Евгений Бородкин | Блог о жизни и инвестициях
Open in Telegram
Канал о недвижимости в Санкт-Петербурге, Дубае и Пхукете для жизни и инвестиций Основатель агентства недвижимости DM Estate dmestate.ru Инстаграм:Instagram.com/borodkin.ev YouTube: youtube.com/@Evgenii_Borodkin Связь: @Evgenii_Borodkin
Show more608
Subscribers
No data24 hours
-27 days
+430 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '25
June '25
+19
in 0 channels
May '25
+18
in 1 channels
Get PRO
April '25
+13
in 0 channels
Get PRO
March '25
+12
in 0 channels
Get PRO
February '25
+14
in 0 channels
Get PRO
January '25
+17
in 0 channels
Get PRO
December '24
+7
in 0 channels
Get PRO
November '24
+8
in 0 channels
Get PRO
October '24
+14
in 0 channels
Get PRO
September '24
+5
in 1 channels
Get PRO
August '24
+14
in 0 channels
Get PRO
July '24
+8
in 0 channels
Get PRO
June '24
+46
in 0 channels
Get PRO
May '24
+172
in 0 channels
Get PRO
April '24
+415
in 0 channels
Get PRO
March '24
+585
in 0 channels
Get PRO
February '24
+1 399
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 June | 0 | |||
| 28 June | 0 | |||
| 27 June | +1 | |||
| 26 June | 0 | |||
| 25 June | +1 | |||
| 24 June | +1 | |||
| 23 June | 0 | |||
| 22 June | +1 | |||
| 21 June | 0 | |||
| 20 June | +1 | |||
| 19 June | 0 | |||
| 18 June | +1 | |||
| 17 June | 0 | |||
| 16 June | +1 | |||
| 15 June | 0 | |||
| 14 June | 0 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | +2 | |||
| 11 June | +1 | |||
| 10 June | +1 | |||
| 09 June | 0 | |||
| 08 June | +2 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | 0 | |||
| 04 June | +1 | |||
| 03 June | +1 | |||
| 02 June | +1 | |||
| 01 June | +3 |
Channel Posts
Ребят, для тех, кто действительно следит за тем, чем я живу и дышу — рассказываю.
Здесь, в этом канале, я время от времени буду делиться новостями о жилых комплексах, куда инвестирую сам и где покупают через нашу компанию ребята, особенно часто — гости из Сибири. Мы вместе выбираем, вместе считаем выгоду и заходим в сделки.
Но главное, чем я сейчас по-настоящему горю — это автомобили.
Это не просто хобби, это дело всей моей жизни.
Я запустил отдельный автоканал, в который вкладываюсь душой. Каждый день там — свежие тачки, реальные кейсы и честные цены.
Показываю всё: от подбора до доставки, как это работает, как решаем вопросы, как привозим из Японии, Кореи, Китая. И поглядываем в сторону Европы.
Это мой фокус.Это моя страсть.
Если вдруг потеряли меня здесь — напомните, скину новый жилой комплекс. 😄
А пока — добро пожаловать в мир честного автоподбора:
WOW AVTO
| 2 |  Санкт-Петербургу — 322 года!
27 мая 1703 года с закладки Петропавловской крепости началась история города, который стал символом величия, культуры и вдохновения. Сегодня Северной столице — 322 года.
Я рад , что приобрел для своей семьи квартиру в Петроградском районе. Здесь — особая энергия, дух истории и эстетика, в которую влюбляешься с первого взгляда.
А каждая прогулка — как путешествие во времени.
С Днём рождения, Петербург! | 272 |
| 3 |  Друзья, я снова в деле!
Запускаю свой автоканал,
где - честный автоподбор, крутые тачки и прозрачные сделки.
Кто только подключился — добро пожаловать в мир WOW AVTO.
А если вы со мной давно, то наверняка, знаете, что я родом из Ачинска, где открыл , долгое время развивал собственный автосалон и продавал по 200 машин в месяц.
Сегодня работаю напрямую с Японией, Кореей и Китаем.
Без салонных наценок. Без посредников. Только проверенные варианты.
Здесь — только тачки, которые бы взял себе:
— Честная цена
— Полная прозрачность
— Личный подход на каждом этапе
Если ищешь авто — тебе сюда.
Если просто кайфуешь от крутых машин — подписывайся, будет огонь. ⤵️⤵️⤵️
WOW AVTO | 290 |
| 4 | «Банк же всё проверит…» — самая опасная фраза на сделке
Как владелец агентства недвижимости, я знаю, что самые частые вопросы наших клиентов — это:
«Если банк одобрил, значит всё в порядке»,
«Нотариус же проверил документы, можно подписывать».
И каждый раз наши ребята объясняют : это не так.
Банк и нотариус не несут полной ответственности за юридическую чистоту объекта.
Их задача — провести формальные процедуры, но не копать вглубь.
А кто действительно стоит на вашей стороне?
Юрист, работающий в интересах покупателя.
Даже если вы самостоятельно нашли идеальную квартиру и не нуждаетесь в полном сопровождении сделки — услуга точечной проверки документов может уберечь вас от потерь на миллионы.
Что мы проверяем перед сделкой?
✔️Кадастровая и рыночная стоимость
✔️Зарегистрированное право и основания владения
✔️Аресты, ограничения, притязания
✔️Судебные дела и банкротные процессы
✔️Супруг продавца, брачный режим, согласие
✔️Долги по налогам, ЖКХ
✔️Подлинность паспорта
✔️История перепродаж, архивные запросы
✔️Предбанкротное состояние
✔️Документы, подтверждающие добросовестность
✔️И главное — заключение эксперта с выводами и рекомендациями
Покупка квартиры — это серьёзно.
Не рискуйте всем, сэкономив на проверке.
Юридическая защита — это не пункт «по желанию», это обязательная мера, с которой наши ребята обязательно вам помогут.🤝🏻 | 269 |
| 5 |  Майские праздники в Петербурге снова побили рекорды — и это заметно не только по улицам, но и по спросу на жильё.
С 30 апреля по 11 мая Санкт-Петербург посетили около 880 000 туристов — это на 5% больше, чем в прошлом году.
С 1 по 4 мая загрузка отелей достигала 82%, а с 8 по 11 мая — до 88%.
Город жил в праздничном ритме, и рынок недвижимости снова показал свою силу:
◾️краткосрочная аренда и апарты пользовались высоким спросом,
◾️инвесторы получили отличную загрузку,
◾️гости искали не просто ночлег, а стильные и комфортные пространства, где можно пожить «как настоящий петербуржец».
Такие периоды — лучшее подтверждение, что недвижимость в Петербурге остаётся востребованной и привлекательной, особенно в локациях с туристическим и событийным потенциалом. | 254 |
| 6 |  +4Зашли посмотреть — остались оформлять сделку
ПСК запустили «Гранат» — жилой комплекс, где каждая деталь продумана, чтобы влюбить с первого взгляда.
Современная архитектура в стиле модерн, выразительные фасады в оттенках граната и графита, мощная эстетика уже с порога.
Давайте по делу.
◾️Планировки с умом: почти в каждой квартире — кухни-гостиные и гардеробные.
◾️Двор без машин: три тематических двора — с арт-объектами, зонами
отдыха и игр детей
◾️Спорт и отдых прямо во дворе: спортивные площадки, амфитеатр, зоны для прогулок и озеленение
◾️Парадные как лобби: входы без ступеней, тёплые полы, колясочные в каждой парадной — и для семей, и для гостей.
◾️Реально близко к метро: 10 минут пешком до «Бухарестской». Центр — 20 минут на транспорте.
◾️Среда для жизни: рядом школы, сады, поликлиники, ТЦ и спорткомплексы. А ещё — в будущем школа и детсад прямо у дома.
◾️Для любителей природы:
особенно кайфанут те, кто любит бег и активные прогулки. Вблизи — сразу пять зелёных зон: сквер Спасателей, Яблоневый сад, парк Дружбы, Московский парк Победы и парк Интернационалистов.
Я сам обожаю бегать — Приморский парк Победы или утро по набережной Невки — заряд на весь день. И в «Гранате» с этим тоже полный порядок.😉
Кстати, наш брокер Александра уже делает сделку в этом проекте.
А значит, это не просто про красивый фасад, а про реальное качество , и
место, где действительно комфортно жить.
А вы как всегда, знаете кому писать, чтобы разузнать подробнее.🤝🏻 | 236 |
| 7 | Еще один аргумент в пользу сервисных апартаментов, которые мы так любим — и которые регулярно покупают наши клиенты.
Как владелец агентства, я ежедневно слежу за рынком коммерческой и инвестиционной недвижимости.
И вот одна из свежих новостей:
Штрафы до 50 тысяч рублей за сдачу квартиры без договора.
А также — штрафы за отсутствие письменного согласия от соседей на проживание арендаторов.
Что это означает для собственников жилых квартир?
Очевидно — аренда становится всё менее удобной и всё более рискованной.
А теперь сравним это с сервисными апартаментами:
◾️не требуется согласие соседей,
◾️управление — через профессиональную управляющую компанию,
◾️аренда оформляется прозрачно и легально,
◾️доход структурирован, понятен и защищен.
Поэтому всё больше наших клиентов выбирают именно такой формат — особенно в премиальных проектах, где сочетаются эстетика, комфорт и высокая доходность✔️ | 238 |
| 8 | Ловите презентацию по проекту 🔥 | 188 |
| 9 |  +1ТО САМОЕ «МЕСТО»
Вчера были с командой на презентации проекта
Место. Смолячково.
Концепция проста и сильна: отели и зоны отдыха в природных и исторических локациях России. Всё — с уважением к ландшафту, архитектуре и локальной кухне. Это пространство, которое позволяет заземлиться, выдохнуть и переключиться.
Важно понимать: сейчас изменился сам формат отдыха.
Люди всё чаще выбирают не перелёты, а короткие поездки на 2–4 дня. Не хочется тратить время и силы на дальние маршруты — выбирают загородные места, где можно перезагрузиться без лишнего стресса.
Сегодня конкурирует не цена, а смысл и качество.
Инвесторам здесь есть о чём подумать.
В «Месте» можно купить не просто апартаменты, а целый этаж или пакет лотов. Доходность с 20 лотов — от 2,1 млн в месяц, или более 25 млн в год.
Когда за концепцией стоит экономика, а за идеей — сильная реализация, это уже не просто «загородка».
Это — инвестиционный продукт нового поколения.
А тем более, когда недвижимость, построена с душой и в кооперации с сильными партнёрами — она обладает долгосрочной стоимостью. И это —тот актив, который со временем только выигрывает. | 191 |
| 10 |  Любимому делу — время, а потехе час!
Отгремели фанфары : старт проекта
Остров Первых
был,действительно, громким – весёлые танцы, выступление Иванушек International и невероятная атмосфера праздника.
А сегодня…
Наши брокеры уже засучили рукава —
и с раннего утра бронируют лучшие предложения для своих клиентов.
Готовят документы, отправляют презентации, согласовывают условия — и уже выходят на первые оплаты.
Праздники праздниками, а любимое дело — на первом месте.
Тем более, когда лучшие лоты долго не ждут!😉 | 218 |
| 11 |  Video message | 176 |
| 12 |  Video message | 187 |
| 13 |  +5Сегодня насыщенный день ⚡️
Утро началось с пробежки по приморскому Парку Победы, в компании друзей, которые приехали в гости.
Наконец-то дошёл до Красной усадьбы
Петра I, которая находится буквально в двух шагах от моего дома. Столько раз проходил мимо и всё откладывал. А зря — место атмосферное.
Дальше нас ждала поездка в Cheval Court.
Это, без преувеличения, крепкий делюкс. Настоящая трофейная недвижимость. Каждый уголок — как произведение искусства.
Но по условиям компании:
никаких фото, видео и подробностей — всё только лично.
Так что если вы хотите увидеть эту красоту своими глазами — пишите, организую экскурсию.
Впереди у нас:
⚪️экскурсия в отдел продаж RBI,
⚪️и главное событие дня — мероприятие, посвящённое старту продаж “Острова Первых” от Fizika Development.
P.S. И всё же… не удержался. Последнее фото - кадр из Cheval Court.
Если так выглядит вид из ванной , то представьте, что в остальной части резиденции.😉 | 195 |
| 14 | Остров Первых_ PRESALE2025_1.pdf | 205 |
| 15 |  +4Проект, о котором будут говорить все
Fizika Development запускает предстарт продаж жилого комплекса
«Остров Первых».
Это проект на Матисовом острове — месте, где историческая архитектура дополняется современными технологиями и высоким уровнем жизни.
В следующий вторник мы идем на их презентацию всей командой. Потому что считаем — такие проекты нужно изучить изнутри: вдохнуть атмосферу локации, увидеть детали и решения, которые отличают «Остров Первых» от всех остальных.
Что мы уже знаем о проекты ?
➡️шаговая доступность к главным достопримечательностям: Исаакиевский собор, Мариинский театр, Новая Голландия, Никольский собор
➡️ закаты на открытке, только из окна
➡️своя двухуровневая набережная
➡️пентхаусы с прямым видом на воду
Каждый проект Fizika Development — это:
⚪️дорогие, проверенные материалы;
⚪️лучшие урбанисты и дизайнеры;
⚪️удобные планировки и инженерные решения;
⚪️внимание к деталям и забота о будущем.
Рядом строится проект «Мариинка Deluxe» — и это еще одно подтверждение того, что район становится территорией элитной недвижимости.
Если думаете о покупке — сейчас самое время.
Смотрите подробнее о проекте в презентации ⤵️ | 199 |
| 16 |  +1Когда ты каждый день работаешь с десятками объектов, быстро отличаешь просто красивые дома — от по-настоящему уникальных.
Дом купца Злобина — именно такой случай.
Я часто говорю, что сам бы жил и инвестировал в тот или иной объект. И в этот - действительно буду.
Почему?
Я уверен, вы точно хоть раз думали: 💭
А что если… просыпаться в самом центре Петербурга?
Это возможно!
🟢Локация — идеальная: до Мариинского театра — пара минут пешком. Львиный мост, канал Грибоедова, Никольский собор, Новая Голландия — всё рядом.
🟢История — настоящая: купец Злобин был предпринимателем, как и мы с вами. Он создавал, строил, развивал.
🟢Формат — камерный: всего 48 квартир, максимум приватности.
🟢Реализация – без компромиссов: сохранение архитектурного облика, room и консьерж-сервис 24/7.
Это настоящий исторический объект в топовой локации. А значит — инвестиция в актив, который будет только расти в цене. | 145 |
| 17 | Мы в финале 🥅🏒
Только со льда, выиграли в четвёртом матче серию плейоф.
3:1 в серии, готовимся к финалу 🚀🚀🚀 | 127 |
| 18 |  Video message | 115 |
| 19 |  Для предпринимателя важно не просто развивать своё агентство, а строить мосты — с сильными партнёрами и уникальными проектами.
Одно из таких событий — начало сотрудничества с
СК «Союз»
и знакомство с основателем компании, Зазой Шотаевичем Паскадзе.
А также — мы стали амбассадорами проекта
«Пространство by Avenue Apart»
в Сибири.
Многие из вас уже слышали об этом проекте — и он действительно стоит внимания.
В портфеле компании также:
🔵Residence by Avenue Apartments — мультифункциональный комплекс доходной недвижимости в Волгограде
🔵Дом купца Злобина — редевелопмент исторического особняка XVIII века
Если вы ещё не знакомы с этими объектами — смотрите все материалы
🔗по ссылке. | 118 |
| 20 |  Новый проект в самом сердце Петербурга — “Остров Первых” на Матисовом острове
Тишина, Невская гладь и абсолютное ощущение, что ты попал в другое измерение. Центр города, без привычной суеты. Только река, архитектура, воздух и история.
Это клубный квартал “Остров Первых” от Fizika Development.
Место, где у тебя будет своя набережная, высокие потолки до 5 метров,вид на Неву, самые красивые закаты Петербурга, свой подземный паркинг, что огромная редкость для центра города, закрытая территория и главное — уникальное окружение:
➡️Мариинский театр
➡️Никольский собор
➡️Исаакий
➡️Новая Голландия
🔵+30% в год на этапе строительства
🔵новая станция метро “Театральная”
🔵новый мост через Неву прямо к Васильевскому
🔵проект от архитектурного бюро INTERCOLUMNIUM с 25-летней историей
Кому интересно – пишите. И смотрите ролик выше 👆🏻 | 127 |
