Новости рынка недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и всей России. Инвестиции в новостройки, аренда и вторичный рынок.

ЦБ: выдачи льготной ипотеки в России в апреле превысят 320 млрд рублей. 📈 Выдачи ипотеки с господдержкой в России в апреле будут на уровне марта, превысят 320 миллиардов рублей, говорится в сообщении Банка России. "В апреле ожидается сохранение текущего уровня выдач ИЖК (ипотечного жилищного кредитования) по программам господдержки", - сказано в материалах регулятора. 📌 По оперативным данным Дом РФ, по льготным программам в первые три недели апреля предоставлено ИЖК на сумму около 223 миллиардов рублей, что сопоставимо со значением за аналогичный период марта (227 миллиардов рублей). https://t.me/KharibinNews

Территории у восьми новых станций метро приведут в порядок в Москве. Ⓜ️ Территории у восьми новых станций метро и пяти транспортных узлов Москвы приведут в порядок, старые фонари поменяют на современные с энергоэффективными светодиодными светильниками, а переходы оборудуют опорами контрастного освещения, чтобы пешеходов было лучше видно в тёмное время суток, сообщил мэр столицы Сергей Собянин. 📍"Воздушные линии электропередачи уберём под землю, старые фонари поменяем на современные с энергоэффективными светодиодными светильниками. А переходы оборудуем опорами контрастного освещения, чтобы пешеходов было лучше видно в тёмное время суток. Заменим остановочные павильоны и перенесём их в более удобные для пассажиров места. Организуем парковочные карманы для автомобилей и велопарковки для двухколёсного транспорта. Сделаем комфортные места для отдыха", - написал он в своем телеграм-канале. https://t.me/KharibinNews

В Москве реорганизуют три неэффективно используемых участка. 🏗 В пресс-службе столичного департамента городского имущества сообщили, что на востоке Москвы реорганизуют три неэффективно используемых участка в рамках комплексного развития территорий, там построят жилье по реновации и общественно-деловую недвижимость. "Три неэффективно используемых участка на Сиреневом бульваре, Никитинской и Вольной улицах входят в один проект комплексного развития территорий. Инвестиции в развитие площадок оцениваются более чем в 14 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 470 млн рублей. Благодаря реализации проекта в районах Соколиная Гора и Измайлово появится около 1,2 тыс. рабочих мест", - сказал министр правительства Москвы Максим Гаман. https://t.me/KharibinNews

🏣 В России в I квартале ввели более 34 млн кв. м жилья. Свыше 34 млн кв. м жилья введено в России в I квартале 2024 года, что составляет 97,3% от общего объема введенных зданий. 📌 Всего за январь-март текущего года, по данным Росстата, в стране было введено в эксплуатацию 41,1 млн кв. м зданий, из них 34,4 млн кв. м жилой и 6,7 млн кв. м нежилой недвижимости. Всего построено 322 тыс. новых квартир. Возведено 2,4 тыс. многоквартирных домов. Населением построено 144,8 тыс. жилых домов. https://t.me/KharibinNews

«Метриум»: в Новой Москве не осталось предложений от застройщика до 5 млн руб. 📍В "Метриуме" выяснили, что по итогам первого квартала 2024 года на первичном рынке Новой Москвы средневзвешенная цена кв. м составила 244 980 руб. (+0,8% за месяц, +1,2% за квартал, +8,5% за год). Предложений от застройщика стоимостью до 5 млн рублей в Новой Москве не осталось. Так, по итогам I квартала 2024 года на рынке недвижимости Новой Москвы экспонировалось 42 проекта. Объем предложения в Новой Москве составил 24,1 тыс. лотов (+15% за квартал, +31% за год), где 23,3 тыс. шт. – квартиры и 0,8 тыс. шт. – апартаменты. В I квартале 2024 года на рынок Новой Москвы вышел только один новый проект. https://t.me/KharibinNews

Слухами земля полнится, а лето 2024 года полнится прогнозами❗️ Кто-то ставит на снижение цен, кто-то пишет что высокая инфляция и зарплаты не дадут недвижимости рухнуть в пропасть и цены вырастут. Я же считаю, что лето 2024 года будет лучшим с 2020 года. Лучшим для людей, лучшим для недвижимости. В конце вступительной части расскажу, какой объект недвижимости я купил себе на днях за наличные и почему собираюсь покупать новую квартиру тоже за наличные, а не по льготной ипотеке, а главное - КОГДА! В конце постараюсь ответить на большинство ваших вопросов - не зря же это СУББОТНИК 🤗 Если ждали - поставьте лайк. Вот ссылка, через час начинаем: https://www.youtube.com/live/39K7XhvV3CU?si=HIZrYDAsPc2b1BuB

ЦБ: в марте средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 8,41% годовых. 📉 В марте 2024 года средневзвешенная ставка по ИЖК снизилась до 8,41% годовых (с 9,28% в феврале), что связано с увеличением доли ИЖК по программам господдержки до 72,8% (с 65,9% в феврале). Процентная ставка по ИЖК по ДДУ уменьшилась до 6,29% (-0,06 п.п. за месяц). Одновременно на рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК также была ниже уровня прошлого месяца: 10,78% против 11,66% месяцем ранее. https://t.me/KharibinNews

Хуснуллин: в 2025 году ввод жилья превысит 100 млн кв. м. 🏗 Темпы ввода жилья в России должны быть стабильными, в частности, в 2025 году показатель сохранится на уровне более 100 млн кв. м, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «Мы 110 млн кв. м жилья в прошлом году сдали, поднажали бы - и 115 сдали… Нам не нужны рывки, нам нужны стабильные темпы. В этом году нам тяжело будет 110 кв. м удержать. Но мы сейчас и за 2025 год не беспокоимся – мы введем больше 100 млн кв. м жилья», - сказал вице-премьер. https://t.me/KharibinNews

НДВ: в Москве на 40% выросло предложение введенных новостроек. 📈 На первичном рынке квартир в границах «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) в 227 проектах экспонируется 2,34 млн кв. м (41,7 тыс. квартир). За год объем экспозиции вырос на 1,5%. Наибольшая динамика прироста наблюдается в экспозиции на нулевом цикле. За год объем недвижимости, находящейся на этой стадии строительства, увеличился на 85,6%. Доля таких новостроек выросла за год на 12,4%. При этом одинаковая тенденция наблюдается в бизнес- и комфорт-классе. 📍Почти на 40% выросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Доля готовых объектов увеличилась на 5,3% за год. Больше всего объем введенного жилья вырос в премиальном сегменте – на 74,2%, а доля увеличилась в 1,7 раза – с 17,6% до 30,5%. В комфорт- и бизнес-классе – на 30,8% и на 35% соответственно. https://t.me/KharibinNews

Минфин обсуждает исключение из семейной ипотеки людей с высокими доходами. 💡Власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки — опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков, сообщил замминистра финансов Иван Чебесков. «Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков. https://t.me/KharibinNews