Штаб руководителей Александра Шарахова

24 часовой марафон для риэлторов завершен! Вчера завершился большой стрим от моего друга Дамира Шарафиева, в котором помимо меня приняли участие огромное количество крутых тренеров и наставников. Скажите честно, слышали об этой движухе? Заходили? Хочу обратить внимание всех! Такой формат не новинка в интернете, но для риэлторов это сделано впервые. Сейчас важно открыться ко всему новому. То что раньше мы не делали. То что можно позаимствовать в других сферах бизнеса. Это лишь небольшой пример, как взять хорошую идею и сделать из нее крутой проект! Делитесь своими приемами, которые помогли Вам в развитии своих бизнес идей в недвижимости.

🔴СПИКЕРЫ РИЭЛТОРОФОНА на 24 часа! ❗️Нам любые ветры не преграда, посетить РИЭЛТОРФОН на 24 ЧАСА. Друзья приглашаю посетить уникальный проф марафон для риэлторов! Подробности по ссылке,  уже мы собираем спикеров и координируемся В этом сообщении будет список и он будет пополнятся по мере того как будем собирать инфу от спикеров. Они будут заходить в случайном порядке и возможно по нескольку раз. Темы будут обсуждаться те, которые будут интересны вам, т.е. зрители будут направлять вектор общения своими вопросами и пожеланиями. Все что происходит в эфире будет отображаться стенограмме на канале Агентология недвижимости. Вот список: Немтюрев Дмитрий Васильчук Илья Владимирович Калякин Дмитрий Тайвокайнен Юлия Исмагилов Эрнест Фролова Ольга Усова Варвара Кнутарев Александр Феликс Альберт Суслина Мария Гусев Алексей Якуба Владиммр Смолянинова Юлия Шарахов Александр Громик Алексей ⚡ Старунская Наталия Аксенов Александр Таничев Евгений Гончарова Анна Стабровская Екатерина

📝📝📝Итак! Я решил выйти в эфир на этом канале на 24 часа! С 26 на 27 июня! 🏪 Сутки будем вещать без перерыва от Владивостока до Калининграда и до Белоруссии и до Техаса и далее... ▶️В эфир будут приходить крутые, известные, интересные гости. Вы их точно знаете! ❗️ Список будет позже! Будем говорить в неформальной обстановке о нашей профессии с разных сторон! ❗️У любого участника будет возможность выйти в эфир со звездами рынка или просто пообщаться на равных с коллегами из разных городов! ❗️Поделиться опытом , байками. Возможно поиграем в игры, возможно разыграем подарки. ❗️Спикеры могут зайти и дать полезную инфу, пригласить к себе подписчиков. Не жалко! Только рады! Пишите в личку . Придумаем формат. ⚡️ Следите за анонсами! Приглашайте коллег в канал кому может быть интересн такой формат. Будет весело, гарантирую)) ВХОД СВОБОДНЫЙ! (Пересылайте это сообщение коллегам, которым будет интересно поучаствовать)

Грешно конечно руководителю АН проводить самостоятельные сделки. Многие из моего окружения до сих пор продолжают ко мне обращаться за советом по поводу недвижимости. А это не мой основной профиль деятельности! Я большой профессионал, классно практикующий в управлении, в процессах, в показателях, в метриках, в KPI, в мотивации сотрудников. Я суперкрутой управленец, причем практикующий. Но в прошлом, я классный брокер по недвижимости. Чем отличаются брокер по недвижимости и агент? В моем понимании брокер – это руководитель, который может планировать и организовывать сделки. Агент по недвижимости, может находить покупателей и продавать квартиры. Брокер просто более профессиональный управленец. Какой совет я могу дать агентам? Господа! Начните писать планы сделок с четкими сроками, с четкими пояснениями, чтобы у ваших клиентов не возникало вопросов о том, как и что делать. Куда идти, зачем им это делать? Потратьте пожалуйста несколько часов своей жизни и сделайте себе шаблон опишите весь процесс покупки/продажи квартиры. Много раз видел когда клиенты с распечатанным планом сделки, с растрепанным таким, приходили и это служило для них защитой от страха. Потому что когда есть четкость и понимание - нет страха! Пользуйтесь!

Доверие - это основа бизнеса. Без доверия нельзя построить отношения: ни в семье, ни в бизнесе. Если вы не доверяете своим сотрудникам, значит вы САМИ выстроили такую компанию. К примеру, сотрудник хочет уйти, как правило, он это делает не один. Ему всегда нужен кто-то для компании. Это очень важно вовремя заметить. По каким признакам? 1. Он перестает с вами спорить. Обычно до этого спорит, доказывает свою правоту. А сейчас ласков и дружелюбен с вами. 2. Начинают создаваться компании по интересам, которых раньше не было. Как этого избежать? Самый простой способ – это разговор. Приходите и спрашиваете. Ты хочешь уходить? Ты хочешь поменять место работы? Какие поступили предложения? И так далее. Исходя из ответов, если это несколько человек, вы сразу поймете, кто что задумал, кто хочет уйти. Их чувства и переживания. Человек очень часто хочет поменять место работы, как-то изменить свою жизнь. Честность и открытость - это единственный ключ к тому, чтобы не потерять команду.

Какая у тебя стратегия по улучшению жизни? Делись в комментарии

Революция и перемены! В прошедшие выходные прошел съезд Российской Гильдии Риэлторов во Владикавказе. Из хороших новостей, я получил Почетный знак имени В.А.Кудрявцева, за вклад в образовательную деятельность и укрепление нашей профессии - РИЭЛТОР! Ну и ЦентроБанк решил пока не повышать ключевую ставку. На этом пожалуй все. Дальше немного текста про рутину... Нам предстоит жить в эпоху перемен. Какие перемены сейчас уже происходят? Во-первых. Мы живем в эпоху больших ставок. Не то, чтобы такие высокие ставки для нас впервые, но есть большой перекос в разные сектора экономики. Это строительство жилых домов и первичное жилье. На вторичное жилье платеж по ипотеке стал очень большим, и люди просто отказываются его брать. И с этим нам предстоит еще долгое время жить. Во - вторых. Цена на оказания услуг и их влияние на рентабельность. Авито поднимает регулярно цены, что сказывается на рентабельности нашего бизнеса. Кадровый голод. На сегодняшний день рынка труда для АН не существует, очень мало людей приходит, а остаются те, которые уже либо давно работают, либо прям молодые и зеленые. В третьих. Ужесточение требований налоговой. Самозанятость, отчетность. Все больше внимания к нашей отрасли со стороны налоговых органов. Но есть и хорошие тенденции. Люди все-таки пришли к тому, что никакие агрегаторы не заменят нас. Наша работа - всегда про человеческое общение и это очень важно! Банки, нотариусы, а уж тем более различные сервисы не заменят нас. Наша профессия не исчезнет никогда. Да, она видоизменится ввиду разных обстоятельств, но останется! В эпохе перемен выживут не многие. Только тот, кто сможет перестроить бизнес, тот выживет. Чтобы зарабатывать больше - нужно меняться! Не знаешь как? Спроси профессионала - я помогу!

Поднимаем настроение и заряжаемся перед выступлением с коллегами из Поволжской Гильдии Риэлторов в живописных горах Владикавказа! Ничто не вдохновляет лучше, чем красота природы и общение с профессионалами своего дела. Готовы делится знаниями и налаживать новые связи! Давайте растить и развивать нашу профессию вместе! 💪🏞 #риэлторы #владикавказ #горы #коллеги

Есть надежда? Как изменится рынок недвижимости после 1 июля? Разговаривая с коллегами на протяжении уже полугода, в том числе в Санкт-Петербурге, я наблюдаю такую картину. У многих остается НАДЕЖДА, что-то изменится, поменяется и наша риэлторская жизнь магическим образом станет другой. Вот только отменят льготную ипотеку на новостройки и вторичку начнут сразу брать лучше.... 100% после первого июня рынок станет другой. Надежда, безусловно правильная. Мы должны жить лучше, бизнес наладится, поток клиентов придет. Но давайте все-таки смотреть правде в глаза. Квадратный метр дорожает. Государство денег выделяет мало на нашу отрасль. Платежи по ипотеке становятся неподъемными. Люди не могут обслуживать свои платежи по ипотеке. Поэтому почему все решили что все будет хорошо? Пока я не вижу предпосылок для улучшения. Сейчас я считаю самое главное владельцам бизнеса брать на себя ответственность, а не надеется на волшебство. За результаты в своей компании отвечает не государство, и даже не сотрудники - только РУКОВОДИТЕЛЬ! Начинайте менять систему, подход, кадровую политику. Начинайте применять управленческие решения и развивать свой бизнес. Надежда – это хорошо, но самое главное – это ответственность.

Мой выбор - общество умных и образованных людей. А ваш?