Анатолий Терехов

🎉 Год доверия и роста: год сотрудничества с платформой «Каркаул» Сегодня, ровно год назад, состоялось событие, которое мы с уверенностью можем назвать началом одного из самых продуктивных партнёрств в нашей практике: платформа «Каркаул» впервые привела инвесторов в один из наших проектов (закрыт досрочно). 🤝 За прошедший год платформа проявила себя как надёжный и зрелый партнёр, чётко понимающий механику нашего бизнеса, его специфику, особенности и — что особенно ценно — ключевые параметры, без которых полноценное сотрудничество попросту невозможно. Почему наш выбор остановился именно на «Каркаул» 1. 🔍 Максимальная прозрачность всех инвестиционных процессов — на каждом этапе и для каждой из сторон. 2. ⚙️ Высочайшая технологичность — это настоящая, без преувеличений, «айтишная машинка». 3. 🛡 Отсутствие скам-проектов и скам-комиссий — принцип, которому платформа следует неукоснительно. 4. ⚖️ Принципиальное соблюдение правового поля в интересах и заёмщиков, и инвесторов. 5. 💎 Уникальность продукта, в частности защита инвестиций через Фонд Защиты, к правовому формированию которого и мы имели своё скромное отношение. 6. 📈 Реальный результат: за прошедший год 3 инвест-проекта из 5, в которых участвовала платформа «Каркаул», были погашены досрочно — инвесторы получили свою доходность в полном объёме. 🚀 Более того, за год совместной работы мы нашли общие точки соприкосновения в видении инвестиционных процессов будущего, в связи с чем на одном из каналов анонсировали запуск в 2027 году совместного крупного проекта — с получением лицензии Центрального банка. Выражаем платформе «Каркаул» искреннее бизнес-почтение и желаем и далее оставаться новатором и пионером во многих направлениях развития краудплатформ в РФ. 🥂 P.S. 🍯🥄 В свойственной нам манере, мы не можем обойтись и без ложки дёгтя: всем представителям других платформ, активно рвущимся в личку с предложениями инвестировать в наши проекты через их сервисы, просим внимательно ознакомиться с условиями платформы «Каркаул». И если вы каким-то чудом сможете их переплюнуть — что, на наш взгляд, на данный момент невозможно — мы открыты к диалогу. 😉

⚠️ заем + доля в компании = ловушка В связи с временным сезонным "затишьем" (время отпусков) вернулись к ведению телеграм-канала. Недавно консультировали обратившегося к нам инвестора, столкнувшегося с классической проблемой субординации — войдя в проект (не наш) через заем с одновременным вхождением в УК, после банкротства заёмщика он получил требования со стороны независимых кредиторов о понижении его требований в очерёдности реестра, как корпоративного кредитора. Разбираем еще раз. Судебная практика последних лет окончательно сформулировала позицию: заём участника своей же компании (когда займодавец одновременно входит в долю УК) — это НЕ обычный долг. Это потенциальный приговор для самого займодавца. 🔴 что происходит на практике Суды перестали смотреть на такой договор займа как на гарантию возврата денег. Теперь они исследуют экономическую суть отношений и всё чаще переквалифицируют «заем» в корпоративный вклад или компенсационное финансирование. В результате займодавец теряет и деньги, и правовую защиту. Показательны следующие практикообразующие дела (далеко не весь перечень): — АСГМ отказал во взыскании займов, переквалифицировав заемные отношения в корпоративное финансирование (дела № А40-1094/2022 и № А40-78706/2022). Критерии: длительный срок возврата, нерыночная ставка и корпоративный конфликт. — Верховный суд в определении № 309-ЭС16-20619(8,9) по делу № А07-8518/2015 разъяснил: возврат займа в период кризиса перекладывает риски на независимых кредиторов, а значит — может быть оспорен такими независимыми кредиторами. — Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции (определение № 88-13472/2022 от 07.04.2022) прямо указал: если деньги шли под видом займа, но займодавец впоследствии вошёл в состав участников, суд обязан исследовать реальную природу переданных средств. Формальный заём может оказаться скрытым корпоративным вкладом. — Первый кассационный суд общей юрисдикции (определение № 88-16495/2025 от 27.06.2025) подтвердил: даже если займодавец — физическое лицо, спор вокруг займа с участником ООО является корпоративным и рассматривается арбитражным судом, а не судом общей юрисдикции. Схема «гражданин против ООО» не работает. 💣 главная опасность для инвестора Мы неоднократно писали об этом: если вы входите в долю компании и одновременно выдаёте ей заём — ваши требования по возврату этого займа будут субординированы. Это означает, что при банкротстве вы окажетесь в самом конце очереди — после всех независимых кредиторов. Субординированный кредитор получает деньги последним. Об этом мы говорили в постах выше. Одновременный вход в долю и выдача займа той же компании — это не инвестиция. Это добровольный отказ от защиты своих денег. 🚫 что нельзя делать кредитору/инвестору Ни при каких обстоятельствах нельзя входить в долю юридического лица, одновременно финансируя его через займы. Любой договор займа в этой связке будет рассматриваться судами не как долговой инструмент, а как вклад в бизнес — без права на приоритетный возврат. Если инвестор настаивает на входе в долю - финансировать компанию лучше законными корпоративными механизмами, понимая риски заранее, а не в зале суда. Что касается обратившегося к нам инвестора - изучение документов не оставило сомнений — его требования будут субординированы, и деньги он получит в последнюю очередь (т.е. не получит ничего). Сейчас наша задача — как минимум защитить его от обязанности вернуть в конкурсную массу те средства, которые должник уже частично выплатил ему до банкротства. И напоследок – займодавец, состоящий в корпоративных отношениях с заемщиком (связанный кредитор) НЕ ВПРАВЕ заявлять требование о привлечении виновных лиц к субсидиарной ответственности. Этот правовой механизм доступен только независимым кредиторам.

Кому интересно заработать 500 тысяч с рекомендации Мы свой софт сейчас дописываем по системе управления товарными запасами и отчетности для среднего и крупного бизнеса Система позволяет снизить долю неликвида, повысить оборачивалась и устранить архаичные процессы которые делаются в ручную и не очень качественно под влиянием человеческого фактора Интесны компании товарные с выручкой от 1 млрд в год В случае заключения контракта заплатим за рекомендацию Для потенциального клиента сделаем бесплатный аудит и отчет, на котором рассчитаем как бизнес может зарабатывать больше используя наши технологии Презентация https://prozapasy.ru/

Прикол в том что где то за 4 месяца я начал понимать все что эти люди говорят про it тематику и даже мем понял 😎 🤣

​​Рад был помочь! Ваш, @SaveAsBot

Поздравьте меня я сегодня стендап выступил 5 минут на 20 незнакомых человек и спел им песню. И им очень понравилось!

Уважаемые инвесторы! Относительно ситуации с заемщиком ООО «Равига» сообщаем следующее:   В настоящее время в отношении лица, являющегося одновременно и генеральным директором и одним из учредителей ООО «Равига», - Джикаева М.А. возбуждено уголовное дело на основании статьи 159 ч.4 УК РФ, подозреваемый задержан, в отношении него избрана мера пресечения – содержание под стражей. В рамках указанного уголовного дела выявлены факты фиктивного приобретения и предоставления в залог инвесторам Платформы поддельных закладных.  По состоянию на текущую дату правоохранительными органами проводятся мероприятия, направленные на выявление всех обстоятельств и фактов, связанных с оборотом фиктивных закладных. В свою очередь ООО «Лендли Инвест» как учредитель ООО «Равига», предпринимает все возможные меры для минимизации ущерба, установления его истинного размера, а также оказывает содействие правоохранительным органам в расследовании данного уголовного дела. В настоящий момент размер действительного ущерба находится в процессе установления, поскольку все обстоятельства только устанавливаются правоохранительными органами, а информация о ходе выполняемых ими действий не подлежит разглашению сторонним лицам. Как только соответствующая информация от правоохранительных органов поступит в адрес ООО «Равига», последняя сможет оценить ущерб, причиненный противоправными действиями Джикаева М.А. ООО «Лендли Инвест» подчеркивает, что все договорные обязательства будут им исполняться в соответствии с условиями принятых обязательств.   Уважаемые инвесторы, обращаем ваше внимание на то, что в интересах следствия мы ограничены в праве раскрывать всю информацию, в связи с чем не сможем давать полноценные ответы на Ваши вопросы в комментариях. Просим это учитывать при обращении к нам с соответствующими запросами, вопросами и пр. Поверьте, сотрудники Платформы «Лендли» и компании ООО «Лендли Инвест» принимают все возможные меры для минимизации потенциального ущерба инвесторам Платформы. По мере поступления денежных средств на счет ООО «Равига», платежи будут распределяться между инвесторами Платформы.

Нашел новый тендер по it Нужна компания с выручкой от 10 млн на которую можно выпустить банковскую гарантию на 4-6 млн. Исполнять контракт буду самостоятельно Сумма контракта ориентировочно 11 млн Предлагайте компанию и условия в личку (какой процент хотите за компанию ) @terehov_a_n

Не успел на тендер зайти, не успел найти компанию подходящую. Если у кого есть на примете компания строго имеющая опыт исполнения контракта, присылайте найду тендер

МячМетч — дейтинг для людей, увлеченных спортом Идея проекта МячМетч — нишевое дейтинг-приложение, объединяющее людей через спорт и знакомства. Почему сейчас Рынок дейтинга смещается от массовых приложений к нишевым сообществам. людей объединяет общая идентичность; сообщество становится важнее самого дейтинга; общие интересы и образ жизни значительно повышают качество знакомств. Мы переносим эту модель в один из самых быстрорастущих спортивных сегментов — падел. Продукт В основу проекта легло приобретенное нами приложение «Мяч Мяч», уже доступное в App Store и Google Play. приложение уже включает: более 8 000 зарегистрированных пользователей; бронирование кортов; запись на тренировки; базу игроков; интеграции с клубами. Текущий GMV составляет около 40 млн ₽ в год На этой базе создается МячМетч, который объединит спортивную инфраструктуру с полноценной дейтинг-платформой. ⸻ Запуск проекта — конец августа. ⸻ Монетизация Источники дохода: - подписка на дейтинг - рекламные интеграции; - комиссия бронирования кортов; - комиссия с оплаты тренировок. ⸻ Инвестиции Pre-money оценка: 37 млн ₽. Уже вложенно 12 млн, а покупку и разработку. Раунд: 25 млн ₽ за 30% компании. Средства будут направлены на маркетинг, привлечение пользователей и масштабирование продукта. ——————————————— Founder Иван Георгиевич основатель проекта; владелец падел-клубов «Ракета» и «Комета» в Санкт-Петербурге; основатель B2B IT-платформы Octopus Soft.

Мне сегодня телефонные мошенники звонили спрашивали когда приду ключи от домофона получать Я в прошлый раз звонили более изощенные из центрального отдела МВД по Москве 😁

Ищу it компанию для тендера с опытом исполнения контракта от 5 миллионов

Приглашаю в канал по взысканию долгов юридических лиц https://t.me/cfa_centr

🔥 ИНВЕСТ — СТРОИТЕЛЬСТВО ГАБ С ПЯТЁРОЧКОЙ/ВЕРНЫЙ, доходность до 23% годовых, окупаемость 4,52 года Предлагаем инвесторам участие в создании готового арендного бизнеса — строительство торгового здания под якорного арендатора в Маньково (Сергиев Посад).

Комиссия партнёрам — 3 000 000 ₽

🔹 Местоположение: Сергиев Посад, Маньково 🔹 Параметры объекта ✔️Арендатор: Пятерочка (Франшиза) либо Верный (головная). Экономика одинаковая два арендатора на выбор. ✔️ Площадь: 1 000 м² (500 м² — якорный арендатор, 350 м² — прикассовая зона) ✔️ ОСЗ, 1 этаж ✔️ Прикассовая зона: аптека «Вита», алкомаркет ✔️ Срок строительства: 12 месяцев 🔹 Главное — условия входа ✔️ Стоимость: 85 900 000 ₽ ✔️ МАП: 1 450 000 ₽ Якорь: 750 000 ₽ фикса (1 500 ₽/м²) + 3,5% от РТО Прикасса: по 2 000 ₽/м² ✔️ ГАП: 17 400 000 ₽ ✔️ Договор аренды: 10 лет ✔️ Индексация: 4% ежегодно ✔️ Арендные каникулы: 3 месяца ✔️ Окупаемость: 4,94 года ✔️ Окупаемость с индексацией: 4,52 года ✔️ Реальная окупаемость с учётом строительства: ~5,8–6,1 года ✔️ Доходность: ~20,3% годовых ✔️ Доходность с учётом индексации: 22,5–23% годовых ✔️ С НДС 🔥 Создание ГАБ с федеральными сетями и доходностью в два раза выше готовых объектов. Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель. Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ ✈️ @SherstyukCapital 📞+79035972794 Мы в МАХ

Друзья, мы сервисная компания, занимаемся подрядами на добычу золота. Сами месторождениями не владеем и не приобретаем. Работаем в партнерстве с лицензедержателями. Получаем 70% от выручки от реализации добытого золота. В этом сезоне вышли на работы с урезанным перечнем техники, но, тем не менее, докопали до золотоносных слоёв и уже 7-й день добываем золото. Требуется спецтехника на усиление. Ищем инвестиции или саму спецтехнику (в виде инвестиций). Требуется: самосвал,, экскаватор, бульдозер. Территориально: Амурская область. Добываем ежедневно от 540 до 712 граммов в сутки (работаем по 20 часов ежедневно). Предлагаем 50% годовых инвесторам.

Аптека уже платит — доход идёт ГАБ ЗДРАВСИТИ+ЦВЕТОЧНЫЙ ОКУПАЕМОСТЬ 6,43 ГОДА Готовый арендный бизнес в Чехове, который не нужно запускать. Объект открыт, арендаторы работают, деньги идут с первого месяца — без стройки, ремонта и простоя. 🔹 Местоположение: г. Чехов, Вишнёвый б-р, 2Г — у вокзала. Пеший трафик от станции, обжитой район, стабильный спрос на аптеку и цветы. 🔹 Параметры объекта ✔️Арендаторы — аптека «ЗдравСити» + цветочный ✔️Площадь — 67,7 м² + два НТО, ✔️1 этаж, ОСЗ 🔹 Главное — условия входа ✔️Стоимость — 17 360 000 ₽ ✔️МАП — 225 000 ₽/мес (аптека 180 000 + цветы 45 000) ✔️ Договор — 7 лет, индексация 5% в год ✔️ Окупаемость — 6,43 года 🔹 Потенциал роста Ещё ~30 м² свободного помещения можно заселить третьим арендатором — это дополнительная аренда и окупаемость быстрее 6,43 года. Экономику объекта реально улучшить сразу после входа.

Коллеги, нужен кредитный брокер

Есть сделка по строительству офисного здания в новой москве , есть инвестор. Но нет брокера и девелопера. Кому может быть интересно?

Коллеги, я нахожусь в поиске международного бизнес для заработка в валюте. Кому интересно посотрудничать или как то еще объединиться в команду покидайте идеи @terehov_a_n