от 5.75%, ПВ 20.01% • Стандартная новостройка — ставка от 16.8%, ПВ 20% • Военная ипотека — ставка от 5.8%, ПВ 20.01% • Военная стандартная — ставка от 17.5%, ПВ 0% 🏡 Дворы и территория: два мира в одном квартале Секции формируют: 2 внутренних полузакрытых двора (тишина и уют), 3 парадных двора-курдонера, открытых на набережную Карповки. На территории: детские площадки, спортивные зоны, велосипедная дорожка, променад, благоустроенная набережная с причалом. Особый шарм — сохранённая с императорских времён артезианская скважина. Такое не встретишь в каждом ЖК. 👶 Для семей — своя инфраструктура В проекте предусмотрены собственный детский сад и начальная школа. Ребёнок никуда не выезжает — всё рядом, под контролем. 👉 Как получить актуальные лоты Напишите в сообщения группы «Карповка» Мы пришлём: — свободные квартиры с этажами и планировками — варианты с террасами и французскими балконами — точные условия покупки

Я ЭКСПОНАТ — ТЫ МОЙ ФАНАТ ❤️ Есть квартиры, которые просто продаются. А есть те, за которыми охотятся инвесторы и семьи ещё до сдачи дома. 3-комнатная квартира 81,2 м² в ЖК «Бионика Заповедная» ✔ Мастер-спальня со своим санузлом ✔ Гардеробная при входе ✔ Просторная гостиная 18 м² ✔ Собственная сауна ✔ Балкон 6 м² ✔ Полная чистовая отделка Почему именно эта квартира? 🌳 Огромный парк-сад прямо во дворе 🏫 Детский сад и школа на территории комплекса 🌲 Выход в Новоорловский заказник — природа начинается за порогом дома 🚇 В перспективе рядом новая станция метро, что традиционно поднимает стоимость недвижимости 🔑 Сдача уже в этом году Для жизни — комфорт, который редко встречается в новых проектах. Для инвестиций — понятные драйверы роста цены: близкая сдача, инфраструктура, метро и уникальная локация рядом с заказником. Пока большинство смотрит на квадратные метры, умные покупатели смотрят на будущую капитализацию. 📩 Напишите «БИОНИКА» в личные сообщения — отправлю планировку, цены и доступные варианты.

Новости Намывных территорий ! 27 мая 2026 г. на Градостроительном совете показали скорректированный эскиз застройки северного намыва острова Декабристов! Общая площадь северного намыва — 163 га. На этой территории планируется построить: - 875 000 кв.м. жилья - более 98 000 кв.м. объектов делового и коммерческого назначения - школы суммарно на 4 125 учеников - детские сады суммарно на 1 960 малышей - поликлинику на 600 посещений в смену - больницу на 215 коек - площадь озеленения около 40 га Ряд жилых кварталов предполагается соединить пешеходным мостом, запланировано создание искусственного водоёма в центральной части участка, скверов, парковых зон. Подразумевается создание сети прогулочных маршрутов со сквозным выходом на набережную, прорабатывается трассировка единой сети велодорожек с зонами отдыха для велосипедистов. Над концепцией работали 13 архитектурных коллективов. За каждым закрепили свой участок намыва: ООО «Архитектурное бюро Сергея Скуратова» ООО «БЮРО» ООО «ПРОЕКТ МЕГАНОМ» ООО «Проектно-производственная фирма „А.Лен“» ООО «ПРОЕКТНАЯ КУЛЬТУРА» ООО «СЛОИ АРКИТЕКТС РУС» ООО «Архитектурная мастерская Апостола» ООО «Умбра СПБ» ООО «Би Эй» ООО «Архитектурная группа „Ин.Форм“» ООО «ФУТУРА-АРХИТЕКТС» ООО «ЮНК архитекторы» ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ» Основные претензии совета: - общая композиция — «чрезмерно дырявая подкова», где просматривается ярмарка тщеславия и желание удивить на каждом квадратном метре; - застройка слишком рыхлая, не хватает плотности и монументальности, петербургский код не считывается; - здание-книжка имеет перебор, но в нём есть изюминка; - необходимо проработать вопрос ветра и продуваемости территории. Мы верим в эту локацию, это современный кластер жилья и деловой инфраструктуры у самого побережья моря !

Друзья, вы могли заметить, что в последнее время в канале стало меньше предложений по квартирам. Почему: 1️⃣ На рынке стало значительно меньше действительно интересных объектов — застройщики сильно сократили вывод новых проектов. 2️⃣ Увеличилось количество проектов с повышенными рисками, поэтому к выбору приходится подходить намного внимательнее. 3️⃣ Часть моего внимания сейчас сосредоточена на крупных инвестиционных проектах: промышленный парк на Волхонке, термальные комплексы и уникальные «углы» под федеральный ретейл в проектах-миллионниках. Но иногда появляются предложения, которые нельзя игнорировать. Сейчас как раз такой случай. В новом ЖК на берегу Невы застройщик запустил программы субсидирования ипотеки без удорожания стоимости квартиры. Цель проста — быстрее наполнить эскроу-счета и получить льготное проектное финансирование. Для покупателей это возможность приобрести квартиру на очень привлекательных условиях. Пишите «+» в коммент, пришлю подробности! Спасибо и хорошего вам дня!

На Пхукете очень легко купить квартиру. Но между “купить квартиру” и “сделать хорошую инвестицию” — огромная разница. Представьте двух покупателей. Первый покупает квартиру с компанией полного цикла. Второй — с агентом, который занимается только продажей новостроек. На этапе покупки разницы почти нет. Красивые рендеры, презентации, расчёты доходности — всё выглядит одинаково. Разница начинается потом. Компания полного цикла: ✔️ контролирует строительство ✔️ помогает при приёмке квартиры ✔️ проверяет качество отделки ✔️ следит за гарантийными обязательствами ✔️ меблирует объект под аренду ✔️ занимается управлением ✔️ знает реальные цифры аренды ✔️ помогает с перепродажей ✔️ решает юридические вопросы Потому что такая компания живёт этим рынком каждый день. Она знает: какие квартиры реально сдаются, какие площади работают лучше, какие планировки ликвидны, а какие объекты через несколько лет становятся “вне рынка”. Например: если студия 32 м² даст более высокую доходность, чем квартира 57 м² — вам честно порекомендуют студию, даже несмотря на меньший чек. Потому что задача — не продать объект подороже. Задача — чтобы инвестиция работала годами. Теперь второй вариант. Агент, который занимается только новостройками. Чаще всего после сделки его работа заканчивается. Он: — не занимается вторичным рынком — не помогает с перепродажей — не знает реальных цифр аренды — не помогает с гарантией — не занимается управлением — не решает вопросы с застройщиком Именно поэтому многие собственники через несколько лет сталкиваются с ситуацией, когда квартиру сложно сдать или перепродать. Не потому что рынок плохой. А потому что изначально был неправильно выбран объект. Недвижимость на Пхукете — это история не про “купить”. Это история про правильную стратегию и правильную команду. Если хотите понять: — какие квартиры действительно ликвидны — что реально работает в аренде — какие ошибки чаще всего совершают покупатели — и как выбрать объект, который будет приносить доход годами 📩 Напишите нам “ЗВОНОК” в личные сообщения — и мы покажем рынок Пхукета таким, какой он есть на самом деле: с реальными цифрами, доходностью и пониманием, какие объекты действительно работают для инвестиций.

Нева в ваших окнах: почему Адмиралтейский район снова в топе запросов премиальных клиентов. Мы рекомендуем к просмотру новый квартал на Матисовом острове. Это не просто жильё бизнес-класса. Это адрес, который через 5 лет будет звучать гордо. 📍 Локация, которую не купить за деньги — только успеть. Адмиралтейский район, Матисов остров. В окружении — исторические достопримечательности. Пешком: — Мариинский театр (15–20 мин) — Новая Голландия (15–20 мин) — школы, сады, клиники, рестораны — всё в радиусе 10 минут При этом метро «Балтийская» / «Нарвская» — 15 минут на транспорте. Это редкий баланс: центр без шума, но со всей инфраструктурой. 🏛 Архитектура и строительство. — Кирпично-монолитная технология (шум + теплоизоляция выше панели) — Фасады — облицовочный кирпич — Коллекция многоквартирных домов бизнес-класса — без хаотичной застройки 🪟 Свет, воздух и Нева. Главное преимущество, которое мы проверили лично на показе: увеличенные окна. Из квартир открываются живописные виды на набережную Невы. Потолки — от 2,85 до 5,15 метров. Это не просто «высоко». Это возможность делать антресоли, высокие шкафы и чувствовать пространство, как в европейских лофтах. 📐 Планировки под любой сценарий жизни. В проекте представлены: Студии — от 15 246 000 ₽ 2Е-к.кв — от 20 544 750 ₽ 3Е‑к.кв — от 29 964 408 ₽ 4Е‑к.кв — от 33 983 607 ₽ 5Е‑к.кв — от 59 718 015 ₽ Цены (актуальны на момент публикации) 🚗 Паркинг — то, на чём экономят только плохие ЖК. Здесь есть: — подземный паркинг — гостевой паркинг Двор без машин. 🏪 Первый этаж — для жизни, а не для складов. Коммерческие помещения на 1 этаже: — кофейня — продуктовая — аптека 💰 Условия покупки. Агентство работает со всеми форматами: ✅ 100% оплата — максимальная скидка ✅ Рассрочка — взнос от 20%, срок до 5 лет ✅ Ипотека — от 5,75% (ведущие банки, проверяем ставку под вас) Без скрытых комиссий. Без «одобрят — не одобрят». Мы подбираем банк под вашу историю. 🌉 Почему этот квартал уйдёт быстро? Потому что в Петербурге почти не осталось мест, где: — центр — вид на Неву — новая кирпичная архитектура — тихий островной режим (Матисов остров) — и при этом ипотека от 5,75% Такие объекты не висят в продаже годами. Их разбирают инвесторы и семьи, которые хотят передать квартиру детям. 👉 Что делать прямо сейчас: Напишите в сообщения «Матисов остров» Мы пришлём актуальные лоты с этажами, метражами и видами из окна. Организуем показ — в удобное для вас время.

Вот это рассрочки! ♨️ Всего за 10 тыс.р/мес. и с первоначальным взносом 20%. К закрывающему платежу можно перейти на ипотеку. Топ предложений на любой вкус: ✅ "Аквилон Янино" – дом сдаётся в этом году, а рассрочка на целых два года, получается, что к окончанию рассрочки вы уже переедете в собственную квартиру! И не нужно ждать срок передачи ключей, в случае если берете рассрочку до окончания строительства. ✅ "Аквилон Залив" – название прямо заявляет о расположении. Помимо свежего воздуха с Залива вас сразу ждут ключи, ведь дом сдан и ключи получите сразу после первоначального взноса. ✅ "Аквилон Рива" – строящийся ЖК у метро в самом центре развитого города Мурино. Здесь в шаговой доступности есть абсолютно всё необходимое и даже больше. Рассрочка до окончания строительства, останется только получить ключи.

📉 Ставка ЦБ плавно снижается — рынок начинает оживать. Центробанк уверенно идет к своей цели по инфляции, и это уже видно на практике: — цены у застройщиков перестали расти — по ряду проектов они даже пошли вниз — в январе и феврале наши клиенты получали реальные скидки, а не «маркетинговые» И вот важный сигнал рынка 👇 🏦 Т-Банк и группа ЛСР запустили программу ипотеки под 11,9% годовых — для всех. Без детей, без льгот, без «особых условий». Что это значит? — Банки и застройщики начали конкурировать за покупателя — Рынок разворачивается в сторону покупателя — 2026 может стать окном возможностей, когда можно зайти по хорошей цене и ставке Если думаете о покупке — сейчас как раз тот момент, когда стоит считать варианты, а не ждать «идеального дна». Его обычно покупают только в новостях 😉 ____ ❗️Обязательно подпишитесь на канал и включите уведомления — чтобы: ✅ Узнавать о стартах продаж ДО того, как раскупят все лучшие квартиры. ✅ Получать эксклюзивные акции и предложения от проверенных застройщиков, которые не найти в общем доступе. ✅ Быть в курсе последних новостей рынка недвижимости СПб и вовремя принимать решения. Подпишитесь на канал прямо сейчас, а то потеряете :)

Самый недорогой дом с уникальными квартирами и планировками🔥 Сделали небольшую подборку вариантов: 1К кв с зимним садом 2К-Евро кв с террасой 28м² 2х этажная 5К-Евро квартира Преимущества ЖК: • 10 мин. до метро «Проспект Ветеранов». • Открыточные виды на лес из квартир • Умные технологии для управления квартирой, домом и кварталом • Закрытые дворы без машин • Пешеходный бульвар с велодорожками • Скейтпарк во дворе и спортивные площадки • Рядом 2 детских сада • Собственная школа • Близость к КАД и метро В проекте предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и евро-планировки.