ROYAL PROPERTY | НЕДВИЖИМОСТЬ ТАИЛАНД | ПХУКЕТ ПАТТАЙЯ

❗️❗️❗️ За этой виллой целая история работы, которую обычно не видно на красивых кадрах. Клиенту нужна была особенная семейная резиденция. Типовой проект Anchan под этот запрос не подходил: пришлось прорабатывать индивидуальные решения, договариваться с застройщиком и согласовывать новый проект. За кадром остались обсуждения, изменения, согласования и сложности, которые нужно было решать по мере строительства. Именно здесь особенно важны опыт агентства и послепродажное сопровождение. ❗Сейчас вилла построена и проходит финальные этапы подготовки к передаче. В следующем видео покажем практически готовый дом и расскажем, какие задачи нам пришлось решить, чтобы воплотить задумку клиента. Выбирая недвижимость, выбирайте и команду, которая будет рядом после покупки. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — подберём объект под вашу задачу и расскажем, как будем сопровождать вас на каждом этапе.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Каждый день — с видом на море прямо из собственной гостиной. The Riviera Monaco, Паттайя Готовая квартира с двумя спальнями площадью 67 м² расположена на 7-м этаже и полностью меблирована. До пляжа На-Джомтьен — около 150 метров. Комплекс уже сдан и заселён. Квартиру можно посмотреть до покупки и лично оценить вид, планировку, естественный свет, состояние мебели и сам комплекс. Что получает покупатель: ◾ две отдельные спальни ◾ вид на Сиамский залив ◾ полностью готовый интерьер ◾ близость к пляжу ◾ иностранную квоту ◾ прямую сделку с собственником

И всё это — за 9 МЛН БАТ.

❗Это единичное предложение от собственника. После продажи другого лота с тем же этажом, видом и условиями уже не будет. Доступны личный и онлайн-просмотр. Планировка, подробные условия и запись на просмотр — 📱 НАПИШИТЕ НАМ.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Кто-то выбирает доступ ко всему. Кто-то — возможность быть недоступным. При этом один и тот же бюджет в Таиланде можно распределить совершенно по-разному. В апартаментах вы платите за сильную локацию, высокий этаж, вид и инфраструктуру комплекса. В вилле — за большую площадь, собственный участок, бассейн и приватность. Сервис доступен в обоих форматах. В апартаментах он уже находится внутри комплекса, а на вилле уборку, приготовление еды, массаж и другие услуги организует персональный менеджер. Вопрос не в том, какой формат лучше!

Вопрос в том, за что вы хотите платить: за локацию и сервис или за пространство и приватность.

❗Иногда важнее просыпаться с видом на море и иметь всё необходимое в нескольких шагах. Иногда — получить больше пространства и территорию, которую не нужно ни с кем делить. В Royal Property мы сравниваем виллы и апартаменты в одном бюджете и на конкретных объектах показываем, что именно вы получаете за одну и ту же сумму. Хотите такое сравнение под свой бюджет? 📱 НАПИШИТЕ НАМ Подписывайтесь — дальше будем разбирать реальные виллы и апартаменты в Таиланде и сравнивать их на конкретных цифрах.

❗️❗️❗️❗️Редкий лот в The Riviera Santa Monica ❗Основные продажи в проекте практически завершены. Но иногда на рынок возвращаются квартиры, которые были куплены инвесторами на старте. Сейчас доступен один из таких вариантов — клиент Royal Property решил переуступить свой контракт новому владельцу. The Riviera Santa Monica находится в активной стадии строительства, работы идут по графику. Квартира: ▪️одна спальня ▪️20-й этаж ▪️площадь 30 м² ▪️иностранная квота ▪️полная стоимость 3 650 000 THB Условия оплаты: При переоформлении контракта покупатель вносит 2 082 500 THB.

Оставшиеся 1 567 500 THB — почти 43% стоимости квартиры — оплачиваются только при получении ключей в четвёртом квартале 2028 года.

Это возможность купить квартиру в востребованном проекте уже после основных продаж и не вносить всю сумму сразу. Контракт принадлежит нашему клиенту, поэтому мы знаем историю сделки и сопровождаем переоформление на нового владельца. Такие предложения появляются точечно и обычно долго не задерживаются на рынке. Чтобы уточнить актуальность предложения, получить планировку, расположение квартиры и полные условия покупки — 📱 НАПИШИТЕ НАМ. Это первый лот из серии. Скоро покажем другие квартиры, которые снова появились в продаже в востребованных проектах Паттайи.

❗️❗️❗️❗️Паттайя — один из главных курортных рынков недвижимости Таиланда. И когда здесь выходит новый проект Riviera, лучшие квартиры часто разбирают ещё на старте продаж. Узнаваемый бренд, характерная архитектура и высокий спрос делают своё дело: наиболее интересные этажи, виды и планировки редко дожидаются завершения строительства. Но sold out у застройщика не означает, что купить квартиру в проекте уже невозможно. Со временем на рынке появляются предложения от инвесторов, которые вошли в проект на старте и теперь готовы переуступить свои контракты. Среди них встречаются квартиры с удачным этажом, хорошим видом и интересными условиями покупки. Если рассматриваете Santa Monica — 📱 НАПИШИТЕ НАМ. Покажем, что сейчас выгоднее: квартира от застройщика или переуступка от инвестора.

А в следующем посте покажем несколько специальных предложений в проектах Riviera, доступных сейчас.

❗️❗️❗️Квартира у моря в Таиланде, это не только зарубежная недвижимость, но и возможность решить вопрос долгосрочного проживания для всей семьи. ❗AssetWise запустил программу для иностранных покупателей: при покупке квартиры стоимостью от 3 000 000 бат можно получить сопровождение в оформлении долгосрочной визы для владельца и трёх членов семьи. Aquarous Jomtien входит в число проектов, участвующих в программе: ▪️500 метров до пляжа Джомтьен ▪️две высотные башни ▪️масштабная инфраструктура для жизни и отдыха ▪️завершение строительства — в конце 2027 года Так одна покупка объединяет недвижимость у моря и возможность проводить в Таиланде больше времени всей семьёй. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — расскажем о программе и покажем квартиры, которые подходят под её условия.

❗️❗️❗️❗️На рынке Таиланда растут не только цены. Растут качество проектов и спрос на хорошую недвижимость. Особенно хорошо это видно в Паттайе. За последние три года здесь появились комплексы с круглосуточным сервисом, ресторанами, уборкой, профессиональным управлением и условиями для жизни с домашними животными. Покупатели готовы рассматривать более дорогие квартиры, когда понимают, что получают за свои деньги: хорошую локацию, продуманную инфраструктуру, качественный сервис и комфорт на каждый день. ❗Некоторые наши клиенты сравнивают Паттайю с Дубаем и отмечают, что за сопоставимый бюджет здесь можно получить больше пространства, услуг и возможностей для жизни у моря.

В базе Royal Property есть новые проекты, квартиры на этапе строительства, готовая недвижимость и предложения от собственников и инвесторов. Если один вариант не подошёл или нужные квартиры уже проданы, мы продолжим поиск и предложим альтернативу.

Наш сервис не заканчивается после покупки. Мы помогаем с переводом средств, оформлением, приёмкой и меблировкой квартиры. При необходимости возьмём её в управление и займёмся арендой. Свяжитесь с нами удобным способом: 📱 НАПИШИТЕ НАМ — оставьте заявку или выберите нужный контакт на сайте Royal Property. Подберём недвижимость под ваш бюджет, цель и представление о жизни в Таиланде.

❗️❗️❗️❗️Большой бюджет ещё не означает, что нужную недвижимость будет легко найти. Особенно когда требования высокие: конкретный район, архитектура, этаж, вид, приватность и то самое ощущение, когда заходишь и понимаешь: «Это моё». ❗Такие квартиры и дома редко появляются в открытой продаже. Поэтому Royal Property не ограничивается прайсом одного застройщика. В нашей базе есть: ▪️квартиры в новых проектах; ▪️готовая недвижимость от собственников; ▪️контракты от инвесторов, которые покупали на ранних этапах. Иногда среди перепродаж появляются редкие планировки, хорошие этажи и виды, которых уже нет у застройщика. При этом условия могут оказаться интереснее текущего прайса. Если подходящего варианта нет сегодня, мы не станем предлагать компромисс. Продолжим искать и покажем другой проект, который может впечатлить ещё сильнее. Если вы ищете квартиру или дом в Таиланде — 📱 НАПИШИТЕ НАМ. Мы проверим предложения застройщиков, собственников и инвесторов, подберём подходящие варианты и сообщим, если нужная квартира появится позже.

❗️❗️❗️❗️Royal Property расширяет команду Ищем агентов / менеджеров по продажам недвижимости в Паттайе и на Пхукете с опытом работы на рынке Таиланда. Почему стоит присоединиться к Royal Property: ▪️актуальная база квартир и вилл; ▪️прямое взаимодействие с застройщиками и собственниками; ▪️работа со средним и премиальным сегментом; ▪️CRM, маркетинговые материалы и поддержка команды; ▪️понятный процесс ведения клиента от запроса до сделки. В работе: консультации, подбор объектов, показы, переговоры, сопровождение сделки и ведение CRM. Опыт работы в продажах недвижимости в Таиланде обязателен. Английский язык будет преимуществом.

📍 Паттайя: офис на Джомтьене, график 6/1 с 10:00 до 18:00, фикс + процент. 📍 Пхукет: офис в Чернгталай, условия обсуждаются индивидуально.

Ждём ваше CV. Укажите город и кратко расскажите о своём опыте в Таиланде. 👉 https://royal-property.pro/okompanii/vakansii/

❗️❗️❗️The Title Heritage построен! Теперь можно выбирать не будущий проект, а конкретную готовую квартиру. Для тех, кто покупал на этапе строительства, начинается самый приятный момент: приёмка, меблировка и подготовка квартиры к жизни или аренде. ❗У новых покупателей другое преимущество. Больше не нужно представлять, каким получится комплекс. Можно приехать, пройти по территории, оценить качество, подняться на нужный этаж и увидеть реальный вид из окон.

В проекте ещё остались квартиры для покупки. Но выбирать стоит внимательно: даже похожие варианты отличаются этажом, планировкой, видом и ценой. Для жизни может подойти одна квартира, для аренды другая.

📱 НАПИШИТЕ НАМ — расскажите, для чего вам нужна квартира, и Royal Property подберёт подходящие варианты, организует просмотр и поможет на всех этапах: от покупки и приёмки до меблировки и сдачи квартиры в аренду.

❗️❗️❗️ Если вы переезжаете на Пхукет с детьми, поиск жилья стоит начинать не с жилого комплекса, а со школы. Школа во многом определит район проживания, время в дороге и семейный бюджет. Поэтому перед просмотром квартир и вилл важно узнать: ▪️подходит ли ребёнку программа и есть ли места; ▪️как проходит поступление; ▪️что входит в стоимость обучения; ▪️сколько занимает дорога утром и после занятий. Большой кампус, бассейн и современные классы впечатляют. Но для повседневной жизни не менее важны удобный маршрут, магазины, медицина и спортивные секции рядом.

Когда школа выбрана, сравнивать районы и недвижимость становится проще.

📱 НАПИШИТЕ НАМ — укажите возраст детей и предпочтительную программу. Команда Royal Property поможет подобрать недвижимость с учётом ритма жизни вашей семьи.

❗️❗️❗️❗️Море или огни города? Здесь нет единственно правильного ответа. Квартира с прямым видом на море может стать прекрасным выбором. Простор, горизонт и ощущение жизни у воды для многих и есть главная причина купить недвижимость в Таиланде. ❗Артемий Лебедев предлагает посмотреть на это по-своему. Днём ему нравится наблюдать за морем, а вечером за огнями Паттайи. Поэтому он предпочитает квартиры с окнами на две стороны. Но это его личный взгляд.

При выборе важно понимать цель покупки. Если квартира нужна для себя, главное, какой вид будет радовать именно вас. Если для аренды, нужно учитывать, что ищут будущие гости и есть ли смысл доплачивать за определённую панораму.

Имеют значение этаж, сторона света, соседние здания и планы застройки вокруг. Поэтому мы подбираем не просто квартиру «с видом», а вариант, который подходит именно под вашу цель. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — расскажите, для чего покупаете квартиру, а мы покажем подходящие варианты и объясним разницу между ними.

❗️❗️❗️ Получить ключи от квартиры на Пхукете и сразу заняться ремонтом? Не самый приятный сценарий. ❗️В VIP Tropika квартиру передадут уже с чистовой отделкой, мебелью, встроенной кухней, техникой, шкафами и кондиционерами. Можно привезти личные вещи и сразу пользоваться квартирой самому или подготовить её к аренде. Проект строят в Банг Тао — районе, где удобно не только отдыхать, но и жить. Утром можно поехать к морю, днём поработать в коворкинге, а вечером встретиться с друзьями в Boat Avenue или Porto de Phuket.

В комплексе будет 4 семиэтажных корпуса и 300 квартир. На территории появятся бассейн, фитнес, коворкинг, детский клуб и зелёные зоны для отдыха.

Всю сумму сразу вносить НЕ нужно: ▪️30% после подписания договора ▪️ещё три платежа по ходу строительства ▪️последние 10% при получении ключей 📱 НАПИШИТЕ НАМ — сначала узнаем, какую квартиру вы ищете и что для вас важно. Учтём бюджет, цель покупки и ваши пожелания. Благодаря опыту работы на Пхукете мы знаем, на какие детали смотреть, и подберём вариант, который действительно вас впечатлит.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️Надёжность проекта лучше всего видна на стройке.

Клиенты Royal Property покупали квартиры в The Riviera Malibu, когда на месте будущей башни был только котлован. А сегодня перед нами уже готовый каркас всех 30 этажей.

❗Особенно приятно видеть, как то, что существовало только на планах, становится настоящим зданием. Уже понятен масштаб проекта, видна его архитектура и можно представить, какие панорамы откроются из окон верхних этажей. Для наших покупателей это не просто очередное обновление со стройки. Это подтверждение того, что проект движется вперёд, а решение, принятое несколько лет назад, постепенно становится реальной квартирой у моря. Мы продолжаем следить за работами и показывать владельцам, как растёт их будущий дом. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — покажем квартиры от застройщика и варианты перепродажи, которые можно купить сейчас.

❗️❗️❗️❗️The Riviera Malibu уже приобретает свой финальный облик 🏗️ Архитектурный объём здания полностью сформирован, а работы сосредоточены на интерьерах и деталях, которые создают характер будущего пространства. Проект постепенно приближается к завершению и подготовке к сдаче. Листайте карусель — показываем, как The Riviera Malibu выглядит сейчас. Скоро выпустим новый Reels с полным обзором стройки. Royal Property следит за проектами Riviera от начала строительства до передачи ключей. Мы сравним квартиры застройщика и варианты перепродажи, покажем разницу в ценах, этажах и видах, объясним условия покупки. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — подберём квартиры в этом и других проектах Паттайи для жизни, отдыха или аренды.

❗️❗️❗️❗️В прошлом Reels Артемий Лебедев рассказал, почему выбрал квартиру в The Riviera Santa Monica ещё в начале строительства и доверил покупку Royal Property. ❗️А мы в свою очередь показываем что происходит с проектом сегодня Котлован и фундамент уже позади. Готовы подземная часть и подиум, а сама башня поднялась примерно до 8–9 этажа. На площадке работают башенные краны: строители поднимают каркас, заливают перекрытия и прокладывают инженерные системы на готовых этажах.

Royal Property остаётся с клиентами и после покупки. Мы следим за строительством, приезжаем на объект и показываем владельцам, как их будущий дом растёт этаж за этажом.

У застройщика выбор уже небольшой. Но в Royal Property появились интересные квартиры на перепродаже от тех, кто покупал на старте и успел зафиксировать хорошую цену, этаж и вид. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — покажем квартиры, которые доступны сейчас в Santa Monica и других проектах Riviera.

❗️❗️❗️ Два года назад The Riviera Santa Monica была проектом и строительной площадкой. Именно тогда Артемий Лебедев выбрал здесь квартиру. Сегодня башня поднялась примерно до восьмого-девятого этажа. Те, кто покупал на старте, успели выбрать хорошие этажи и виды, а также зафиксировать ранние цены. Сейчас часть таких квартир снова продаётся. Иногда их можно купить дешевле, чем похожий вариант у застройщика сегодня. ❗Квартиру передадут с готовой отделкой, мебелью, встроенной кухней и бытовой техникой.

У Royal Property есть такие предложения в Santa Monica и других комплексах Riviera. Мы сравним цены и покажем действительно интересные варианты.

📱 НАПИШИТЕ НАМ — пришлём доступные квартиры, планировки и условия покупки.

❗️❗️❗️ Даже в хорошем комплексе можно выбрать неудачную квартиру. Две одинаковые планировки могут находиться в разных корпусах и стоить почти одинаково. Но этаж, вид, тишина и расположение внутри комплекса будут разными. Мы знаем проекты The Title не только по презентациям. Мы видим, какие квартиры выбирают покупатели и что потом ищут арендаторы. Поэтому всегда смотрим не только на площадь и цену, но и на конкретное расположение квартиры. The Title Biancana — первый проект The Title в районе Surin Beach, на западном побережье Пхукета между Камалой и Банг Тао. До моря — 200 метров. В проекте четыре пятиэтажных корпуса и 350 квартир. Сейчас можно выбрать: ▪️одну спальню от 31 м² — от 5,27 млн THB ▪️две спальни от 62 м² — от 10,54 млн THB ▪️пентхаус с тремя спальнями, 131 м² — от 22,27 млн THB Застройщик даёт рассрочку на время строительства.

По нашему опыту, квартиры в таких локациях арендаторы начинают искать заранее, ещё до высокого сезона. Кому-то подойдёт компактная квартира для отдыха и аренды, кому-то нужны две спальни, а для владельцев животных в проекте есть отдельный корпус.

❗Если вам нужна готовая квартира, другой район или больше площади за тот же бюджет, покажем альтернативы и сравним варианты. 📱 НАПИШИТЕ НАМ — расскажем, какие квартиры в The Title Biancana стоит посмотреть, а какие лучше пропустить.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️🏗️ Обновление со стройки The Riviera Santa Monica Фундамент и подземная часть здания уже готовы. Строители возвели подиум, а основной каркас поднялся примерно до 8–9 этажа. ❗Сейчас на площадке заливают вертикальные конструкции и межэтажные перекрытия, готовятся к следующим этажам. Параллельно на уже построенных уровнях идут инженерные и технические работы. Одновременно работают два башенных крана — строительство идёт по граффику! С каждым месяцем The Riviera Santa Monica всё больше приобретает свои будущие очертания и становится заметной частью Джомтьена.

Royal Property остаётся рядом с клиентами и после сделки. Мы следим за ходом строительства и показываем, как меняются проекты, в которых они приобрели недвижимость.

Совсем скоро опубликуем новое видео со строительной площадки The Riviera Santa Monica и покажем, как проект выглядит сейчас. Следите за обновлениями.

❗️❗️❗️❗️❗️❗️🏗️ Обновление со стройки The Riviera Santa Monica Фундамент и подземная часть здания уже готовы. Строители возвели подиум, а основной каркас поднялся примерно до 8–9 этажа. ❗Сейчас на площадке заливают вертикальные конструкции и межэтажные перекрытия, готовятся к следующим этажам. Параллельно на уже построенных уровнях идут инженерные и технические работы. Одновременно работают два башенных крана — строительство идёт по граффику! С каждым месяцем The Riviera Santa Monica всё больше приобретает свои будущие очертания и становится заметной частью Джомтьена.

Royal Property остаётся рядом с клиентами и после сделки. Мы следим за ходом строительства и показываем, как меняются проекты, в которых они приобрели недвижимость.

Совсем скоро опубликуем новое видео со строительной площадки The Riviera Santa Monica и покажем, как проект выглядит сейчас. Следите за обновлениями.