Евгений Бородкин | Блог о жизни и инвестициях

Ребят, для тех, кто действительно следит за тем, чем я живу и дышу — рассказываю. Здесь, в этом канале, я время от времени буду делиться новостями о жилых комплексах, куда инвестирую сам и где покупают через нашу компанию ребята, особенно часто — гости из Сибири. Мы вместе выбираем, вместе считаем выгоду и заходим в сделки. Но главное, чем я сейчас по-настоящему горю — это автомобили. Это не просто хобби, это дело всей моей жизни. Я запустил отдельный автоканал, в который вкладываюсь душой. Каждый день там — свежие тачки, реальные кейсы и честные цены. Показываю всё: от подбора до доставки, как это работает, как решаем вопросы, как привозим из Японии, Кореи, Китая. И поглядываем в сторону Европы. Это мой фокус.Это моя страсть. Если вдруг потеряли меня здесь — напомните, скину новый жилой комплекс. 😄 А пока — добро пожаловать в мир честного автоподбора: WOW AVTO

Санкт-Петербургу — 322 года! 27 мая 1703 года с закладки Петропавловской крепости началась история города, который стал символом величия, культуры и вдохновения. Сегодня Северной столице — 322 года. Я рад , что приобрел для своей семьи квартиру в Петроградском районе. Здесь — особая энергия, дух истории и эстетика, в которую влюбляешься с первого взгляда. А каждая прогулка — как путешествие во времени. С Днём рождения, Петербург!

Друзья, я снова в деле! Запускаю свой автоканал, где - честный автоподбор, крутые тачки и прозрачные сделки. Кто только подключился — добро пожаловать в мир WOW AVTO. А если вы со мной давно, то наверняка, знаете, что я родом из Ачинска, где открыл , долгое время развивал собственный автосалон и продавал по 200 машин в месяц. Сегодня работаю напрямую с Японией, Кореей и Китаем. Без салонных наценок. Без посредников. Только проверенные варианты. Здесь — только тачки, которые бы взял себе: — Честная цена — Полная прозрачность — Личный подход на каждом этапе Если ищешь авто — тебе сюда. Если просто кайфуешь от крутых машин — подписывайся, будет огонь. ⤵️⤵️⤵️ WOW AVTO

«Банк же всё проверит…» — самая опасная фраза на сделке Как владелец агентства недвижимости, я знаю, что самые частые вопросы наших клиентов — это:

«Если банк одобрил, значит всё в порядке», «Нотариус же проверил документы, можно подписывать».

И каждый раз наши ребята объясняют : это не так. Банк и нотариус не несут полной ответственности за юридическую чистоту объекта. Их задача — провести формальные процедуры, но не копать вглубь. А кто действительно стоит на вашей стороне?

Юрист, работающий в интересах покупателя.

Даже если вы самостоятельно нашли идеальную квартиру и не нуждаетесь в полном сопровождении сделки — услуга точечной проверки документов может уберечь вас от потерь на миллионы.

Что мы проверяем перед сделкой?

✔️Кадастровая и рыночная стоимость ✔️Зарегистрированное право и основания владения ✔️Аресты, ограничения, притязания ✔️Судебные дела и банкротные процессы ✔️Супруг продавца, брачный режим, согласие ✔️Долги по налогам, ЖКХ ✔️Подлинность паспорта ✔️История перепродаж, архивные запросы ✔️Предбанкротное состояние ✔️Документы, подтверждающие добросовестность ✔️И главное — заключение эксперта с выводами и рекомендациями

Покупка квартиры — это серьёзно.

Не рискуйте всем, сэкономив на проверке. Юридическая защита — это не пункт «по желанию», это обязательная мера, с которой наши ребята обязательно вам помогут.🤝🏻

Майские праздники в Петербурге снова побили рекорды — и это заметно не только по улицам, но и по спросу на жильё. С 30 апреля по 11 мая Санкт-Петербург посетили около 880 000 туристов — это на 5% больше, чем в прошлом году. С 1 по 4 мая загрузка отелей достигала 82%, а с 8 по 11 мая — до 88%. Город жил в праздничном ритме, и рынок недвижимости снова показал свою силу: ◾️краткосрочная аренда и апарты пользовались высоким спросом, ◾️инвесторы получили отличную загрузку, ◾️гости искали не просто ночлег, а стильные и комфортные пространства, где можно пожить «как настоящий петербуржец». Такие периоды — лучшее подтверждение, что недвижимость в Петербурге остаётся востребованной и привлекательной, особенно в локациях с туристическим и событийным потенциалом.

Зашли посмотреть — остались оформлять сделку ПСК запустили «Гранат» — жилой комплекс, где каждая деталь продумана, чтобы влюбить с первого взгляда. Современная архитектура в стиле модерн, выразительные фасады в оттенках граната и графита, мощная эстетика уже с порога. Давайте по делу. ◾️Планировки с умом: почти в каждой квартире — кухни-гостиные и гардеробные. ◾️Двор без машин: три тематических двора — с арт-объектами, зонами отдыха и игр детей ◾️Спорт и отдых прямо во дворе: спортивные площадки, амфитеатр, зоны для прогулок и озеленение ◾️Парадные как лобби: входы без ступеней, тёплые полы, колясочные в каждой парадной — и для семей, и для гостей. ◾️Реально близко к метро: 10 минут пешком до «Бухарестской». Центр — 20 минут на транспорте. ◾️Среда для жизни: рядом школы, сады, поликлиники, ТЦ и спорткомплексы. А ещё — в будущем школа и детсад прямо у дома. ◾️Для любителей природы: особенно кайфанут те, кто любит бег и активные прогулки. Вблизи — сразу пять зелёных зон: сквер Спасателей, Яблоневый сад, парк Дружбы, Московский парк Победы и парк Интернационалистов. Я сам обожаю бегать — Приморский парк Победы или утро по набережной Невки — заряд на весь день. И в «Гранате» с этим тоже полный порядок.😉 Кстати, наш брокер Александра уже делает сделку в этом проекте. А значит, это не просто про красивый фасад, а про реальное качество , и место, где действительно комфортно жить. А вы как всегда, знаете кому писать, чтобы разузнать подробнее.🤝🏻

Еще один аргумент в пользу сервисных апартаментов, которые мы так любим — и которые регулярно покупают наши клиенты. Как владелец агентства, я ежедневно слежу за рынком коммерческой и инвестиционной недвижимости. И вот одна из свежих новостей:

Штрафы до 50 тысяч рублей за сдачу квартиры без договора.

А также — штрафы за отсутствие письменного согласия от соседей на проживание арендаторов.

Что это означает для собственников жилых квартир?

Очевидно — аренда становится всё менее удобной и всё более рискованной. А теперь сравним это с сервисными апартаментами: ◾️не требуется согласие соседей, ◾️управление — через профессиональную управляющую компанию, ◾️аренда оформляется прозрачно и легально, ◾️доход структурирован, понятен и защищен. Поэтому всё больше наших клиентов выбирают именно такой формат — особенно в премиальных проектах, где сочетаются эстетика, комфорт и высокая доходность✔️

ТО САМОЕ «МЕСТО» Вчера были с командой на презентации проекта

Место. Смолячково.

Концепция проста и сильна: отели и зоны отдыха в природных и исторических локациях России. Всё — с уважением к ландшафту, архитектуре и локальной кухне. Это пространство, которое позволяет заземлиться, выдохнуть и переключиться. Важно понимать: сейчас изменился сам формат отдыха. Люди всё чаще выбирают не перелёты, а короткие поездки на 2–4 дня. Не хочется тратить время и силы на дальние маршруты — выбирают загородные места, где можно перезагрузиться без лишнего стресса. Сегодня конкурирует не цена, а смысл и качество. Инвесторам здесь есть о чём подумать. В «Месте» можно купить не просто апартаменты, а целый этаж или пакет лотов. Доходность с 20 лотов — от 2,1 млн в месяц, или более 25 млн в год. Когда за концепцией стоит экономика, а за идеей — сильная реализация, это уже не просто «загородка». Это — инвестиционный продукт нового поколения. А тем более, когда недвижимость, построена с душой и в кооперации с сильными партнёрами — она обладает долгосрочной стоимостью. И это —тот актив, который со временем только выигрывает.

Любимому делу — время, а потехе час! Отгремели фанфары : старт проекта

Остров Первых

был,действительно, громким – весёлые танцы, выступление Иванушек International и невероятная атмосфера праздника. А сегодня… Наши брокеры уже засучили рукава — и с раннего утра бронируют лучшие предложения для своих клиентов. Готовят документы, отправляют презентации, согласовывают условия — и уже выходят на первые оплаты. Праздники праздниками, а любимое дело — на первом месте. Тем более, когда лучшие лоты долго не ждут!😉

Сегодня насыщенный день ⚡️ Утро началось с пробежки по приморскому Парку Победы, в компании друзей, которые приехали в гости. Наконец-то дошёл до Красной усадьбы Петра I, которая находится буквально в двух шагах от моего дома. Столько раз проходил мимо и всё откладывал. А зря — место атмосферное. Дальше нас ждала поездка в Cheval Court. Это, без преувеличения, крепкий делюкс. Настоящая трофейная недвижимость. Каждый уголок — как произведение искусства. Но по условиям компании:

никаких фото, видео и подробностей — всё только лично.

Так что если вы хотите увидеть эту красоту своими глазами — пишите, организую экскурсию. Впереди у нас: ⚪️экскурсия в отдел продаж RBI, ⚪️и главное событие дня — мероприятие, посвящённое старту продаж “Острова Первых” от Fizika Development. P.S. И всё же… не удержался. Последнее фото - кадр из Cheval Court. Если так выглядит вид из ванной , то представьте, что в остальной части резиденции.😉

Проект, о котором будут говорить все Fizika Development запускает предстарт продаж жилого комплекса

«Остров Первых».

Это проект на Матисовом острове — месте, где историческая архитектура дополняется современными технологиями и высоким уровнем жизни. В следующий вторник мы идем на их презентацию всей командой. Потому что считаем — такие проекты нужно изучить изнутри: вдохнуть атмосферу локации, увидеть детали и решения, которые отличают «Остров Первых» от всех остальных.

Что мы уже знаем о проекты ?

➡️шаговая доступность к главным достопримечательностям: Исаакиевский собор, Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор ➡️ закаты на открытке, только из окна ➡️своя двухуровневая набережная ➡️пентхаусы с прямым видом на воду Каждый проект Fizika Development — это: ⚪️дорогие, проверенные материалы; ⚪️лучшие урбанисты и дизайнеры; ⚪️удобные планировки и инженерные решения; ⚪️внимание к деталям и забота о будущем. Рядом строится проект «Мариинка Deluxe» — и это еще одно подтверждение того, что район становится территорией элитной недвижимости. Если думаете о покупке — сейчас самое время. Смотрите подробнее о проекте в презентации ⤵️

Когда ты каждый день работаешь с десятками объектов, быстро отличаешь просто красивые дома — от по-настоящему уникальных. Дом купца Злобина — именно такой случай. Я часто говорю, что сам бы жил и инвестировал в тот или иной объект. И в этот - действительно буду. Почему? Я уверен, вы точно хоть раз думали: 💭

А что если… просыпаться в самом центре Петербурга?

Это возможно! 🟢Локация — идеальная: до Мариинского театра — пара минут пешком. Львиный мост, канал Грибоедова, Никольский собор, Новая Голландия — всё рядом. 🟢История — настоящая: купец Злобин был предпринимателем, как и мы с вами. Он создавал, строил, развивал. 🟢Формат — камерный: всего 48 квартир, максимум приватности. 🟢Реализация – без компромиссов: сохранение архитектурного облика, room и консьерж-сервис 24/7. Это настоящий исторический объект в топовой локации. А значит — инвестиция в актив, который будет только расти в цене.

Мы в финале 🥅🏒 Только со льда, выиграли в четвёртом матче серию плейоф. 3:1 в серии, готовимся к финалу 🚀🚀🚀

Для предпринимателя важно не просто развивать своё агентство, а строить мосты — с сильными партнёрами и уникальными проектами. Одно из таких событий — начало сотрудничества с

СК «Союз»

и знакомство с основателем компании, Зазой Шотаевичем Паскадзе. А также — мы стали амбассадорами проекта

«Пространство by Avenue Apart»

в Сибири. Многие из вас уже слышали об этом проекте — и он действительно стоит внимания. В портфеле компании также: 🔵Residence by Avenue Apartments — мультифункциональный комплекс доходной недвижимости в Волгограде 🔵Дом купца Злобина — редевелопмент исторического особняка XVIII века Если вы ещё не знакомы с этими объектами — смотрите все материалы

🔗

по ссылке.

Новый проект в самом сердце Петербурга — “Остров Первых” на Матисовом острове Тишина, Невская гладь и абсолютное ощущение, что ты попал в другое измерение. Центр города, без привычной суеты. Только река, архитектура, воздух и история. Это клубный квартал “Остров Первых” от Fizika Development. Место, где у тебя будет своя набережная, высокие потолки до 5 метров,вид на Неву, самые красивые закаты Петербурга, свой подземный паркинг, что огромная редкость для центра города, закрытая территория и главное — уникальное окружение: ➡️Мариинский театр ➡️Никольский собор ➡️Исаакий ➡️Новая Голландия 🔵+30% в год на этапе строительства 🔵новая станция метро “Театральная” 🔵новый мост через Неву прямо к Васильевскому 🔵проект от архитектурного бюро INTERCOLUMNIUM с 25-летней историей Кому интересно – пишите. И смотрите ролик выше 👆🏻