ЖК «Золотая Звезда». НОВОСТИ

На календаре понедельник и мы опять врываемся в работу с новыми силами 💪🏼 📋 Делимся с вами отчетом выполненных работ: 🧹 На прошедшей рабочей неделе мы также продолжили поддерживать чистоту в МОП по графику уборки 👨🏼‍🏭 Выполнили сварочные работы для предотвращения аварийных ситуаций в зоне ответственности УК. Запланировали профилактические сварочные работы в преддверии начала отопительного сезона. Конкретных дат начала отопительного сезона осенью не существует, привязан он к среднесуточной температуре воздуха на улице. Поэтому когда столбики термометров держатся не менее пяти дней подряд на уровне ниже +8 градусов, город принимает решение о начале отопительного сезона 💁🏼 Со стороны УК мы полностью к нему готовы, однако напоминаем, что помимо ответственности УК, есть зона ответственности Собственников. Конечно мы сообщим дополнительно о запуске тепла в ЖК. Линейным персоналом будут выполнены поэтажные обходы каждого корпуса для открытия запорной арматуры отопления. После этого в случае отсутствия тепла в вашем помещении просим создать обращение удобным для вас способом: 📲 Мобильное приложение 📞 Диспетчерская служба +7 (495) 108-56-30 👨🏼‍🔧 Продолжили и продолжаем выполнять текущие заявки поступившие от вас: заменили лампы освещения в МОП, закрепили ручки входных групп подъездов, заменили в приквартирных холлах поврежденные потолочные панели подвесного потолка, провели снятие показаний ОДПУ и приняли ваши показания по ИПУ ГВС для завершения расчетов за оказанные услуги сентября 2024 📝 Представителем ГБУ ИЕРЦ было проведено обследование подвальных помещений с составлением актов о возможности установки индивидуальных ОДПУ тепла в рамках городской программы по оснащению МКД не оснащенными такими приборами С заботой, УЭН «Эталон»

❗️Напоминаем, что несогласованное размещение оборудования на фасаде дома влияет на безопасность и архитектурный облик здания 🌆 Поэтому во многих домах уже есть специальные корзины и экраны под кондиционеры, обеспечивающих защиту наружных блоков кондиционеров и эстетическую привлекательность фасадов 📄 Если таких корзин нет, обратитесь в клиентский офис за информацией: было ли проведено общее собрание собственников и с каким результатом закончилось голосование. В случае положительного решения — перед установкой кондиционера достаточно получить техническое решение или попросить подрядную организацию сделать и согласовать его с управляющей компанией. - Ознакомиться с нашими партнерами по установке кондиционеров и получить консультацию можно в мобильном приложении «Мой Дом Эталон» 📲 Вариант размещения кондиционеров: в пределах остекления внешней части лоджии, для согласования данного решения необходимо решение собственников помещений, решение принимается 2/3 при согласовании размещения необходимо соблюдать соосность 👮‍♂️ Обращаем ваше внимание на то, что оборудование, размещенное на фасаде без согласования, нужно снять, чтобы в будущем избежать досудебных предписаний 🛑 Правильно установленный кондиционер — гарантия спокойной, комфортной жизни С Уважением, УЭН «Эталон»

🐈 Каждую осень нас мучает один и тот же вопрос: «Когда же уже включат отопление?» Уважаемые жители! Напоминаем вам, что запуск подачи тепла зависит от температурных погодных показателей 🌡 ⚡️ Решение о начале отопительного периода принимает администрация города, когда среднесуточная температура наружного воздуха в течение пяти дней не превышает 8 градусов 🏫🏥 В первую очередь подключают социальные объекты, такие как: школы, детские сады, больницы и поликлиники. Затем начинают отапливать жилые дома, а после коммерческую недвижимость

Обычно подача тепла происходит в конце сентября - начале октября

Ждём распоряжения и потепления, а пока наслаждаемся поистине золотой осенью 🍁 С Заботой, Ваш УЭН «Эталон»

🚭 Не выбрасывайте окурки из окон Уважаемые жители! Всем нам хочется жить в чистоте и безопасности Убедительно просим вас, соблюдать правила и ничего не выбрасывать из окна — это не только не красиво по отношению к другим, но и не безопасно ❕окурки от сигарет могут стать причиной пожара ❕выброс в окно мусора или других крупногабаритных вещей, подвергают угрозе сохранность общего имущества и жизни третьих лиц ❕данные действия являются правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, 6.4 КоАП в том числе вплоть до уголовной ответственности Пожалуйста, уважайте друг друга и соблюдайте порядок! С Уважением, УЭН «Эталон»

💡Кратковременные отключения электроэнергии Напоминаем вам, что до 26.09.2024 (24:00) в связи с проведением работ по перекладке кабельной линии, выполняемыми городом, возможны кратковременные отключения электроснабжения 💁🏼 Со стороны Управляющей компании приняты усиленные меры для контроля и оперативного восстановления (в случае сбоев) нормальной работоспособности всех технических систем жилого комплекса Приносим свои извинения за временные неудобства С Уважением, УЭН «Эталон»

💡Кратковременные отключения электроэнергии Напоминаем вам, что до 26.09.2024 (24:00) в связи с проведением работ по перекладке кабельной линии, выполняемыми городом, возможны кратковременные отключения электроснабжения 💁🏼 Со стороны Управляющей компании приняты усиленные меры для контроля и оперативного восстановления (в случае сбоев) нормальной работоспособности всех технических систем жилого комплекса Приносим свои извинения за временные неудобства С Уважением, УЭН «Эталон»

🚭 Не выбрасывайте окурки из окон Уважаемые жители! Всем нам хочется жить в чистоте и безопасности Убедительно просим вас, соблюдать правила и ничего не выбрасывать из окна — это не только не красиво по отношению к другим, но и не безопасно ❕окурки от сигарет могут стать причиной пожара ❕выброс в окно мусора или других крупногабаритных вещей, подвергают угрозе сохранность общего имущества и жизни третьих лиц ❕данные действия являются правонарушением, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, 6.4 КоАП в том числе вплоть до уголовной ответственности Пожалуйста, уважайте друг друга и соблюдайте порядок! С Уважением, УЭН «Эталон»

🔄 UPDATE ❕Информация для владельцев машиномест по адресу: Проспект Будённого д.51 корпус 1 строение 2 Уведомляем вас, что аварийной бригадой выполнены работы по замене троса на воротах паркинга на - 1 этаже. Ворота работают в штатном режиме Приносим свои извинения за временные неудобства С Уважением, УЭН «Эталон»

Вот мы с вами и перешли экватор сентября 2024 года, надеемся вы соскучились по нашим ярким фотографиям 📸 Какой подарок нам дарит сентябрь - в нашем любимом городе стоит настоящая золотая осень 🍁 А тем временем команда УЭН «Эталон» продолжает работать с заботой о Вас. Делимся отчетом о нашей проделанной работе за прошедшие дни: 🧹 Каждый день мы согласно графика уборки делаем ваши дома чище, оперативно реагируем на ваши замечания и прислушиваемся к вашему мнению 📞 Линейный дежурный персонал выполняет свои ежедневные обязанности и отрабатывает ваши обращения в единый контактный центр Эталон 💡 Восстанавливаем освещение меняя перегоревшие лампы, проводим работы в рамках текущего ремонта 🏬 Гарантийным отделом застройщика уже завершена часть работ в рамках гарантийных обязательств по замене поврежденных фасадных плит, на 3м корпусе работы продолжаются, на других корпусах работы запланированы. В ближайшее время подрядчиком выполняющим данные работы будут убраны оставшиеся после завершенных работ материалы, контрогрузы. В данный момент приносим свои извинения за возможно доставленные неудобства 🔧 На этой неделе мы начали выполнять запланированные сварочные работы для предотвращения аварийных ситуаций в жилых помещениях собственников в зоне ответственности УК. 👥 Главная новость этой недели 17.09.24 состоялась очная часть ОСС собственников машиномест паркинга строения 2. Отделом подготовки ОСС и управляющим ЖК председателям советов домов направлены материалы к предстоящим собраниям по всем корпусам для ознакомления и получения обратной связи. В ближайшее время последовательно будут запущены собрания собственников по каждому корпусу (информация о начале будет сообщена дополнительно) 💻 Мы оперативно продолжаем информировать вас о всех технических моментах (отключениях водоснабжения, возможных перебоях электроэнергии) посредством пуш-уведомлений и размещения информации в данном канале и информационных стендах МОП 📶 В ближайшее время запланированы работы по монтажу стабилизаторов напряжения для лифтового оборудования на 3 корпусе ❤️ И конечно мы всегда рады живому общению в офисе УК в часы приема, где готовы дать пояснения, выдать необходимые справки и выписки, дополнительные магнитные ключи от домофонов и мусорокамер, ответить на возникшие вопросы С Заботой, УЭН «Эталон»

⚡️ Кратковременные отключения электроэнергии Информируем Вас, что в период с 00:00 17.09.2024 по 24:00 26.09.2024 в связи с проведением работ по перекладке кабельной линии, выполняемыми городом, возможны кратковременные отключения электроснабжения 💁🏼 Со стороны Управляющей компании приняты усиленные меры для контроля и оперативного восстановления (в случае сбоев) нормальной работоспособности всех технических систем жилого комплекса Приносим свои извинения за временные неудобства С Уважением, УЭН «Эталон»

📃 О голосовании на Общем Собрании Собственников Когда в доме проходит собрание, важно не только принять участие, но и заполнить бланк решения верно, чтобы ваш голос был обязательно учтен 1️⃣ Голосовать могут только собственники и их официальные представители. Если вы не участвуете лично, ваш представитель должен приложить доверенность к бланку решения 2️⃣ В соответствии с пунктом 3 части 5.1 статьи 48 ЖК РФ каждый собственник принимает только одно решение по каждому вопросу повестки дня общего собрания собственников в многоквартирном доме, независимо от количества и (или) площади помещений, находящихся в собственности указанного собственника. Во избежание ошибок рекомендуем собственникам нескольких помещений в МКД все помещения указывать в одном Бланке решения, а не голосовать отдельно по каждому помещению 3️⃣ При совместной собственности учитываются голоса всех сособственников помещения, если в голосовании принял участие хотя бы один из них. Если же такие собственники проголосовали и по одному вопросу приняли разные решения, их голоса по данному вопросу не учитываются. Поэтому, при совместной собственности собственникам рекомендуем голосовать в одном бланке или чтобы голосовал один из собственников 4️⃣ При долевой собственности каждый заполняет отдельный бланк и голосует своей долей, в данном случае голоса по вопросам могут не совпадать 5️⃣ Если собственником является несовершеннолетний ребёнок, то заполняет один из родителей-представителей (обязательно к бланку прикрепляется копия св-ва о рождении) 6️⃣ Если голосует доверенное лицо, то к бланку прикрепляется копия доверенности, в которой указанно право голосования на ОСС 7️⃣ Помните о датах голосования, которые указаны в уведомлении об общем собрании собственников. Передайте решение, которое вы оформили, до даты окончательного голосования С Уважением, УЭН «Эталон» 🫠

🖥 Круглосуточная диспетчерская служба Уважаемые собственники! В связи с участившимися сбоями в программе ДС-24 (круглосуточная диспетчерская), просходит автоматическое закрывание некоторых неисполненных заявок 💁🏼‍♂️ Просим вас при выявлении таких случаев (если вашу заявку не выполнили, либо нет промежуточного комментария) - открыть заявку повторно Если ваша заявка выполнена - повторно не открывать Мы работаем над усовершенствованием системы ⚙️ Приносим свои извинение за временные неудобства С Уважением, УЭН «Эталон»

❗️ Увеличение госпошлины: коммунальные долги станут дороже С 9 сентября вступили в силу изменения в Налоговый кодекс РФ, согласно которым государственная пошлина при обращении в суд увеличилась в 10 раз (4000 рублей вместо 400 рублей). Эти изменения особенно коснутся коммунальных должников, которым теперь придется оплачивать не только сумму задолженности, но и значительно возросшие дополнительные издержки 💁🏼‍♂️ Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, все собственники жилья обязаны своевременно оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Обычный срок для оплаты — до 10-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае просрочки к неплательщикам могут быть применены различные меры, включая начисление пени, ограничение предоставляемых услуг и даже приостановка выплаты льгот и субсидий. 👨‍⚖️ Одним из наиболее серьезных шагов является взыскание задолженности через суд, что может привести к аресту банковских счетов и имущества должника. Подать на должника в суд могут поставщики жилищно-коммунальных услуг и ресурсов. При обращении в суд истец оплачивает госпошлину Рекомендуем не доводить дело до суда и вовремя платить за жилищно-коммунальные услуги❗️ —————————————— Если у вас накопился долг перед Управляющей компанией – обратитесь к нам, как правило, мы идем навстречу собственникам и заключаем соглашения о рассрочке погашения задолженности 🫱‍🫲 С Уважением, УЭН «Эталон» 🫠

#ПолезноЗнатьЭталон 👨‍✈️ Правила поведения при обнаружении БПЛА Уважаемые жители! Учитывая возможность совершения террористических актов с использованием беспилотников, необходимо соблюдать правила Просим вас ознакомиться с памяткой от МЧС России: 🏢 Если вы в здании: • по возможности, спуститесь на нижние этажи, в подвал или паркинг • Не пользуйтесь лифтом 👁 После атаки и при обнаружении БПЛА или его частей - ни в коем случае ничего не трогайте и сразу покиньте место, где нашли устройство 🏠 Если вы в квартире: • В квартире найдите место без окон, между несущих стен, как правило это ванная комната. Сядьте на пол • Ни в коем случае не подходите к окнам! ⛲ Если вы на улице: • Немедленно укройтесь в ближайшем здании, подземном переходе или паркинге • Если вы перемещаетесь на транспорте — покиньте его и найдите укрытие Будьте бдительными, берегите себя и своих близких! С Заботой о безопасности наших жителей, УЭН «Эталон» 🫠

📣 Уважаемые автовладельцы! Гарантийным отделом застройщика продолжаются работы в рамках ГО по замене фасадных плит Просим вас убрать личный автотранспорт по периметру 3 корпуса и не парковать до окончания работ 🚗 Благодарим за понимание! С забой Ваш «Эталон»