Кондрашов Александр - Блог

Изменения: 🔎Льготная ипотека Было 12 млн руб по 8% 🛑 ПВ: увеличивается размер первоначального взноса с 20% до 30% 🛑 Сумма: снижается максимальная сумма ипотеки - с 12 до 6 млн рублей 🛑 Количество: 1 договор на 1 заемщика без изменений Ипотеку может взять отдельно муж и жена, если второй супруг до этого не был участником договора. Даже если ипотеку погасил, то новую взять не можешь (счёт не обнуляется). 🔎Семейная ипотека Было 12 млн руб под 6% 🛑 ПВ: размер первого взноса сохраняется на уровне 20% 🛑 Сумма: максимальная сумма ипотеки сохраняется на уровне 12 млн руб 🛑 Количество: 1 договор на 1 заемщика - до этого было неограниченное количество. Исключение: Если у заемщика родился ребенок после заключения кредитного договора на льготную ипотеку и этот первый договор полностью погашен, то заемщик может взять еще одну семейную ипотеку с условием, что вновь приобретаемое жилье по общей площади больше, чем то, на которое был взял первый кредит. 🔎ИТ Ипотека Было 18 млн руб по 5% 🛑 ПВ: 20% без изменений 🛑 Сумма: 18 млн руб без изменений 🛑 Количество: 1 кредит на 1 заемщика без изменений Важное ограничение для всех льготных программ: Нельзя взять по одной ипотеке каждого вида на 1 заемщика - нужно выбрать, какую конкретно берешь: льготную, семейную или ИТ. Наказание - повышение ставки. Срок вступления в силу изменений 23.12.2023‼️ Поэтому, несмотря на наличие ранее полученных одобрений, после 23 декабря ипотека будет выдаваться по новым правилам. Мой комментарий: как хорошо что я успел взять 3 ипотеки. Кто может ответить почему? Ведь ипотека это кабала и мне нужно отдать больше чем взял 🙈

Звук пенсии.

Искусственный интеллект 🧐 новый тренд и невероятные возможности

Новая обложка журнала The Economist ✅ Огонёк пламя напоминает кое-чью прическу 🤔 А я вам напомню, что выборы в США пройдут в ноябре 2024 года — по факту немного осталось и скоро начнётся официальная «гонка» Честно говоря, всё происходящее в США похоже на цугцванг: останется Байден и будет продолжать спонсировать «активность» в других странах — разгон инфляции 📈 Придёт снова Трамп и начнёт закрывать зарубежные «направления» — потеря контроля, конфликты с «партнёрами» 💬 Сами себя в ловушку загнали 🤷🏻‍♂️ Главное, что они оба максимально поддерживают развитие криптовалют, а это наш основной инвестиционный фокус на 2024-2025 💸

Я являюсь инвестором пиролизного завода с 2019 года. К сожалению на бумаге все красиво, но по факту есть много нюансов. Пока работают заводы только в тае такие, и то 1 вместо 3х планируемся. В Европе, несмотря на поддержку правительства, дотации и обязаловку производителей отходов платить за утилизацию, так и не удается пока запустить. Следующая сложность, особенно если завод в России - иллюзии о легком сбыте продукции в пыль обратиться. Продукция годиться как топливо для котельных, но дизельные котельные на таком топливе работать не будут, а котельные, работающие на мазуте переналаживать оборудование под новый вид топлива не будут, пока не будет повсеместного использования этого топлива. Здесь я могу заявить не с позиции диванного критика, а с позиции человека, который с 2005 по 2008 рулил локальной топливной компанией, которая занимала нормальную долю рынка в регионе. Мой комментарий: В том то и ошибка, что у инвесторов выше сбыт продукции - пиролизной жидкости. А у нас бензин и дизель. Мы как раз будем дополнительно скупать у таких горе заводов пиролизку и перерабатывать дополнительно к своей. На видео идет монтаж нашего оборудования

Еще немного свежих видео со стройки дома. Диванные эксперты пишут, что дом из 40 см газобетона будет холодным. Еще ругают строителей за то, что окна в пол сделали 🙈 кому-то не нравится, что я строю под продажу, а кому-то газобетон. Спасибо вам за обратную связь. Это здорово 🙌

Все взяли по 150 машинок на 120тх и майним по битку в месяц )

Почему зарплата это ловушка 🪤

Чем развлечь ребенка на пляже

Попугаи 🦜 и закат на Пхукете.

Римский фонтан Треви в 2023 году «заработал» рекордную сумму. Туристы набросали в него €1,6 млн (160 млн рублей). Отмечается, что годовой «доход» фонтана превышает даже прибыль ряда крупных римских музеев. Мой комментарий: отличная бизнес идея 💡

Объём средств россиян на банковских вкладах вырос рекордно за всю историю с начала ведения статистики. За январь–ноябрь 2023 года показатель увеличился на 5,2 трлн рублей, почти до 28 трлн рублей, следует из данных ЦБ. Основная причина — поднятие ключевой ставки и, как следствие, увеличение доходности депозитов. Мой комментарий: как много в стране финансово безграмотных людей. Как думаете какая инфляция при такой ставке?

Чистая прибыль российских компаний достигла рекордных 11,3 трлн рублей в третьем квартале 2023 года — Росстат. Показатель преодолел отметку 2021 года (10 трлн рублей). Минимальный уровень чистой прибыли бизнеса был зафиксирован зимой 2019–2020 годов (1,6 трлн рублей). Мой комментарий: очередное доказательство что санкции не работают. Богатые богатеют.

Боги маркетинга 🔥

Мой комментарий: это карма за то что мне визу не дали. 🤣

C наступающим 2024 годом! 🎉 Друзья, хочу поздравить вас с наступающим 2024 годом! Пожелать невероятных успехов, благополучия и финансового процветания! 2023 год был достаточно прибыльным почти по всем направлениям: начиная от фондового и криптовалютного рынков, заканчивая строительством дома и покупкой трактора😁 Цели на следующий год я уже поставил! 2024 — станет годом новых открытий, интересных идей и, конечно же, прибыльных инвестиций! Планирую развить много новых направлений, где можно хорошо заработать, и буду делать это вместе с клубом Мир Без Границ. Большая благодарность, что делитесь мнениями, задаете вопросы и оставляете комментарии. Наше комьюнити становится сильнее благодаря каждому из вас. Давайте вместе создадим еще более захватывающий и успешный год🔥

С наступающим Новым годом! Дорогие друзья, коллеги и партнеры! Команда DAO KONDR VC поздравляет вас с наступающим Новым Годом и Рождеством! Желаем, чтобы ваши мечты сбылись, а все планы реализовались! Этот год был сложным. Отличный год был на самом деле! Биткоин наконец-то пошел в рост, активизировались инвестиции в проекты. Команда работает, портфолио пополняется. LayerZero, Tenet, Fuel Network, Pixels, LiFi, Inspect - лишь малая часть проектов, куда в этом году заходили участники DAO KONDR VC. Дальше-больше! Продолжает работать и активно пополняться новыми машинками наш майнинг-пул и ферма по добыче биткоинов. Мы с нетерпением ждем 2024 год с халвингом, одобрением ETF и притоком средств от институционалов. Да, рынок цикличен, но мы смогли пережить медвежку и готовы к любым ситуациям. В следующем году продолжим активную работу, генерацию идей и новых продуктов. Еще раз спасибо вам всем за поддержку! С наступающим, друзья! 🎉🎉🎉

У нас есть традиция 31 декабря ходить в баню